Какая Плата За Социальный Наем Жилья: обновленная информация, советы

Содержание

2. Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.

1. Размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее в настоящей статье — плата за наем жилого помещения) устанавливается с учетом требования, определенного в соответствии с частью 3 настоящей статьи, указанными в пунктах 1 — 3 части 5 статьи 91.14 настоящего Кодекса органом государственной власти, органом местного самоуправления, наймодателем по согласованию с органом местного самоуправления или в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, заключенным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

3. Размер платы за наем жилого помещения в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения не может превышать максимальный размер указанной платы, который устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации дифференцированно для муниципальных образований и в зависимости от месторасположения наемных домов социального использования на территории муниципального образования, потребительских свойств, уровня благоустройства, размеров жилых помещений.

Плата за социальный найм жилого помещения в 2022 году

Договор социального найма – это двухстороннее соглашение, заключенное в письменной форме, между собственником жилплощади, относящейся к государственному или муниципальному жилищному фонду, и физическим лицом, желающим получить жилье. Такой документ является основным, устанавливающим порядок предоставления государственного или муниципального жилья для постоянного проживания гражданам, имеющим право на улучшение жилищных условий по нормам действующего законодательства.

На практике это означает, что первоначальная стоимость за предоставление недвижимости прописывается в договоре. Нанимателю при заключении соответствующего соглашения лучше сразу обратить внимание на размер платежа. Изменяться он может не более одного раза на протяжение 3 лет. Однако это не относится к такому общеэкономическому явлению, как индексация. Она может сказываться на общей сумме платы за жилье.

Стандартно общая сумма платы за социальный найм жилого помещения складывается из перечисленных частей. Размер выплат не устанавливается случайно и необоснованно. Существует определенный порядок расчета платы за найм муниципального жилья, требования к взиманию платежей.

Таким образом, наймодатель имеет право повышать цену по договору социального найма, однако, на условиях, определенных законом. Возмещение же стоимости за коммунальные услуги производится в соответствии с общими тарифами, установленными за пользование тем или иным ресурсом.

Малоимущими семьи признаются компетентными органами «на местах» на основе анализа дохода, приходящегося индивидуально на каждого члена семьи и иных важных показателей. Однако платеж с малоимущих категорий граждан и семей не взимается только за пользование самим помещением, а коммунальные услуги обязательно оплачиваются даже ими.

Предоставление социальной жилплощади не проходит автоматически. Для того чтоб получить имущество, нужно подать заявление. Приемом и рассмотрением таких документов занимается жилищный отдел при муниципалитете. Форма самого прошения, как правило, определяется администрацией. Бланк можно распечатать через портал Госуслуги или взять образец в МФЦ.

субъектный состав — одна сторона это обязательно муниципалитет или государство в лице уполномоченных органов, другая — физлицо;
предмет — исключительно жилая недвижимость;
сниженные ставки ежемесячной платы по сравнению с рыночными ценами на аренду;
специальные требования, установленные к кандидатам на соцжилье.

После подачи полного пакета документов необходимо подождать, пока чиновники рассмотрят поступившее обращение. Согласно ст. 12 ФЗ №59 общий срок для подготовки ответа на обращение граждан — 30 дней, но иногда этот период может затянуться, если на то есть законные основания, например, необходимо получить дополнительные сведения.

использует помещение в соответствии с целевым назначением, то есть для проживания, а не для обустройства маникюрного салона или компьютерного клуба;
обеспечивает сохранность жилища;
поддерживает помещение в надлежащем состоянии;
занимается текучей починкой стен, потолка, пола, внутриквартирных систем;
вовремя и полностью оплачивает счета за коммуслуги;
уведомляет владельца об изменении фактов, дающих основания на господдержу в сфере жилищных отношений.

Важно. Если в составе семьи есть человек, страдающий тяжелим хроническим заболеванием, ему обязательно должны выделить отдельную комнату. Кроме этого, отдельные помещения положены разнополым членам семейства (за исключением супругов), если они не дали согласие делить между собой одну спальню.

