Как Сделать Чтоб На Мне Не Числилось Имущество: обновленная информация, советы

Содержание

В 2004 году мама мужа продала квартиру, но договор купли-продажи не сохранился, акт передачи квартиры и/или денег тоже. Муж и его младшая сестра были несовершеннолетними. Год назад начали приходить судебные постановления об оплате долга за ЖКУ (в Росреестре по 1/4 на каждого: мама мужа, муж и две его сестры). Мужчина, который купил квартиру с города уехал и найти его не представляется возможным. В ЕРИЦ лицевой счет зарегистрирован на нового собственника, у участкового в базе тоже числится покупатель, а в Росреестре собственниками являются до сих пор старые хозяева. Документы муж, по понятным причинам в глаза не видел, а мама его говорит, что документы у нее не сохранились. Как быть в данной ситуации? (В следственный комитет, прокуратуру, полицию, Росреестр уже обращались) все развели руками и просто от нас отписались. На руках есть данные покупателя (ФИО, паспорт), которые нашли сами и справка с ЕРИЦ о том, что долг числеца на новом собственнике.

Имеется земельный участок, мои родители и я пользуемся им всю жизнь, но фактически, а не документально, построили на нем жилой домик, недавно встал вопрос о приобретении его в собственность или для начала в аренду, как быстрее и лучше не знаю, хочу спросить что для этого нужно сделать? На кадастровом учете он не стоит, межевание не проведено.

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста товарищ продал дом на основание свидетельства о праве на наследство по завещанию, в договори купли продажи указан только дом и все, земельный участок не указан в договоре купли продажи. Получается земельный участок числится по прежнему за ним?

Я продала дом землю 3 года тому назад. Новые собственники не зарегистрировали на себя и они до сих пор числится в росреестре на мне. Недавно я узнала о том что Земля имеет обременение по статье 56. Но на момент продажи земля не имела обременений, это даже прописанно в договоре купли-продажи. Что мне дальше делать в этой ситуации? Могут ли новые собственники зарегистрировать его на себя в данной ситуации? И как мне снять это имущество что бы оно не числилось за мной, так как оказывается мне еще считают налоги за все эти года?

Три года назад мы с мамой продали садовый участок, которым владели 50/50. У нотариуса оформили доверенность на оформление участка покупателем. Отдали документы по участку. Расписку в получении денег мы составили, но себе экземпляр не взяли. Также у нас не осталось и договора купли-продажи. В итоге получилось, что часть участка покупатель видимо оформил, т.к. в моем личном кабинете ФНС у меня этот участок уже не числится в собственности. А вот мамина часть, кстати, даже не 50%, а какой-то другой процент (не помню) до сих пор не оформлена. Нотариус сказал, что доверенность уже просрочена (прошло 3 года) и теперь оформить участок покупатель по ней вообще не сможет.

Налог: платить или не платить… Квартиру давно продали, а извещения об уплате приходят

К сожалению, вполне возможный. «Суд будет извещать ответчика по адресу постоянного места жительства, — говорит Василий Шарапов, юрист девелоперской компании «Сити-XXI век». – Если ответчик по данному адресу отсутствует, то суд вправе провести судебное заседание и принять решение в отсутствие ответчика. Вместе с тем, если принято заведомо незаконное решение, данное решение может быть обжаловано ответчиком в вышестоящем суде».

Звоню в инспекцию. Да, проблема в этой квартире.
— А ничего, что она давно продана?
— Ничего!
— Что я должен сделать?
— Приехать и привезти подтверждающие продажу документы.
— Но ведь это не моя обязанность, информацию о сделках должен передавать вам Росреестр. Да и просидеть у вас в очереди весь день можно…
— Это ваши проблемы!
— А если я ничего делать не буду – документы вам не привезу?
— Будем продолжать начислять вам налоги за последующие годы плюс пени, а когда сумма превысит 5000 рублей – подадим в суд.
— А вам хочется судиться, зная, что у меня есть договор купли-продажи за 2007 год?
— Это не мое дело, это заботы нашего юридического отдела!

