Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Как выглядит акт скрытых работ по гидроизоляции». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В самом приказе №470 от 09.11.2022 в п.3 добавлено, что кроме ведения исполнительной документации на бумажном носителе возможно оформление и в виде электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.
Образец заполнения акта скрытых работ
Перечень актов освидетельствования скрытых работ должен быть предусмотрен в рабочем проекте, встречал я его в общих указаниях каждого раздела чертежей рабочего проекта (текстовая часть), но часто Заказчик требует дополнительные по своему желанию.
1. Акт на работы по подготовке основания фундаментов
2. Акт на устройство песчаной подушки под фундаменты
3. Акт на монтаж фундаментных плит
4. Акт на монтаж блоков стен подвала
5. Акт на вертикальную гидроизоляцию фундамента
6. Акт на горизонтальную гидроизоляцию фундамента
7. Акт на монтаж ж/б элементов и металлических элементов
8. Акт на узлы опирания перекрытий
9. Акт на заделку стыков между плитами перекрытия
10. Акт на анкеровку плит перекрытия, карнизных плит
11. Акт на армирование кирпичной кладки
12. Акт на кирпичную кладку стен и перегородок
13. Акт на кирпичную кладку стен и перегородок, возводимых в зимнее время
14. Акт на армирование балок, плит перекрытия и других монолитных конструкций
15. Акт на устройство монолитных ж/б конструкций
16. Акт на устройство монолитных ж/б конструкций, выполняемых в зимнее время
17. Акт на устройство звуко-, пепло-, пароизоляции
18. Акт на устройство борозд, ниш и каналов в стенах
19. Акт на установку оконных и дверных блоков
20. Акт на установку подоконных досок
21. Акт на антисептирование деревянных конструкций
22. Акт на устройство обмазочных, окрасочных огнезащитных покрытий
Что изменилось по сравнению с предыдущей формой акта.
1. В первой строке вместо наименования объекта нужно указывать наименование проектной документации (теперь прекратятся споры указывать ли наименование объекта с разрешения на строительство или с договора на генеральный подряд или ещё откуда нибудь).
Помимо подрядчика, акт скрытых работ подписывает сотрудник проектной организации, который осуществляет авторский надзор согласно обязательствам компании.
При этом он должен проверять правильность укладки гидроизоляции до закрытия ее напольным покрытием.
Перепланировка квартиры в большинстве случаев затрагивает ванную или санузел. При расширении или переносе данных помещений, на полы в них необходимо производить укладку гидроизоляционного покрытия. В противном случае есть риск залить нижерасположенные квартиры.
Если у вашей строительной компании отсутствует допуск СРО, мы сможем осуществить технический надзор за работами ваших строителей и подготовить акты скрытых работ на гидроизоляцию и звукоизоляцию .
Узнать стоимость услуги вы можете по телефону 8 (495) 720-64-18
Этот документ призван подтвердить, что перепланировка квартиры произведена с соблюдением всех установленных норм и правил. Без предоставления акта, приемочная комиссия Мосжилинспекции, которая выйдет готовый ремонт, не примет изменения и не подпишет акт о завершенном переустройстве.
Более того, инспектор имеет право потребовать вскрытия пола для предъявления гидроизоляционного слоя. В случае обнаружения нарушений при проверке скрытых работ, комиссия устанавливает срок для их исправления, а по его истечении проводит повторную проверку.
- В первой части документа пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «акт скрытых работ»), а также указывается город, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год. Затем вписывается точное обозначение произведенных внутренних работ. Если их несколько – лучше вносить их попунктно, а не через запятую.
- Далее нужно указать наименование строительного объекта, а также его адрес.
- В следующие строки вписывается состав комиссии. Здесь нужно указать организацию, которую представляет тот или иной человек, а также его должность, фамилию, имя, отчество.
- Следующая часть акта включает в себя фиксацию факта осмотра выполненных скрытых работ подрядчиком. Здесь отдельными пунктами указываются наименование работ, разработчик проекта и сведения о заказе (дата, номер), примененные материалы, а также дата начала и окончания работ.
Такие «промежуточные» работы называются скрытыми и их нельзя увидеть глазами после завершения строительства, поэтому для подтверждения их качества составляются специальные акты непосредственно после их выполнения. Механизм данной проверки такой: до закрытия конструкций или коммуникаций, специально созданная комиссия проверяет качество выполненных работ и примененных материалов, а затем подписывает акт на скрытые работы.
Инструкция по оформлению акта скрытых работ
На картинке приведен ещё один пример заполнения акта освидетельствования скрытых работ. На этот раз он составлен на обмазочную гидроизоляцию в санузлах. Иногда также для гидроизоляции санузлов применяют рулонную гидроизоляцию (к примеру, гидростеклоизол), но они требуют перед укладкой устройство выравнивающего слоя стяжки. Иначе гидроизоляция под нагрузкой от верхних слоёв пола и стяжки может порваться о неровности плиты перекрытия и, тем самым, испортиться.
