⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Переселение С Аварийного Жилья Проддение Программы 2022 Год». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
С целью снижения количества аварийных жилых домов правительство разработало программу «Ветхое жилье». Проект начал реализовываться с 2002 года, однако сроки его окончания пока остаются под вопросом, так большая часть жилого фонда небезопасна для проживания. Согласно Указу президента № 204 от 7 мая 2022 года переселять граждан продолжат в 2022 году и далее. В июле 2022 года была утверждена обновленная законодательная база.
Переселение из аварийного жилья после 2022 года
- Получившие сильные разрушения в ходе стихии и не подлежащие капитальному ремонту;
- не отвечающие нормам санитарии;
- находящиеся в предполагаемом центре природного бедствия;
- имеющие разрушения в области стен, фундамента и прочих конструкций;
- серьезно пострадавшие в пожаре.
Что планирует министерство строительства
Основная задача нац проекта – обеспечить россиян, имеющих жилплощадь в ветхих домах, комфортными квартирами. Подробнее с этими условиями можно ознакомиться в Федеральном законе № 185 и в Постановлении правительства. Для участия в переселении, необходимо взять разрешительный документ, который составляет специальная комиссия. В документе указан уровень аварийности жилья, подготовленный на основе экспертного заключения.
Действие государственной программы переселения распространяется только на дома, которые официальные признаны аварийными, то есть, непригодными для жизни. Жилье считается ветхим в том случае, если износ здания составляет как минимум 70%. Установлением степени износа жилья занимаются специально созданные межведомственные комиссии (пункт 4 статьи 15 ЖК РФ). Согласно 7 пункту этой же статьи, если комиссия признала объект непригодным для проживания или аварийным, значит, этот объект будет снесен или реконструирован.
Государственная программа переселения из ветхого и аварийного жилья в 2022 — 2022 году
4. Метраж нового жилья рассчитывается на основании актуальных норм для жилья, которое предоставляется по соцнайму. Например, семья, состоящая из двух человек, получит однокомнатную квартиру площадью 44-50 кв. метров. Семья из трех человек получит квартиру размером в 62-74 кв. метра. Согласно нормам, на каждого прописанного человека выделяется не менее 18-ти кв. метров.
Что представляет из себя программа «Жилье»
15. Если собственник аварийного жилья проживал в квартире, метраж которой значительно ниже установленной нормы, при переселении он получит квартиру со стандартным метражом, то есть, размер нового объекта недвижимости увеличится.
ВАЖНО! С того момента, как недвижимость признана непригодной для проживания, владельцам запрещается осуществлять мену или продажу ветхого жилья. В противном случае сделки будут считаться недействительными.
Условия программы «Ветхое жилье»: переселение из аварийного и ветхого жилья по шагам в 2022 году
- Помещение не соответствует нормам санитарии.
- Дом был серьезно поврежден при стихийных бедствиях, землетрясениях, что нельзя исправить ремонтными работами.
- Квартира располагается в том месте, где есть большой риск возникновения техногенной катастрофы.
- Повреждены конструктивные элементы помещения или уменьшена их прочность.
- Разрушены фундамент и стены.
- Утрата жилья вследствие пожара, когда восстановить его уже невозможно.
Какое жилье может быть признано аварийным
Таким образом, расселение из аварийного жилья осуществляется строго по правилам, установленном законодательством о переселении. Если есть сомнения по поводу неправомерности действий чиновников, не нужно бояться обращаться в судебный орган.
Кандидатам на переселение предоставляется три варианта, из которых необходимо выбрать один. После этого собственник заключает договор с муниципалитетом на смену жилплощади. Процедура оформления новой квартиры и переезда занимает около полугода.
В государственном бюджете заложены средства на программу по расселению граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилье. Рассмотрим особенности причисления жилья к непригодному для проживания и порядок расселения жильцов в рамках действующей государственной программы.
Порядок и сроки переселения
Жильцы вправе отказаться, если их не устраивает новая квартира, потребовав выплаты денежной компенсации. Если переселенцев не устраивают любые варианты, включая денежную выплату, местные власти, чтобы не срывать программу переселения, могут воспользоваться соответствующим решением суда. Основание для принятия данного постановления судебных органов — проживание граждан в аварийных домах, с опасностью обрушения конструкций.
Непригодным для проживания могут признать отдельную квартиру или дом целиком. В последнем случае он идёт под снос и всех жильцов переселяют. С квартирой вопрос решается другим путём. Её жильцы встают на учёт отдельно. По закону им должны предоставить жильё вне очереди, но по факту ожидание растягивается на годы.
Как происходит переселение из ветхого и аварийного жилья
Есть и ещё одна сложность. Переселенцы часто жалуются, что новое жильё можно назвать благоустроенным лишь условно. Дают квартиры с неоконченным ремонтом, отваливающейся плиткой, трещинами в стенах. Но это мелочи. Случается, что из аварийного дома переезжают в условия, которые оказываются не лучше прежних. С этим можно и нужно бороться путём обращения во все возможные инстанции.
Признание жилья непригодным для проживания
Бывает, что местные власти нарушают правило выбора. Оформляют фиктивные документы, что от предложенных вариантов люди отказались, а в качестве последнего доступного предлагают наихудшее жильё. И переселенцы оказываются в безвыходной ситуации. Свои права можно отстоять в суде, но разумнее заранее подготовиться к тому, что процесс придётся контролировать.
Переселение проводится, согласно установленной очереди. Внеочередное выделение жилплощади предусмотрено для проживающих в аварийных домах, пострадавших от стихийного бедствия или пожара, при наличии соответствующего судебного постановления.
Успешность решения вопросов по программе переселения из ветхого и непригодного жилья во многом зависит от расторопности местных властей и желания региональных органов проявлять инициативу в рамках данной проблемы.
Переселение жильцов из ветхих и аварийных домов
- рыночную цену квартиры;
- материальные затраты, понесенные собственником, по причине выкупа помещения;
- расходы на переезд, поиск и оформление альтернативной жилплощади;
- расходы собственника, связанные с прекращением долгосрочных обязательств, включая возмещение упущенной выгоды.
По последним данным самого Фонда ЖКХ, 6 субъектов РФ будут завершать программные мероприятия в 2022 году: Забайкальский край, Приморский край, Республика Карелия, Республика Тыва, Иркутская область и Тверская область. Прогнозный объем программы переселения на 2022 год суммарно в данных субъектах РФ составляет 70,49 тыс. кв. м. аварийного жилья, в котором проживает 4,55 тыс. человек.
Расселение аварийного жилья: кто за это заплатит
В мае на Госсовете президент России Владимир Путин дал поручение правительству РФ и регионам с 1 января 2022 года ввести постоянный механизм переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. При этом предполагалось на переходный период до 2022 года продлить действие Фонда ЖКХ.
Закрыть «хвосты» по прошлой программе
Также продолжится работа по расселению аварийного жилищного фонда в тех субъектах, где Генеральной прокуратурой проведена проверка фактов невключения в региональные адресные программы по переселению из аварийных домов, признанных таковыми до 1 января 2022 года. «Вместе с этим, по данным, представленным в Фонд ЖКХ 15 субъектами РФ, выявленный объем такого жилья составляет 156,92 тыс.кв. м., где проживает 9,97 тыс. человек», — говорится в сообщении фонда.