Могул Ли Опечатать Комнату С Моими Личными Вещами: обновленная информация, советы

Содержание

Опечатать одну комнату в квартире

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, возможно ли опечатать одну комнату в квартире? Я являюсь собственником двухкомнатной квартиры, проживал там с женой и двумя детьми. В последствии с женой развелся и съехал оттуда. Бывшая жена подала в суд на раздел данной квартиры, решение суда еще не вынесено, но квартира досталась мне в наследство и претендовать на нее она не имеет право. Она там проживает с мл.ребенком(7лет), старшему уже исполнилось 18 лет и он там не живет. В данный момент у меня проблемы с проживанием и я хочу опечатать одну комнату, чтобы у меня была возможность там хранить свои вещи и мебель, пока я не решу проблемы с жильем.

2.Насчет приватизации: можно ли сейчас приватизировать имеющиеся 2 комнаты (понятно, что отсутствующий сосед никакого согласия на это не даст), если получится присоединить 3-ю комнату, то буду ли я иметь право на приватизацию всей квартиры, может ли приватизация моих 2-х комнат как либо повлиять на возможность присоединения 3-ей комнаты, или на связанные с этим расходы?

Квартира 3-х комнатная 2 комнаты муниципальные 1 привитизированная. В 2 х муниципальных прописано 6 человек 3 разные семьи. 1 комната привитизирована на 1 человека, но не прописан. Имеет ли право сдавать комнату без согласия соседей, если прописанно так много людей и как быть с МОП.

Мой сосед по коммунальной квартире не проживает в своей комнате на протяжении пяти лет. Комната закрыта и в ней нет его личных вещей. Комнаты у нас с ним муниципальные, раздельные лицевые счета. Сосед ни разу не появлялся за это время. Не принимал участия в ремонте мест общего пользования. В моей комнате прописано пять человек. Двое несовершеннолетних детей. Мы стоим в очереди на улучшение жилищных условий. На протяжении последнего года сосед не оплачивает коммунальные услуги. Так же он постоянно проживает на своей даче где-то за городом. Есть ли у меня возможность выселить соседа и получить его комнату в свое пользование. Спасибо.

Сергей! В данной комнате только ваши личные вещи и другие прописанные лица согласны с таким распределением комнат? В таком случае можете закрыть свою комнату. Если это не комната, определенная вам по согласию всех проживающих или там находятся вещи других лиц, то не можете.

Имеется коммунальная квартира, в одной комнате прописана моя семья – один взрослый (многодетный) и несколько разнополых детей, жилая площадь на человека получается около 6 кв. м. В другой комнате прописан один сосед, которого уже 7 лет никто не видел, никаких известий о себе он не давал. Квартплату за комнату соседа никто не платил. Никакие комнаты не приватизированы. Я в свое время числился в очереди на расширение жилплощади, но не отмечался в этой очереди уже в течение 4-х лет.

Советы для тех, у кого описывают или арестовывают имущество

Да, безусловно. Пытаясь понять, как лучше всего поступать при возникновении проблем с судебными приставами, должнику необходимо иметь полное представление, какие действия и события способствуют появлению судебным приставов в вашем доме. Во-первых, должна появиться просрочка по выплатам за кредитный заем. Во-вторых, банк, устав ждать от должника возврата денежных средств, обращается с ходатайством в судебный пристав. Работники пристава в свою очередь рассматривают полученную заявку и в случае ее одобрения уточняют место жительства кредитного заемщика с целью навестить его и описать его имущество. Однако при описи имущества должны быть соблюдены некоторые условия.

Сотрудники судебных приставов могут совершать описанные выше действия при условии, что они описали и арестовали имущество, принадлежащее непосредственно должнику. Однако круг их полномочий заметно сужается, если заемщик кредита не впустил их за порог своего дома. Лишь при наличии у судебного пристава решения суда, согласно которому жильцы должны покинуть помещение, они могут попасть в квартиру. Если же долг заемщика невелик, то судебные приставы не будут лишний раз соваться на рожон, пытаясь взломать двери.

Самый худший из кошмаров – это когда из-за просрочки по кредитной задолженности в квартиру врываются судебные приставы и описывают все без исключения имущество, которое имеется у хозяев. Должник допустил главную ошибку в данной ситуации – впустил сотрудников приставов за порог своего дома. Чаще всего подобное происходит из-за страха попасться под горячую руку участкового. Однако принимая решение в таком вопросе, нельзя полагаться на предрассудки и боязнь людей из милиции.

