Срок Действия Техпаспорта Квартира В Беларуси 2020

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Срок Действия Техпаспорта Квартира В Беларуси 2020». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

  • документ, удостоверяющий вашу личность;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества, в отношении которого вы заказываете технический паспорт;
  • в случае когда технический паспорт заказывается для вступления в права наследования, предоставьте документ, подтверждающий ваше право на наследование данного объекта недвижимого имущества;
  • если технический паспорт вы заказываете для дальнейшего оформления приватизации квартиры или комнаты, то представьте справку №7, а также договор социального найма;
  • в случае если осуществлена перепланировка объекта недвижимости, то может возникнуть необходимость в предоставлении ряда иных документов;
  • в случае если обратившись в органы БТИ, вы действуете в интересах третьего лица, то представьте надлежаще оформленную доверенность на осуществление данных действий;
  • финансовый документ, который подтвердит факт оплаты услуг по изготовлению и выдаче технического паспорта.

Но фактически, эту норму никто не соблюдает. В органы БТИ за получением нового технического паспорта граждане обращаются исключительно в случаях, когда планируется провести какую либо сделку с конкретным объектом недвижимости, то есть когда без актуального технического паспорта просто невозможно обойтись.

Как оформить техпаспорт на квартиру

К примеру, если в квартире была проведена перепланировка, и ее хотят узаконить. Самовольно внесенные в строение квартиры или иного объекта недвижимости изменения могут привести к неприятным последствиям. Чтобы избежать этого, необходимо, чтобы все изменения были отображены в техническом паспорте объекта.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму .

Если владельцем жилья (или доли в нем) является ребенок до 18 лет, продать такую недвижимость будет крайне проблематично. Все дело в том, что государство контролирует, чтобы интересы детей в процессе сделки с жильем не были ущемлены. Продавая квартиру, собственником (или одним из собственников) которой является ребенок, законные представители или опекуны обязаны предоставить несовершеннолетнему равноценную жилплощадь. Весь процесс контролируется органами опеки и попечительства. Чтобы заручиться согласием органов опеки, необходимо написать соответствующее заявление и представить на рассмотрение пакет документов, в числе которых в обязательном порядке потребуется техпаспорт.

Ипотека

Страхование жилья на сегодняшний день является наиболее надежным способом обезопасить собственную жилплощадь от форс-мажорных ситуаций. К таким ситуациям можно отнести пожары, залитие квартиры соседями, кражи. В случае наступления страхового случая все убытки хозяевам покроет страховая компания, поэтому при заключении договора страхования недвижимости страховщики требуют предоставить ТП – стоимость полиса напрямую зависит от технических характеристик объекта.

Рекомендуем прочесть:  Как рассчитать дни по уходу за ребенком до 1 5 лет калькулятор

Еще не так давно необходимость обращения в структуру, скрывающуюся за аббревиатурой БТИ, для получения паспорта на квартиру вызывало у граждан, как минимум легкой шок. Сейчас, достаточно понять несложный алгоритм действий и учесть некоторые нюансы.

Во-вторых, несмотря на положения Жилищного Кодекса РФ (п. 5, ст. 19), о том, что государственный учет жилого фонда предусматривает проведение технической инвентаризации и паспортизации жилых помещений, а приказ Минземстроя РФ № 37 от 04.08.1998 г. дает подробную инструкцию (вплоть до образцов бланков технических паспортов) по проведению этих работ, общепринятого, юридически оформленного понятия «технический паспорт» — не существует.

Какие сведения должны быть в паспорте квартиры

Получить технический паспорт квартиры может только собственник жилой площади, наниматель (если квартира муниципальная) или наследники в момент оформления наследства. Для этого необходимо обратиться в БТИ или в одно из структурных подразделений МФЦ «Мои документы».

  • В случае капитального ремонта недвижимости или при вводе в эксплуатацию вновь построенных строений. Условием является разрешение на ведение работ по строительству.
  • При потребности оформить госрегистрацию права собственности на незавершенное строительство, при этом разрешение на ведение работ должно быть оформлено.
  • Если нужно зарегистрировать объект, который появился при разделении или слиянии нескольких, однако он не должен быть введен в эксплуатацию ранее.
  • В случаях введения в эксплуатацию строений, о которых написано в «Заключительных положениях» закона, регулирующего градостроительную деятельность.