Исходя из этого, плата за муниципальное жилое помещение состоит из трех компонентов. Теперь нужно выяснить каким образом устанавливаются данные тарифы. С коммунальными услугами все понятно, они оплачиваются согласно приборам учета, которые могут быть установлены в жилых помещениях или многоквартирных домах. Устанавливают цены на них государственные или муниципальные (региональные) органы.

Если такие договора, по каким — либо причинам не заключены, но граждане фактически пользуются жилым помещением, тогда регулирует данный вопрос Постановление Правительства, о котором было указано выше. Соответствующая оплата за предыдущий месяц должна быть осуществлена до 10 числа следующего месяца.

Опубликовано на сайте: 08 сентября 2005 г. 15:21Публикация в газете: №36 (555) от 08 сентября 2005 г. В новом Жилищном кодексе довольно четко расписаны основные права и обязанности как нанимателя, так и наймодателя. Если раньше мы распоряжались жильем, полученным от государства, достаточно вольно и самостоятельно, то теперь во многих случаях требуется согласие наймодателя – собственника жилых помещений. В чем достоинства квартиры в социальном найме по сравнению с приватизированной? Нужно ли заключать договор социального найма с городом? Какова ответственность сторон, нарушающих условия договора? В каких случаях грозит выселение из социального жилья? Ответы на эти и другие вопросы ищите в сегодняшнем выпуске «СБ». Если вы в длительной командировке Можете не беспокоиться.

К ним относятся такие лица, совокупный доход которых является ниже допустимого порога. То есть каждый год принимается Закон о государственном бюджете, в котором указываются прожиточные минимумы на детей, взрослых, и пожилых лиц. Исходя из этого, если семья, по совокупности своих доходов падает ниже прожиточного минимума, то они автоматически относятся к социально не защищенным (малообеспеченным).

Гражданин будет считаться малоимущим, если у него отсутствует договор социального найма с государством или же такое жилье было предоставлено, но его площадь не соответствует нормам на человека, установленным в регионе. Такое может произойти, если в период проживания появился новый член семьи, на которого также положены метры.

На государственном уровне разработаны программы поддержки граждан, находящихся в трудной жизненной ситуации. Такая помощь является целевой и выдается в виде субсидий. Для того чтобы претендовать на полное или частичное погашение квитанций на оплату жилья за счет бюджетных средств, Наниматель должен доказать что, расходы на квартплату составляют больше 22 % дохода его семьи (в некоторых регионах этот порог меньше).

1. Бр – Базовый размер оплаты, определяется путем умножения средней стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке, в данном муниципальном образовании на 0,001. Например, по состоянию на ноябрь 2022 года, в г. Таганроге средняя стоимость одного кв. метра составляет 38 257 рублей, в г. Йошкар-Ола – 36 366 рубля. Таким образом, получаем:
  - Бр (для г.Таганрог)=38257*0,001=38,3 р.
  - Бр (для г.Йошкар-Ола)=36366*0,001=36,7 р.

Полностью или частично освобождаются от внесения платы за наем, граждане, занимающие жилые помещения по договорам социального найма и признанные в установленном порядке малоимущими (статья 156 ЖК РФ). Размер платы за наем жилья не может превышать максимальный порог, который определяется в каждом субъекте РФ индивидуально. Этот показатель зависит от следующих факторов:

Оплата коммунальных услуг и содержания жилья:
- холодное и горячее водоснабжение (центральное, внутридомовое или от уличной колонки);
- водоотведение (представляет собой отведение воды посредством бытовых стоков);
- канализация;
- электроснабжение;
- газоснабжение (подача может осуществляться как путем сетей, так и посредством баллонов);
- отопление (в объеме, необходимом для поддержания надлежащей температуры в жилом помещении);
- работы по управлению многоквартирным домом;
- текущий ремонт общего имущества.
Оплата непосредственно за наем (фиксируется местной администрацией в расчете на 1 квадратный метр жилой площади) и включает в себя:
- базовую сумму;
- коэффициенты, характеризующие квартиру или дом:
  - месторасположение;
  - степень благоустройства;
  - уровень износа;
  - транспортная доступность;
  - и прочие характеристики.