Создавая приставу препятствия на пути к вашей квартире, кредитный должник создает возможность совершения сотрудниками этой инстанции ряда юридических ошибок. Это станет отличным оружием против приставов во время судебных заседаний, при подачи жалобы в прокуратуру и другие органы управления, имеющие больше прав по сравнению с судебным приставом.

Судебный пристав имеет право описывать имущество должника исключительно в тех случаях, когда при написании соответствующего акта присутствует сам должник, а также собственник описываемой недвижимости. Кроме того, требуется наличие имущества, которое можно описать. Однако крайне редко эти три фактора собираются вместе, поэтому судебные приставы разработали особый план действий.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Согласно ст. 293 Гражданского кодекса, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Могут ли жильцы хранить личные вещи в подъезде

Если человек владеет квартирой или комнатой, то его доля в общем имуществе дома действительно соответствует доле его жилплощади. Об этом говорит ст. 36 Жилищного кодекса РФ. Коридоры, лестницы, межквартирные лестничные площадки, технические этажи, шахты лифта, подвалы, чердаки, холлы и кладовки — всё это составляет общее имущество.

Куда проще обратиться в Госпожнадзор. За хранение горючих и легковоспламеняющихся предметов (например, старой мебели и стопок газет) нарушителю грозит штраф от 1000 до 1500 ₽. Также штраф может наложить СЭС (Санэпидемстанция). Это касается вещей, которые могут привлечь грызунов и бытовых насекомых: пищевых отходов, покрытых плесенью предметов интерьера, мокрых тряпок, мягкой мебели и пр.

Перенесём это правило на лестничную клетку. К примеру, на одном этаже находится три квартиры. Владелец квартиры площадью 60 кв. м имеет право хранить два велосипеда. Владельцы двух других квартир (у каждой площадь по 30 квадратов) — по одному велосипеду на каждого. И т. д.

Старая мебель, книги, изношенная обувь, автомобильные покрышки — чего только не встретишь на лестничных пролётах и в коридорах российских домов. Свалку у двери такие соседи оправдывают тем, что их право собственности распространяется не только на квартиру, но и на общее имущество.

В случае если сосед принципиально отказывается освобождать проход, прежде чем идти в суд, стоит вызвать МЧС или Пожарный надзор. Они вынесут предписание для собственника имущества или управляющей компании (УК). От злостного нарушителя пожарной безопасности ждать выполнения предписания наивно, поэтому следует обратиться к УК. УК за нарушение противопожарных норм грозят серьёзные штрафы — 40–50 тысяч ₽ (ст. 7.22 КоАП РФ). Как правило, этого достаточно, чтобы проход к вашей квартире оказался свободен.

Права собственника квартиры

Иногда налоговая говорит, что откажет в регистрации по месту жительства. Якобы квартиру нельзя использовать как нежилое помещение, и вообще это повод ликвидировать фирму из-за недостоверных сведений. Все это ерунда. В законе нет запретов на регистрацию ООО, это официально, и собственник не нарушает закон. А использование жилого помещения налоговой вообще не касается: это жилищный кодекс, про юридический адрес там ничего не написано.

Если кто-то из соседей самовольно занял часть площадки, перенес дверь или расширил балкон без разрешения других жильцов, с этим можно бороться: запретить использование без спроса, заставить вернуть все как было или оштрафовать. Даже если пять лет другим соседям это не мешало, а вам мешает. В таких случаях молчание — это не согласие, и в любой момент нарушение своих прав можно оспорить.

Регистрация не дает права собственности на помещение. Тот, кто прописан, не может продать или подарить вашу квартиру. И продлить регистрацию по своему желанию он тоже не сможет. Зато он сможет без разрешения вселить своих несовершеннолетних детей и указать этот адрес в банке при оформлении кредита.

Но еще у собственников есть права, о которых они часто не знают. Зато этим пользуются хитрые арендаторы, налоговая, соседи, бывшие супруги, управляющая компания и приставы. Вот самые интересные права собственников, которые могут вас удивить. Все они работают — пользуйтесь, чтобы не потерять жилье, деньги и комфорт.

Квартиру используют на законных основаниях. У собственника это регистрация права.
Работа не мешает другим жильцам и соседям. У квартиры не стоит очередь клиентов, во дворе не разгружают машины с товаром, а по ночам никто не шумит.
Соблюдаются санитарные, пожарные и экологические требования. Квартиру не переоборудовали так, что есть угроза обрушения, нет неприятных запахов, не работает оборудование с сильной вибрацией и нет запредельной нагрузки на общую электросеть.

