Цена на изготовление техпаспорта на квартиру в 2022 г: обновленная информация, советы

Содержание

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Цена на изготовление техпаспорта на квартиру в 2022 г». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Не нужны при оформлении: справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу и справки об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б);
выписку из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а);
поэтажный план;
справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения);
справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2022 года);
справку по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением);
технический паспорт жилого помещения (квартиры);
экспликацию к поэтажному плану;
графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.

4. Какие документы БТИ можно оформить онлайн?

заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
документ, удостоверяющий личность;
правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
дополнительные документы или сведения — в некоторых случаях .

Нижняя цена – от 900 рублей. Дальше его стоимость на квартиру складывается от срочности выполнения, от того, пользуется ли гражданин услугами сторонних организаций, региона, объема проведенной экспертизы (выезд специалиста, оказанные услуги).

Как получить технический паспорт на квартиру в БТИ? Какова его цена, и какие документы нужны, чтобы заказать

После поданного заявления и оплаты оформления в течение нескольких дней специалисты БТИ осмотрят жилье на предмет внесенных изменений. Затем составят нужный документ с учетом проведенной инвентаризации жилища.

Пакет документов

заявление. Оно составляется на месте по установленному образцу;
паспорт;
документы на жилище. Если человек собственник, то правоустанавливающие, свидетельство о собственности или иные, подтверждающие права на жилище. Если гражданин – наниматель, то договор найма;
доверенность, нотариально заверенная в случае, когда интересы заявителя представляет лицо, им уполномоченное;
квитанция об уплате госпошлины.

определитесь с видом справки – для конкретных ситуаций требуется различная информация их технической документации, нет смысла заказывать платную справку по всех характеристикам;
определитесь с учреждением БТИ, в которое будет подаваться запрос – сведения БТИ не внесены в единую федеральную базу, поэтому для получения справок по объектам из других регионов нужно отправить туда запрос в письменной форме по почте или обратиться через местный отдел БТИ (естественно, нужно учитывать срок на прохождение письменной корреспонденции при запросе справок из другого региона);
заполните форму запрос на получение справки – этот бланк будет предоставлен в учреждении БТИ по месту обращения;
уплатите стоимость изготовления справки согласно утвержденным тарифам;
справка будет выдана в срок, указанный при приеме запроса, либо направлена по почте.

Учтите, что органы БТИ не относятся к государственным учреждениям, поэтому могут самостоятельно определять тарифы и сроки на изготовление справок. В большинстве случаев предусмотрен повышенный тариф для получения справки в ускоренном порядке. Получить справку в день обращения можно только в случае, если инвентарное дело хранится в учреждении БТИ, в которое вы подали запрос.

Альтернатива справки БТИ – выписка ЕГРН

если справка запрашивается в органе БТИ по месту расположения имущества, срок ее изготовления составляет до 10 дней;
если необходимо сделать запрос в архив или учреждение БТИ другого региона, сроки увеличиваются на время прохождения почтовой корреспонденции и могут составить до одного месяца;
в ряде регионов реализована услуга по получению справок БТИ через Многофункциональные центры, в этом случае срок получения документа будет зависеть от условий соглашения о взаимодействии между МФЦ и органов технической инвентаризации.

Спасибо за вопрос! Ответ зависит от того, что написано в договоре со второй стороной. Если вы пойдете в суд, аргумент “А обычно госпошлины оплачивает продавец” не сочтут веским. На практике же рассчитывается за изготовление технического паспорта тот, кому он нужен.

Технический паспорт на квартиру в 2022 г: где и как получить, как оформить заявку в БТИ или МФЦ

Банк не даст вам уведомление о невыдаче кредита, поэтому обосновать в суде отказ завершить сделку вряд ли удастся. Постарайтесь найти общий язык с продавцом, ведь он тоже заинтересован в скорейшем исходе. Если же настоять на своем не получится, составьте дополнительное соглашение: укажите в тексте, что вторая сторона подготовит нужные бумаги, а вы компенсируете расходы в день продажи недвижимости. В противном случае оплачивайте пошлину самостоятельно, иначе потеряете задаток. И да, ваш случай — классический пример, что бывает, если экономить на риелторе.

