Привет, на связи Мария Сергеевна, рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, мой опыт больше 15 лет, это дает мне возможность делаеть правильные консультации и быстрое решение в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Переселят ли из аварийного жилья в братске в 2022 году. Если по какой-то причине в Вашем городе нет профессионалов юристов или адвокатов то, можете написать свой вопрос, по мере обработки их ответ напишу всем. А еще лучше для Вас будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые раньше уже решили данный вопрос и возможно знают иные пути решения вопроса или проблемы.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Мы сегодня предоставляем людям единовременные денежные выплаты на покупку жилья на вторичном рынке. Уже более 200 жителей города получили положительные решения Министерства строительства и дорожного хозяйства Иркутской области. Они сейчас оформляют документы на квартиры.
В конце прошлого года из-за того, что подрядчик не выполнил взятые на себя обязательства, к завершению работ приступила другая фирма — ООО «Сберидом». А финансирование строительных работ в размере 42 миллионов рублей взяла на себя администрация города.
В эксплуатацию по программе переселения из ветхого и аварийного жилья сданы более 2000 квадратных метров жилплощади.
Мы обратились в правительство Иркутской области, чтоб нас софинансировали на завершение домов. Однако этого не произошло, поэтому те деньги, которые были предусмотрены в городском бюджете, потратили на завершение строительства этих 2-ух домов.
- в первую очередь переселяются лица, которым негде жить;
- если владелец проживает в ином населенном пункте, то он может претендовать на денежную компенсацию;
- новая жилплощадь должна соответствовать параметрам предыдущей (это касается площади и благоустроенности);
- если ранее на каждого жильца приходилось менее 18 кв.м, государство предоставляет возможность улучшить условия проживания и увеличить площадь до установленных норм;
- лица, которые проживали в исторических районах, имеют возможность самостоятельно выбирать новое место жительства;
- собственникам не могут быть предложены коммунальные квартиры.
Ужесточение условий вызвано необходимостью остановить злоупотребления. Они связаны с приобретением «за копейки» аварийного объекта с последующим получением дорогостоящей благоустроенной недвижимости. Необходимость вкладывать деньги делает такую схему нерентабельной, но при этом позволяет действительно нуждающимся людям получить квартиру на выгодных условиях (за ипотечным кредитом в банк обращаться не придется). В остальном правила реализации программы остаются прежними. В соответствии с паспортом нацпроекта, в 2022 году расселению подлежит 1 млн. кв.м, новые квартиры получит около 55.8 тыс. человек. Несмотря на внушающие уважение цифры, темпы расселения превысят объемы аварийной недвижимости на 30 % лишь в 2023 году.
Планы Минстроя
- получили критические повреждения при стихийных бедствиях и не подлежат реконструкции;
- не отвечают санитарным нормам;
- находятся в возможном эпицентре техногенной катастрофы;
- имеют разрушенные стены, фундамент, другие конструктивные элементы;
- серьезно пострадали в результате пожара.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
Компенсация
Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.
Законодательный акт от 27 декабря 2022 года принят Госдумой РФ 18.12.2022 г., Совет федерации одобрил его 23.12.2022г. После чего состоялось опубликование федерального закона в установленном порядке, и он начал действовать.
Внесение поправок
Например, финансирование, выделяемое Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в 2022 году может использоваться для частичной денежной компенсации собственникам квартир в аварийном доме затрат на оплату процентной ставки по ипотечному кредиту размером не более ключевой ставки за пользование кредитными средствами, которые использованы на покупку жилплощади.
Особенности программы расселения
Финансирование Фонда может направляться на покупку для расселяемых жителей квартир в жилых домах, включая в новостройках, возведение которых еще не окончено, и в домах-таунхаусах. Указанная норма существовала и раньше, но, в законе уточняется, что такое жилье может быть предоставлено жильцам в собственность или на основании договора социального найма, соглашению найма жилья маневренного жилищного фонда.
23-й лунный день с элементом Ветер. Благоприятный день для людей, родившихся в год Коровы, Тигра и Кролика: заниматься практикой сосредоточения, заказать обряд «Жинсэриг», облагораживать город, селение, для общих дел. Неблагоприятный день для людей, родившихся в год Мыши и Свиньи: копать колодец, устраиваться на работу, нанимать няню, сиделку, работников, покупать коров и лошадей. Отправляться в дорогу – к несчастью. Стрижка волос – к находке, к повышению по службе.
22-й лунный день с элементом Дерево. Благоприятный день для людей, родившихся в год Лошади, Овцы, Обезьяны и Курицы: в этот день задуманные дела будут решаться легко. Писать научные труды, трактаты, постигать науку, новую профессию, изучать языки, астрологию, переправляться через реку, совершать обряд «жабтуй», шить и кроить одежду, ставить закваску, для жесткого решения в некоторых вопросах. Отправляться в дорогу – к находке, все задуманное исполнится. Неблагоприятный день для людей, родившихся в год Тигра и Кролика: начинать стройку, сеять зерно, покупать и продавать, приводить невестку, отдавать дочь в невесты, а также проводить похороны и поминки. Стрижка волос – к удаче, к приятным находкам.
Воскресенье, 14 Июня
24-й лунный день с элементом Огонь. Благоприятный день для людей, родившихся в год Дракона: начинать лечение, покупать лекарства, устраиваться на работу, нанимать няню, сиделку, работников, для дел, направленных на развитие. Отправляться в дорогу – очень хорошо, к увеличению материального достатка. Неблагоприятно освящать статуи и изображения Будд, Бодхисатв, Сахюусанов. Стрижка волос – к проблемам со здоровьем.