⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Кем Устанавливаются Тарифы На Электроэнергию На Одн В Красноярске». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Информация о площади квартиры содержится в квитанции на оплату ЖКУ, а также в свидетельстве о праве собственности на жилое помещение. А сведения о площади дома и мест общего пользования можно получить в своей управляющей организации (УК или ТСЖ), эти данные содержатся в техническом паспорте на дом. Добавим, что законодательством определён перечень мест общего пользования: межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещения охраны (консьержа), не принадлежащие отдельным собственникам. Если речь идёт об электроснабжении, то к указанным данным ещё приплюсовывается площадь подвала, если, конечно, освещение там есть. Сразу отметим, что состав общего имущества варьируется в каждом конкретном случае. Не все дома, к примеру, имеют те же колясочные или помещения охраны.
Кем Устанавливаются Тарифы На Электроэнергию На Одн В Красноярске
Таким образом, в качестве примера проверим правильность начисления платы за ОДН для читательницы “Городских новостей” Алевтины Андреевны, написавшей в редакцию письмо. Площадь пятиэтажки, в которой она живёт, согласно техпаспорту, предоставленному УК, составляет 3150,3, а площадь мест общего пользования составляет 283,6 квадратных метра (для расчёта платы за электроэнергию к этой площади ещё нужно приплюсовать квадратуру подвала, но в случае с Алевтиной Андреевной этого не нужно, в её подвале освещения нет). Площадь квартиры читательницы 45,2 квадратных метра. Чтобы вычислить долю Алевтины Андреевны в составе мест общего пользования, нужно 283,6/3150,3 х 45,2 = 4,07 квадратных метра. Эта цифра и указана в квитанции Алевтины Андреевны как площадь мест общего пользования, приходящаяся на женщину.
Как рассчитать плату за ОДН
В редакцию “Городских новостей” обратилась жительница правобережья Алевтина Андреевна. Она принесла квитанцию ЖКУ и поинтересовалась, как можно узнать правильность начисления жилищниками платы за коммунальные услуги, используемые на общедомовые нужды. Мы взяли платёжку читательницы и подробно проанализировали цифры. Аналогичным образом проверить счета может любой красноярец. Сразу оговоримся, приводимые расчёты актуальны, если дом за ОДН платит по нормативам, а не по показания общедомовых приборов учёта.
Расход электроэнергии на ОДН должен укладываться в цифру, рассчитанную по формуле: норматив потребления на общедомовые нужды (утвержденный в субъекте федерации) помноженный на площадь мест общего пользования в доме.
Жителям частных домов теперь необходимо в обязательном порядке уведомлять энергосбытовую компанию о целях потребления электроэнергии при использовании земельного участка и надворных построек (освещение , приготовление кормов для скота), видах и количестве сельскохозяйственных животных и птиц (при их наличии).
Как теперь в Красноярске будут рассчитываться расходы электроэнергии на общедомовые нужды?
Нормативы потребления используются для расчета платы за коммунальные услуги в тех случаях, если собственником не передаются показания прибора учета, то есть выяснить фактический расход услуги невозможно.
К примеру, разница между общедомовым прибором электроэнергии и суммой по счетчикам квартир составила 130 кВт/ч. Всего жителей в доме прописано 150 человек. Распределится разница таким образом: -130/150=-0,87 кВт/ч. В квартире, где прописано 2 человека в этом месяце потребили 100 кВт/ч. В результате перерасчета количество потребленной энергии будет уменьшено на 2,61 кВт/ч.
В большинстве домов электрические счетчики, учитывающие расход энергии отдельной квартиры, установлены в специально оборудованных щитках на лестничных площадках. Любой прибор не вечен, поэтому счетчик может со временем выйти из строя и потребуется его замена.
Что делать если нет счетчика
- V об — показания общего счетчика;
- Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
- Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
- Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
- V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
- Si — площадь квартиры;
- S об — суммарная площадь всех квартир дома.
Появится возможность контролировать затраты и в каждой отдельной квартире с помощью приборов учета. Они дают более точные показатели, соответственно, легко понять, где потребление ресурсов в пределах нормы, а где выше.
Реформа ОДН предотвращает такие траты, помогает выявить слабые места и помочь контролировать расходы самим жильцам. Собственники квартир могут расценивать нововведения как первый шаг к оптимальному использованию ресурсов дома.
Нормы общедомовых нужд
Данная величина может меняться. Существует несколько факторов, которые оказывают существенное влияние на ее формирование, такие как время года, регион страны, а также не может превышать показатели, указанные в нормативных актах.
Под социальной нормой потребления электрической энергии понимается определенное количество (объем ) электрической энергии (мощности ), которое потребляется населением и приравненными к нему категориями потребителей, в пределах которого и сверх которого поставки электрической энергии (мощности ) осуществляются по различным регулируемым ценам (тарифам ).
Как платить за электроэнергию, потребляемую в многоквартирном доме на общедомовые нужды (ОДН ), если в регионе установлены так называемые «социальные нормы»? Если коротко, то льготному (сниженному тарифу) оплачивается весь объем потребления в пределах соц. нормы. И если этого объема хватает и на «квартирное » потребление, и на «общедомовое », то расход на ОДН так же оплачиваются по льготной «социальной » ставке. Подробнее – в разъяснениях министерства ЖКХ Красноярского края.
«Социальная норма» и плата за ОДН на электроэнергию
В свою очередь, тарифы на электрическую энергию установлены отдельно в отношении электрической энергии, поставляемой населению в пределах социальной нормы потребления и сверх социальной нормы потребления. Учитывая, что обязанность по оплате за всю электроэнергию, потребляемую в многоквартирном доме, возлагается на проживающих в нем граждан, социальная норма применяется в отношении всего объема, подлежащего оплате абонентами. Таким образом, если индивидуальное потребление абонента окажется меньше величины социальной нормы, в части оставшегося объема, приходящегося на электрическую энергию, поставляемую в целях содержания общего имущества, также подлежит применению тариф в пределах социальной нормы.
Кроме того, уже другим постановлением Правительства Красноярского края от 17.05.2022 № 276-п, были утверждены новые нормативы расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
Только для многоквартирных домов, не оборудованных лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, норматив снизится с 2,14 кВт·ч в месяц на 1 кв. метр площади помещений общего пользования, до 2,06 кВт·ч в месяц на 1 кв. метр площади помещений общего пользования.
Изменение размера платы по каждой из строк после утверждения новых нормативов на ОДН
Для аналогичных же домов, но уже с лифтами, норматив увеличится с 2,55 кВт·ч в месяц на 1 кв. метр площади помещений общего пользования, до 2,64 кВт·ч в месяц на 1 кв. метр площади помещений общего пользования.