Какие Налоги Платит Покупатель-Физическое Лицо Недвижимости В Болгарии В 2022 Году

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Какие Налоги Платит Покупатель-Физическое Лицо Недвижимости В Болгарии В 2022 Году». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Налог на наследование супругами и детьми не начисляется. Ставка при наследовании братьями и сестрами – от 0,4% до 0,8% (при этом первые 250 000 левов, то есть примерно 128 000 евро, налогом не облагаются). В остальных случаях налог на наследование – от 3,3% до 6,6%.

Настоятельно рекомендуется не привлекать к проведению сделки юристов застройщиков, а нанять независимых. Практика показывает, что большинство проблем при сделках и попыток обмана покупателя связано именно с недобросовестными
застройщиками,

Дарение и наследование

В 2022 году в Болгарии вступил в силу закон, регламентирующий порядок оплаты собственниками жилья услуг по содержанию фасадов зданий, дворовых территорий, уборке и обслуживанию общих частей здания, освещению и т.п.

  • смена права собственности подразумевает налог 2-4% от кадастровой стоимости;
  • оплата платежей при регистрации 0,1% кадастровой стоимости;
  • нотариальные сборы порядка 1% от рыночной стоимости объекта;
  • нотариальный перевод документов от 40 до 100 евро.

Недостаточно просто взглянуть на фотографии, чтобы выбрать комфортное жилье. Разбираясь с тем, как купить недвижимость в Болгарии гражданину России или Украины, нужно определить цели вложения инвестиций. Во внимание следует брать ряд факторов:

Государственные пошлины и сборы

С помощью нашего сайта вы сможете посмотреть множество объектов. Каталог разделен по категориям, есть фильтры, которые помогут выбрать подходящий вариант. Вся информация проверена и соответствует действительности.

Нотариальный сбор — согласно Тарифа о нотариальных сборах согласно Закона о нотариусах и Нотариальной деятельности. Этот налог оплачивается окончательным потребителем и начисляется на все товары. В некоторых секторах бизнеса применяется меньшая ставка НДС. К примеру, сдача жилья гражданами, которые используют жилье как основное жилище, не облагается НДС.

Налог в болгарии при продаже недвижимости

Советуем почитать! Note: Please fill out the fields marked with an asterisk. Недвижимость до конца не построена коробка, грубая внутренняя отделка либо трудности с получением Акта15 из-за недоделок или каких-то строительных нарушений. Недвижимость построена, но квартиры помещения официально не подключены к коммуникациям: тарифы за свет и воду по высоким расценкам.

Рекомендуем прочесть:  Людиново Чернобыльская Зона

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Организации, ИП и граждане могут рассчитывать на нашу консультацию по юридическим вопросам практически по всем отраслям права. Любой диалог с нашими сотрудниками относительно Вашей проблемы, полностью конфиденциален и мы гарантируем полную анонимность предоставленных Вами данных в соответствии с ФЗ РФ от 27 июля 2022 г.

Кстати, вот вам первая особенность. Налог на доходы физических лиц в Болгарии ниже, чем в остальных странах ЕС. Хотя, у страны большая задолженность во всех отраслях, а инфраструктура слабовата. Про это можно почитать в статье Экономика Болгарии.

Налоги в Болгарии для иностранцев: как платить налог на недвижимость

Болгария присоединилась к Европейскому союзу, казалось бы, это должно было привести к некой унификации налоговой системы. С одной стороны, конечно, привело. Если рассматривать налоговые системы стран ЕС — вы удивитесь. У каждой свой «налоговый путь». Налоговые системы европейских государств разные. Это касается и банков.

Налоги и ставки

Как видите (и как увидите чуть ниже), Болгария стремится привлекать иностранных инвесторов, бизнесменов и предпринимателей. Для них обеспечен комфорт для ведения бизнеса. Многие отечественные предприниматели размещают здесь филиалы своих фирм, представительства.