Статья 19.2. «Умышленное повреждение или срыв печати (пломбы)» не применима полностью, потому что (а) Вы отрицаете, что заметили какие-либо посторонние предметы на двери, когда выходили изнутри, (б) разместившее бумажку лицо было неправомочным, (в) нет доказательств вашей причастности к возможному составу 19.2. (кто-то из соседей содрал из хулиганских побуждений), (г) нет умышенного действия при открытии двери изнутри.

Как собственник, Вы в полном праве не открывать полиции, в том числе участковому, дверь без объяснения причин, если только у них нет решения суда или надлежащего ордера (постановления). Жилище не прикосновенно, и упорствовать они не имеют права. Блефу и угрозам ломать двери и опечатывать верить нельзя. Никакие «обходы» и «переписи» не являются основанием для того, чтобы Вы открыли дверь без собственного желания.

Ничего не грозит. Размещение левых бумажек на двери незаконно. Для законного опечатывания нужна санкция прокурора, постановление суда или распоряжение следователя. Простой участковый не является правомочным должностным лицом и не имеет оснований ограничивать Ваше право пользования жилищем.

Подскажите, кто знает, имеет ли право полиция опечатать дверь квартиры. В выходные они делали обход, переписывали жильцов дома. Когда они пришли, дверь я не открыла, спала. Через час вышла из дома и обнаружила, что дверь была опечатана, «опечатано, вскрыть только в присутствии участкового». При открытии двери эта бумажка конечно разорвалась и мы ее выкинули. Что грозит нам за это?

Удержание имущества арендатора

С одной стороны, для возникновения самого права на удержание и его применения нет необходимости заключать специальное соглашение. При этом, конечно, необходимо убедиться, что договором аренды не предусмотрено иное, так как ст. 359, устанавливающая основания удержания является диспозитивной и позволяет сторонам договора изменить основания по соглашению сторон (то есть в договоре может быть прописан прямой запрет на удержание имущества арендатора).

Добрый день!
К сожалению, тоже не предложу вам ничего кроме суда. В подобных ситуациях кто сильнее, тот и прав. Если есть возможность пройти в помещение и забрать свое имущество – хорошо, но как правило, сопровождается обвинениями в самоуправстве и прочими неприятными статьями.
Тут вопрос надо решать политически, если получится убедить арендодателя, что удержание имущества приведет к несоизмеримо большим потерям (репутационным, материальным и пр.) – есть шанс обойтись без суда.

Добрый вечер!
Обычно, если кто то с чем то не согласен и хочет доказать свою правоту в правовом поле, то идут в суд (с соблюдением претензионного порядка).
Оценить правомерность опечатывания помещения, исходя из ваших вводных, невозможно. То что арендодатель удержал имущество и не уведомил арендатора, думаю не критично – если арендатор не в курсе что его имущество удержано, то возможно оно ему и не нужно, а если арендатору известно, что имущество удержано, соответственно он уведомлен. Не пойму в чем вопрос.

Иногда у арендодателя есть соблазн удержать все оставшееся после арендатора имущество. Но удержание применяется лишь в отношении вещи, принадлежащей должнику на праве собственности. То есть, если арендатор представит документы, подтверждающие, что удерживаемое имущество принадлежит на праве собственности третьему лицу, либо само третье лицо потребует вернуть такое имущество, то арендодателю ничего не останется как перестать удерживать данное имущество.

Добрый день. Животных забрала продавец (это животные арендатора). Мы хотим сделать удержание имущества, затем реализовать его в счет арендной платы. Направили претензию на юр. адрес арендатору с уведомлением о расторжении договора аренды через месяц (условие договора) и уведомлением об удержании имущества (условие договора в случае неоплаты аренды два раза), если через месяц не будет погашен долг. А он не будет погашен, потому, что арендатор под следствием. Через месяц мы пригласим участкового, составим акт, закроем, опечатаем помещение с имуществом арендатора. Или уже сейчас можно составить акт и опечатать помещение? Закажем оценку имущества и товаров в обороте. По условиям договора мы можем реализовать товар за 50% от стоимости оценки.
Правильны ли наши действия? И еще ситуация осложняется тем, что последний договор аренды (11 месяцев) заключен на индивидуального предпринимателя. А предпоследний договор аренды (тоже на 11 месяцев) был заключен на ООО (Этот человек – предприниматель был там учредитель и директор), по этому договору также остался долг по аренде. Он ООО не закрыл, открыл ИП. Помещение одно и тоже. Теперь долг по двум договорам. Вопрос удержание мы должны делать по последнему договору с ИП или можно по предпоследнему с ООО удержать имущество, так как долг здесь больше? Подали в арб. суд о взыскании задолженности 28.12.2022г. Приняли к производству 09.01.2022г. Исполнительный лист еще не скоро будет.
Подскажите правильно ли мы наметили наши дальнейшие действия? СПАСИБО, что откликнулись на нашу проблему.

