Какие документы нужно предоставить для приватизации квартиры 2022 год: обновленная информация, советы

Содержание

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Какие документы нужно предоставить для приватизации квартиры 2022 год». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.

вы гражданин Российской Федерации;
вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

3. Куда нужно подавать документы?

договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.

И хоть процедура приватизации достаточно распространенная (за 25 лет приватизировано более 30 миллионов квартир), в ней все равно есть множество нюансов, о которых нужно знать. Тем более, что сделать теперь это можно в любое время.

Особенности бесплатной приватизации жилья в 2022 и 2022 годах

Утерянный договор социального найма восстановить проще – все данные есть в реестрах, достаточно обратиться в местную администрацию. Но и здесь есть одна особенность. В договоре один из жильцов указывается как основной наниматель, и, если он отказывается от права на приватизацию, договор социального найма придется переоформлять. Обычно достаточно составить дополнительное соглашение к основному договору и утвердить его в администрации.

Бесплатно и бессрочно

Получить жилье по договору социального найма как малоимущая семья сейчас очень сложно (даже в Москве квартиры дают «очередникам», которые зарегистрированы в начале 90-х), в других случаях это все же возможно:

Если родители не хотят, чтобы их несовершеннолетний ребёнок участвовал в процедуре приватизации, то им нужно подтверждение органов опеки. Данное разрешение есть обязательным несмотря на то, состоят родители в браке или нет.

Данная справка запрашивается в БТИ. Она необходима каждому участнику, который занимается процессом приватизации, поскольку в ней прописывается информация о том не применял ли своё право переоформления гражданин ранее. То есть в ней прописываются все моменты, связанные с использованием разовой услуги по бесплатной приватизации.

Технический паспорт

Также гражданин может на добровольной основе не участвовать в проведении приватизации. Для этого ему понадобится просто написать отказ.

Чтобы разобраться, с чего начать приватизацию квартиры по договору социального найма, нужно понимать основные принципы этого процесса. Необходимо соблюсти некоторые условия и принять во внимание следующее:

Закон о приватизации 2022

паспорта или другие удостоверяющие личность документы – для заявителя и всех членов семьи, которые зарегистрированы в квартире;
если за кого-то документы подает представитель – нотариально заверенная доверенность на такие действия;
договор социального найма на приватизируемую квартиру;
если квартира была получена до 2022 года – ордер на ее получение. Если его нет – выписка или копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная архивом;
выписка из домовой книги за период с 21.07.1991 по дату регистрации заявителя;
справка о неиспользовании права на приватизацию жилья по прежним адресам жительства;
письменные согласия (или отказы) всех, кто зарегистрирован в приватизируемом помещении;
технический паспорт на квартиру;
поэтажный план;
выписка из ЕГРН (нужна не всегда);
копия лицевого счета (справка об отсутствии долгов).

Важные правила

С момента распада Советского Союза и перехода к рыночной экономики в Российской Федерации идет процесс приватизации жилого фонда. Ранее вся недвижимость принадлежала государству. В настоящее время на законодательном уровне приватизация, переход государственной недвижимости в частную собственность, признана бессрочным процессом.

И наоборот, для относительно более бедных стран процент частного владения выше: Румыния — 96%, Словакия — 90%, Литва — 89%, Польша — 83%, Болгария — 82%. Если взять крупные города благополучных стран, то там доля частного владения намного меньше, чем в наших мегаполисах. К примеру, в Берлине — всего лишь около четверти жилья приватизировано. Разительный контраст с Москвой.

Бесплатная приватизация жилья продлена навсегда. Еще год назад премьер Медведев говорил, что вечной она быть не может. Но она смогла. Все партии-фракции слились в политическом единомыслии. И проголосовали «за». Как в старые добрые советские времена в Верховном Совете.

Приватизация квартиры – сколько стоит в 2022 году

Сократились возможности оспаривать в суде стоимость недвижимости. Сократились на практике и возможности «прописать» на своей площади «кого угодно». Ужесточились (хотя подчас и оправданно) условия перепланировки.

Важно! В случае отказа собственник имеет право подать повторное заявление. Отказ может быть получен из-за плохого состояния жилплощади, несогласия других членов семьи с приватизацией или неграмотно заполненного заявления.

Эту стопку документов следует предоставлять вместе с оригиналами для сверки данных сразу в несколько государственных органов. Если приватизацией занимается не владелец, необходимо оформить на этого гражданина доверенность, заверенную нотариусом.

Поэтапный процесс приватизации жилья в 2022 году

Для начала следует грамотно составить заявление, которое должно быть подписано всеми членами семьи и руководством обслуживания ЖЭК. При заполнении бланка нужно не допустить ошибок, иначе документ признают недействительным, соответственно его придется заполнять повторно.

Процесс приватизации представляет собой передачу недвижимости из собственности государства в собственность физического лица. С 1992 года в стране начала действовать программа бесплатной приватизации, а сроки окончания программы были передвинуты уже несколько раз, это было связано с экономикой страны и с политической жизнью.