Плата за наем квартиры в г. Таганроге площадью 33 м.кв., в доме со всеми удобствами и лифтом, составит:
- плата за наем = Бр *Кб * Кс * П;
- плата за наем = 38,3*1,12*1,4*33=1 982 р.
Социальный наем деревянного дома в Йошкар-Оле площадью 56 м.кв., без удобств, будет стоить:
- плата за наем = Бр *Кб * Кс * П, где Кб= (К1+К2+К3)/3;
- Кб= (0,8+0,8+1,3)/3=0,97;
- плата за наем =36,7*0,97*0,1466*56=292 р.

Социальный наем жилого помещения

нарушены нормы санитарии;
было обнаружено нарушение норм в сфере строительства;
помещение относится к аварийно опасным;
на одного человека приходится площадь, ниже минимальной;
в квартире проживает лицо страдающее: туберкулезом, тяжелым психическим расстройством, гангреной, эпилепсией, абсцессом легких.

В качестве нанимателя может выступать только гражданин РФ. С лицами, не имеющими гражданства, или иностранцами, договоры такого типа не заключаются согласно пункту 5 статьи 49 ЖК. Исключение – только если предоставление жилья предусмотрено международным договором РФ.

Кроме того, лицо должно относиться к малоимущим, и комиссией вынесено решение о постановке его на учет. Таким образом, на получение жилья могут рассчитывать лица, норма дохода и стоимость облагаемого имущества которых оказывается ниже прожиточного минимума.

Постановка на жилищный учет. Для этого необходимо обратиться в исполнительный комитет и подать заявление и документы, которые подтверждают материальное положение. После сдачи и просмотра документов, вас поставят в очередь на получение жилья.
Получение положительного ответа в письменном виде. На основании полученного документа впоследствии будет выдано жилье.
Сбор документов для заключения договора.
Обращение в муниципалитет с пакетом бумаг.
Подписание договора.
Вселение в предоставленное государством жилье.

Наниматель нарушает условия предоставляемого имущества.
Нарушает правила проживания. К примеру, постоянный шум в ночное время.
Оплата за использование помещения в течение полугода и более не поступает на счет арендодателя.
Жильцом не оплачиваются коммунальные услуги на протяжении полугода и более.
Наниматель умирает.
Помещение становится непригодным для жилья.

Что такое социальный найм жилья и кто может им воспользоваться

Эта сделка оформляется посредством заключения договора. В тексте этого документа фигурирует одно лицо, но предоставленной квартирой вправе пользоваться все члены его семьи. Они не будут лишены этого права даже в случае смерти главного нанимателя (ст. 672 ГК РФ).

своевременно вносит полную оплату за пользование недвижимостью и услугами ЖКХ;
соблюдает общественный порядок и не создает неудобств соседям;
использует жилье только по целевому назначению;
содержит помещение в надлежащем состоянии и при необходимости делает ремонт.

Эти обязанности предусмотрены в ст. 67 ЖК РФ. Договором социального найма могут быть предусмотрены и иные условия проживания. Наниматель обязан ставить в известность наймодателя, если у него произошли какие-либо изменения, которые могут стать основанием для изменения условий договора.

ветераны ВОВ;
люди, лишившиеся жилья в результате природного бедствия;
военнослужащие, получившие травмы во время несения службы;
люди, участвующие в ликвидации последствий аварии на ЧАЭС и получившие инвалидность по этой причине;
инвалиды I и II групп.

1.1. Настоящее Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем жилого помещения) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее — Положение) разработано в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными Приказом Минстроя России от 27 сентября 2022 года N 668/пр.

те, кто встал на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года);
те, кто встал на учет нуждающихся в жилых помещениях (то есть все, кто встал на жилищный учет после 1 марта и был признан малоимущим ).

— базовый размер платы за наем жилого помещения — плата, определяемая как 1/1000 от средней цены 1 кв.м. на вторичном рынке жилья Ленинградской области, (определяется исходя из актуальных данных Управления Федеральной службы государственной статистики по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области (ПЕТРОСТАТ), устанавливается решением Совета депутатов ежегодно;

— средняя цена 1 квадратного метра общей площади жилых помещений (квартир) на вторичном рынке жилья в Ханты-Мансийском автономном округе — Югре, определяемая по данным (информации) Федеральной службы государственной статистики, размещенным в Единой межведомственной информационно-статистической системе (далее — ЕМИСС).