Закон и порядок: что делать, если соседи захламили своими вещами общий коридор

Проблема с хранением соседских вещей в помещении общего пользования актуальна круглый год. Уже несколько лет жильцы многоквартирных домов с воодушевлением устанавливают в коридорах специальные железные шкафы, потому что «квартира маленькая, хранить вещи негде!».

Однако здесь есть небольшое уточнение: эта собственность определяется в долях, которые пропорциональны площадям квартир (п.п. 2, 4 ст. 37 ЖК РФ). То есть если ваша квартира больше соседской в три раза, то вы по закону можете хранить в общем коридоре три арбуза, а вот ваш сосед – только один.

Как выставить чужие вещи из квартиры

Если нет, напишите ему претензионное письмо по месту его жительства. И отправьте с отметкой о принятии. Если он откажется или не примет ваше письмо, для суда у вас будет отметка, что вы говорили ему забрать вещи. Поговорите с мамой или родственницей его, попросите посодействовать, чтобы он забрал вещи.

На совместнонажитое имущество ваш сожитель претендовать врядли сможет. В суде он должен доказать, что он использовал свои денежные средства в покупке вещей, и намеревался с вами в дальнейшем создать семью. Все это должен делать через суд, врядли он будет нанимать юриста или адвоката. Поэтому суд ему отклонит. Будет говорить, что вы намеренно удерживаете его вещи, утвержадйте, что это не так, что вы сами готовы их собрать.

Вам надо направить письмо о вывозе личных вещей молодого человека из квартиры. Укажите срок, например, в течении недели. Укажите, что после этого срока ответственности за его вещи Вы не несете. Письмо надо обязательно вручить под роспись на втором экземпляре или направить почтой с уведомлением о вручении.

Направьте указанному Вами лицу 2-3 заказных письма с уведомлением о вручении о необходимости забрать от Вас вещи в определенную дату (время) и в письмах предупредите, что если вещи не будут забраны они будут выгружены, например, напротив Вашего подъезда. Если он вещи не заберет так и сделайте. Главное у Вас на руках должны быть доказательства почтовых доставок писем адресату

Добрый день! Что бы дать рекомендации необходимо знать больше информации. Уточните — кто собственник данной квартиры? О каких вещах идёт речь? Вы знаете где он проживает и зарегистрирован? О Каком имеществе он говорит — которое хочет разделить?Он был у Вас зарегистрирован? Вам необходимо для начала направить ему письменное уведомление о необходимости вывести свои личные вещи из Вашей квартиры и.т.д.Напишите мне на мою эл. почту lawyer-39@yandex.ru подробнее ситуацию и пришлите фото документов, точнее подскажу, как поступить и если необходимо, то помогу составить документы и заявления и.т.д. С Уважением.

Квартирные кражи до сих пор не редкость – другое дело, что сейчас «домушники» обычно действуют по наводке, поэтому залезают в дом, когда хозяева на работе или в отпуске. Но так происходит не всегда. Что может быть хуже для ничего не подозревающего человека, находящегося в собственном доме, чем внезапно обнаружить, как кто-то пытается открыть входную дверь снаружи? А если человек при этом дома совершенно один?

Сотрудники ФССП не имеют права забрать у должника единственное жилье, в котором круглый год проживает он сам и его семейство. Также приставы не могут арестовать земельный участок, на котором располагается дом, являющийся единственным местом проживания человека, имеющего долг перед банком. Исключением является недвижимость, находящаяся в залоге у банка (например, квартира, взятая в ипотеку), или предоставленная жильцам по договору социального найма.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

Судебный пристав-исполнитель, возбуждающий исполнительное производство, устанавливает добровольный срок для исполнения (5 дней) В случае неисполнения пристав выходит по адресу должника описывает квартиру, накладывает арест и подбирает пакет документов для передачи на реализацию.

В исполнительной системе тоже работают люди. В законе (Гражданском кодексе) предусматривается порядок платежей, при котором клиенты коммунальных компаний или банков могут пользоваться рассрочкой. Причем если уже состоявшийся должник не использовал такое право при общении с сотрудниками компании, то доказать свое тяжелое материально положение приставам будет куда тяжелее.

