Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Беларусь Подарить Квартиру Без Согласия Прописанного Пенсионера». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
- Сотрудники организаций, связанных со здравоохранением, образованием или работники социальных служб.
- Государственные чиновники.
- Юридические лица, которые могут в результате совершения сделки получить дополнительную прибыль.
- Лица, не достигшие совершеннолетия и лица, которые в силу состояния своего здоровья считаются недееспособными. Они не могут действовать даже через своих законных представителей.
Возможно ли подарить квартиру с прописанными людьми и каким образом осуществить данную сделку
Если жилище находится в общей собственности или же считается совместно нажитым в браке имуществом, то вы не сможете распоряжаться им в полной мере, пока не получите письменное разрешение от всех остальных лиц, имеющих имущественные претензии на квартиру.
Можно ли подарить такую недвижимость?
Все сделки быстро оформляются через нотариуса. Но не каждую недвижимость можно подарить. Перед сбором документов и обращением в нотариальную контору, необходимо узнать подробнее, какие могут существовать нюансы в процедуре дарения.
Договор дарения квартиры в Беларуси
- Сделка безвозмездная – даритель никак не сможет стребовать с одариваемого никаких денег за передаваемый объект.
- Если имущество в совместном владении, тогда необходимо получить согласие и других собственников.
- В некоторых случаях даритель имеет право отменить сделку – ухудшилось его состояние здоровья, кандидат на получение в дар имущества совершил преступление с угрозой для жизни и здоровья дарителя.
- Все, кто прописан на жилплощади по закону, не должны быть выписаны (это дети, инвалиды и т.д.).
- Если одаряемый не является родственником, то он платит подоходный налог.
Что такое дарственная по недвижимости
Размер налога на подаренное жилье – 12% от стоимости, которая указывается в кадастровых документах. Этот процент не исчисляется от суммы рыночной стоимости потому, что показатели рынка не стабильны и уровень цен там постоянно колеблется.
1) Пытаюсь заново прописаться в этой квартире уже 3 года, в МФЦ (3 раза был) говорят на основании ордера на мое имя не пропишут нужен договор соцнайма (отправляют в администрации поселения), а в администрации говорят (был 6 раз), раз вы выписались то и юридически договор соцнайма не имеем право заключать на отца, так как ордер не на него выдан (и у него есть жилье в другом городе) и на меня, так как я выписался, а администрация не хочет прописывать, я потерял права юридические, для заключения со мной договора соцнайма и отправляют оратно в МФЦ и паспортный стол МВД, а они меня обратно в администрацию, их юрисдикция. Замкнутый круг.
11.3. Получить справку об убытии чтобы обратиться за назначением пенсии согласно статье 51 Федерального закона от 12 февраля 1993 года № 4468-1 «О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу, службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, и их семей» и требованиям Указа Президента РФ от 7 декабря 2022 г. N 1609 «Об утверждении Положения о военных комиссариатах».
Краткое содержание
25. Я являюсь пенсионером мвд по выслуге лет с 2022 года. При увольнении на пенсию я не был обеспечен жильем и не состоял на очереди на жилье. После увольнения (июнь 2022 года) развелся, выписался из квартиры (которая не была моей) и ушел на съемное жилье. В ноябре 2022 года прописался в коммунальной квартире. Насколько я знаю (сейчас), в коммунальной квартире сотрудники МВД проживать не могут по закону. После моего увольнения тогда прошло менее года. На что я могу рассчитывать сейчас? С уважением, Д.Г. Павлов. 20.04.2022. pdg66@yandex.ru.
- Продать квартиру вероятнее всего окажется практически невозможно, поскольку прописанные на жилплощади лица являются ничем иным, как обременением. Потенциальные покупатели попросту будут избегать подобных сделок, прекрасно осознавая свой риск. Кроме того, стоимость такой квартиры собственник вынужден будет значительно снизить.
- Если недвижимость была получена в личное распоряжение посредством приватизации, зарегистрированные в ней лица имеют право проживать в квартире пожизненно. При этом такого права они не будут лишены даже тогда, когда от участия в приватизации официально отказались. Таким образом, государство компенсирует утраченную ими долю. Это значит, что продать квартиру можно только вместе с прописанными в ней гражданами, выселить которых невозможно, если только они не согласятся сняться с регистрации добровольно.
