Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Снос Домов Ульяновск 2022». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
7.1. Расчет объема средств на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках Программы осуществляется в зависимости от выбранных способов переселения и планируемой стоимости жилых помещений, предоставляемых гражданам в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений, планируемого размера возмещения за изымаемое жилое помещение, выплачиваемого в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Общий объем финансирования Программы складывается из объема долевого финансирования и объема дополнительного финансирования.
7.2. Объем долевого финансирования мероприятий Программы за счет средств Фонда, областного бюджета Ульяновской области и предполагаемых средств местных бюджетов муниципальных образований Ульяновской области определяется исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.12.2022 N 822/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2022 года» (далее — приказ N 822/пр), и расселяемой площади жилых помещений и определяется по формуле:
Сдол. ф. = 32698 x Sав. жил. Пом, где:
Сдол. ф. — объем долевого финансирования;
32698 рублей — средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Ульяновской области на I квартал 2022 года согласно приказу N 822/пр;
Sав. жил. пом. — площадь жилых помещений в аварийном жилищном фонде.
7.3. Расчет предполагаемого дополнительного объема финансирования консолидированного бюджета Ульяновской области основан на изучении статистических данных о фактической стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном и на вторичном рынках недвижимости Ульяновской области, наличия малогабаритных жилых помещений в аварийном жилищном фонде Ульяновской области и опыте реализации предыдущих программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда и рассчитан по формулам, приведенным в подпунктах 7.3.1 и 7.3.2 настоящего пункта.
7.3.1. Для городских округов:
Сдоп. ф. го = 36000 x (1,2 x Sав. жил. пом.) — Сдол. ф., где:
Сдоп. ф. го — предполагаемая стоимость приобретаемого жилого помещения в объеме дополнительного финансирования в городском округе;
36000 рублей — стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с Программой на этапе 2022 года, для городского округа;
Sав. жил. пом. — площадь жилых помещений в аварийном жилищном фонде с учетом превышения площади на 20 процентов;
Сдол. ф. — объем долевого финансирования.
7.3.2. Для городских и сельских поселений:
Сдоп. ф. пос. = 32698 x (20 процентов x Sав. жил. пом.), где:
Сдоп. ф. пос. — стоимость приобретаемого жилого помещения в объеме дополнительного финансирования в городском и сельском поселении;
32698 рублей — показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Ульяновской области на I квартал 2022 года согласно приказу N 822/пр.
7.3.3. Показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на соответствующий период реализации мероприятий Программы подлежит корректировке на основании ежеквартальных показателей средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации, утверждаемых приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Окончательный объем дополнительного финансирования будет определен после проведения конкурсных процедур на приобретение жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
7.4. Размеры софинансирования расходов на реализацию мероприятий Программы за счет средств консолидированного бюджета Ульяновской области для городских округов и для городских и сельских поселений указаны в подпунктах 7.4.1 и 7.4.2 настоящего пункта.
7.4.1. Для городских округов:
1) для городского округа «город Ульяновск»:
а) за счет средств областного бюджета Ульяновской области — в размере 50 процентов;
б) за счет предполагаемых средств бюджета муниципального образования «город Ульяновск» — в размере 50 процентов;
2) для муниципальных образований «город Димитровград» и «город Новоульяновск»:
а) за счет средств областного бюджета Ульяновской области — в размере 80 процентов;
б) за счет предполагаемых средств бюджетов муниципальных образований «город Димитровград» и «город Новоульяновск» — в размере 20 процентов.
7.4.2. Для городских и сельских поселений:
1) за счет средств областного бюджета Ульяновской области — в размере 95 процентов;
2) за счет предполагаемых средств бюджетов муниципальных образований Ульяновской области — в размере 5 процентов.
