Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Из чего кладывается норматив на общедомовую эл/эн в брянске». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2022 года N 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», Положением об управлении государственного регулирования тарифов Брянской области, утвержденным указом Губернатора Брянской области от 28 января 2022 года N 45 «О переименовании комитета государственного регулирования тарифов Брянской области», управление государственного регулирования тарифов Брянской области
1. Установить с 1 июля 2022 года нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домов, применяемые для расчета платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета, для потребителей Брянской области, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
1(1). Нормативы потребления, указанные в приложении 1 настоящего постановления, применяемые для расчета размера платы потребителям Брянской области за коммунальную услугу по электроснабжению при отсутствии приборов учета и наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, повышаются на коэффициенты:
с 1 января 2022 г. по 30 июня 2022 г. — 1,1;
с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2022 г. — 1,2;
с 1 января 2022 г. по 30 июня 2022 г. — 1,4;
с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2022 г. — 1,5;
с 2022 года — 1,6. (в ред. приказа УГРТ Брянской области от 18.12.2022 N 54/11-к)
О нормативах потребления коммунальной услуги по электроснабжению, применяемых для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета, для потребителей Брянской области
________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением УГРТ Брянской области от 05.12.2022 N 41/3-нэ,
приказом УГРТ Брянской области от 24.04.2022 N 15/1-нэ,
приказом УГРТ Брянской области от 18.12.2022 N 54/11-к,
приказом УГРТ Брянской области от 26.02.2022 N 7/2-нэ,
приказом УГРТ Брянской области от 18.05.2022 N 9/1-нэ.
________________________________________________________________
____________________________________________________________________
В настоящий приказ вносились изменения приказом УГРТ Брянской области от 26.03.2022 N 7/2-нэ.
Изменения отменены на основании приказа УГРТ Брянской области от 30.06.2022 N 18/2-н.
____________________________________________________________________
Хотя алгоритм расчета ОДН по электричеству довольно прост, часто фактический размер начисления ОДН бывает завышен. Нормативы допускают некоторое превышение этой суммы в пределах нескольких процентов от общего расхода ресурса, но иногда его объем достигает 30%.
Не стоит думать, что ОДН за электроэнергию – это лишь оплата электричества, затраченного на лампочки в подъездах. В многоквартирном доме она расходуется и на содержание подъездов, и на обслуживание придомовых территорий.
Как снизить затраты на электричество на ОДН
В текущем году электроэнергия, потребленная на общедомовые нужды, остается обязательным пунктом платежей жильцов многоквартирных домов. Хотя сама строка, содержащая эту аббревиатуру, из квитанций исчезла, вносить плату за содержание объектов, потребляющих электричество в МКД, должны все жильцы, независимо от способа управления домом.
Каждому собственнику квартиры, имеющему счетчик на площадке, нужно знать, что замену проводит управляющая организация. В штате каждой жилищной организации должен быть специалист, который имеет право проводить проверку электрооборудования и его монтаж. Обнаружив неисправность прибора учета или сорванную пломбу, необходимо поставить в известность свою управляющую компанию. Она произведет проверку, замену и опломбирование нового прибора.
Большинство многоквартирных домов уже оборудованы общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (электроэнергии, воды и тепла). Во многих квартирах имеются индивидуальные счетчики, по которым жильцы подают показания и начисляется коммунальная плата. По сути общедомовые нужды являются разницой между показаниями приборов общедомовых и индивидуальных. Тем собственникам, у кого в квартире счетчиков нет, ОДН распределяется, исходя из соотношения площади квартиры к общим жилым площадям дома.
Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке в 2022 году
Отрицательную разницу ОДН по коммунальной услуге поставщик обязан пересчитать, разделив ее между жилыми квартирами. При этом берется значение, пропорциональное проживающим в конкретной квартире человек или размеру общей площади. Такой порядок оговорен в ст. 354 Постановлении Правительства.
- V д – показания общедомового счётчика;
- V неж – расход электричества в коммунальных помещениях;
- V жил б – расход в квартирах без электросчётчика:
- V жил – то же со счётчиком;
- V кр – расход электричества на дополнительные услуги.
ОДН по электроэнергии — формула расчета
Заявление составляется активом собственников жилья многоквартирного дома. В нём указываются суммы платежей по ОДН за те месяцы, когда начисления не производились согласно действующим нормативам. Наряду с этим, в заявлении указывается реальный расчёт затрат на ОДН по электроэнергии за данный период. Согласно действующему законодательству, администрация компании обязана сделать перерасчёт и компенсировать необоснованные суммы платежей.
