Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Может ли тсн отключить электроэнергию собственнику помещения». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Отключение пользователя от потребления электричества – довольно частая практика в нашей стране, что связано с задолженностью многих граждан РФ за потребленную энергию. Но одно дело, когда свет отключает ресурсоснабжающая организация, фактически предоставляющая ресурсы. Совсем другое дело, когда отключение света производит управляющая организация. Возникает логичный вопрос о законности таких действий. И далее о том, может ли УК, ТСЖ или СНТ отключить электроэнергию у потребителя такой энергии.
Может ли УК, ТСЖ или СНТ отключить электроэнергию
Таким образом, любое отключение электроэнергии должно быть сопряжено предварительным предупреждением неплательщика. Отключить свет без предупреждения данные юридические лица могут только тогда, когда произошло чрезвычайное событие, или некие факторы угрожают безопасности жильцов. Но это никак не связано с наличием или отсутствием задолженности. В случае невыполнения таких правил, любое отключение может быть обжаловано в суде. Суд будет на стороне жильца. Хотя задолженность все равно необходимо будет оплатить.
На что имеет право УК и ТСЖ?
Но если Вы стали тем физическим лицом, которому отключили свет не за долги по электроэнергии, а по каким-то другим причинам, то Вы имеет полное право жаловаться на такие действия. В соответствии с Гражданским Кодексом против Вас совершили преступление, поэтому сразу необходимо обращаться в суд и прокуратуру. Обращаться в прокуратуру необходимо по месту расположения садового товарищества. Начинать необходимо с районной прокуратуры.
Что касается нежилых помещений — то их собственники пользуются электричеством либо по договору напрямую от Электросбыта, либо через сети ТСЖ (УК), если Электросбыт дал последним согласие на присоединение к сетям субабонентов (ст. 545 ГК РФ).
При этом срок предупреждения об отключении составляет 30 дней . Наличие у потребителя задолженности по иным коммунальным платежам не может быть основанием к отключению электроэнергии. Понятно, что это значит? Ни УК, ни ТСЖ не имеют право отключать свет в помещении, если задолженности по нему нет. Потребитель сам имеет право решать какие коммунальные услуги ему оплачивать, а какие нет (если сразу на все денег не хватает).
Порядок отключения
О договоре энергоснабжения сказано в ст. 539 ГК РФ, там же предусмотрены случаи, при которых возможен перерыв в энергоснабжении — это форс мажор или отсутствие оплаты. При этом отключение за неуплату возможно при соблюдении порядка отключения.
В этом случае между гражданами и энергоснабжающей организацией действуют прямые отношения, регулируемые ч.1. ст.540 Гражданского Кодекса. Если поставку остальных коммунальных благ осуществляет ТСЖ, то даже при наличии существенных долгов по иным видам услуг, организация не вправе ограничивать энергоснабжение потребителя в качестве устрашающей меры.
Под понятием неполной оплаты подразумевается образование у потребителя долга, превышающего сумму 3-х платежей за месяц. При этом месячный платеж рассчитывается исходя из действующих нормативов потребления электроэнергии.
Товарищество и прямые расчеты с энергосбытом
Нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Граждане становятся должниками по различным причинам. Это может быть несоизмеримо низкий уровень дохода, банальная забывчивость, некорректное начисление платежей или низкий уровень информированности о последствиях неуплаты.
Вправе ли ТСЖ отключать электроэнергию за долги по квартплате и в каких случаях
Штрафные санкции используются до полугода. После истечения этого периода последствия ужесточаются. Поставщик услуг обратиться в суд. В результате рассмотрения дела договор социального найма будет расторгнут, а квартиросъемщику предложат другое жилье, меньшей площади.
Обязанность по оплате коммунальных услуг
- с момента заключения договора социального найма – для нанимателей;
- после государственной регистрации права собственности – для собственника;
- в момент фактического вселения в жилое помещение – для члена ЖСК;
- в момент подписания акта приема-передачи – для участника долевого строительства.
С ТСЖ можно заключить соглашение о погашении задолженности. Соглашение предусматривает единовременную оплату всего долга, либо рассрочку — погашение задолженности частями на протяжении определенного количества времени путем ежемесячного внесения платежей.
Товарищество собственников жилья вправе использовать прекращение подачи ресурса в качестве средства воздействия на должника и взыскания оплаты. Но процедура предполагает двукратное уведомление в письменном виде и требует соблюдения прав других жильцов, да и самого хозяина.
Начисление пени
Это означает, что санкции, которые будут применены к должнику, зависят от технических особенностей дома.
Если неправомерные действия привели к смерти человека, должное лицо привлекут к ответу по п.2 ст. 215.1 УК РФ. Возможными мерами наказания будут: принудительные работы с лишением возможности работать на определенной должности или заниматься определенной деятельностью либо лишение свободы.
Если свет отключают часто, то к ответственной за поставку ресурса организации или должностному лицу могут быть применены штрафные санкции по ст. 7.23 КоАП РФ за нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами.
Административная ответственность
Так как энергосбытовая компания – естественный монополист на рынке энергоресурса, то неправомерные действия могут наказываться наложением штрафа на ответственных лиц по ст. 14.31 КоАП «Злоупотребление доминирующим положением на товарном рынке».
Схема действий ТСЖ при отключении света:
- Прислать в письменном виде уведомление об отключении света потребителю за 30 дней. Таким образом, ему дается шанс на исправление.
- Если задолженности в течение 30 дней не погашены, потребителю отправляется второе оповещение, которое вручается ему лично под расписку. Оно должно быть доставлено за три дня до того, как отключат или ограничат подачу электроэнергии.
- ТСЖ не имеет права ограничивать электроэнергию, пока не пройдут 30 дней с того момента, как будет получено оповещение. Такие действия считают незаконными.
Может ли тсн отключить электроэнергию собственнику помещения
Если отключили ТСЖ свет полностью и без каких-либо решений суда, стоит обратиться в Государственную жилищную инспекцию. В обязанности данной организации входит регулировка деятельности ТСЖ и обложение его штрафами.
Оплата напрямую
Если в результате отключения ТСЖ света произошли непоправимые события, такие, как смерть человека или был причинен тяжкий вред здоровью, то в таких случаях ТСЖ понесет ответственность по уголовным статьям, а не административным.
Постановление Правительства РФ №354 регламентирует случаи, в которых ТСЖ, УК или ресурсоснабжающие организации могут ограничить или приостановить подачу электроэнергии. Документы в том числе регламентирует порядок отключения электричества при неуплате.
Отключили свет за неуплату — что делать
👍 Установить солнечную батарею. Этот вариант тоже подходит тем, кто проживает в своем доме. Можно просто установить солнечную батарею: она будет превращать УФ-лучи в электроэнергию. Количество энергии напрямую зависит от климата в вашем регионе: чем чаще светит солнце, тем больше электроэнергии вы сможете использовать. Если постоянно будут тучи, энергии может не хватать. Зато потом сможете экономить, если будете пользоваться и солнечной батареей, и стандартной сетью.
Отключили свет за неуплату — что делать
Пришли отключать свет за неуплату — что делать , если вы получали уведомление и знали о предстоящем ограничении? Можно попробовать договориться с представителями УК или ТСЖ и сразу оплатить задолженность.