Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Скоро Тсж В Управлении Которых Находятся Многоквартирные Дома Должны Будут Получать Лицензию На Управление Многоквартирными Домами». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Кроме того, частью 1.3 ст.161 ЖК РФ (вступает в силу с 01.05.2022 года) прямо установлено: «1.3. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая».
Нельзя не отметить тот положительный факт, что лицензионное требование о наличии квалификационного аттестата, по крайней мере, заставило огромное количество должностных лиц соискателей лицензии более глубоко изучить жилищное законодательство, тем самым повышая свою профессиональную компетентность.
ТСЖ, ЖСК, ЖК
Для получения лицензии соискатель обязан соответствовать лицензионным требованиям, установленным ст.193 ЖК РФ. «АКАТО» неоднократно давал разъяснения по порядку лицензирования, в том числе по вопросу одного из лицензионных требований, установленного подпунктом 2 пункта 1 ст.193 ЖК РФ («наличие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата») – кто конкретно и в какой срок должен сдавать квалификационный экзамен и даже предупреждал о мошенничестве в этом вопросе.
Для того чтобы контролировать управление многоквартирными домами, государство ввело так называемое лицензирование. Порядок получения лицензии закреплен в нормативных актах субъектов РФ. Без этого лицензирования управлять общим имуществом могут только некоторые организации.
Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами
- устав или другой учредительный договор;
- протокол о создании управляющей организации и другие регистрационные документы;
- действительный квалификационный аттестат;
- документ, подтверждающий отсутствие у лица судимости;
- квитанция об уплате лицензионного сбора.
Деятельность по управлению многоквартирным домом
Данная лицензия может быть отозвана, если в течение года лицензиат получит два и более административных наказания за ненадлежащее выполнение своих обязанностей. Но в этом случае у собственников есть право вето, которое они могут наложить на решение государственного органа и позволить управляющей компании продолжить свою деятельность.
- Заключение договоров с работниками, обслуживающими дом.
- Контроль за сбором средств.
- Ведение отчетности по финансово-хозяйственной деятельности, расходу средств.
- Созыв собрания и его проведение.
- Ведение документации по деятельности (составление уведомлений о проведении собраний, ведение протоколов заседаний и собраний, оформление решений собрания, оформление списков членов).
- Обеспечение удовлетворительного состояния общего имущества.
- Контроль за соблюдением обязанностей членов по содержанию общего имущества и прав собственников в отношении эксплуатации общего имущества.
- Представление интересов собственников.
Способы управления жильем при помощи ТСЖ – как организовать процесс и кто контролирует работу товарищества
Задачами управляющей компании является поддержание систем дома в рабочем состоянии для того, чтобы жильцы находились в комфортных условиях. Перечень обязанностей компании составляется общим собранием и правлением.
Общее собрание
Председатель – главная фигура в управлении МКД. От его грамотных и умелых действий зависит благополучие существования всех жильцов. Именно он ответственен за осуществление решений правления, непосредственно контактирует с управляющей компанией и другими государственными органами.
- содержание МКД и выполнение работ по текущему ремонту общего имущества;
- предоставление коммунальных услуг (заключение соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями);
- прием от собственников оплаты за содержание МКД и текущий ремонт общего имущества;
- организация аварийно-диспетчерского обслуживания дома и работ по устранению аварий;
- благоустройство территории;
- ведение и хранение документации;
- иные работы (услуги).
Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами (МКД)
Проверка квалификации осуществляется в форме экзамена. Порядок проведения и определения результатов, перечень вопросов, устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Срок действия аттестата – 5 лет. За участие в сдаче экзамена плата не взимается.
1. Определяемся с услугами
- копия устава, засвидетельствованного в нотариальном порядке (для юридических лиц);
- копия свидетельства (листа) о государственной регистрации ООО (ИП), протокола (решения) о создании;
- копия свидетельства о регистрации изменений (если они были);
- копия квалификационного аттестата должностного лица;
- копия приказа о назначении должностного лица;
- документ, подтверждающий оплату госпошлины.