Какие дополнительные документы могут понадобиться

Технический паспорт — это документ, где указываются основные характеристики дома, квартиры или другого объекта недвижимости. Он изготавливается после проведения первичной инвентаризации — процедуры, обязательной для принятия построек в эксплуатацию. По необходимости проводится и вторичная инвентаризация, и соответствующая бумага оформляется по тому же образцу, что и изначальный вариант.

Прямое обращение в БТИ – это сокращение времени на изготовление техпаспорта. При работе без посредников можно сразу узнать, когда сотрудник госучреждения сделает необходимые замеры для оформления документа: договориться о дате и времени посещения им жилья для оценки его состояния. В результате техпаспорт возможно получить уже через неделю после обращения.

Сколько стоит сделать технический паспорт на квартиру

Стоимость изготовления документа зависит от вышеперечисленных факторов и может составлять как 1000 рублей, так и 20 000 рублей. В случае обращения в БТИ – напрямую в госучреждение – сумма не будет превышать 10 000 рублей по России.

Стоимость оформления

При оформлении документов на недвижимость собственники часто задаются вопросом о том, сколько стоит изготовление технического паспорта на квартиру. Однако далеко не каждый задумывается над тем, как рассчитывается эта стоимость. При изучении всего процесса можно увидеть суммы от 1000 до 10 000 рублей, иногда цена доходит и до 20 000 рублей.

изготовление дубликата производится по личному заявлению собственника или его законного представителя (по нотариальной доверенности);
техпаспорт восстанавливается только по документам без выезда специалиста, если утерянный документ был не старше 5 лет;
оформление заявления о восстановлении и оплату госпошлину можно осуществить дистанционно через портал госуслуг.

при оформлении техпаспорта через центры «Мои документы» к сроку ожидания прибавляется 3-4 дня (это время требуется сотрудникам МФЦ для транспортировки документов в БТИ и обратно);
технический паспорт на квартиру, заказанный через Госуслуги будет готов намного раньше в случае заказа электронной версии документа;
при дополнительной оплате за срочность исполнения в БТИ или обращении в коммерческие организации, техпаспорт будет готов через 3-7 дней после написании заявления.

Особенности получения и оформления на нежилое помещение

Российское законодательство обязывает собственников всех зданий и сооружений получать технические паспорта. Нежилые помещения (гаражи, промышленные, производственные помещения) учтены в реестрах БТИ и должны проходить обязательную техническую инвентаризацию. В случае отсутствия или утери техпаспорта, процесс изготовления нового или копии ничем не отличается от стандартной процедуры по жилым объектам.

В недалеком прошлом техпаспорт на квартиру был неотъемлемым документом для совершения любых видов сделок с недвижимостью. С вступлением в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 02.01.2022 г. значение технического паспорта упразднилось. С указанного момента граждане получили возможность совершать все виды сделок с недвижимостью без необходимости предоставления техпаспорта (далее ТП), так как основные параметры жилья отражаются в едином Росреестре. С 2022 года для того чтобы продать или обменять жилье достаточно выписки из Росреестра, которая содержит основные сведения об объекте недвижимости. Однако, несмотря на то, что ТП утратил свою значимость, в отдельных случаях без техпаспорта не обойтись. Нужен ли технический паспорт на квартиру в 2022 году, как и где получить, и каков срок действия этого документа, мы рассмотрим в настоящей статье.

Технический паспорт на квартиру: где и как получить

Так как непосредственно выдачу техпаспорта осуществляет БТИ, во всех остальных случаях обращение за документом будет происходить через посредников (портал Госуслуги, МФЦ). Коммерческие организации, предоставляющие клиентам готовые ТП, за свои услуги берут отдельную плату. Однако в этом случае обратившемуся вообще не потребуется куда-либо идти, так как посредники полностью взаимодействуют с БТИ от лица клиента.

Как выглядит

Ипотека для большинства граждан является единственно возможным способом обзавестись собственным жильем. Для того чтобы оформить ипотечный кредит необходимо предоставить в банк различные документы, на основании которых кредитно-финансовое учреждение оценивает собственные риски. Техпаспорт на приобретаемую в ипотеку квартиру является одним из требуемых банком документов.

