Центр доступного жилья по ленинградской области: обновленная информация, советы

Содержание

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Центр доступного жилья по ленинградской области». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В рамках Программы «Молодежи – доступное жилье», ее участникам в случае рождения (усыновления) ребенка в период действия договора займа могут быть предоставлены дополнительные социальные выплаты для оплаты части суммы основного долга по указанному договору займа, в размере не менее 5 процентов от расчетной стоимости жилого помещения на каждого родившегося (усыновленного) ребенка.

Для подтверждения первоочередного права на оказание содействия в виде предоставления социальной выплаты на оплату части стоимости жилого помещения в рамках Подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие доходов или иных средств, позволяющих реализовать средства социальной выплаты.

Является недопустимым наличие в отношении продавцов-физических лиц:

В случае направления социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам необходимо предоставить копии следующих документов (с собой обязательно иметь оригиналы):

Участники программы имеют возможность направить средства социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина-участника программы с учетом занимаемого жилого помещения, полученным после 1 января 2004 года, при условии, что получатель социальной выплаты был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий на момент заключения кредитного договора.

Покупка квартиры — дорогостоящая и весьма серьезная история. А знаете ли вы, что порядка 50 процентов стоимости может быть погашено за счет государства? Представляем 6 жилищных программ, которые смогут существенно облегчить задачу приобретения семейного гнезда. Обратите внимание, что некоторые программы можно «складывать» и получать двойную выгоду.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье»

В рамках подпрограммы участникам предоставляются социальные выплаты за счет средств двух бюджетов: бюджета Санкт-Петербурга (не менее 70% от расчетной стоимости жилья в рамках целевой программы «Молодежи — доступное жилье») и федерального бюджета (не менее 5 % от расчетной стоимости жилья). Средства социальных выплат, предоставляемых в рамках подпрограммы, могут быть использованы на приобретение отдельного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга.

«Обеспечение жильем молодых семей». Программа «Жилище» предназначена для молодых семейств с детьми, а также одинокой матери, отца с ребенком. Возраст не превышает 35 лет, с достаточным уровнем ежемесячной прибыли, в официальном порядке оцененные как остронуждающиеся. Финансирование субсидии происходит из регионального и центрального бюджетов (не менее 70% в рамках проекта «Молодежи – доступное жилье») и 5% от средней стоимости жилья на рынке. Вправе приобретать квартиры у частных лиц.
«Молодежи – доступное жилье». Льготы молодым семьям по приобретению жилья 2022 года предоставляются при условии соответствия некоторым критериям: молодые люди должны испытывать острую необходимость в усовершенствовании жилусловий; возрастные ограничения от 18 до 35; с детьми или без них; если возраст хотя бы одного из супругов меньше предельно установленного; неполное молодое семейство. Предоставляется беспроцентный займ, 30% оплачивает государство, 70% – на протяжении 10 лет семейство. Дополнительные 5% назначаются на каждого имеющегося в семействе ребенка. Жилье можно купить как от застройщика, так и вторичное. Преимущество на выплату дотации имеют: участники вышеописанного проекта, многодетные семьи и граждане, проживающие в коммуналках, которые признаны к расселению.
«Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге». Участники: одинокие граждане, супружеская пара, неполная семья, оформившие долгосрочный кредитный займ на приобретение жилища. Покупка жилища осуществляется на собственные деньги (70%) и соцвыплату от государства (30%). Обретение жилища как вторичного, так и первичного. Прерогативу получения помощи от государства имеют люди, проживающие в коммунальных квартирах, а также многодетные семейства.
«Жилье для молодежи». Претендентами проекта вправе выступать лица, не моложе 18, но и не старше 35. Помимо возрастного ценза необходимо обладать постоянной регистрацией в Ленинградской области, быть платежеспособным, испытывать необходимость в усовершенствовании жилусловий. Потратить дотацию можно на: расширение жилья молодой семье, покупку квартиры или принять участие в долевом строительстве, построить собственный дом, оплатить первый взнос по жилищной ипотеке, на ликвидацию основной суммы долга по уже взятой ссуде, осуществление крайнего платежа в кооперативе. Превалирующим преимуществом получения компенсирования являются многодетные семейства, воспитывающие детей-инвалидов или детей с тяжелым хроническим недугом. Для участия в проекте надобно предоставить обращение с пакетом документации в отдел по жилищной политике.
«Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области». Не ограничивается возраст. Надо доказать свою нуждаемость. Величина дотации составляет 60% от средней цены на рынке жилья за квадратный метр. Приоритет для назначения субсидирования составляют молодые учителя, трудящиеся бюджетной сферы, многодетные семьи. Израсходовать можно на обретение жилища, участие в долевом строительстве, ликвидацию задолженности по жилищному займу. Фактом назначения выплаты является наличие сертификата, действующего на протяжении 9 месяцев.

