Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Переселение из аварийного жилья в 2022 году липецк». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Ужесточение условий вызвано необходимостью остановить злоупотребления. Они связаны с приобретением «за копейки» аварийного объекта с последующим получением дорогостоящей благоустроенной недвижимости. Необходимость вкладывать деньги делает такую схему нерентабельной, но при этом позволяет действительно нуждающимся людям получить квартиру на выгодных условиях (за ипотечным кредитом в банк обращаться не придется). В остальном правила реализации программы остаются прежними. В соответствии с паспортом нацпроекта, в 2022 году расселению подлежит 1 млн. кв.м, новые квартиры получит около 55.8 тыс. человек. Несмотря на внушающие уважение цифры, темпы расселения превысят объемы аварийной недвижимости на 30 % лишь в 2023 году.
Переселение из аварийного жилья после 2022 года
Главная цель программы – обеспечение граждан, проживающих в аварийных зданиях, благоустроенным жильем. Условия регламентируются 185-ФЗ и Постановлением правительства. Чтобы принять участие в программе, требуется получить решение межведомственной комиссии, подтверждающее факт непригодности дома для безопасного проживания (обязательно проводится экспертиза).
Условия программы
Межведомственная комиссия рассматривает заявление, проверяет жилье. По итогам составляется акт и передается в орган МСУ. В случае несогласия с решением жильцы имеют право заказать независимую экспертизу и обратиться в суд с иском.
В реализации Программы участвуют муниципальные образования, на территориях которых расположены многоквартирные дома, признанные с 1 января 2022 года до 1 января 2022 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в процессе их эксплуатации:
В соответствии с частью 11 статьи 16 Федерального закона этапы Программы (за исключением этапа 2024 года), будут реализованы не позднее 31 декабря года, следующего за годом принятия Фондом решения о предоставлении финансовой поддержки на реализацию соответствующего этапа, а этап 2024 года Программы будет реализован не позднее 1 сентября 2025 года.
2. Срок реализации Программы
Средства областного бюджета на долевое финансирование мероприятий Программы выделяются на соответствующий финансовый год в пределах средств, предусмотренных на указанные цели Законом об областном бюджете.
Теперь критерии признания дома аварийным стали более конкретными. Строения подлежат сносу или реконструкции, а все помещения в них автоматически считаются непригодными для проживания, если несущие конструкции всего здания в целом опасно деформированы или повреждены, а также когда их крены могут вызвать потерю устойчивости здания.
Аварийное жилье: что положено переселенцам в 2022 году
В ближайшее время у переселенцев из аварийного жилья станет больше гарантий. В частности, на прошлой неделе Совет при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства рассматривал законопроект, который запретит изымать аварийное жильё в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) нет сведений о местоположении границ земельного участка. Ведь пока границы не «откадастированы», цена земли из-под дома не включается в стоимость компенсации и люди получают за свои аварийные квартиры минимальные деньги.
Какие документы необходимы для сноса дома, непригодного для проживания
Далее начинается расселение жильцов аварийного дома. Местные власти могут либо выкупить у собственников квартиры, либо предоставить им равнозначное благоустроенное жильё. Какой конкретно вариант компенсации будет использован — выбирают владельцы недвижимости.
— У меня вопрос: инвестора нет. На основании чего бюджетные деньги начинают тратить? Это для чего вообще? У нас что муниципальная программа есть по переселению из ветхого и аварийного жилья, федеральная или, может быть, областная?! Такой программы нет, соответственно нет и денег, — возмутился депутат городского Совета Сргей Коваль.
Чиновники пояснили, что проект планировки был разработан в развитие генерального плана. И сделали это для того, чтобы зарезервировать место под детский сад. Треть века назад эта территория должна была стать четвертой очередью 16 микрорайона, который в свое время строился представителями Новолипецкого комбината. Тогда компенсировали стоимость домов, земли и зеленых насаждений. Теперь этим должен будет заняться инвестор. Но его официально нет. А чиновники уверяют, что права липчан нарушаться не будут.
Накануне состоялись публичные слушания по застройке территории района, который в народе называют Дикое. Это территория, ограниченный улицами Неделина, Фрунзе, Шмидта, Орджоникидзе, Мичурина и Котовского. Проект разработали омские архитекторы. Проблема острая. И уже несколько недель обсуждалась в соцсетях. На мероприятие пришло столько людей, что чиновники даже поменяли место проведения слушаний. Малый зал заменили на большой, чтобы все поместились.
Одни рады возможному переезду, другие категорически не хотят никуда съезжать, третьи боятся остаться один на один с инвестором. Опасаясь, что придется пойти на невыгодные условия. Судя по реакции зала, на слушаниях больше всего было несогласных на переезд.
Несколько лет назад в заветную квартиру в новостройке на улице Спасской в Дмитрове переехала учитель школы № 3 Жансауле Маякова, которая до этого много лет жила в старой деревянной одноэтажке в микрорайоне Внуковский. Все удобства располагались на улице, приходилось топить печку, носить воду ведрами и мыть двоих детей в корыте.
Жительница Рузы, повар детского сада Мария Куницкая, ее муж, сотрудник полиции Александр, и трое их детей – 14-летняя Анастасия, 10-летний Александр и 7-летний Арсений – ждали переезда в новую квартиру несколько лет. Семья проживала в переулке Интернациональном, в старом двухэтажном деревянном доме, который признали аварийным. И вот в мае нынешнего года свершилось долгожданное событие – Куницкие поселились в трехэтажной новостройке в переулке Урицкого.
«ДЛЯ НАС ЭТО ХОРОМЫ»
Юлия Агафонова из Ногинска только ожидает переселения. Женщина одна воспитывает троих детей, средний ребенок – инвалид. Агафоновы ютятся в деревянном 100-летнем доме, но уже в декабре переедут в 12-этажную новостройку на улице Юбилейной.