1. В постановлении о прекращении исполнительного производства судебный пристав-исполнитель отменяет все назначенные им меры принудительного исполнения, в том числе арест имущества, а также установленные для должника ограничения. В исполнительном документе судебный пристав-исполнитель делает отметку о полном исполнении требования исполнительного документа или указывает часть, в которой это требование исполнено.

Электронные счетчики открывания интересны, конечно, но ценник пока ещё кусается — за вышеупомянутый счетчик DLC-100 в ноябре 2022 просили 3800 руб. Кроме того, на мой взгляд лучше когда пломба сразу видна, чтобы злоумышленник лишний раз подумал — стоит ли вскрывать сейф, если этот факт станет известен.

Опечатывающее устройство предназначено для контроля доступа к содержимому сейфа. Надёжное, эффективное, и простое в обращении — почти, как автомат Калашникова. Разберем какие существуют опечатывающие устройства, их особенности и принцип работы, как правильно опечатать сейф.

Принцип опечатывания сейфа с петлями для опломбирования: 1 — опечатывающее устройство продевается через проушины и закрывается 2 — движимая часть механизма замазывается пластилином и опечатывается с помощью металлической печати — пломбира. 3 — при открытии опечатывающего устройства происходит смазывание оттиска на пластилине движимым механизмом.

Устройство данного типа устанавливается на корпус сейфа, прямо у двери. Принцип работы следующий: дверь запирается, шток выдвигается и перекрывает дверь, чашка замазывается пластилином и опечатывается пломбиром. Чтобы открыть дверь нужно задвинуть обратно шток, целостность оттиска при этом будет нарушена.

Алгоритм опечатывания: 1 — закрываем сейф 2 — опускаем шторку опечатывающего устройства на замочную скважину 3 — укладываем нить, которая обычно одним концом крепится к неподвижной части опечатывающего устройства, замазываем её пластилином и ставим оттиск пломбиром

Дополнительно предстоит заплатить госпошлину. Наследники первой категории обязаны внести 0,3% от кадастровой стоимости помещения. Значение показателя не может быть больше 100000 руб. Лица, которые не входят в эту категорию, должны предоставить госпошлину в размере до 0,6%. При этом ее величина не может быть больше 1 млн руб.

Перед тем, как принять квартиру, полученную от бывшего владельца, наследникам следует удостовериться, нет ли оформленной ипотеки на недвижимость. Если ипотечный кредит был оформлен и на момент смерти долг не был погашен, остаток задолженности необходимо будет погасить наследнику. Для этого нужно обратиться в банк для уточнения суммы долга и условий переоформления кредитного договора. Если преемник подтвердит платежеспособность, кредитная организация вправе переоформить соглашение.

Выясняя, как наследуется приватизированная квартира при смерти хозяина, нужно помнить и об установленных сроках оформления. Временем открытия признается дата кончины наследодателя. Место выявляется по последнему месту проживания умершего. В соответствии с действующим законодательством, устанавливается срок, в течение которого наследники должны сообщить о своих правах на имущество умершего родственника. Для этого дается 6 месяцев.

Дети, родители и супруг наследодателя. Нужно учитывать, что муж или жена, которые находились в разводе с владельцем имущества на момент его гибели, не имеют права претендовать на получение наследства. Аналогичное правило действует и в отношении матери или отца, лишенных родительских прав.
Братья и сестры. Участвовать в процедуре получения наследства могут даже лица, у которых имеется только по одному общему родителю. Во вторую категорию входят бабушки и дедушки наследодателя.
Тёти и дяди.
Прадедушки и прабабушки.
Двоюродные бабушки, дедушки, а также внуки.
Двоюродные правнуки тёти и дяди, а также племянники.
Мачеха, отчим, пасынки. Они принимают участие в процедуре наследования в том случае, если кровных родственников нет. Однако правило действует только в том случае, если они официально не усыновлены или не усыновили наследодателя. В иной ситуации мачеха, отчим и пасынки признаются родителями и детьми и наследуют в первую очередь.
Нетрудоспособные лица, которые не входят в вышеперечисленные категории, однако проживали вместе с наследодателем и находились на его иждивении минимум один год до момента кончины. В эту категорию включают несовершеннолетних, пенсионеров по старости и инвалидов. Все эти категории наследуют в последнюю очередь.

Также исключение делается для лиц, которые являются инвалидами первой или второй группы. В последнем случае, пошлина уменьшается наполовину, а от наследников требуется проживать в недвижимости, которая является частью наследства и после смерти наследодателя.