- Какая бы ни возникла ситуация с выпиской жильцов, собственник по закону не обязан согласовывать своё решение с ними и может продать квартиру единолично.
Какие действия нужно будет предпринять, полностью зависит от того, какие особенности сопровождают данную ситуацию. Так, например, если малолетний гражданин в квартиру собственника не прописан, но там зарегистрирован и проживает кто-либо из его родителей или опекунов, то снимать с регистрации необходимо именно его.
Особенности продажи
Самой сложной ситуацией, с которой собственник может столкнуться, решив продать собственную квартиру, это прописанный в ней несовершеннолетний гражданин. Потенциальные покупатели, осведомлённые в нюансах такой сделки, даже не станут обсуждать с владельцем никакие условия. В большинстве случаев они попросту уйдут искать более безопасные варианты. Особые трудности возникают тогда, когда этот же несовершеннолетний имеет не только регистрацию, но и долю в данной недвижимости.
Так что, в данных случаях, квартира считается лично вашей и разрешение второго супруга не требуется, поскольку личная собственность является объектом, принадлежащим только одному конкретному лицу. Но так происходит не всегда.
Возможно ли подарить квартиру с прописанными людьми и каким образом осуществить данную сделку
Здесь вы можете скачать образец договора дарения квартиры с прописанными лицами.
Можно ли подарить такую недвижимость?
Собственник квартиры имеет на нее все права и может распоряжаться своей недвижимостью как ему вздумается, в отличие от людей, которые в этом доме просто прописаны.
Можно ли в Беларуси осуществить обмен квартир в одном подъезде? Пенсионерке, которая живет на пятом этаже «хрущевки», уже сложно спускаться по лестнице, а на первом и втором этажах живут только молодые семьи. Может, кто-то из молодежи согласится на обмен? Анна Михайловна, Минск
— Нотариус устанавливает дееспособность во время личной беседы: выясняет, отвечает ли человек за свои действия или нет. Если есть сомнения в дееспособности того или иного гражданина почтенного возраста, тогда нотариус попросит представить справку из медицинского учреждения о состоянии его здоровья, или откажет в совершении нотариального действия.
Завещание и наследство
— Такая расписка имеет юридическую силу, в случае невозврата денежных средств заемщиком с распиской необходимо обращаться в суд с исковым заявлением, с оплатой государственной пошлины в размере 5% суммы иска. Суд вынесет решение о взыскании долга на основании расписки.
Однако для военнообязанных выписка по доверенности фактически оказывается невозможной, поскольку при выписке и прописке обязательным условием является снятие и постановка на военной учет. А вот данная процедура уже предусматривает личное присутствие человека, поэтому в большинстве случаев при добровольной выписке и даже при наличии представителя явки в военкомат – не избежать.
Как выписать из квартиры без согласия человека
Если письма будут получены по месту фактического места проживания жильца, которого вы выписываете, это будет необходимым доказательством. Если же вам не известно, где проживает прописанное в вашей квартире лицо или же письма он не получает, придётся обойтись без них.
Кратко по теме:
Если вам известно фактическое место проживания жильца, отправляйте ему в течение нескольких месяцев заказные письма. В них указывайте, что он в вашей квартире не проживает, и вы просите его выписаться добровольно. Письма должны быть заказными, чтоб подтвердить их вложение и получение адресатом.
14.3. В данной ситуации со всех объектов недвижимости которые вы хотите продать вам придется оплачивать налог 13% за вычетом одного миллиона (220 НК РФ). Это льгота которую вы имеете право использовать. Проживали в этих квартирах или не проживали — это неважно. Играет значение регистрация права собственности в Росреестре. С этого момента идет отсчет срока владения.
Наследовать в равных долях будут все наследники первой очереди:
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
Краткое содержание
27. У меня такой вопрос:, Не уплатил налог от продажи квартиры, за 2022 год. Квартира принадлежала мне на основании договора дарения с 2022 года. Пришло письмо с налоговой, что посоветуете сделать, сумма продажи 2.300 млн. руб. Являюсь пенсионеров. Какие последствия, если не выполнить требования налоговой?