Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Закрытая схема отопления методика расчета одн на теплоэнергию для мкд при закрытой схеме». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если Qo из ввода 1 означает количество измеренной тепловой энергии, полученной потребителем из тепловой сети за отчетный период при условии работы теплосчетчика в штатном режиме Qиз.тс, а Qo из ввода 2 – количество измеренной тепловой энергии, полученной потребителем на горячее водоснабжение Qиз.гвс, то Qг из обоих вводов ничего не означает. Если бы в формулах 6 и 8 соответственно вместо h2 и h4 было поставлено h3, то Qг было бы количеством тепловой энергии на ГВС, ушедшим с водоразбором Qгв.в Qг = Qгв.в для двух способов определения.
Особенности учета тепловой энергии в многоквартирных домах с разбором горячей воды из тепловой сети
Это положение позволяет исправить «Правила предоставления коммунальных услуг» в части исключения требования определять теплопотребление на отопление МКД как разность измеренного общедомовым прибором учета теплопотребления и норматива расхода тепловой энергии на ГВС, где в п. 42 (1) написано: «При открытой системе теплоснабжения… для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению… объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления, в течение отопительного периода определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды».
Пример реальных измерений
В Методике в пп. 36, 37 записано, что «в открытой системе теплоснабжения теплосчетчики узла учета потребителей, подключенных по зависимой схеме, должны регистрировать количество полученной тепловой энергии, а также массу теплоносителя, полученного по подающему трубопроводу и возвращенного по обратному трубопроводу, средневзвешенное значение температуры и давление теплоносителя. Дополнительно в системе горячего водоснабжения – регистрация массы, давления и температуры горячей воды в подающем и циркуляционном трубопроводах».
Нам понадобится формула №1 и №2 (правила начислений согласно показаниям контроллера или с учетом нормативов потребления тепла для жилых помещений в гкал). Вычисления будут проводиться относительно площади жилого дома и квартиры из предыдущего варианта.
- 0,025 гкал – нормативный показатель расхода тепла на 1 м² жилой площади;
- 100 м² – сумма площади помещений, предназначенных для общедомовых нужд;
- 70 м² – общая площадь квартиры;
- 7 000 м² – общая площадь (всех жилые и нежилые помещения).
Расчет 1
У нас остался последний вариант, в ходе которого мы рассмотрим ситуацию, когда на доме отсутствует счетчик тепловой энергии. Расчет, как и в предыдущих случаях, проведем по двум категориям (тепловые энергозатраты на квартиру и ОДН).
В итоге, в некоторых регионах РФ, например, в Чувашии и Новосибирской области, двухкомпонентный тариф был отменен, и теперь в этих регионах переплачивать за горячую воду приходиться жильцам МКД с системами без циркуляции. Они сливают остывшую в трубах воду, а платят за нее как за горячую.
Проблемы учета и оплаты горячей воды в многоквартирных домах
Вариант 1. По договорной нагрузке, приведенной в приложении к договору о теплоснабжении. В соответствии с этим документом компонент на тепловую энергию: Q ГВС ТЭ=29,276 Гкал, а компонент на теплоноситель МГВС=557 м 3 . В этом случае норматив на тепловую энергию на нужды ГВС составил бы:
N ГВС ТЭ = Q ГВС ТЭ /МГВС=29,276/557=0,0526 Гкал/м 3 , что совпадает с базовым нормативом по Хабаровску.
История возникновения проблемы
Характеристики дома и системы теплоснабжения: этажей — 4, квартир — 64, зарегистрированных жильцов — 18. Система ГВС закрытая. Циркуляция теплоносителя присутствует и во внешнем, и во внутреннем контуре. Циркуляционные стояки неизолированные с полотенцесушителями. Водосчетчик на входе в теплообменник отсутствует, есть только общий на весь дом, который учитывает весь объем воды — как на холодное, так и на горячее водоснабжение. Расчетный период — июнь 2022 г
каждый из объектов оборудован индивидуальными инженерными системами – тепловым узлом управления, водомерной рамкой подачи холодной воды, узлами подачи горячей воды с индивидуальными схемами разводки коммуникаций, вводами магистральных трубопроводов, температурными графиками и режимами регулировки оборудования, что свидетельствует об автономности системы теплоснабжения.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. Если счетчики отсутствуют, расчет производится исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в установленном Правительством РФ порядке.