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2022 году

В соответствии с законом, в основной перечень документов для приватизации квартиры, должно входить заявление на проведение приватизационных действий. Заявление должно содержать в себе следующую информацию:

Этапы приватизации муниципальной квартиры

Но у человека нет права на передачу приватизационного права, поэтому если необходимо, что в данном процессе принимал участие третье лицо, которое не является родственником, и которой не живет в данной квартире, то потребуется оформить для него регистрацию. Регистрация всех граждан, которые изъявили желание подготавливать документы на приватизацию квартиры в 2022 году, должна подтверждаться соответствующей печатью в паспорте.

По мнению некоторых депутатов, бессрочная приватизация, которую поддержал глава Владимир Путин, может стать причиной возможных трудностей на рынке недвижимости. В частности, это касается сектора социального и арендного жилья – муниципалитеты уже не заинтересованы в строительстве собственных домов.

В зависимости от региона, расходы, связанные с получением отдельных документов, существенно разняться. В среднем потратить придется 4-5 тыс. рублей. Некоторые справки, например, выписка из домой книги и лицевого счета, оформляются бесплатно.

Магнитогорцы начали получать документы на покупку квартир

справка, полученная в жилищной конторе, в которой указаны все прописанные в квартире люди (форма №3);
техническая документация на квартиру (также берется в жилищной конторе);
заявление от прописанных жильцов о том, что они согласны на приватизационную процедуру (должно быть подписано в присутствии начальника конторы всеми обитателями квартиры, которые отпраздновали свое 14-летие);
паспорта всех жильцов, достигших 14-летия;
справка о предыдущем месте прописки (берется в жилищной конторе по адресу). В этом документе должно быть указано, что до этого момента приватизационные процедуры данным человеком не проводились;
выписка из госреестра недвижимого имущества (нужна россиянам, прошлая прописка которых была зарегистрирована до 1 января 1993 года);
квитанция, свидетельствующая об уплате государственной пошлины.

заявление о приватизации жилого помещения (если в приватизации участвуют несовершеннолетние дети до 14 лет — заявление составляется от их имени за подписью одного из родителей);
паспорта всех зарегистрированных в квартире граждан, для несовершеннолетних не достигших 14-летнего возраста — свидетельства о рождении;
выписка из ЕГРН о статусе недвижимости;
справка из БТИ;
выписка из домовой книги;
выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за последние три месяца;
квитанция об уплате госпошлин.

Документы для приватизации квартиры в 2022 году перечень через МФЦ: как оформить

Приватизация — это процесс перехода муниципального или государственного имущества в частную собственность физических лиц. Для оформления жилья в собственность необходимо собрать пакет документов и предоставить его вместе с заявлением о приватизации недвижимости в жилищный орган муниципалитета.

Образец заявления на приватизацию

Пример. Сестры Титовы, Анна и Мария, после смерти родителей остались проживать в муниципальной квартире. Анна изъявила желание приватизировать ее, продать, а на вырученные деньги приобрести жилье каждой сестре меньшей площади. Мария была против, она не хотела тратить свое право на приватизацию. Тогда она обратилась в нотариальную контору и составила отказ от приватизации жилого помещения. Копию документа она передала сестре, которая приложила его к пакету документов при обращении в муниципалитет. Так Анна стала единоличным владельцем квартиры и продавать ее передумала. Она попыталась выселить сестру через суд, однако это требование было оставлено без удовлетворения. Судья пояснил, что добровольно отказавшийся от приватизации человек имеет пожизненное право проживания в квартире. Анна, чтобы разъехаться с сестрой, все же продала квартиру.

После подачи заявления в соответствующие органы, его рассматривает около недели, а документы проверяют приблизительно 2 недели. Финальная проверка жилья БТИ осуществляется после заявки за один день, но с учетом длинной очереди это займет около 1 месяца.

Согласно закону № 178-ФЗ от 21 декабря 2001 года «Закон о приватизации государственного и муниципального имущества» приватизация называется «возмездное отчуждение имущества, оно находится в собственности РФ и после оформления документов передается во владения физическим или юридическим лицам.

Поэтапный процесс приватизации жилья в 2022 году

договор о приватизации;
заявление на получение свидетельства о собственности (бланк выдадут в Росреестре);
паспорта всех участвующих лиц;
квитанция об уплате госпошлины (на 2022 год она составляет 350 рублей).

Какие нужны документы для приватизации квартиры

Особое внимание при обращении за приватизацией квартиры стоит обратить на срок действия гражданского паспорта. Так как он достаточно длителен, то многие просто забывают посмотреть истек срок или нет. А с просроченным паспортом подать заявление о приватизации невозможно.

Образцы документов

p, blockquote 4,0,0,0,0 —>

когда один из членов семьи категорически против приватизировать;
жилище появилось после вступления в силу закона, закрывающего процесс (например, очередник получил социальную недвижимость спустя 10 лет);
семья проживает в ветхом доме и не может реализовать свое право.

Бесплатная приватизация жилья продолжится в 2022 году

Законодатель четко обозначил, что процедура бесплатная. Однако расходы могут возникнуть при сборе материалов (заказ техпаспорта, справки). Также придется потратиться, если вопрос нужно решать через суд (оплата госпошлины, юридических услуг).

Куда обращаться

Ранее неоднократно продлевалась конечная дата возможности приобретения недвижимости таким путем. Предусматривалось продление для отдельных групп населения (например, сироты, крымчане и переселенцы из аварийного жилья). Однако ФЗ № 14 от 22.02.2022 г. окончательно сделал данный процесс бессрочным.