Государственная программа для молодых семей Ленинградской области в 2022 году

Предусмотрена возможность выбора – денежная компенсация или оформление беспроцентной ипотечной ссуды у оператора помощи молодежи (30% первоначальный взнос, максимальная продолжительность ликвидации кредитного займа – 10 лет).
Заявление на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2022 — 2022 годы принимается с 1 января по 31 июля текущего года с расчетом фигурирования в текущих списках.

Жилищные программы для молодых семей в Ленинградской области

Соглашение купли-продажи.
Участие в долевой постройке.
Участие в кооперативе (на дотационные выплаты можно оплатить исключительно последний взнос).
Приобретение земельного надела и возведение на нем индивидуальной усадьбы.

Право на обеспечение жильем в соответствии с настоящим областным законом имеют граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и поставленные на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 января 2022 года на территории Ленинградской области:

Положение о порядке предоставления молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования утверждено приказом комитета по строительству Ленинградской области от 18.02.2022 № 6.

Информация о жилищных программах, реализуемых на территории Всеволожского района.

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);

1.Подскажите телефон
Телефон Вознесенского: 640-57-22
Телефон ЖК на Островского: 576-02-73
Согласование конкретной квартиры: 576-08-30
2.Я хочу учствовать в программе,что для этого нужно сделать?
Нужно стоять на городской жилищной очереди (подробнее -пост №7) и после постановки на очередь подать документы в своем МФЦ на программу (подробнее — пост№2).
3. А что делать после подачи заявления на субсидию? Кого терзать по этому вопросу?
Нужно периодически прозванивать Жилищный Комитет по телефонам 640-57-22 и узнавать пришли ли Ваши документы.
4. Как быстро мне позвонят и пригласят на комиссию?
Это зависит принадлежите ли Вы ко льготной категории (расселение коммуналки, многодетность, объединение) и от года постановки на общую городскую очередь.
5. А мне насчитают субсидию по рыночной стоимости на момент подачи заявления на нее или по ценам на момент , когда будет проходить рассмотрение моего заявления?
По ценам на момент проведения комиссии.
6. Я так поняла, что обязательно в дополнение к субсидии нужно иметь свои средства, так ли это?
Необязательно. Если Вы берете ипотеку, то некоторые банки требуют хотя бы процентов 10 своих средств, но не все. Сбер например не требует с субсидией МДЖ своих средств.
7. А правда, что субсидия не может быть больше имеющихся собственных средств? я где-то слышала
Как уже говорилось, собственные средства для покупки квартиры при помощи субсидии по Программе МДЖ необязательны. Это вы путаете МДЖ и Программу Долгосрочного Жилищного Кредитования. Прочитать про нее можно в соседнем топе.
8. Для участия в Программе МДЖ с меня требуют еще и 2НДФЛ с работы за 2 последних года и справку из налоговой, а в вашем списке документов этого нет?
Форма 2НДФЛ, справка из налоговой о наличии у вас налогооблагаемого имущества, а также форма номер 3 для постановки на учет в Программе МДЖ — не нужны. Основание — список документов в Распоряжении Правительства СПБ номер 1539 от 4 декабря 2022 года. ССылка на него есть в 1 сообщении, скачиваем и идем с ним в жил отдел.
9. А я могу учавствовать в Программе МДЖ и претендовать на субсидию, не вставая на городскую очередь? ну как бы обойти ее
Нет, не можете. Любое содействие города по улучшению жилищных условий оказывается только очередникам.
10. У нас на человека приходится по 17 метров общей площади, это же меньше норматива 18 м — могу я встать на очередь?
Нет, не можете, если это у вас в отдельной квартире, а не коммунальной. Норматив для постановки на учет 10 (9) м ( в зависимости от разновидности очереди. см. выше) на человека для отдельных квартир и 15м для коммунальных. на очередь по содействию поставят с любым количеством метров жителей коммунальных квартир. А вот уже очередникам рассчитывают субсидии или «льготные» метры от норматива в 18 метров.Подробнее про очереди-в посте №7
11. Здравствуйте! Прочитала Ваши топы! К сожалению по возрасту уже не подхожу — 30 лет, хотя может продлят? Не могу никак разобраться в своей ситуации.
Возраст участников Программы увеличен до 35 лет.
12. Если на очередь встаю я и ребенок, нужно ли нести документы на мужа?
Да, нужно на всех членов вашей семьи. даже если он прописан не в СПб (ЛенОбл, Молдавия и тп) — все равно несем на него , и паспорт, и ИНН, и пенсионное и ф7 и 9. все документы с копиями, кроме форм.
13. А на родителей?
Вообще нет, но в некоторых районах требуют.
14. Кроме меня в квартире прописаны брат и сестра, нужно ли на них нести документы, если я встаю на очередь и нужно ли от них на это разрешение?
Никаких разрешений от них не надо
15. Подскажите, пожалуйста, у меня следующая ситуация. Квартира общая площадь 102 кв.м. в 2022 г.приватизирована на 7-ых прописанных в ней. В 2022 г. вышла замуж, родила и на моей доле прописала мужа и ребенка, имеет смысл мне заниматься постановкой на городску жил.очередь. Получается, что прописаны-то 9 человек, но ведь 3 на 1/7 доле квартиры. Или это не так считается?
