Ставка Налога На Сдачу Квартиры В Минске 2020

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Ставка Налога На Сдачу Квартиры В Минске 2020». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

— К нам в агентство часто обращаются собственники жилья, чтобы сдать квартиру в аренду. И практически никто из них не знает тонкости существующего законодательства в этом сегменте. А нюансов на самом деле много. И многие моменты позволяют существенно сэкономить деньги. Один из: если арендатор — молодой специалист, то собственник жилья освобождается от уплаты налога на сдачу. Совсем, — пояснила Маргарита Почицкая.

Эксперт рассказала, как освободиться от уплаты налога на сдачу жилья: «Об этом нюансе практически никто не знает» — 29139 — 2

Со слов эксперта, рынку аренды присуща сезонность. Как правило, летом спрос растет, а с ним и цены на квартиры; зимой рынок сужается, что отражается и на стоимости арендного жилья. Однако в этом году система дала сбой:

Кому сдать квартиру, чтобы не платить налог?

Важно понимать, что под категорией «молодой специалист» воспринимается выпускник бюджетной формы обучения, который получил работу по распределению учебного заведения. Чтобы освободиться от уплаты налога, собственнику нужно лишь предоставить в проверяющую организацию свидетельство об окончании учебного заведения его нового квартиранта и трудовой договор нанимателя.

Ответ: В связи с принятием новой редакции Налогового кодекса доплата подоходного налога в отношении доходов, получаемых с 1 января 2020 года, производится только при указании в декларации о доходах и имуществе либо пояснениях, представленных по требованию налогового органа, в качестве источников, за счет которых было приобретено имущество, доходов, полученных от сдачи физическим лицам в аренду жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест, в размерах, превышающих десятикратный размер уплаченного за определенный период подоходного налога в фиксированных суммах.

Рекомендуем прочесть:  Единовременная Выплата При Рождении Ребенка В 2020 Кемеровская Обл

Ответ: Отмена обязанности по доплате подоходного налога в случае превышения суммы полученных доходов над установленным законодательством пределом распространяется только на доходы, получаемые с 1 января 2020 года.

В каких ситуациях все-таки придется доплачивать налог за сдачу внаем жилья?

Вопрос: У меня следующий вопрос для налоговой. Я живу за границей и планирую сдавать принадлежащую мне в собственности квартиру в Минске. Интересует следующее. Можно ли оплачивать подоходный налог через ЕРИП и где можно уточнить, какую сумму необходимо оплачивать?

  • по договору безвозмездного пользования — особенностью данного соглашения является его безвозмездный характер, то есть плата за проживание не берется, дохода нет — налог платить не надо. К данному соглашению применяются положения об аренде или найме;
  • по соглашению с родственниками — аналогичная форма договора, которая применяется для постоянной или временной регистрации родственников в квартире, собственниками которой они не являются.

В 2020 году гражданин РФ сдает в Калужской области квартиру по договору найма семейной паре за 15 тыс. рублей в месяц. За год его доход составил 180 тыс. рублей. Таким образом, сумма налога к уплате по ставке 13% — 23400 рублей.

Сдача квартиры в аренду на 11 месяцев — налоги не платим?

Собственник квартиры самостоятельно должен предоставить налоговую декларацию в отделение ФНС по месту регистрации не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным периодом. Заполнить форму 3-НДФЛ можно от руки, в электронном виде или с помощью специальной программы.

Со слов эксперта, рынку аренды присуща сезонность. Как правило, летом спрос растет, а с ним и цены на квартиры; зимой рынок сужается, что отражается и на стоимости арендного жилья. Однако в этом году система дала сбой:

— Если говорить об экономии, то сегодня налог на сдачу недвижимости зависит от расположения квартиры. Ежемесячные выплаты составляют от 18 до 32 рублей за каждую комнату в зависимости от планировочной зоны Минска. Так, к примеру, налог на трехкомнатную квартиру в центре составляет в месяц почти 100 рублей или 1200 рублей в год. Ровно такую сумму сохранит собственник, если сдаст квартиру молодому специалисту, — отметила Маргарита Почицкая.

Рекомендуем прочесть:  Окоф стремянки 2020г

Кому сдать квартиру, чтобы не платить налог?

Важно понимать, что под категорией «молодой специалист» воспринимается выпускник бюджетной формы обучения, который получил работу по распределению учебного заведения. Чтобы освободиться от уплаты налога, собственнику нужно лишь предоставить в проверяющую организацию свидетельство об окончании учебного заведения его нового квартиранта и трудовой договор нанимателя.