1.3. Размер платы за наем жилья определяется дифференцированно, исходя из качества, благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. В результате классификации и соотнесения с ней конкретного жилого дома жилищный фонд разбивается на группы, для которых устанавливаются коэффициенты к базовому размеру платы за наем (согласно таблице).

Плата за наем жилого помещения что это такое

Таким образом, наймодатель имеет право повышать цену по договору социального найма, однако, на условиях, определенных законом.

Кто освобождается от оплаты? Согласно п.9 статьи 156 Жилищного Кодекса России от внесения денежных средств за пользование жилым объектом государственной, а так же муниципальной собственности полностью освобождаются семьи, признанные малоимущими.

Согласно статье 155, содержащейся в ЖК РФ, платеж обязательно должен быть внесен до 10 числа каждого нового месяца, который идет за истекшим. Однако иной порядок может быть прописан в договоре, тогда плата вносится в соответствии с установленным графиком.

истребование задолженности по жилищно-коммунальным платежам;
содержание инженерных коммуникаций (системы отопления, канализации, водопровода, газоснабжения и т. д.) в исправном состоянии;
регулярное снятие показаний счётчиков;
составление платёжек на оплату коммуналки;
содержание и использование информационных систем, посредством которых выполняется обработка информации о предоставленных жильцам коммунальных услугах.

При этом коэффициент соответствия платы определяют местные власти субъекта РФ. Для этого они оценивают социально-экономические условия. Коэффициент может быть общим для всех граждан муниципального образования или отличаться для отдельных категорий граждан.

Трудовой договор может содержать все условия предоставления компенсации — размеры надбавки к зарплате, порядок выплаты, вид жилья и т.д. Размер компенсации может зависеть от количества жильцов в помещении (если предполагается, что семья будет жить с сотрудником), продолжительности командировок, уровень комфорта жилья.

Чаще всего размер компенсации также изменяется по сезонам — в зимнее время, когда включено отопление, субсидия увеличивается, а летом, наоборот, уменьшается. Жильцы квартиры не должны предпринимать никаких мер — специалисты соцзащиты самостоятельно произведут перерасчет. Бывает и так, что субсидия летом вообще не предоставляется — все зависит от региона проживания семьи.

Наличие задолженностей по квартплате автоматически лишает жильцов права на получение компенсации. И здесь единственным выходом станет обращение в коммунальную службу с просьбой заключить договор о реструктуризации долга — тогда гражданин будет выплачивать долг небольшими долями на протяжении длительного периода времени. Но следует быть готовым и к тому, что ЖЭК откажет в подобном послаблении.

Компенсация за найм жилья является одной из наиболее значимых льгот, полагающихся различным категориям граждан. К примеру, возмещение расходов за наем жилья может быть определено для малоимущих семей, наиболее незащищенных слоев населения, сирот, детей без родительской опеки. Компенсация положена также военнослужащим, вынужденным снимать жилье вблизи места службы. Компенсация за найм жилья может также предоставляться работнику предприятия, если он договаривался об этом с работодателем в момент трудоустройства.

Наконец, льгота по квартплате — не единственная преференция, которую можно получить. Малоимущие семьи, которые отдают 22% от совокупного дохода всех совместно проживающих членов семьи за оплату коммунальных услуг, вправе получить скидку на ЖКУ. И данная льгота не препятствует получению компенсации за найм квартиры.

Найм муниципального жилья и плата за него

Жилищный кодекс. Это основной законодательный акт, который регулирует данные правоотношения. Он дает понятие найма муниципального жилья, которое еще называют социальным, а также регулирует вопросы по оплате за пользование им. Кроме этого данный нормативный акт говорит о том, что граждане, проживающие в муниципальных и государственных квартирах, обязаны платить за комуслуги.
Второй нормативный акт, это Постановление Правительства о правилах и порядке проживания в муниципальном жилье, а также устанавливающее граничные суммы оплаты за пользование им.
Следующие нормативно-правовые акты, это различные решения органов муниципальной власти, которые устанавливают плату за найм муниципального жилья, а также пользование коммунальными услугами.

