Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Документы на приватизацию квартиры в 2022 году через мфц». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
С момента подачи заявителем заявления о приватизации и его регистрации, у компетентных сотрудников МФЦ есть в запасе 2 месяца на то, чтобы обработать документы, передать их на рассмотрение и предоставить гражданину ответ – положительный (приватизация одобрена) или отрицательный (приватизировать квартиру невозможно).
Приватизация квартиры через МФЦ
Сколько длится процесс приватизации квартиры через МФЦ?
При подборе документов на приватизацию жилья, необходимо предъявить справку о том, что в приватизации участия не принималось, которая является одним из важнейших документов. Без предоставления этого подтверждения, процедура оформления в дальнейшем будет невозможна.
Пошаговая инструкция приватизации квартиры
Цена на изготовление техпаспорта зависит от того, насколько срочно будет он составляться. Самая низкая оплата в 2022году достигает 900 рублей, это зависит от месторасположения квартиры и ее региона.
Порядок приватизации квартиры
- Расположенные в домах – интернатах;
- Находящиеся в военных городках закрытого типа (там квартиры предоставляются только военнообязанным людям и на время их работы);
- Находящиеся в домах, признанные аварийными по результатам квалифицированной комиссии.
Под приватизацией понимается бесплатная передача жилых помещений в собственность граждан. Таким правом могут воспользоваться граждане, проживающие в квартире на условиях социального найма, а подать заявление на приватизацию можно через МФЦ.
Приватизация квартиры через МФЦ
- получить жилье в собственность можно только один раз в жизни (исключение сделано только для детей, которые смогут повторно приватизировать квартиру после совершеннолетия);
- в законе есть ряд запретов и ограничений на приватизацию (в военных городках, в аварийном фонде и т.д.);
- решение о приватизации должны принять все наниматели квартиры (решение может быть выражено в форме отказа от приватизации в пользу других граждан).
Пошаговая инструкция для приватизации квартиры через МФЦ
- заявление о передаче квартиры в собственность (его должны подписать все лица, участвующие в приватизации, либо их представители);
- паспорта и свидетельства о рождении на всех участников приватизации;
- документ о составе семьи, в том числе свидетельства о браке и о разводе;
- свидетельства о регистрации с архивными сведениями о месте жительства и прописке за период с 1991 года;
- нотариальный отказ от участия в приватизации в пользу других нанимателей;
- документ, подтверждающий причины временного отсутствия нанимателя (справка о призыве на срочную службу, об отбывании наказания в виде лишения свободы).
Полный комплект документов для приватизации – необходимое условие для получения этой государственной услуги. Перед записью на прием к специалисту МФЦ следует собрать все необходимые справки. Лучше позаботиться и о дополнительных бумагах, ведь при рассмотрении дела регистраторами могут понадобиться иные сведения.
Приватизация квартиры
После приема всех документов МФЦ передает их в регистрирующий орган, запуская процесс переоформления недвижимости. Стандартно по регламенту росреестра он должен длиться не более 30 дней. Отслеживать готовность сделки можно специальному номеру, который присваивается для каждого обращения в МФЦ.
Документы для приватизации через МФЦ
Тогда следует попробовать в судебном порядке разделить жилплощадь на два самостоятельных объекта и потом зарегистрировать свою долю без участия второго соседа. Но доли помещения должны выделяться в натуре, т.е. однушку частично не приватизировать, а вот с двушкой такой вариант возможен.
После завершения приватизации гражданин получает договор, куда занесены все владельцы жилья. Затем потребуется зарегистрировать право на недвижимость в Росреестре или МФЦ. В госучреждении выдается основной документ, удостоверяющий право владения квадратными метрами – выписка ЕГРН. За регистрацию перехода права собственности придется заплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей. Сумма равномерно распределяется между всеми участниками сделки.
Куда обращаться по поводу приватизации квартиры? При отсутствии в населенному пункте отделения МФЦ гражданин действует через две инстанции: Росреестр и Департамент жилищной политики. В первом госучреждении выдают готовое свидетельство, во второй сдается пакет документов.
Классификация
Еще один момент – участвовать в программе обязаны все несовершеннолетние дети, прописанные в жилье. Можно добиться отказа, но только через органы опеки и попечительства. В реальности сделать это крайне сложно, поэтому в процедуре участвуют все члены семьи.
Данное соглашение потребуется вам и в том случае, если вы решите приватизировать квартиру в частном порядке, без привлечения МФЦ. Дело в том, что все прописанные по данному адресу люди имеют право на долю в квартире, соответственно, лицу, заинтересованному в приватизации, их согласие необходимо. Согласие должно быть оформлено в письменном виде и содержать следующее:
Порядок приватизации квартиры через МФЦ
Данный документ должен быть заверен у нотариуса, эта мера предпринята, во избежание мошеннических действий, возможных при приватизации. По факту осуществления приватизации квартиры вам необходимо будет также составить ещё одно соглашение, подразумевающее долевое владение имуществом.
Согласие сторон
Стоимость приватизации в МФЦ напрямую зависит от того какие документы у вас уже имеются и какие потребуется дополнительно оформить. Если большая часть документов у вас уже готова, то и цена соответственно будет ниже. Можно рассчитать приблизительную стоимость некоторых услуг:
- сам наниматель, чья подпись стоит в договоре социального найма. В Росси существуют ещё такие квартиры, в которых проживают не по такому договору, а по ордеру. Этот документ был основанием для получения муниципальной квартиры до принятия современного жилищного кодекса. Тот человек, который ордер получал, является ответственным квартиросъёмщиком. Его юридический статус равноценен нанимателю;
- члены семьи нанимателя;
- его дети;
- другие иждивенцы, которые находятся на его содержании.