Дело № А82-7593/2022
Законодательство о теплоснабжении также признает применение приборов учета в качестве приоритетного способа определения фактически принятого абонентом количества энергии. В части 1 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2022 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» указано, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Достоверность сведений, полученных с помощью приборов учета, обеспечивается путем соблюдения сторонами нормативно установленных требований к техническим характеристикам счетчиков, порядку их установки и принятию в эксплуатацию, периодичности поверки и сохранению средств маркировки, сохранности в ходе эксплуатации.
При отсутствии централизованного теплоснабжения на многоквартирном доме и при производстве тепловой энергии самостоятельно с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества осуществляется по формуле №20 Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2022 года №354.
Оксана пишет: Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться. МКД оборудован ИТП в подвале дома с общим ОДПУ на ТЭ для ГВС и отопления. Квартиры оборудованы счетчиками воды. Дом — новостройка.
Как начислять плату за подогрев воды в летний период когда нет отопления.
Оксана ответил в теме Расчет на ГВС и отопление при наоичии ИТП и общем счетчике
Екатерина Еременко пишет: Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться. МКД оборудован ИТП в подвале дома с общим ОДПУ на ТЭ для ГВС и отопления. Квартиры оборудованы счетчиками воды. Дом — новостройка, 1.5 года в эксплуатации.
Ежемесячно оплачиваем ГВС по двухкомпонентному варианту в соответствие с формулами 20 и 20(1), исходя из показаний наших квартирных счетчиков на воду. Отопление — по показателям общедомового счетчика. В нашем понимании (жильцов) в показаниях ОДПУ уже заложен объем потребления ТЭ на отопление и на подогрев воды. УК утверждвет, что это не так и показания ОДПУ считает только как отопление. Нет ли здесь «задвоенных» платежей по ГВС?
Vi=0, потому что собственники в своих помещениях не пользуются централизованным отоплением. А ОДН равен нулю, потому что в числителе Sобщее (это площадь всех помещений) минус Sиндивидуальные (это площадь неотапливаемых помещений) тоже будет ноль, так как все помещения в доме неотапливаемые.
Пять ошибок в — новых формулах для — расчёта платы за — отопление
Пятая ошибка не математическая: в алгоритме расчёта отсутствует логика. Ведь каждая формула сегодня состоит из суммы объёма тепловой энергии, потраченной на индивидуальные нужды, и объёма ОДН. Вот примеры расчёта ОДН в формулах 2(3), 2(4) приложения 2 к ПП РФ № 354:
Ошибка № 3: старые формулы для домов с распределителями
Но в эту формулу не внесены изменения после постановления КС РФ № 30-П, поэтому в ней не учитываются показания ИПУ в случае, если часть помещений оборудована ими. Собственник помещения в таком доме, поставивший прибор учёта у себя, также может через суд потребовать, чтобы показания счётчика учитывались при расчёте платы за отопление.
В отношении общедомовых нужд, как и индивидуальных, предусмотрены случаи, когда оплата за коммунальные услуги может быть изменена. По общим правилам перерасчет допускается в случаях, когда предоставленные услуги не соответствуют требованиям технических или санитарных норм, например, вода не очищена, мощность электричества ниже установленного минимума, имеют место перебои с обеспечением ресурсами.
Но не всегда перерасчет будет возможен, даже по причине перебоя с предоставлением услуг. Главным условием для изменения суммы является наличие виновных действий со стороны управляющей компании. Если проблема возникла из-за проживающих или в силу обстоятельств непреодолимой силы, то вопрос о перерасчете может не решиться.
Отсутствие прибора учета
В обосновании своих требований инициатор должен приложить к обращению некоторые документы. Их вид зависит от причины обращения. В случае с ненадлежащим качеством услуг это может быть заключение эксперта или уведомление о проведении работ. Такой перечень не является исчерпывающим. Человек по своему усмотрению может приложить к заявлению и другие подтверждающие документы.