Имеет ли право работодатель досматривать шкафчик работника

— Статья 2 Трудового кодекса РФ содержит основные принципы правового регулирования трудовых отношений между работником и работодателем, и гарантирует обеспечение права работников на защиту своего достоинства в период трудовой деятельности. Частью 1 ст. 23 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени. В ст. 22 Трудового кодекса РФ перечислены основные права работодателя, в частности указано право требовать от работников исполнения ими трудовых обязанностей и бережного отношения к имуществу работодателя и соблюдения правил внутреннего трудового распорядка. Однако ни одной статьей Трудового кодекса РФ работодателю не предоставлено право унижать работника, в том числе проверяя (даже визуально), шкафчики, в которых хранятся личные вещи работников.

Приведу пример. В 2012 году подобный конфликт между работником и работодателем рассматривался в Хабаровском крае, и суд встал на сторону работника. В Решении Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 03.08.2012 N 2-3239/2012 указано, что предоставление личных вещей для досмотра не является трудовой функцией работника. Суд пришел к выводу, что издаваемые работодателем приказы (распоряжения) не могут содержать условия, ограничивающие права и свободы гражданина, поскольку ограничить их может только федеральный закон и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таким образом, работодатель не вправе проверять шкафчики работников, в которых они оставляют свои личные вещи, даже в том случае, если эти шкафчики принадлежат предприятию. Если у работодателя есть веские основания подозревать работника в совершении хищения, он должен вызвать на место сотрудников полиции. Если при досмотре личных вещей работника факта хищения не будет обнаружено, работник может обратиться в суд с иском о защите своих чести и достоинства.

Инструкция: что делать, если родители не дают личного пространства

1. Убедиться, не даете ли Вы родителям объективных поводов волноваться и контролировать. Такими поводами могут быть: самоповреждения, угрозы суицида, опасное поведение, правонарушения и т.п. Если даете, здорово бы научиться просить родителей о поддержке более конструктивными способами и принимать, если родители ее не дают, искать тогда поддержку от других людей. Если причины для родительской паники Вы уберете, большинство родителей со временем успокоится.

2. Серьезно и спокойно поговорить о том, где, зачем и почему Вам необходимо личное пространство, и что Вы чувствуете, когда родители в него вторгаются. Если Вы просите вполне простых и обычных вещей (вроде, не врываться в ванную комнату, когда Вы моетесь, или не глядеть через плечо, когда Вы общаетесь с друзьями в сети), а родителям не свойственна повышенная тревожность как личностная черта, не связанная с Вами, то большую часть просьб они со временем услышат.

Это важно, потому что родители — такие же люди с эмоциями, как и Вы. И наезды они могут воспринять так же эмоционально, с протестом, отказавшись сотрудничать наотрез. Нужна ли Вам война с ними или все-таки уважение и договоренности? Мирно и постепенно решая вопрос, возможно, Вы даже станете тем человеком в семье, который положит начало семейной дружбе🙂

Важное замечание: говорить важно спокойно, в форме просьб и «я-сообщений» (не «ты плохо делаешь» и «должен делать по-другому», а «мне неловко» и «хотелось бы, чтобы ты»), без требований и гнева. Если чувствуете, что будет трудно сдержаться, сначала проветритесь и отдохните, максимально отстранитесь от ситуации и настройте себя на то, что, возможно, потребуется не одна попытка, но Ваша цель — положить начало диалогу. Когда почувствуете в себе дзен, тогда начинайте разговор.

4. Если родители категорически не согласны уважать Ваши правила или их личностная тревожность мешает это делать, то вернее всего будет принять, что родители так и будут делать, и просто лучше прятать то, что не хотите им показывать, пока не съедете и не начнете жить по своим правилам.

Сдача Внаем Комнаты В Коммунальной Квартире

1)Комната, подлежащая сдаче в наем, не находится в общей долевой собственности лиц, проживающих в коммунальной квартире. Безусловно, комната – это часть квартиры согласно ст.15 ЖК РФ: «4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире». Но в данном случае имеется ввиду комната, как часть квартиры в смысле технико-функциональной взаимосвязи комнаты как части и целого как квартиры. Понятно, что комната должна находится в квартире (в данном случае в коммунальной квартире). Но это не означает безусловной юридической взаимосвязи – комната может и не быть долей в праве собственности на квартиру. Комната может быть отдельным объектом права частной собственности
Если имущество не находится в общей долевой собственности, то нет необходимости спрашивать согласия кого-либо при определении порядка пользования данным имуществом. Это дело собственника. Т.е. собственник комнаты вправе самостоятельно решать – сдавать ли комнату в наем или нет. И позиция соседей по квартире не имеет абсолютно никакого значения в этом вопросе.