Не могу не признать, что совет дельный и полезный. Но лично мне он не подошел бы: как-то не смог бы я спокойно смотреть, как сайт ФНС провозглашает меня должником. Нервная организация не та. И, кроме того, «порог» в 5 тыс. руб. (после которого фискалы обращаются в суд) вовсе не кажется таким непреодолимым. Пока – да, но ведь надвигается повышение налогов на собственность, и московская квартира за один год будет «пробивать» эту планку…

Согласно статье 9 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации (Росреестр) и его территориальные органы.

Иными словами, вопрос упирается в то, станут ли сотрудники суда разбираться, проживаю ли я по прежнему адресу. Если поленятся – совершенно не исключено, что посчитают, что я просто не являюсь по их повесткам. Да, конечно, гипотетическое решение взыскать налоги и пени будет абсолютно незаконным. Его можно будет опротестовать в вышестоящем суде (это подтвердили все опрошенные эксперты) – но для этого мне придется изрядно побегать по судебным инстанциям и «поглотать там пыль»…

квартира, дом или иное жилое помещение, которое считается единственным местом проживания (если оно не является предметом залога);
вещи индивидуального пользования для каждодневного употребления в бытовом смысле;
личные медали, ордена и другие награды;
средство передвижения, используемое для получения заработка, работы;
материалы для отопительных действий и готовки еды;
финансы, равные прожиточному минимуму, установленному в регионе.

показать документы, доказывающие принадлежность другому лицу: товарные чеки, договоры, дарственные, электронные квитанции, банковские выписки, акты передачи по наследству, договоры купли-продажи и прочее;
в случае неимения никаких документов, необходимо просить сотрудников направить запросы в организации, где могут подтвердить собственность того или иного предмета. Эта процедура может занять длительное время, на период которого имущество будет изъято;
когда определить принадлежность невозможно, существует право требования об исключении имущества, освобождения от ареста и ограждении от реализации. Для этого нужно отправить заявление установленного образца и ждать начала дела в судебной инстанции. Важно отметить, что лицом, направляющим такое письмо может быть не только сам собственник вещи, но и ее залогодержатель или другое заинтересованное в этом лицо.

В большинстве случаев вещи, находящиеся под арестом, остаются на ответственном хранении у неплательщика и его родственников, после чего происходит процесс непосредственного изъятия. Судебный специалист приходит по месту проживания дебитора с судебным решением и описью предметов с целью их конфискации. Иногда вместо этого документа достаточно предъявить разрешение старшего судебного пристава.

Далее производится оценка указанных в описи предметов, и только после этого возникает право на арест. Оценочный процесс происходит в присутствии должника и завершается его согласием, если оно отсутствует, хозяин имущества в праве пригласить независимых оценщиков. Правомерность действий ФССП прописана в законодательстве:

В ситуации прихода судебных приставов на объект проживания ответчика и попытки забрать не принадлежащие ему вещи есть выход. Главное вооружиться всеми основными знаниями вопросу как доказать судебным приставам, что имущество не принадлежит должнику, тогда оспаривание своей собственности не будет казаться неподъемным.

Хотя Конституция наделяет личное жилье человека неприкосновенностью, в ряде случаев могут быть исключения. Пристав-исполнитель наделен правом входить в жилище ответчика без согласия последнего, однако для этого необходимо письменное дозволение главного судебного пристава. Иногда такое разрешение не требуется:

Судебные приставы вправе проводить опись и арест имущества должника, передавать его на хранение третьим лицам, при исполнении решения суда, а также в обеспечение сохранности, в том числе с целью последующей продажи или передачи взыскивающей стороны. Пристав имеет право арестовывать материальные ценности, которые принадлежат именно ответчику, и никому другому. Однако на практике это условие не всегда выполняется. Приставы, не получив никаких подтверждений принадлежности того или иного имущества другому человеку, проводят опись, полагаясь лишь на собственное чутье и предположения. В таком случае пострадать может как должник, который втянул по стечению обстоятельств в судебные разбирательства постороннее лицо, так и собственник арестованного имущества, попавший «под горячую руку». Так как же доказать приставам, что имущество не должника?