Квартира — непростой инженерно-технический объект со множеством коммуникаций, а также оборудованием. Введение реестра объектов капитального строительства разделило технический учет на две части, включающий техническую и кадастровую документацию.

Только подробное описание квартиры, ее планировки и иных характеристик позволит в полном объеме защитить имущественные права владельца. Сведения из данного документа заносятся в Росреестр, отсюда появляется еще один документ — кадастровый паспорт.

Срок действия

Техпаспорт на квартиру становится недействительным спустя 5 лет после его выдачи. Объясняется это тем, что переоценка недвижимости происходит раз в 60 месяцев. Но на практике такие требования соблюдаются редко.

Дату предыдущей инвентаризации. Срок не должен превышать более 5 лет. Если он истек, нужно провести новую инвентаризацию.
План квартиры должен соответствовать реальному ее состоянию. Если происходили даже самые незначительные изменения в планировке, они должны быть узаконены и обязательно зафиксированы в техпаспорте. При отсутствии данных о реальных параметрах жилья в оформлении прав собственности могут отказать.

Для изготовления техпаспорта в БТИ или Росреестре отводится 10 дней. Через посреднические организации (МФЦ) на изготовление документа уйдет немного больше, 14-15 суток.

Сколько времени требуется

Покупатель недвижимости имеет полное право потребовать предъявление всех документов на приобретаемую квартиру, поэтому такая просьба является вполне законным основанием. Если все бумаги в порядке, то можно подать обращение в Регистрационную палату.

Техпаспорт также подлежит замене при перепланировке квартиры, так как технические характеристики меняются, поэтому в документ должны быть внесены новые параметры. Если же здание подверглось износу, то требуется повторное оформление процедуры.

Когда можно обойтись без оформления

паспорт гражданина РФ (удостоверение личности);
документы, подтверждающие право собственности;
переход права собственности на недвижимости при получении наследства;
для приватизации квартиры необходимо предоставление справки № 7 , договора об аренде при съеме жилья коммунального типа;
дополнительные документы при перепланировке квартиры;
доверенность от доверенного лица и паспорт;
квитанция об оплате государственной пошлины.

Стоимость техпаспорта волнует не только в тех ситуациях, когда планируется оформление в собственность недвижимость по упрощенной схеме, но в других случаях. Так данный документ просто нужен во многих ситуациях, а именно:

Стоимость технического паспорта на дом в БТИ, особенности оформления

Заявление, которое пишет собственноручно тот, кто заказывает документ. Причем написать его можно на месте по имеющемуся образцу.
Паспорт.
Документы на жилье. Это может быть правоустанавливающий документ, договор найма или другой документ, который может подтвердить право на жилье.
Квитанция про уплату государственной пошлины.

Зачем нужен технический паспорт

По закону технический паспорт является бессрочным документов. Но в, то же время, в обязанностях владельца каждые 5 лет проводить техническую инвентаризацию. Для этого придется пригласить комиссию из БТИ, которая будет проверять внесены ли какие-либо изменения. Если они есть, то будет составлен и акт и владельца обяжут оплатить стоимость нового пакета документов.

До недавнего времени техпаспорт оформлялся при обращении лично в БТИ, но теперь бумажная суета упростилась и такую услугу стали оказывать многофункциональные центры. Если интересно, что такое технический паспорт на квартиру, как получить его в 2022 году в МФЦ, а также какие документы нужно взять с собой, то читайте статью. Она ответит на все ваши вопросы.

Процедура получения технического паспорта 2022 в МФЦ

Первый – титульный.
На втором листе: подробные сведения об объекте, характеристики здания (адрес, износ, количество этажей, год постройки, материал покрытий, пола и стен), инвентаризационная стоимость, площадь, кадастровый номер.
На третьем: поэтажный план. Рисунок, выполненный в масштабе (1:200), который показывает расположение квартиры, комнат и их площадь.
На четвёртом: экспликация. Здесь указан перечень комнат, их назначение, метраж и последняя дата инвентаризации.

Нормативная база: предназначение техпаспорта

В среднем, цена на госпошлину колеблется от 900-1000 рублей. Стоит отметить, что её устанавливает непосредственно местное БТИ. Поэтому обязательно уточните по телефону, во сколько обойдётся данная процедура.