1. Вступаете в наследство.( с момента смерти наследодателя 6 месяцев, НЕ ПРОПУСТИТЕ . )
2. Находите нанимателя ( арендатора).
3. Заключаете с ним договор найма сроком на 11 месяцев, предварительно оговорив этот договор не афишировать нигде.
4. Временно регистрируете нанимателя (арендатора) в этой комнате на минимальный срок ( 3 месяца), по окончании еще на 3 ( месяца) и т д до конца действия договора найма, то есть получается, что Вы не сдаете жилье и человек, который там находится, проживает на законных основаниях.

2)ЖК РФ установил, что общее имущество (общие места пользования) в коммунальной квартире находится в общей долевой собственности собственников комнат. Ст.41 ЖК РФ: «1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире)».
Исходя из этого, делается вывод – т.к. наниматель будет пользоваться общим имуществом в «коммуналке», а данное имущество находится в общей собственности, то необходимо согласие соседей на пользование данным имуществом. Нет согласия – нет права пользования, что влечет невозможность и пользоваться комнатой. Т.е. нет возможности заключить договор найма комнаты без согласия соседей,но здесь нужно учитывать, что сдается в наем комната, как имущество, принадлежащее на праве частной собственности. Договор найма заключается относительно имущества, не входящего в общее имущество лиц, проживающих в квартире.
Общее имущество в коммунальной квартире следует судьбе комнаты в коммунальной квартире. Ст.42 ЖК РФ: «3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату».
Значит, общее имущество – это принадлежность главной вещи – комнаты, поэтому, сдача в наем комнаты, влечет приобретение нанимателем права пользования и частью общего имущества в коммунальной квартире.
Согласно ст.135 ГК РФ: «Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное». Доля в общем имуществе коммунальной квартиры предназначена для обслуживания комнаты, в противном случае, жилец не будет обладать необходимыми удобствами. Поэтому, передача в наем комнаты влечет передачу в пользование части общего имущества в «коммуналке».
Представляется доказанным, что собственник комнаты вправе заключить договор найма без учета мнения соседей по коммунальной квартире, но это мое субъективное мнение, позиции судов на этот счет разняться.
Сдача же комнаты в наем само по себе не ущемляет прав соседей по квартире.

По Вашему вопросу, к сожалению, нет однозначного ответа да и судебная практика порой противоричива, давайте подробнее разберемся:
Собственник согласно ст.209 ГК РФ имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в соответствии с законом: «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом». Следовательно, собственник комнаты вправе, в том числе, сдать в наем (аренду, предоставить в безвозмездное пользование) свою комнату в коммунальной квартире что касается вопроса нужно ли получить согласие у соседей-собственников по коммунальной квартире на реализацию данного права? существуют две позиции на этот счет.

Ответ: Да, Вы вправе ее сразу продать, но преимуществееное право покупки этой комнаты у Ваших дольшиков
( соседей-собственников.)
Тут два варианта:
1. Либо оформлять нотариальный отказ от своего права ( вместе с собственником идти к нотариусу и при налии на то его желания получить желаемый отказ на это право)
2. Направить ценным письмом с описью вложения ( один экз оставить себе) письменное предложение о продаже Вашей комнаты
всем собственникам ( дольщикам) в этом предложении должны быть указаны все существенные условия ( цена, и тд), при отсутствие согласия либо ответа в течении 30 дней, Вы вправе продать комнату любому другому лицу на тех же условиях, либо дороже.

Одно время квартира сдавалась, так как брат этого требовал. а я не знала своих прав и была занята маленьким ребенком.Деньги делили пополам. С июня квартира не сдается, но брат требует что бы она не простаивала и приносила доход.Но я пользуюсь данной квартирой, приезжаем мыться, так как нет условий в частном доме.Все удобства на улице.Брат 2 месяца назад ходил в ЖЭК и взял квитанции по задолжности за данную квартиру но оплатит отказался половину. Мотивировал это тем что он пока не собственник.
У маня есть переписка с братом где он пишет сколько денег он с меня получил за сдачу квартиры и что он считает что этого мало.
Могу ли я по суду истребовать с него за коммунальные платежи с момента вступления в права наследования? (даже если он будет утверждать что давал деньги) Могу ли я отказать ему в проживании данной квартире и не давать ключей так как там его имущества нет и он никогда не был прописан и что его долю в натуре или порядок пользования можно определить только через суд?? То что я пользуюсь данной квартирой может быть существенным при определении права пользования данной квартирой? А так же то что я оплачиваю все коммуналки и заключила договор о погашении задолжности в течении года с ЕРЦ на себя? То что квартира находящаяся в мой собственности (другая) продается, может в суде не рассматриваться как дополнительное жилье?
То что я получаю субсидию и моё финансовое положение не позволяет мне платить за квартиру (не однокомнатная), собственником которой я являюсь,так как за неё я плачу больше (еще в кооператив) а за однокомнатную меньше может послужить в суде в мою пользу? То что у меня двое детей, одному из которых нет трех лет (прописана у отца, доля квартиры) и все мы находимся на иждивении мужа?
В общем. Подскажите как поступить что бы брат оплачивал коммуналку и не вселился в квартиру. Если такое законно возможно.