Согласно нормам законодательства, пристав обязан перед описью имущества сделать все, чтобы удостовериться, что оно принадлежит ответчику. Как это доказать, в каждом отдельном случае разбираются по-разному. Чтобы по ошибке не оказалось так, что арест наложат на чужое имущество, ответчикам следует действовать следующим образом:

деньги и продукты питания (речь идет о сумме, которая по размеру не меньше установленной величины прожиточного минимума для ответчика и тех людей, которые находятся у него на попечении);
вещи личного пользования (есть исключения);
одежду;
вещи, которые необходимы человеку в связи с его состоянием здоровья;
имущество, которое необходимо должнику непосредственно для квалифицированной деятельности (есть исключения);
различные награды, кубки, дипломы, призы;
топливо для приготовления пищи и обогрева жилища, из расчета на один отопительный сезон.

Как взыскать задолженность, если у должника нет имущества и денег

Далее производится осмотр жилья задолжника. Пристав должен составить собственное впечатление, оценив обстановку. Важно понять, насколько богато живет гражданин, какие предметы роскоши, бытовую технику он имеет. Последнее необходимо для подбора списка вещей, которые можно реализовать. Вырученными деньгами погашается долг перед кредитором.

Если у осужденного имеется имущество, то сложностей не появляется. Также более простым способом является взыскание в случае наличия официальной супруги на воле. Тогда пристав может забрать половину от ценных вещей, денег, так как семейное право предусматривает совместно нажитую собственность.

Еще одним способом является выяснение семейного положения гражданина. Многие хитрые заемщики после ухудшения финансового положения выписываются из квартиры. При отсутствии регистрации они считаются БОМЖами. При этом они продолжают в течение какого-то периода вносить средства в счет погашения долга.

Взыскание долгов всегда считается непростой процедурой. Это обусловлено тем, что граждане, не оплачивающие кредиты или не выполняющие другие обязательства в срок, вряд ли решат вносить деньги даже по решению суда. В таких ситуациях ответственность ложится на плечи судебных приставов.

По закону должник может объявить себя банкротом. Если он не сделает этого, то ему придется заплатить штраф в размере от 1 до 3 тысяч рублей за совершенное впервые нарушение и до 5 тысяч за повторное несоблюдение закона. Обычно должники не исполняют предписания в связи со сложностью и дороговизной процедуры.

Как доказать налоговой что за мной не числится имущество

В соответствии со 122 ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вы имеете право заказать выписки из ЕГРП на интересующие вас объекты недвижимого имущества, либо выписку из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости (можно заказать за определенный период). Так же можно заказать выписку о переходе прав на объект недвижимого имущества. Данные манипуляции можно произвести в офисе Росреестра (при наличии функции приема документов) либо МФЦ вашего города.

Как сделать чтоб жена не смогла претендовать на имущество которое я приобрел

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) , относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие) . Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как найти, разыскать имущество должника

Проблема работы ФССП заключается в том, что она построена на территориальном принципе. То есть, в каждом городе и в каждом районе есть свои отделы ФССП. Зачастую, взаимодействуют друг с другом они не очень продуктивно. Приставы, работающие в конкретном населенном пункте, без проблем выявляют имущество должника, находящиеся «по месту», а вот найти имущество должника в другом городе не всегда могут. В принципе, не что не мешает сделать запрос в ГИБДД или подразделение Росреестра другого города. Но во все города запросов не сделаешь.

Нужны основания, чтобы полагать, что в определенном населенном пункте у должника имеются какие-то ценности. Тут, по сути, необходимо предпринимать меры к тому, чтобы пытаться найти имущество должника самому, а потом уже «подключать» приставов. Впрочем, развитие высоких технологий творит чудеса. Многие государственные органы имеют электронные базы и реестры. Уже сейчас не всегда есть необходимость направлять кучу «бумажных» запросов, достаточно сделать несколько электронных.