К сожалению, это считается не так все равно делим общую площадь квартиры на число прописанных. у вас получается больше 10 кв.м. на человека и вас на очередь не поставят
16. Могу ли я взять справку в ГБР и на себя и на мужа?
Можете, но только если у вас есть нотариально заверенная доверенность от него. В противном случае нужно личное присутствие лица старше 14 лет. С собой паспорт плюс копия. На ребенка до 14 лет справку (форму номер 3) может взять любой родитель с его свидетельством о рождении и копией. но теперь ф3 брать не надо, жилотделы должны сами ее запрашивать и для постановки на очередь и для постановки в МДЖ
17.Имеет ли значение, что у меня квартира приватизирована для постановки на городскую очередь?
Нет, не имеет. приватизирована она или нет, общую площадь делят на количество прописанных и точка.
18. А если у меня прописка в Ленобласти — могу я участвовать в Программе МДЖ?
Программе СПБ — к сожалению, нет. У Лен. Области свои какие-то программы.
19. Я посчитала и у меня метров получается больше 10, но если пропишу мужа к себе — то меньше. Могу ли я прописать мужа к себе, чтобы встать на очередь? а то тетеньки в исполкоме говорят, что это намерянное ухудшение жилишных условий и грозят отказать?
Очень спорный вопрос и решается в разных районах по-разному. Вот ссылка, где написано,что прописка супругов и несовершеннолетних детей не считается ухудшением. Теоретически, даже если это посчитают ухудшением для супруга, то на очередь должны поставить всех,кроме него.
20. Можно ли субсидией гасить уже взятую ипотеку?
Прецедентов не было. Банки и застройщики с этим еще не работали и пока ссылаются на отсутствие каких-то там нормативных документов. К ому же вот какой нюанс еще есть — чтобы воспользоваться субсидией — объект (квартира) должен быть зарегистрирован в ФСР (оно же ГБР). Застройщики пока этого не делают на этапе долевого строительства, хотя должны. НО даже если объект зарегистрирован — значит у вас уже появилась собственность и вас нужно снимать с очереди и на субсидию вы претендовать не имеете права. Тимофеев советовал брать ипотеку и сразу после подавать док-ты на субсидию. .. но прецедентов пока не было
21. Можно ли купить по схеме с субсидией квартиру в строящемся доме?
Можно, должен быть заключен ДДУ и дом готов не менее чем на 70%
22. Подскажите, чем отличается Постановка на учет в качестве нуждающихся и Постановка на учет в качестве нуждающихся в содействии?
Да, существует две очереди нуждающихся: первая очередь Граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий (будем звать ее социальной) и вторая — Граждан нуждающихся в содействии СПб по улучшению жилищных условий (будем звать ее «по содействию»). так вот. первая отличается тем, что те кто на ней стоит могут рассчитывать когда-нибудь получить от государства квартиру по договору соцнайма. эта очередь существует давно и если вы на очереди с какого-нибудь мохнатого года типа 80го — то вы точно в ней. вторая очередь — по содействию, рассчитана на то — что граждане как бы нуждаются, но государство им на халяву ничего не даст, а может оказать содействие по какой-либо Программе. грубо говоря первым могут или по соцнайму квартирку дать (ага, держим карман шире, хотя случаи были после дцати лет стояния на очереди) или содействие оказать. а вторым только содействие. Условия попдания в очереди читаем выше. в двух словах все одинаково, но только для первой очереди — социальной, вам нужно будет доказать еще что вы нищий. это не всегда просто. главное что вы должны понять — для участия в конкретно МДЖ любой другой программе достаточно попасть на любую очередь, соответственно подходит и по содействию. важный момент — для социальной очереди у вас должно быть метров на лицо меньше 9!! а для второй очереди — 10!! (Для отдельных квартир). для коммуналок — на вторую очередь поставят с любым метражом, на первую — если личный меньше 15. личный считать по формуле.Постановка тна очередь по содействию приостановлена до марта 2022.
23. Я слышала, что продлили возраст до 35 лет. Это правда?
Да.
24. Если мы живем в комнате в коммуналке и нуждаемся в улучшении жилищных условий, НО здесь живем 4 года. И раньше жили с родителями. А нужна справка за 10 лет? Т.е. нужно 10 лет прожить в одном месте? Или я чего то не понимаю?
Справка за 10 лет — это не с одного и того же места. вы можете хоть в 10 разных местах жить, но главное, чтобы эти 10 мест были в Питере и суммарно давали минимум 10 лет проживания в СПб. с текущего места прописки берете ф7 и ф9, с предыдущих, которые были за посоледние 10 лет — берете так называемые архивные справки.
25. А можно ли получить квартиру с метрами по льготной цене и на первый взнос использовать субсидию?
К сожалению, нет. Такое раньше было, сейчас либо-либо.
26. а есть кто купил квартиру при помощи субсидии?
Есть. Мы тут, в топе
27. Кто такой Тимофеев?
Тимофеев Антон Борисович — начальник отдела новых форм обеспечения жильем Жилищного Комитета
Принимает Господин Тимофеев в кабинете 92 на 5 этаже в Жилищном Комитете. Пл. Островского, дом 11. Часы приема: Вторник 10-12, Четверг 16-18. его зам 310-2642 Раевская Лидия Николаевна. лучше к ней, каб. 84 Вторник с 9-11.