Сегодня мне позвонили соседи и сообщили что дверь моей квартиры опечатана. На бумажке написано » по всем вопросам обращаться к собственнику жилья ФИО и сотовый»
Это мой брат с которым у нас совместная квартира по наследству в равных долях.Он выносит мне мозг уже давно. сейчас перешел в наступление. На каком основании может быть опечатана квартира с его координатами на бумажке?
Постоянно я в этой квартире не проживаю, но плачу за неё с момента смерти мамы , одна. Я прописана там с 1994 года, мой сын с 2002 года. Мама умерла в 2006. У меня есть в собственности квартира, двухкомнатная. Но я её сейчас сдаю и продаю. Есть договор с риелторской фирмой. Проживаю и зарегистрирована по месту проживания в Московской области.Мы оба имеем право на наследство в равных долях. Право собственности ни у меня ни у него на сегодня нет. Может он сейчас получил, так как грозился. Но это он еще с лета грозился и не сделал. Так что утверждать не могу.
У меня задолжность по коммунальным платежам 34 тыс. Так как он отказывается платить коммуналку , а у меня прожиточный минимум ниже установленного. Есть справка из отдела субсидий что я в прошлом месяце оформила субсидию на оплату коммунальных услуг в 1/2 доли ( на свою долю).

Сейчас узнала у соседей. на бумажке которой опечатана квартира) печати моего брата как Индивидуального предпринимателя.
Позвонила участковому. Он не опечатывал и вообще не в курсе. Сказала что хочу написать жалобу на незаконные(хулиганские) действия моего брата. Участковый сказал что напишет отказ в возбуждении уголовного дела. В среду попробую приехать и пригласить участкового. Какие могут быть мои действия относительно действий брата (опечатывание квартиры)?

Как забрать свои вещи из чужой квартиры

2) либо по ст. 330 ч. 1 УК РФ, согласно которой самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

Если есть задолженность по квартплате. которую Вы можете подтвердить, то можете не отдавать вещи, пока они не отдадут задолженность. Это называется обеспечением обязательства удержанием (см ГК РФ). А оформление простое. Вы им расписку, что деньги получили с указанием, за что именно, они Вам расписку, что получили от Вас вещи по описи (можно все в одном документе или в двух)

Все вещи, находящиеся в её квартире, принадлежат ей, если только Вы не докажете обратного в суде, например, документы на ноутбук представите, паспорт, чек на покупку. Про Ваши личные документы можно сказать только одно. Пишите заявление в милицию, что она их у Вас украла.

На прошлой неделе выезжал в город Екатеринбург, гуляли с друзьями вечером по городу, и зашли в магазин самообслуживания, я убрал свой пакет с личными вещами в ячейку для хранения вещей. Сделав все покупки, ушли из магазина, а придя домой к другу, обнаружил, что оставил свой пакет в магазине в ячейке. Сразу поехали в этот магазин, но был уже закрыт. На следующий день рано утром мне уже нужно было уезжать, и друг сказал, что сам сходит и заберет мой пакет. Но когда он пришел туда, охранники ему сказали, что пакет нашли, но отдавать ему не будут, ссылаясь на то, что хозяин пакет сам должен его забрать. У меня в ближайшие три недели из-за работы возможности выехать не будет, да и нахожусь я далеко от Екатеринбурга.

В дополнение в сказанному. Вы можете предоставить в суд справки формы 2 НДФЛ о своем доходе за тот период, когда приобретали вещи, договор найма жилого помещения, когда снимали квартиру. А в суде помимо этого со ссылкой на ту же ст.57 ГПК РФ ходатайствовать об истребовании из налоговой инспекции сведений о доходах ответчицы. Это, конечно, не прямые доказательства, а косвенные, но их наличие формирует внутреннее убеждение у судьи, которое порой, весьма важно — кому поверит, а кому нет, когда решение с одинаковой возможность может быть вынесено как в пользу одной, так и другой стороны.