Форма акта освидетельствования скрытых работ (ИГАСН 11/99) утверждена Распоряжением №323- РЗП от 19.04.99г. Форма акта скрытых работ также может быть выполнена по бланку, утвержденному приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2022 г. № 1128 (Рабочие документы), который не сильно отличается от предыдущего.
Акт скрытых работ- скачать бланк.
Итак, как выглядит акт проведения скрытых работ? Ниже мы приводим образец заполнения акта освидетельствования скрытых работ по устройству звукоизоляции в полах квартиры. О самом порядке и правилах его заполнения мы поговорим позже.
В процессе выполнения этапов такого заказа исполнитель самостоятельно заполняет акт скрытых работ на гидроизоляцию. Документ подтверждает, что гидроизоляция сделана с учетом всех требований СНиП и проекта. Подписывать его должны специалисты проектной, ремонтной организации и ДЕЗа.
Гидроизоляции подлежат объекты, так или иначе контактирующие с влагой. Не стоит жалеть средств на хорошую гидроизоляцию. На нее уходит всего 1-3 % от всех затрат на строительство, но зависит от нее надежность и долговечность всего здания.
Бассейн или сауна ↑
Чтобы избежать всех этих проблем и продлить срок службы своих строений и помещений необходимо тщательно подходить к работам по гидроизоляции. Если ремонт производит строительная организация, то первым делом составляется смета на гидроизоляцию, в которую вносят необходимые материалы и определяются цены на переделку. Организация обязательно должна входить в СРО, членство в котором дает ей право производить данный вид строительных работ и обязывает нести ответственность за качество выполняемых заказов.
- Работы по усилению проема в несущей стене
- Звукоизоляция полов (относится больше к жилым комнатам, хотя с моральной точки зрения необходимо звукоизолировать все полы в квартире)
- Гидроизоляция полов в мокрой зоне – (ванной и санузле)
Акт гидроизоляции
Как уже говорилось выше, гидроизоляция полов требуется только в ванной комнате, уборной или совмещенном санузле, соответственно и акт освидетельствования скрытых работ на гидроизоляцию пола требуется в этом случае.
Что такое акт освидетельствования скрытых работ на гидроизоляцию пола
Наличие этого документа гарантирует, что в случае, если в вашей ванной или санузле случится авария, то покрытие не допустит протекания воды на нижние этажи. Соответственно и претензий к вам никак не возникнет.
Рекомендовано фиксировать в специальном Журнале ремонтно-строительных работ акты выполненных скрытых работ. Эти акты представляют собой официальные документы, которые сперва оформляются, а потом подписываются после выполненных работ представителем технического заказчика, авторского надзора (проектная организация) и генерального подрядчика (строительная организация с допуском СРО).
Стоимость заполнения и оформления Актов на скрытые работы от нашей дочерней строительной компании от 4 000 рублей
Гидроизоляция пола санузла оформляется отдельным актом из-за повышенной влаги. Обратите внимание на место стыков с межэтажными перекрытиями при монтаже материала теплоизоляции. Они требуют утепления, потому что пропускают воздух.
Что такое Акты скрытых работ на перепланировку?
И когда Вы согласовываете уже выполненную перепланировку в нежилом помещении или в квартире с заказом проектной документации в ГБУ «Экспертный центр», то инженеры этого центра в обязательном порядке попросят вас предоставить им Акты освидетельствования скрытых работ.
В каждом строящемся доме или в квартире имеются помещения, которые нуждаются в гидроизоляции. Такие работы производятся в соответствии с проектной документацией и с правилами СНиП 3.01.01-85. По этим документам, любые работы, качество которых можно проверить только до начала дальнейшего строительства или ремонтных работ, должны иметь правильно оформленный и подписанный ответственными лицами акт на гидроизоляцию. Даже перепланировка в собственной квартире подпадает под данное требование, если речь идет о ванной комнате.
Собственно, это самый известный акт скрытых работ, потому что большинство работ производится именно в зоне санузла, таких, которые требуют допуска сырого. И этот документ также Жилищная инспекция всегда требует в составе документов, которые будут сдаваться.
Пол ванной комнаты
Когда жилинспекция согласовывает все нюансы, собственнику дают разрешение на перепланировку. На данном этапе можно реализовывать все проектные решения. При этом нужно оформить акт на скрытые работы по гидроизоляции пола. Это условие расписано в приложении 7 ППМ №508 («Перечень актов освидетельствования скрытых работ… предъявляемых комиссиям по завершению перепланировки…»).