Дивиденды:
Доход от дивидендов, выплачиваемых болгарскими компаниями облагается налогом по ставке 5% для физ.лиц, если меньшая ставка не определена условиями соответствующего межправительственного соглашения.
Дивиденды, полученные местными компаниями от других Болгарских, ЕС или ЕЭЗ (Европейская экономическая зона) компаний партнёров не являются предметом для налогообложения.

Пояснение как стать РЕЗИДЕНТОМ Болгарии: Любой иностранец во избежание двойного налогообложения может стать налоговым резидентом Болгарии при соблюдении определенных условий. Это позволит вам платить подоходный налог в Болгарии, размер которого составляет всего 10%.
Одно из двух условий – это либо разрешение на продолжительное пребывание (ВНЖ), либо разрешение на постоянное (долгосрочное) пребывание (ПМЖ/ДВЖ).
Иностранцу, получившему разрешения на продолжительное пребывание (ВНЖ), присваивается личен номер на чужденец — ЛНЧ. После получения разрешения на пребывание в стране и после нахождения в Болгарии свыше 183 дней, иностранец может получить удостоверение налогового резидента.
Иностранцу, получившему разрешение на постоянное (долгосрочное) пребывание (ПМЖ/ДВЖ) в Болгарии, присваивается единый гражданский номер (ЕГН) и, сразу после получения данного разрешения, иностранец может получить удостоверение налогового резидента.
Резидент Болгарии (иностранец) может открывать банковские счета в любой стране Евросоюза и пользоваться защитой своих
личных данных согласно GDPR EU.

Итак, начнем…

Налог на доходы физических лиц /НДФЛ/в Болгарии ниже, чем в остальных странах ЕС…
Физические лица, как РЕЗИДЕНТЫ, так и НЕРЕЗИДЕНТЫ, облагаются подоходным налогом по фиксированной ставке 10%.
Для РЕЗИДЕНТОВ Болгарии НЕ имеет значения, в какой стране получен доход.
А для НЕРЕЗИДЕНТОВ имеет: нерезиденты оплачивают НДФЛ 10%, если получают прибыль на территории Болгарии.
К налогооблагаемым доходам относятся:
– выплаты по заработной плате,
– прибыль от предпринимательской деятельности,
– выигрыши в лотерею,
– доходы от сдачи апартаментов в аренду,
– проценты по срочным депозитам,
– лицензионные выплаты, роялти и дивиденды, полученные учредителями и владельцами акций болгарских и иностранных компаний, действующих на территории Болгарии.
В некоторых случаях суммы лицензионных выплат, гонораров и роялти резидентам Европейского Союза подлежат налогообложению по ставке 5%.

Рекомендуем прочесть:  Енвд Какие Оквэд Попадают В 2022

Уплачивается налог равными долями до последнего числа каждого из следующих месяцев: март, июнь, сентябрь и ноябрь. Детализируя коммунальные услуги, стоит отметить, что люди в Болгарии оплачивают вывоз бытовых отходов из населенного пункта. Кроме оплаты за вывоз мусора, взимаются платежи за услуги уборки, озеленения и охрану объекта. Взимают плату соответственно метражу объекта.

Налог за недвижимость в болгарии

Кстати, вот вам первая особенность. Налог на доходы физических лиц в Болгарии ниже, чем в остальных странах ЕС. Хотя, у страны большая задолженность во всех отраслях, а инфраструктура слабовата. Про это можно почитать в статье Экономика Болгарии.

Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Болгарии

Вообще, по моему опыту налоги — это такая область, про которую нам никто не говорит, но в один (не)прекрасный момент с нас просто начинают требовать денег. Потому что, мы должны государству. Потому, что существует налоговый кодекс, он в открытом доступе и каждый. Так что, давайте этим человеком, который расскажет, сейчас буду я.

Обратившись к нам за юридической консультацией, вы можете не беспокоится о том, что ваше положение дел будет анализироваться дилетантами и Вам представят неполноценную, и недостоверную информацию. Консультация юриста поможет Вам разобраться даже в самой трудной ситуации.