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОБЛАСТНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ «ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ НА ТЕРРИТОРИИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ИЗ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПРИЗНАННЫХ ДО 1 ЯНВАРЯ 2022 ГОДА АВАРИЙНЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИМИ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ В СВЯЗИ С ФИЗИЧЕСКИМ ИЗНОСОМ В ПРОЦЕССЕ ИХ ЭКСПЛУАТАЦИИ, В 2022 — 2025 ГОДАХ»
7. Обоснование объема средств на реализацию Программы
6.1. Размер возмещения за изымаемое жилое помещение определяется в соответствии с нормами статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
6.2. Определение размера возмещения при изъятии у собственников жилых помещений доли в общем имуществе многоквартирного дома, в том числе земельного участка, осуществляют уполномоченные комиссии органов местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области — участников Программы.
6.3. Для обоснования вида и объемов убытков, расходов, включаемых в размер возмещения за изымаемое жилое помещение, земельный участок под ним, применяются следующие нормативные правовые акты:
Жилищный кодекс Российской Федерации;
Закон Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 21.07.2022 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»;
постановление Правительства Ульяновской области от 19.02.2022 N 51-П «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2022 — 2044 годы»;
общедоступная информация о среднерыночных ценах товаров, работ, услуг, размещенная в средствах массовой информации, а также полученная по запросу у поставщиков (подрядчиков, исполнителей), осуществляющих поставки идентичных товаров, работ, услуг, у информационно-ценовых агентств.
6.4. Ответственность за достоверность сведений, документов, представленных гражданами для определения размера возмещения собственникам жилых помещений при изъятии земельного участка, возлагается на собственников жилых помещений. Постоянно действующая уполномоченная комиссия органа местного самоуправления муниципального образования Ульяновской области — участника Программы по итогам рассмотрения документов в случае выявления недостоверных сведений, документов по видам затрат не учитывает их при определении размера возмещения.
В случае наличия спора или разногласий в отношении размера возмещения вопрос подлежит рассмотрению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
На федеральные средства в Инзенском районе планируется приобрести для жителей 35 новых квартир. По состоянию на 1 августа контракты на приобретение четырех заключены, по трём готовится аукционная документация, по пяти имеются предварительные договоры выкупа с собственниками. Аукционную документацию на оставшиеся 23 помещения планируется подготовить в октябре.
По информации профильного ведомства, с начала года расселено 64 помещения площадью 2,2 тыс. кв. м на сумму 79,4 млн рублей. Переселение граждан из аварийного фонда осуществляется по двум адресным программам: федеральной и региональной.
Всего до конца года в новые квартиры переедут жители семи домов, признанных аварийными до 1 января 2022 года, пять из которых расположены в Ульяновске. Реализацию в регионе нацпроекта «Жильё и городская среда» в части переселения граждан Губернатор Сергей Морозов обсудил с заместителем Председателя Правительства — Министром строительства и архитектуры Алсу Садретдиновой.
Реализацию в регионе нацпроекта «Жильё и городская среда» в части переселения граждан Губернатор Сергей Морозов обсудил с заместителем Председателя Правительства — Министром строительства и архитектуры Алсу Садретдиновой.
- заявление в установленной форме от жильца или группы жильцов;
- технический план дома, содержащий информацию о степени износа конструкций и остаточной стоимости здания;
- акт проведенных ремонтных работ и осмотров помещений за последние 3 года;
- заключение санитарно-эпидемиологической, пожарной и иных служб;
- заключение о техническом состоянии жилья, предоставленное проектно-изыскательской организацией, имеющей лицензию;
- технические планы помещений;
- письменные жалобы собственников.
Жильцы должны быть переселены в жилой фонд, расположенный в черте города. Если планируется переезд в пригород, можно обратиться с жалобой в уполномоченный орган. При желании и возможности собственник может согласиться на переезд в другой населенный пункт.
Какие документы необходимы для признания дома аварийным
- знак вопроса — отсутствуют данные о жилой площади в доме, нет даты окончания расселения, общая площадь расселения по контракту больше указанной площади к расселению по программе;
- весы — переселению препятствуют непредвиденные обстоятельства (судебное разбирательство, вступление в права наследования и иные обстоятельства, связанные с собственником);
- галочка — расселение завершено.