Те, кто имеет право, но не хочет иметь долю в данной квартире или желает передать её другому члену семьи (как правило, взрослые передают свои доли детям), необходимо правильно оформить бумаги. В частности, написать письменный отказ или акт передачи доли. Эти бумаги заверяет нотариус в присутствии самого заявителя.
Какие документы нужны
Согласно Закону № 1541-1, оформить бесплатно в собственность можно жильё, которое принадлежит государству или органам местной власти, в которых проживают граждане на основании договора социального найма. Нельзя приватизировать:
Но с целью повышения благосостояния граждан 22 февраля 2022 года президент Российской Федерации подписал указ, который гласит о том, что бесплатная приватизация не имеет ограничений по срокам, то есть данная программа, позволяющая превратить муниципальную собственность в частную, продолжает действовать.
Приватизация квартиры через МФЦ в 2022 году
Определившись со способом приватизации квартиры, самое время подготовить документы. Если вы собираете их самостоятельно, доверенность на МФЦ не нужна. Если удобнее предоставить часть полномочий службе «одного окна» – оформляется доверенность. Обязательно заверьте ее у нотариуса. Более подробно о вы можете узнать из нашей статьи.
Порядок обращения
Напоминаем, что в подписании договора с администрацией должны участвовать все претенденты на приватизацию квартиры. Если по каким-либо причинам кто-то не согласен на участие в приватизации, он составляет отказную. Бывают случаи, когда человек против самого процесса и не желает отказываться в пользу другого члена семьи. Единственное решение при таком раскладе – обращаться в суд.
В случае наличия причин для отказа в оформлении права собственности на квартиру, МФЦ предоставит мотивированный письменный отказ, на основании которого заявитель сможет подать исковое заявление для признания права через суд. Для этого необходимо:
В какие сроки проводится приватизация через МФЦ?
- предоставлен не полный пакет документов или некоторые из них не соответствуют требованиям;
- квартира не подлежит приватизации в соответствии с законом № 1541-1;
- в квартире проведены незаконные перепланировки;
- заявители ранее принимали участие в приватизации другой квартиры.
Можно ли приватизировать ведомственную квартиру? Решение о приватизации ведомственной квартиры принадлежит предприятию – собственнику. Для его получения нанимателю необходимо написать заявление на приватизацию.
Документ рассматривается администрацией предприятия в течение двух месяцев.
- Обговариваем вопрос приватизации со всеми членами семьи. При отказе одного из них приватизировать жилье не получится. Отметим, что процедура распространяется на всех жильцов, зарегистрированных в квартире, в том числе находящихся в армии или местах лишения свободы. Отказ от участия в программе не лишает человека права пользоваться этой квартирой, выселить его по причине отказа в приватизации невозможно.
- Собираем пакет документов по списку, приведенному ниже.
- Обращаемся с заявлением в муниципалитет или органы местного самоуправления для оформления соглашения о приватизации. На рассмотрение документов дается 2 месяца.
- После получения договора приватизации оплачиваем пошлину. Размер – 2 000 рублей.
- Направляем документы в Регпалату.
- В течение семи дней получаем выписку из ЕГРП на квартиру.
Через суд
- проживающих в многоквартирных домах, назначенных для сноса с расселением жильцов из-за аварийности, ветхости и т.д. По закону оформлять в собственность такие жилища нельзя, а получив новые помещения, эти семьи уже не смогут их приватизировать;
- нуждающихся в жилье и состоящих на соответствующем учете. Эти граждане также не смогут воспользоваться правом на приватизацию, если очередь на жилище подойдет после ее завершения;
- проживающих в новых субъектах федерации – городе Севастополе и Республике Крым, не успевающих воспользоваться правом на приватизацию, поскольку обрели его слишком недавно (Город-герой и полуостров только-только вошли в состав РФ).
- Все жильцы, имеющие право на приватизацию, дают в частном порядке своё согласие на начало процесса. Тех, кто против, нужно убедить, выписать или получить от них нотариально заверенный отказ; делается всё это в добровольном порядке, в присутствии нескольких свидетелей, чтобы в дальнейшем несогласный не смог опротестовать приватизацию через суд.
- Если нет кадастрового и технического паспортов, наниматель обращается за ними в БТИ. При себе понадобится иметь:
- гражданский паспорт;
- выписку из домовой книги;
- договор социального найма.
Недвижимое имущество —это крыша над головой, возможность получать деньги с арендаторов, а в случае необходимости — вовсе продать жильё, выручив за него немалую сумму. Стать полновластным собственником помогает приватизация квартиры — процесс её безвозмездной передачи государством нанимателю или нескольким нанимателям. Как правильно приватизировать жилплощадь и что для этого понадобится — в следующей инструкции.
Документы для приватизации квартиры
Несомненное преимущество приватизации через МФЦ — простота: лицам, намеревающимся вступить в право собственности, не нужно отправляться в другой конец города, ждать в очереди, а при нехватке документа — начинать всё с начала.
Оформление жилой площади в частную собственность называется приватизацией. Этот процесс был начат в 90-е годы после распада Советского Союза, и длится до сих пор. Приватизировать квартиру или дом можно бесплатно. Процесс переоформления имущества является длительным и сложным, упростить манипуляции можно, обратившись за помощью в многофункциональный центр.
После того, как все документы будут приняты, специалисты проверят их и завершат свою работу, участники приватизации получат на руки три экземпляра договоров безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан.
Почему могут отказать
Для самой процедуры заключения нужны основания для вселения в квартиру, в качестве которых чаще всего выступает ордер. Необходимо также определиться с лицевым счётом, посетить БТИ для получения технического паспорта. Нужен также кадастровый паспорт, который можно получить в кадастровой палате. И лишь заключив договор, можно приступать к оформлению приватизации.