Для тых фізічных асоб, якія з’яўляюцца ўласнікамі і (або) удзельнікамі кампаній, і якія доўга чакалі моманту, каб размеркаваць прыбытак і атрымаць дывідэнды — гэты момант настаў. З 2020 года Падатковы кодэкс прадугледжвае паніжаныя стаўкі падаходнага падатку пры атрыманні дывідэндаў.

Змены ў Падатковы кодэкс: дэкларацыя пазней, падарункі большыя, здаваць кватэру выгадней — што яшчэ? 6

З 2020 працэдура даплаты падаходнага падатку пры перавышэнні вызначанай гадавой сумы кодэксам ужо адсутнічае. Гэта значыць незалежна ад сумы прыбытку ад здачы жылля, атрыманага на працягу 2020 года, акрамя падатку па фіксаваных стаўках даплочваць падатак не давядзецца.

Фізічныя асобы змогуць звяртацца ў любую падатковую

  • ад іншых фізічных асоб у якасці дарэння або ў якасцi нерухомай маёмасці па дагавору рэнты бясплатна ў памеры, якi не перавышае 6569 рублёў на працягу года;
  • ад кожнай арганізацыі або ІП, якія з’яўляюцца асноўным месцам працы, у памеры не перавышае 1984 рублёў на працягу года;
  • ад кожнай крыніцы на працягу года — іншых арганізацый і ІП у памеры не перавышае 131 рубель для фізічных асоб не па месцы асноўнай работы;
  • ад кожнай крыніцы ў выглядзе аплаты страхавых паслуг страхавых арганізацый Рэспублікі Беларусь, у тым ліку па дагаворах добраахвотнага страхавання жыцця, дадатковай пенсіі, медыцынскіх расходаў, якія атрымлівае ад арганізацый ІП, якія з’яўляюцца месцам асноўнай работы (службы, вучобы), у тым ліку пенсіянерамі, якія раней працавалі у гэтых арганізацыях і ў гэтых ІП, а таксама ад прафсаюзных арганізацый членамі такіх арганізацый у памеры якi не перавышае 3398 рублёў на працягу года.
Рекомендуем прочесть:  Какие условия для получения денег в первый год брака пенза 2020

Некоторые владельцы пытаются всячески избежать оформления официального договора аренды квартиры и ограничиваются лишь устной договоренностью с нанимателем. Главная цель такой незаконной операции – избежать уплаты налога при сдаче квартиры в аренду и получить максимальную выгоду. Однако, если это станет известно налоговой инспекции, придется заплатить не только штраф, но и всю сумму неуплаченного налога с пеней.

Очевидное преимущество первого способа – избавление от ежемесячного посещения банка, но не основное. Главное в оплате налога за календарный год состоит в том, что при увеличении размера налоговой ставки в течение года перерасчет суммы налога производиться не будет. Зато при ежемесячной оплате нет необходимости вносить за раз всю сумму, а можно направить её на другие, более важные нужды.

Ответственность за неуплату налога при сдаче квартиры в аренду и иные возможные проблемы

На территории РБ с дохода, полученного от сдачи в наём жилых помещений, взимается налог на аренду квартиры. Зарегистрировав договор найма, юрисконсульт расчётно-справочного центра высылает копию договора в налоговую инспекцию, а арендодателю сообщает о необходимости до начала действия договора явиться в налоговую для постановки на учёт. После чего владелец арендуемой квартиры становится налогоплательщиком.

Уведомить налоговую службу о незаконной сдаче квартиры могут соседи арендодателя, управляющая организация или участковый. Из сведений, полученных из Росреестра, налоговая может установить количество квартир собственника и проверить, какие он использует для личного проживания.

Ответ: Доходы, полученные физлицами — плательщиками подоходного налога в фиксированных суммах в 2020 году от сдачи в аренду жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест, подлежат налогообложению подоходным налогом с физических лиц по ставке 13% в случае, если такие доходы превышают 6116 рублей. При этом подлежит зачету фактически уплаченный за 2020 год с таких доходов подоходный налог в фиксированных суммах. Таким образом, двойное налогообложение полученных доходов отсутствует.

Сдача квартиры в аренду без уплаты налогов — чем грозит в 2020 году?

Прочитал в обновленном Налоговом кодексе, что если указать при декларировании доходов или в пояснении по требованию налоговой, что имущество было приобретено за счет доходов от сдачи в аренду недвижимости, то придется заплатить подоходный налог.

Оцените статью
Правовая защита населения