Технический паспорт теперь действителен 1 год – изменения в законодательстве в 2020 году

Вместе с основным строением проводится обследование вспомогательных построек и хозстроений, которые имеются на участке. Если основной объект отсутствует или разрушен, вместо техпаспорта владелец получит справку о том, что на участке имеются вспомогательные сооружения. Однако Инструкция имеет форму техпаспорта на хозпостройку, которая не принадлежит дому.

Новые моменты в инструкции техинвентаризации 2020 года

  • отсутствие порядка передачи инвентарных дел в органы Госреестра;
  • что нет процедуры проведения инвентаризации и оформления техпаспорта на объекты незавершенного строительства;
  • не урегулирован вопрос изготовления технического паспорта на квартиру или дома, которые появились при разделении здания, участка;
  • основные моменты инвентаризации Государственной пенитенциарной службы не были учтены.

Технический паспорт – официальный документ, составляемый по итогам проверки любого недвижимого имущества, в частности его технических характеристик, пощади, количестве комнат, материале стен, внутренних перегородок, и прочей информации. По сути, техпаспорт на квартиру – выписка из документа на более крупную постройку – дом, в котором располагается такая квартира.

Технический паспорт на квартиру

В 1918 году учет всего недвижимого имущества был официально передан в ведение Народного комиссариата внутренних дел, где были созданы отделения местного хозяйства. Спустя 9 лет, в 1927 году образованы первые бюро по технической инвентаризации. Можно предположить, что приблизительно в это время начали свое существование и технические паспорта, во многом похожие на те, которые мы видим сегодня.

Техпаспорт квартиры в истории

Для получения технического паспорта гражданину необходимо обратиться в территориальное бюро технической инвентаризации (БТИ), с заявлением, оригиналом документа, удостоверяющего личность, документом, подтверждающим право собственности на жилое помещение, а также с квитанцией, подтверждающей уплату необходимой суммы за совершение действий должностными лицами. В 2010 году Президентом Республики Беларусь был принят Указ №200 от 26.04.2010 года, в котором четко расписаны все документы, необходимые для совершения той или иной процедуры, в том числе и для получения технического паспорта на квартиру. Стоимость на услуги зависит от фактического размера жилого помещения: для помещений до 50 кв.м. услуга по выдаче техпаспорта составит около 110 тысяч белорусских рублей, при необходимости проведения технической инвентаризации услуга будет стоить дороже на 2 базовые величины. Цены на проведение действий лучше уточнять непосредственно в территориальном БТИ.

Рекомендуем прочесть:  Окоф лестница стремянка 8 ступенчатая

Покупатель недвижимости имеет полное право потребовать предъявление всех документов на приобретаемую квартиру, поэтому такая просьба является вполне законным основанием. Если все бумаги в порядке, то можно подать обращение в Регистрационную палату.

Необходимость предоставления технического паспорта при продаже квартиры

При наличии данного документа можно оформить кадастровый план, получить оценку рыночной стоимости недвижимости, прописать других лиц, осуществить перепланировку и установить нормированный показатель оплаты за коммунальные услуги.

Когда можно обойтись без оформления

  • наличие завышенной кадастровой стоимости, что является причиной оплаты большого налога и потребует пересмотра данного условия с последующим переоформлением кадастрового паспорта;
  • осуществление в квартире незаконной планировки. При этом новый владелец должен будет восстановить жилье до первоначального вида и оплатить назначенные штрафы за выявленное нарушение;
  • предоставление бумаг в соответствующие органы требует оформления документа с полным прохождением процедуры.

Некоторые граждане спрашивают, зачем им нужен этот документ. Следует четко разграничивать упомянутые в тексте два документа. Кадастровый паспорт – способ отразить данные системы учета Росреестра. А технический паспорт фиксирует результат учета БТИ.

Во-первых, нужно обязательно оформить техпаспорт владельцу, который получил жильё с первичного рынка (новостройки) и впервые оформляет свои права на него. Он самостоятельно заказывает данную процедуру, и лишь затем может выбирать, когда следует обновить этот документ.

  • где строение находится;
  • из чего сделаны стены, перекрытия;
  • сколько этажей;
  • на каком уровне квартира;
  • когда построено;
  • когда был капитальный ремонт;
  • экспликация;
  • особенности отделки;
  • технические характеристики.

Независимо от того, приобретается приватизированая или неприватизированная жилая площадь, лучше потребовать предоставления всех документом, в том числе и техпаспорта.