Какую квартиру вы должны купить, используя субсидию: но нормативу положено приобретать не менее 10 метров на каждого члена семьи. НО, ЖК идет на встречу и позволяет покупать квартиры меньшей площади с Вашим нотариальным обязательством сняться с жилищной очереди. Такие варианты рассматриваются индивидуально.
Теперь примеры расчета субсидий. Напоминаю, что городская субсидия положена ВСЕМ участникам программы МДЖ (разница только в сумме), а федеральная субсидия полагается только той семье, в которой ВСЕ члены стоят на очереди именно нуждающихся в жилых помещениях (там где менее 9 метров на человека). Федеральная субсидия дается в размере 10% на ВСЮ семью. Меняется только количество метров (в зависимости от кол-ва членов семьи).

Опции темы

Государственная поддержка в рамках Программы МДЖ подразделяется на 2 варианта:

Возможность приобретения жилья по льготной стоимости в рассрочку оплаты до 70 процентов от стоимости жилого помещения сроком до 10 лет у оператора Программы (Партнерства)
Предоставление субсидий (т.е. безвозмездно) для компенсации части стоимости жилого помещения, приобретаемого у любых физических и юридических лиц, кроме оператора Программы, в размере не менее 30% от стоимости жилого помещения, а также дополнительно в размере не менее 5 % на каждого ребенка.

В рамках Программы ее участникам в случае рождения (усыновления) ребенка в период участия в Программе предоставляются дополнительные субсидии в размере не менее 5 % на каждого родившегося (усыновленного) ребенка.

Программа «Молодая семья» в Ленинградской области предусматривает меры государственной поддержки молодежи путем предоставления социальных выплат на строительство, приобретение или покупку) жилья.

Программа молодая семья в Ленинградской области в 2022 году

В первую группу входят молодые семьи — участники Подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2022 года.
Во вторую — молодые семьи, имеющие трех и более детей, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2022 года.
В третью группу — остальные молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2022 года.

Документы, необходимые для участия в программе

В первую очередь рассматриваются документы заявителей, которые имеют первоочередное право на получение государственного содействия в соответствии с Программой с учетом наиболее ранней даты постановки заявителей на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Центр доступного жилья по ленинградской области