тариф (его еще называют платеж) за пользование жилым помещением, то есть главный наниматель обязан платить такую плату за проживание (аренду) в муниципальном или государственном жилье;
коммунальные услуги, то есть граждане, проживающие на таких квадратных метрах, пользуются светом, водой, газом, теплом и другими комуслугами, за которые они обязаны вносить плату;
ремонт, то есть муниципальные или коммунальные квартиры находятся в многоэтажных домах, которые должны периодически ремонтироваться (например, чтобы не текла крыша, были ухоженные подъезды).

Под пеней подразумевается определенная сумма, которая насчитывается в процентах к долгу (в данном случае ставка рефинансирования Центрального банка), за каждый день просрочки. Исходя из этого, сумма долга возрастает, и неплательщик должен будет заплатить не только сумму долга, но и пеню.

Плату за найм устанавливает Правительство, своими постановлениями, но они закрепляют низший и верхний пороги. В свою очередь местная власть, устанавливает конкретную цену за квадратный метр, которая не должна быть ниже минимума и выше максимума, установленного Правительством.

О субсидиях будет рассказано ниже. А вот насчет выселения можно с уверенностью сказать, что сделать такого не могут. Вызвано это требованием Жилищного кодекса, который говорит о том, что в случае наличия оснований для выселения, гражданам, которые попали под такие санкции должно быть предоставлено временное равнозначное жилье. То есть фактически отдано в социальный найм.

Социальный найм жилья: как оформить договор, что нужно

Термин социальный найм, в первую очередь, означает заключение договора установленной формы, регламентирующего права пользования и обязанности нанимателей. Данный договор является главным основанием для выделения и передачи жилья конкретному гражданину, в результате соблюдения установленной процедуры.

Получить недвижимость во владение от государства могут малоимущие граждане, ранее не заключавшие договор о найме, либо полученная площадь не дотягивает до нормативов, действующих в регионе. Зачастую это становится возможным, когда в семье нанимателя происходит пополнение, и выделенный до этого метраж более не соответствует нормам.

Иногда жилплощадь выделяют отдельным категориям госслужащих, нуждающихся в проживании по месту прохождения службы, для выполнения своих должностных обязанностей. Наиболее часто служебное жилье выделяют лицам, находящимся на военной службе по контракту, а также представителям государственных структур.

Переданное от официальных структур жилье должно отвечать основным параметрам благоустроенного объекта недвижимости, а за используемые услуги жильца обязаны платить определенную квартплату. В квитанцию входит не только плата за конкретный используемый ресурс (услугу), но и плату за пользование недвижимым имуществом.

После того, как гражданин выполнил возложенные обязанности и не имеет более потребности в жилье, оно должно быть освобождено (передано государству). Исключение составляют случаи, когда в семье служащего есть несовершеннолетние – тогда государство обязано компенсировать около 40% цены занимаемой жилплощади.

Что входит в оплату за наем жилья

Замена жилого помещения с более комфортными условиями проживания. Такая ситуация возникает, если дом подлежит сносу, если необходимо жилое помещение перевести в нежилое или если дом требует полной реконструкции. Кроме того, если жилое помещение по закону необходимо отдать религиозной организации.
Переселение в общежитие, если размер помещения будет соответствовать требованиям законодательства.
Выселение без предоставления жилья. Такая ситуация может быть, если проживающий и его семья используют квартиру или дом не по назначению, нарушая законные права соседей. Без предоставления другого жилья могут выселить родителей, которые лишились родительских прав.

Размер жилого помещения определяется согласно статье пятидесятой (часть первая и вторая) Жилищного кодекса. Нормы социальной жилплощади устанавливают местные органы самоуправления. Для каждого жильца предоставляется жилплощадь с соответствующей площадью согласно закону. Размер площади зависит от количества проживающих людей:

Использовать жилую площадь исключительно по назначению.
Сохранить помещение и имущество в нем в целости и сохранности.
Поддерживать квартиру в надлежащем виде.
По необходимости провести ремонтные работы.
Оплачивать своевременно и в полном размере деньги за аренду жилья.

люди с первой и второй группой инвалидности;
пострадавшие вследствие аварии на Чернобыльской атомной электростанции;
ветераны Великой Отечественной войны;
граждане, утратившие свою жилплощадь во время катастрофы или стихийного бедствия;
военнослужащие, которые получили на службе серьезные травмы.