В нем содержаться важные сведения, которые позволяют контролировать проведение капитального ремонта, иметь представление об инженерных конструкциях жилого дома, а также беспроблемно определять факт проведения перепланировки. Нужен ли кадастровый и технический паспорт при продаже недвижимости?

Когда можно обойтись без оформления?

Обойтись без этого документа можно в любом случае, если не боитесь возникновения проблем с купленной недвижимостью. Исключением является оформление сделки купли-продажи по ипотеке.

/ / Внутренний отечественный паспорт причисляют к документам, способным не просто удостоверить личность гражданина, но и предусматривает определенные возможности для реализации собственных прав, как россиянина. Уже определенное время, даже годы, данный документ пытаются модифицировать, перемены касаются, как внешнего оформления, так и структурного наполнения, некой функциональности.

Отменили ли тех паспорта на квартиры 2020

Расскажем, что из себя представляет технический паспорт на квартиру в 2020 году – какой срок его действия, для чего он нужен, как получить документ в МФЦ и БТИ. Технический паспорт – это документ, который является результатом проведенной инвентаризации и содержит различные данные об объекте недвижимости (выдается не только на квартиру, но и на коммерческую недвижимость, дом).

Рекомендуем прочесть:  Как распечатать уведомление о кодах егрпо

Где и как получить технический паспорт на квартиру?

Как изменены инструкции по оформлению технического паспорта на недвижимость, рассмотрим ниже.Новые моменты в инструкции техинвентаризации 2020 годаОсновным аспектом является то, что срок действия технического паспорта равен 1 году. Внесено несколько новых

После изготовления землеустроительного дела необходимо зарегистрировать право собственности. Регистрация прав пожизненного владения земельным участком без каких-либо ограничений стоит 105.000 руб., изготовление земельно-кадастрового плана — 45.000 руб. и госпошлина — 45.000 руб. Если при регистрации возникают ограничения (по земельному участку проходит линия электропередач), придется доплатить 15.000 руб.

Какие услуги оказывает гражданам «БТИ» и сколько они стоят

В случае если у гражданина все документы в порядке, ничего обследовать и инвентаризировать не надо, он может изготовить технический паспорт на недвижимость. В этом случае стоимость изготовления техпаспорта дома площадью до 50 кв. м составит 95.950 руб. (срок исполнения — месяц) и 143.950 руб. (срок — 5 дней).

Изготовление землеустроительного дела и регистрация права собственности

Стоимость первичной инвентаризации (если гражданин в Бобруйский филиал РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» обратился в первый раз) жилого дома общей площадью до 50 кв. м с выдачей технического паспорта в течение месяца составляет 446.450 руб. Срочный заказ (5 рабочих дней) стоит 669.700 руб. Аналогичная работа, проведенная с домом от 50 до 100 кв. м, обойдется в 640.800 руб. (месяц) и 961.200 руб. (5 дней).

Технический паспорт не является обязательным документом при совершении сделки купли-продажи квартиры. Он необходим только для ипотечной сделки, для подготовки отчета об оценке квартиры. Если в данной квартире никаких перепланировок, переустройств ранее не проводилось, и общая площадь, указанная в техническом паспорте, совпадает со сведениями ЕГРН, то этот документ на свежую дату не нужен и для оценки.

Ситуация двоякая. С одной стороны, для проведения сделки купли-продажи недвижимости технический паспорт, или технический план, не требуется в обязательном порядке, если речь не идет об ипотеке. Росреестр зарегистрирует факт перехода права собственности и без него.

Отвечает ведущий специалист ГК «Бизнес-Гарант» Алексей Фисенко:

Если же техпаспорт просит предъявить агент покупателей, важно определить цель, с которой это делается: для одобрения ипотеки или из праздного любопытства. В Вашем случае рекомендую отправить имеющиеся документы в банк и удостовериться, что они удовлетворяют требованиям финансового учреждения. Если данные, приведенные в техническом паспорте, устарели (например, изменилась площадь помещений или другие его характеристики, была произведена перепланировка и т. п.), то Вы не сможете использовать его в качестве документа, подтверждающего сведения о недвижимости. Для получения актуальных сведений об объекте недвижимости рекомендую запросить выписку из ЕГРН. Сведения будут действительны на дату ее выдачи (ч. 4 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости).

Оцените статью
Правовая защита населения