Без счётчика
Важно! Нужно ли устанавливать общедомовой прибор учёта электроэнергии, покажет сравнительный анализ затрат на ОДН по электроэнергии при его наличии или отсутствии. Результат всегда будет в пользу установки общедомового прибора учёта.
-
Жильцы не всегда сдают показания. забывает, а уезжает в отпуск или командировку, и физически не имеет доступа к счетчику. В результате собрать показания со 100% жильцов просто невозможно. Показания передаются с ошибками. подводит зрение, — внимательность, а у просто неразборчивый почерк. Поэтому при сборе показаний с жильцов часть показаний, на основании которых совершается расчет оплаты ОДН, всегда ошибочна. Не говоря уже о том, что недобросовестные жильцы могут осознанно занижать показания своих приборов учета. На обработку всех показаний, которые поступили от жильцов, уходят целые часы, а то и дни — в зависимости от того, сколько домов и квартир обслуживает управляющая компания. В свете количества дел, которые требуют внимания управляющих компаний, такой расход времени на обработку показаний просто нерационален.
Электричество всегда являлось одним из самых дорогих видов коммунальных ресурсов, а его точный учет нередко сопряжен с множеством трудностей регулярных потерь в сетях и невозможности оперативно выявить источники потерь. Именно поэтому сегодня как для управляющих компаний, так и для жильцов многоквартирных домов, особенно актуален вопрос, как рассчитывается ОДН за электроэнергию.
Плата за ОДН по электроэнергии
Многие жильцы, видя в ежемесячных квитанциях на оплату строчку ОДН за электроэнергию, думают, что это оплата за лампочки в подъездах. В действительности область применения электроэнергии на общедомовые нужды гораздо шире.
Ранее, согласно постановлению от 30 августа 2022 года нормативы потребления населением коммунальной услуги по электроснабжению населением, проживающим в многоквартирных домах на территории Нижегородской области, при отсутствии приборов учёта электрической энергии на общедомовые нужды были следующими:
Все права на материалы, опубликованные на сайте nn.mk.ru, принадлежат редакции и охраняются в соответствии с законодательством РФ.
Использование материалов, опубликованных на сайте nn.mk.ru допускается только с письменного разрешения правообладателя и с обязательной прямой гиперссылкой на страницу, с которой материал заимствован. Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте, воспроизводящем оригинальный материал mk.ru, до или после цитируемого блока.
Оставьте ваш комментарий
Как следует из Постановления, платеж за содержание общего имущества в многоквартирном доме – ОДН по электроэнергии, будет рассчитываться, исходя из площади общедомовых помещений с учетом чердаков, подвалов и прочего. Меняются и нормативы для МКД с разным электрооборудованием. Очевидно, потребуется индивидуальный перерасчет для каждого типа дома.
«Одна из целей постановления российского правительства и формирования новой системы платы за ОДН — это разбудить население, заставить задуматься, что это их жилой фонд, что в первую очередь именно они должны думать о содержании жилого фонда», — сказал Жигунов.
Для этого УК при активном участии собственников жилья необходимо провести полную инвентаризацию общего имущества: предоставить актуальные сведения о площадях, включая подвальные помещения, и составе имущества, описать всё энергопотребляющее оборудование.
Прокуратура откроет для брянцев горячую линию по соблюдению жилищного законодательства
Как отметил Михаил Ерохин, правительство преследовало несколько целей при утверждении постановления о включении ОДН в жилищную услугу. Одна из них — ограничить размер платы за общедомовые нужды нормативом. Другая — повышение прозрачности начисления платы: жильцы будут знать, за что и сколько платят.
Точный расчет предоставит управляющая компания. Если квитанция за январь уже пришла, попросите предоставить показания общедомовых счетчиков и расчет по нормативу. Это можно сделать лично или на собрании собственников.
Смените управляющую компанию, если она плохо работает или не слушает рекомендации Минстроя. Если УК нарушает договор, его можно расторгнуть. Либо можно провести общее собрание собственников и в течение 5 дней уведомить УК о расторжении договора, даже если нарушений нет.
Как понять, что я не переплачиваю за содержание общего имущества?
УК сами вписывали в квитанции счета за общедомовые нужды — без контроля и по своим схемам. А с поставщиками ресурсов рассчитывались по фактическому потреблению. Это позволяло им извлекать прибыль за счет жильцов дома. Например, сдавать лифтерную под салон красоты, а расход воды распределить между жильцами.