Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Список Регионов России По Расчетам С Ресурсоснабжающими Организациями Напрямую С 1 Июля 2022 Г.». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
- Собственники вправе самостоятельно определять способ расчета с РСО: через УК или напрямую.
- Владельцы квартир могут заключать индивидуальные договора с поставщиками услуг.
- Снять с управляющих компаний несвойственные для них функции, дав возможность повысить уровень предоставления основных услуг.
Прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями: новый закон 2022
Заключить отдельные договора с ресурсоснабжающими организациями.
Как будет осуществляться расчет по новым договорам и какие условия ими предусмотрены, сказать сейчас достаточно сложно. Минстрой уверяет, что типовые формы контрактов практически подготовлены. В ближайшее время граждане смогут ознакомиться с их текстом.
В новой форме договора должны быть обозначены основные моменты учета количества израсходованных ресурсов. Сделать это возможно исходя из показаний индивидуальных приборов учета или региональных нормативов. Насколько оправдает себя вновь принятый закон, станет известно уже в ближайшие года.
Основные положения закона о переходе на прямые расчеты с РСО
Для принятия решения о переходе на прямой расчет с ресурсоснабжающей организацией потребуется более половины голосов собственников жилья. Проводить собрание разрешено очно или заочно, по желанию инициативной группы.
Если часть жильцов не посчитает нужным придти на собрание, принять решение можно без них, при условии присутствия половины собственников. Опротестовать переход на прямой расчет недовольные стороны вправе в судебном порядке.
Три квартиры эл.энергию вырабатывают, и должен доплатить дополнительно и им за 4 тыс. кВт. (Ответ потребителя, мы счётчики не смотрели и платили просто наугад. а когда увидели, что переплата, тогда перестали платить.)
На экзамене, при получении лицензии, мне задавали вопрос об Исполнителе коммунальных услуг. (В это время готовили законодательную базу для прямых договоров.) Я ответил, что в Дагестане давным давно уже прямые договора со всеми РСО. На что мне намекнули, может правильно сделали что перешли, ведь скоро прямые договора будут по всей России?
Шесть регионов России полностью перешли на прямые расчеты с поставщиками услуг ЖКХ
«По данным на 31 декабря 2022 года, между собственниками помещений в многоквартирном доме было заключено 100% прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями в Белгородской и Еврейской автономной областях, республиках Дагестан, Северная Осетия — Алания, Тыва и Ямало-Ненецком автономной округе», — говорится в документе.
За восемь месяцев 2022 года в России принято множество поправок в действующее законодательство и новые нормативно-правовые акты. Обо всех изменениях мы писали: коротко в новостях или подробно в статьях. Сегодня начинаем систематизировать изменения: делаем обзор нововведений-2022, коснувшихся управляющих организаций.
Изменения в — жилищном законодательстве в — 2022 — году: часть первая
Управляющие организации обязаны вести претензионно-исковую работу по взысканию задолженности жителей домов за ЖКУ согласно ПП РФ № 416. В 2022 году Госдума РФ не обошла вниманием и эту сферу деятельности УО.
Введены новые правила открытого конкурса по выбору организации для управления МКД
Данный НПА регламентирует порядок организации и проведения проверок операторов ПДн, в том числе в сфере ЖКХ. Проверять их будет Роскомнадзор не чаще одного раза в 2 года, поскольку УО и РСО использует в своей работе государственную информационную систему.
На практике не только потребители коммунальных услуг, но и сами РСО и УО нередко путают прямой расчет и прямой договор. Заметим, что Закон № 176-ФЗ не дал права собственникам принимать решение о заключении прямого договора на предоставление коммунальных услуг, а лишь позволил сохранить ранее сложившиеся (до 30 июня 2022 года) прямые договоры.
Если собственники принимают решение о прямых расчетах с РСО за потребляемые коммунальные услуги, то это означает изменение порядка исполнения собственниками своей обязанности по оплате коммунальных услуг. Подобное изменение предполагает внесение соответствующих дополнений (изменений) в договор управления МКД, как того требуют ст. 450, 452 ГК РФ. Например, в договор управления включается следующее условие: «Плата за предоставляемые коммунальные услуги может вноситься собственниками и иными пользователями помещений в адрес ресурсоснабжающей организации в сроки и случаях, установленных Жилищным кодексом РФ, через ее собственные кассы, ее платежных агентов, банковских платежных агентов после принятия соответствующего решения общим собранием собственников в порядке п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ и уведомления об этом управляющей организации или в иных случаях, допускаемых жилищным законодательством».
Основные проблемы при реализации схемы прямых платежей за коммунальные услуги
После перехода на прямые договоры деньги будут перечисляться напрямую поставщикам ресурсов, а на счета управляющих компаний будет попадать только плата непосредственно за жилое помещение», — пояснил глава Минстроя России Михаил Мень.
с) в подпункте «к.1» пункта 33 слова «не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг» заменить словами «, а также лицу, указанному в пункте 31.1 настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода»;
г) осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, определяемых в договоре ресурсоснабжения;
Изменения,
которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями
сведения о случаях, периодах и основаниях перерасчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю, копии документов, подтверждающих право потребителя на перерасчет размера платы в соответствии с настоящими Правилами, за предыдущие 12 месяцев;