Форма акта от 26 10 2022г 761/пр: обновленная информация, советы

Содержание

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Форма акта от 26 10 2022г 761/пр». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Жилищного кодекса Российской
Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации͕ 2022͕ N 1͕ ст. 14͖ 2022͕ N 23͕ ст.
3263͖ 2022͕ N 30͕ ст. 4264͖ 2022͕ N 27͕ ст. 3967) председатель совета многокварти
рного дома
подписывает в том числе акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по
содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Правил оказания услуг и выполнения работ͕ необходимых для
обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном д
оме͕
утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2022 года N 290
«О минимальном перечне услуг и работ͕ необходимых для обеспечения надлежащего
содержания общего имущества в многоквартирном доме͕ и порядке их оказания и выполн
ения»
(Официальный интернет
—
портал правовой информации http͗//www.pravo.gov.ru͕ 12 апреля 2022
года)͕ приказываю͗

Материалы по теме:

Стоимость за единицу выполненной работы (оказанной услуги) по договору управления
многоквартирным домом или договору оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ
по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунк
том 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для
обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных
постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2022 года N 290 «О минимальном
перечне ус
луг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в
многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (Официальный интернет
—
портал правовой
информации http://www.pravo.gov.ru, 12 апреля 2022 года), приказываю:

Приказ Минстроя России от N 761пр Об утверждении

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания
общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства Российской
Федерации от 3 апреля 2022 г. N 290.

Материалы по теме

ст. 3263; 2022, N 30, ст.
4264; 2022, N 27, ст. 3967) председатель совета многоквартирного дома подписывает в том числе акты
приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего
имущества в многоквартирном доме.

УО обратилась в суд с требованием о признании предписания недействительным. Компания считала, что не обязана следовать требованиям Приказа № 761. В договоре управления МКД предусмотрена обязанность УО и ее подрядчиков оформлять акты выполненных работ и установлено, что периодичность их оформления УО определяет самостоятельно. Также УО заявляла, что действующее законодательство не предусматривает обязательного составления актов, а утвержденная Приказом № 761 форма акта носит рекомендательный характер.

Акты выполненных работ при содержании общего имущества: оформлять или нет

Внесите условие о периодичности составления таких актов в договор, на основе которого управляете МКД. Если вы не установите сроки договором, то жилищные инспекторы, скорее всего, будут руководствоваться разъяснениями Минстроя России: сроки оформления актов приемки должны определяться в соответствии с фактическими сроками проведения работ.

ПРИМЕР

Сроки оформления актов приемки оказанных услуг, выполненных работ по содержанию общего имущества определяйте в соответствии с фактическими сроками их оказания (выполнения). При определении фактических сроков ориентируйтесь на сроки, предусмотренные договором (например, договором управления МКД). Такая позиция Минстроя России изложена в письме от 04.04.2022 № 9667‑ОД/04.

Во-вторых, периодичность актирования работ и услуг по содержанию и текущему ремонту строго не регламентирована, что позволяет определить данный момент в тексте договора управления (ежемесячно, ежеквартально, по полугодиям). При этом для ежемесячного актирования не требуется прописывать соответствующие нормы в действующем договоре управления, поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по умолчанию. Соответственно, и ежемесячное актирование вполне можно обосновать сложившимися договорными отношениями.

Смоделируем ситуацию для наглядности: в течение квартала в УК поступило одно обращение по поводу нарушения качества услуг (работ). Обращение проработано, акт составлен, размер платы снижен. По итогам квартала УК составляет акт приемки работ и услуг по содержанию и текущему ремонту и направляет его УС (ПСМКД). В свою очередь, УС (ПСМКД) не имеют оснований для неподписания акта.

Семинары и вебинары Аюдар Инфо

актирование (документальное оформление) работ по содержанию и текущему ремонту включено в стандарт управления;
актирование приемки работ и услуг осуществляется отдельно от актирования факта выполнения работ и оказания услуг ненадлежащего качества, в акте приемки работ и услуг не предусматривается включение сведений о нарушении требований к качеству.