При всех сделках покупки- продажи недвижимости в Болгарии, в день нотариальной переброски собственности, покупатель оплачивает следующие налоги и сборы:. В году местный налог на преобретение недвижимости на територии г. Для сделок с недвижимостью в новостройках, чаще всего нотариальный сбор попадает в следующие тарифы:. Изготовление Нотариального акта также совершается нашим юристом и клиенты не имеют дополнительных расходов, кроме вышеописанных. Жилая недвижимость Недвижимость для отдыха Бизнес недвижимость Вся недвижимость Лучшие предложения. Отправить запрос Отправить запрос sales planexinvest. Какие налоги и сборы оплачиваются при покупке недвижимости в Болгарии.

Налоги на недвижимость и нотариальные таксы в Болгарии

Недвижимость введена в эксплуатацию. Акт16 — это, по сути, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. Электроэнергия за 1 квтч: дневной тариф: до 75 квтч — 0, лв. Тепловая энергия — 40,05 лв за 1 мгвтч. Вода за 1 куб. Бензин 1 л. Газ «Пропан — бутан», 1 л.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли зарегистрировать построенный дом в собственность на 3х сотках земли

Это 0,15 % от стоимости жилья, которое указано в нотариальном акте. Эта сумма, как правило, ниже рыночной стоимости раз в десять. Нетрудно подсчитать, что сумма налога на среднюю квартиру, которая обошлась в 30 000 евро, составляет всего 45 евро в год. Это является важным плюсом для тех, кто хочет переехать в Болгарию на ПМЖ.

Все валютные торговые операции на финансовых рынках облагаются 10% налоговым сбором, если они были прибыльными. При этом манипуляции с другими финансовыми ценными бумагами (акции, облигации и т.п.), совершенными на внутренних площадках государства не облагаются подобным сбором.

Статьи о недвижимости за рубежом

Также можно получить скидки, если платить ежегодный налог раньше срока: в период с 1 марта по 30 апреля. Тогда можно получить 5% скидку. В последнее время много говорят о повышении налога на недвижимость в 2022 году, поскольку многие в правительстве Болгарии считают, что сумма в 0.15 % слишком мала, но страна построила слишком много недвижимости и можно говорить, что предложение намного превышает спрос.

Ставка патентных налогов зависит от вида деятельности, категоризации объекта и местности (столица, областной центр, курортные комплексы, сельская местность). Каждый год государством объявляются ставки годовой стоимости патента по практически всем видам деятельности.

Квитанция оплаты налога на недвижимость в Болгарии

Сборы на социальное, пенсионное и медицинское страхование

Это 0,15 % от стоимости жилья, которое указано в нотариальном акте. Эта сумма, как правило, ниже рыночной стоимости раз в десять. Нетрудно подсчитать, что сумма налога на среднюю квартиру, которая обошлась в 30 000 евро, составляет всего 45 евро в год.

Большинство квартир, находящихся в курортных посёлках таких, как Солнечный берег, Св. Влас или Равда, отопления не имеют и тем, кто живёт там круглогодично, приходится покупать электрообогреватель или отапливать квартиру Сплит-системой.

Налогообложение в Болгарии в 2022 году для юридических и физических лиц

Это 0,15 % от стоимости жилья, которое указано в нотариальном акте. Эта сумма, как правило, ниже рыночной стоимости раз в десять. Нетрудно подсчитать, что сумма налога на среднюю квартиру, которая обошлась в 30 000 евро, составляет всего 45 евро в год.

Прочие налоговые отчисления

Сборы за использование транспортных средств в Болгарии обязаны платить как частные, так и юридические лица, если в их собственности находятся наземные, водные или воздушные транспортные средства, зарегистрированные в рамках болгарского правового поля. Платежи нужно делать два раза в год – первая половина ежегодного платежа до 31 марта, вторая до 30 сентября.

Оцените статью
Правовая защита населения