Учет поставляемых ЖКХ услуг согласно установленному на доме коллективному счетчику. Расчет происходит таким образом: от показателей общего счетчика отнимаются показания индивидуальных учетных приборов и вычитаются приблизительные услуги, предоставленные для нежилых помещений (к примеру, в зданиинаходятся офисные помещения или магазин). Итог «разбрасывают» на потребителей в зависимости от метража жилого помещения.
Учет услуг при отсутствии общедомового счетчика. В этом случае норматив множится на общую площадьздания. Результат распределяют также в зависимости от метража жилого помещения.

И теперь на него наложено взыскание, и он будет продан с торгов в пользу банка. И, по сути, я должен через месяц выйти вон из своего дома на улицу, и не имеет значения, что я в нем живу с семьей и детьми, плачу налоги, покупаю мебель и оборудование, т.е. веду хозяйственную деятельность, абсолютно не подозревая о надвигающейся опасности.

Важно запомнить, что субсидии не даются тем гражданам, которые имеют задолженность по коммунальным услугам. Как мы уже определились, плата за пользование жильем не входит в них, поэтому задолженность по ней не будет основанием для отказа в субсидиях. Плата за пользование социальным жильем состоит из трех основных частей и устанавливается государственными и муниципальными органами.

5. Размеры платы за пользование жилым помещением из жилищного фонда города Москвы (платы за наем) устанавливаются в зависимости от качества, благоустройства жилого помещения, места расположения дома, имущественной и жилищной обеспеченности пользователей (нанимателей) и условий предоставления жилого помещения в соответствии с городскими жилищными программами.

Что принадлежит собственникам помещений, кроме собственного помещения (квартиры)? Собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество дома, а именно: помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее — общее имущество в многоквартирном доме).

Социальный наем жилого помещения

свидетельство о рождении (если свидетельство о рождении оформлено и выдано органом ЗАГС Москвы после 31 марта 2012 года. при регистрации рождения или повторно или на основании исправленной (измененной) записи акта о рождении за период с 1 января 1990 года;
справка о замене паспорта с указанием причины замены за период с 1 января 1991 года (если функция по приему и передаче в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах России осуществляется центром «Мои документы», в который вы обратились);
единый жилищный документ, а при его отсутствии — копия финансового лицевого счета нанимателя жилого помещения или выписка из домовой книги (если функция по начислению платежей за жилое помещение, коммунальные и иные услуги и (или) функция по приему и передаче в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах России в отношении жилого помещения, в котором проживает заявитель и члены семьи заявителя, осуществляется центром «Мои документы»);
выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости;
выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества;
документы, подтверждающие право на получение социальной поддержки (сведения о действующей льготной категории).

«>необходимые документы в центр госуслуг .

москвичи, чьи дома признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (в том числе жители сносимых в Москве пятиэтажных домов);
граждане, проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно;
жители коммунальных квартир после освобождения занимаемой их соседями жилплощади (при условии что они стоят на жилищном учете либо имеют все основания, чтобы быть принятыми на него). Им выдают освободившиеся в их квартире помещения.

Местная администрация, предоставляющая жилье по данному договору, не взимает на это плату, ограничиваясь тем условием, что наниматель будет платить за коммунальные услуги. Главная цель такого договора — решить социальную проблему отсутствия жилья у граждан, которые не в состоянии купить свой дом, либо не могут снять жилье у частных лиц.

Договор социального найма заключает только один из членов семьи, однако все остальные указываются в документе и имеют солидарные с ним права и обязанности. Наниматель без письменного разрешения остальных членов семьи не может обменять жилье или зарегистрировать в жилом помещении других жильцов (ни постоянно, ни временно), за исключением случаев появления у кого-либо из членов семьи несовершеннолетних детей — для их постоянной регистрации ничье согласие не требуется.

Наймодателем всегда выступает государство или муниципалитет. Граждане оформляют квартиру в аренду у государства.
Жилая площадь предоставляется нанимателю на бессрочной основе.
Строго тарифицированная и фиксированная плата за пользование жилым помещением.