1.Исполнителем предъявлены к приемке следующие оказанные на основании договора управления многоквартирным домом или договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора подряда по выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме (указать

1В соответствии с пунктом 4 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2022, № 1, ст. 14; 2022, № 23, ст. 3263; 2022, № 30, ст. 4264; 2022, № 27, ст. 3967) председатель совета многоквартирного дома подписывает в том числе акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.)

Установите безопасный браузер

Наименование вида работы(услуги)22Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от3апреля 2022 г. № 290.Периодичность/количественный показатель выполненной работы ( оказанной услуги)Единица измерения работы (услуги)Стоимость 3 3Стоимость за единицу выполненной работы (оказанной услуги) по договору управления многоквартирным домом или договору оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме./сметная стоимость 44Сметная стоимость за единицу выполненной работы по договору подряда по выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме. выполненной работы (оказанной услуги) заединицуЦенавыполненной работы (оказанной услуги), врублях

Материалы по теме

Материалы по теме:

Приказ Минстроя России от N 761 пр Об утверждени

Осталось ждать: 20 сек.

В соответствии с п. 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных ПП РФ от 3.04.13г. № 290 “О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения” (Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 12.04.13г.), приказываю:

Приказ Минстроя России от N 761

Исполнителем предъявлены к приемке следующие оказанные на основании договора управления многоквартирным домом или договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора подряда по выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме (указать нужное) N _____ от “__”_________ ____ г. (далее – “Договор”) услуги и (или) выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № ______, расположенном по адресу:

Приказ Минстроя России от 01.01.2001 N 761/пр

1) перечень оказанных услуг и выполненных работ в соответствии с Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными ПП РФ от 03.04.2022 N 290;

Приказ минстроя рф 761пр от года об утверждении формы акта выполненных работ по.N 761пр, которым утверждена форма акта приемки оказанных услуг и (либо) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего.Министерство юстиции русской федерации версия для слабовидящих. Также в акте прописываются единица измерения работы (услуги), периодичность, количественный показатель, стоимость (за единицу) и стоимость выполненной работы (оказанной услуги).

Я убежден, что актирование работ по содержанию и текущему ремонту – ключевой момент в завершении взаиморасчетов сторон договора управления. Предположим, у УК нет оснований не «отпускать» дом в управление конкурента, но есть все основания требовать оплаты фактически выполненных работ. Здесь немотивированный отказ УС (ПСМКД) подписать акт приемки в перспективе может сыграть против УК, поскольку арбитраж арбитражем, но компании придется судиться с физическими лицами, собственниками, кто проголосовал за разрыв с УК, чаще всего не намерен оплачивать долги полностью. Здесь УК вынуждена подавать иски в большей части мировым судьям, которые в силу закона вообще не имеют права касаться вопросов правомерности проведенного общего собрания собственников помещений в МКД. Именно здесь УК будет строить свою аргументацию на нормах ГК РФ, положениях договора управления, который хоть и прекращен (по воле собрания), но расчеты сторонами не завершены, что и послужило причиной обращения УК с иском в суд.

Практические вопросы применения Приказа Минстроя РФ от № 761

Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: _____________________ (указывается адрес нахождения многоквартирного дома), именуемые в дальнейшем «Заказчик», в лице ____________________________ (указывается ФИО уполномоченного собственника помещения в многоквартирном доме либо председателя Совета многоквартирного дома ), являющегося собственником квартиры N ____________ (указывается решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме либо доверенность, дата, номер), находящейся в данном многоквартирном доме, действующего на основании ____________________, с одной стороны, и ______________________ (указывается лицо, оказывающее работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме), именуем__ в дальнейшем «Исполнитель», в лице ______________________(указывается ФИО уполномоченного лица, должность), действующ__ на основании __________________________________ (указывается правоустанавливающий документ), с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий Акт о нижеследующем: