Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Госпошлина за регистрацию договора аренды в 2022 году нежилого помещения». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если заключается договор аренды здания или сооружения и срок такой аренды составляет 1 год или более, такой договор подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ).
В отдельных случаях договоры аренды недвижимого имущества подлежат государственной регистрации (п. 2 ст. 609 ГК РФ). О размере государственной пошлины, уплачиваемой за регистрацию арендных договоров, расскажем в нашей консультации.
Госпошлина за регистрацию договора аренды
Государственная пошлина за регистрацию договора аренды недвижимости уплачивается в Росреестр. Реквизиты территориального органа Росреестра можно уточнить на официальном сайте ведомства в разделе «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов», указав в верхнем левом углу сайта субъект РФ, где производится регистрация договора аренды недвижимости.
Переход права собственности на транспортное средство возникает с момента подписания сторонами акта приема-передачи. Регистрация транспортного средства в Органах внутренних дел необходима. Однако она носит учетный характер и не может служить основанием для возникновения права собственности.
Госпошлина за регистрацию права собственности в 2022 году
Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества (квартира, дом, земельный участок и т.д.) при любом отчуждении права (например, при договоре купли-продажи, дарения, мены и т.п.) составляет:
В каких случаях требуется уплата государственной пошлины за регистрацию прав собственности в 2022 году
Пошлина может быть оплачена как до подачи заявления на регистрацию права собственности, так и после. Это связано с тем, что прилагать к заявлению подтверждение об оплате необязательно. Однако, на момент рассмотрения заявления Росреестром пошлина должна быть оплачена в полном объеме. Не запрещается прикладывать к заявлению квитанцию или платежное поручение.
Размер платы за госуслуги, оказываемые Росреестром, зависит от вида действий, которые будет совершать госорган, и категории плательщиков. Все вопросы, связанные с оплатой государственной пошлины, регламентируются ст. 333.33 НК РФ. В соответствии с п. 22 данной статьи размер госпошлины за регистрацию арендного договора составляет:
Как и госпошлина за регистрацию земельного участка и недвижимого имущества, пошлина при регистрации договора аренды представляет собой плату Росреестру за совершение юридически значимых действий. Плата взимается за осуществление сотрудниками Росреестра следующих действий:
Особенности уплаты госпошлины за регистрацию договора аренды
Как правило, пошлину уплачивает лицо, обратившееся с заявлением в Росреестр. Если за регистрацией обращаются обе стороны (арендодатель и арендатор) – оплата производится соразмерно их долям, т.е. размер пошлины будет поделен на число участников договора (п. 2 ст. 333.18 НК РФ). Например, при заключении договора между двумя юрлицами, каждая сторона уплатит госпошлину в размере 11000 руб. (22000 / 2). Если сторонами являются физлицо и организация, они уплатят соответственно 1тыс. руб. (2000 / 2) и 11тыс. руб. (22000 / 2). Такой принцип действует и в случае освобождения участника договора от уплаты госпошлины – например, договор заключен между юрлицом и органом госвласти субъекта РФ: госпошлина будет уплачена только юрлицом в размере 11 тыс. руб. (22000 / 2), а госорган от уплаты освобождается законом.
Отметим, что реорганизация юридического лица не является основанием для новой регистрации договора аренды. Например, при присоединении компания, к которой присоединился арендатор, не обязана перезаключать имеющийся договор и платить за его регистрацию госпошлину. Все права и обязанности по договору переходят к новому юридическому лицу в порядке правопреемства.
Далее мы будем разбирать вопрос уплаты госпошлины на примере тех объектов недвижимости, которые имеются в виду в законе № 218-ФЗ: земельных участков, объектов капитального строительства, неразрывно связанных с землей, и их частей (помещений).
Порядок уплаты госпошлины
- для имущественного комплекса — 0,1% стоимости имущества, имущественных и иных прав, но не более 60 000 руб.;
- иных объектов недвижимости (зданий, помещений и др.) и земельных участков — 2000 руб. для граждан, 22 000 руб. для организаций;
- земельного участка сельскохозяйственного назначения — 350 руб.;
- морского судна — 10 000 руб.;
- речного — 3500 руб.;
- смешанного — 5000 руб.;
- спортивного, прогулочного, маломерного — 800 руб.;
- гражданского воздушного судна — 5000 руб.;
- легкого воздушного — 2500 руб.;
- сверхлегкого воздушного — 1200 руб.
Супруги берут в аренду нежилое помещение для открытия магазина на 5 лет. Они оба выступают арендаторы. Согласно п. 22 ст. 333. 33 НК РФ, размер государственной пошлины с физического лица составляется 2 тысячи рублей.
Так как арендатором по договору выступает ООО, то госпошлину необходимо уплачивать в размере 22 тысяч рублей. Иванов А.С. заключил договор аренды на подвал, сроком на 7 месяцев.
Размер госпошлины за регистрацию договора аренды нежилого помещения ↑
В этом законе сказано, что малоимущими признаются те граждане, которые состоят на учёте по улучшению жилищных условий, и уровень дохода которых на 1 душу в семье, не превышает прожиточного минимума в данном регионе.
- через МФЦ (там имеются терминалы для оплаты);
- почтовым отправлением;
- в офисах Росрееста и кадастровой палаты (где иногда располагаются кассы, но обязательно стоит проверить заранее);
- дистанционно через сайт Росрееста.
Тем, кто решил вложиться в долевое строительство, также придется платить пошлину. Регистрация договора в этом случае обойдется гражданину в 350 рублей. Для юридического лица стоимость выше, она составляет 6 000 рублей.
Где заплатить пошлину
Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость в 2022-2022 годах для юридических лиц значительно выше, чем для физических. Она в 11 раз больше, чем для простых граждан, и составляет 22 000 рублей.
Глава 25.3 Налогового кодекса регламентирует процессы, связанные с оплатой государственной пошлины за совершение действий, имеющих юридические последствия. Госпошлина взимается как с юридических, так и с физических лиц.
Регистрация аренды земельного участка: госпошлина и сроки
Если обращаются несколько человек, сумма платежа распределяется между ними в равных соотношениях, то есть каждый платит положенную ему по закону сумму пошлины, разделенную на число участников. Если одной из сторон в договоре аренды являются органы государственной власти или муниципалитеты, то они освобождаются от выплат.
Порядок уплаты
При оплате пошлины за регистрацию арендуемого участка через терминал важно правильно ввести все данные: ИНН и КПП, наименование банка, БИК, номер счета, вид платежа. На чеке, выдаваемом терминалом, в некоторых случаях необходима печать банка, для ее проставления следует обратиться к операционисту.