Нередко бывает так, что должник не желает исполнять свое обязательство даже при таком положении дел, когда не в его пользу вынесено решение суда, а кредитору выдан исполнительный лист. После того, как возбуждено исполнительное производство, у приставов появляется не право, а обязанность провести определенные процедуры, установление которых законом и дает ответ на вопрос: как найти имущество должника?

Если договор о правовой помощи имеет место, то найти имущество физического лица теоретически возможно. На практике успешность поиска будет зависеть от тог, сколько к нему будет приложено усилий. Поиск осуществляется при помощи направления официальных запросов в компетентные органы иностранного государства. Найти имущество организации за границей несколько проще, так как такая информация является более открытой, чем информация о физических лицах.

Нельзя выписать лиц, которые отказались от приватизации или не могли в ней участвовать, но на момент ее совершения находились в равных долях с тем, кто ее совершил. Также нельзя снять с учета лиц, получивших право пользования жилым помещением по договору пожизненной ренты и в результате завещательного отказа.

Кроме того, в текст договора нередко включается пункт, устанавливающий обязанность зарегистрированных в продаваемой квартире лиц выписаться из нее в определенные сроки. А при приобретении квартиры в ипотеку банки, как правило, просят предоставить соответствующие нотариально заверенные заявления.

Если этот шаг будет проигнорирован, пишем исковое заявление «Об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета». Правовым обоснованием исковых требований будут указанные выше нормы. Иск подается по месту жительства ответчика. К нему прилагаются свидетельство о праве собственности на жилое недвижимое имущество, договор купли-продажи, выписка из паспортного стола («справка номер восемь»), квитанция об уплате гос.пошлины, копия заявления для ответчика и другие необходимые документы.

Прежде чем разобраться как быть в такой ситуации, оговоримся, что сейчас термин «прописка» неправомерен. Об этом мы упоминали в материале, посвященном месту оплаты коммунальных услуг. Но давайте для простоты будем использовать его в этой статье, подразумевая при этом государственную регистрацию по месту жительства.

Итак, гражданин продает квартиру. Право собственности на нее у него прекращается. У жилья появляется новый хозяин. И самый оптимальный вариант, когда бывший хозяин и его родственники выписываются еще до заключения договора купли-продажи. Но на практике процессы оформления сделки и снятия с учета зачастую протекают параллельно. При этом существенным условием договора продажи жилого помещения является обязанность продавца указать всех лиц, сохраняющих право пользования этим помещением после его приобретения покупателем (статья 558 Гражданского Кодекса РФ).

Зарегистрируйтесь на нужном сайте.
Если система затребует подтвердить регистрацию, то необходимо обратиться в налоговую службу с документами, которые удостоверяют личность.
Введя данные, вы найдёте сваю платёжку.
Когда вам выдадут результат, надавите на клавишу «Оплатить».
Введите номер карты.
Когда всё будет готово, чек об уплате, можно сразу распечатать, или отправить на личную почту.

Можно это сделать посетив инспекцию, но лучше упростить себе задачу. Особенно это актуально для занятых граждан, которые предпочитают проверять и оплачивать задолженность дома. Для этого специально разработали сервис, который находится на портале Госуслуг. Введя соответствующие данные с паспорта и ИНН, вы узнаете не только об имеющейся задолженности, но и сразу оплатите её.

Платежные бумаги должны выдаваться надлежащими органами, и не позднее 1 августа. Стоит учитывать ещё и тот факт, что платёж можно совершить только при его получении. Если документы пришли с опозданием, или не пришли вовсе, то начислять штраф и пеню за несвоевременную уплату, государственные органы не вправе.
Владельцы жилой недвижимости являются налогоплательщиками.Согласно ст. 401 НК РФ, жилая недвижимость является объектом налогообложения.

Нужно узнать, когда и как в местную налоговую, попадает информация о недвижимости и владельце.
Можете получить льготу или нет.
Установить налоговую базу и её размер.
Перепроверьте, верно ли инспекторы посчитали количество месяцев, то время, когда имущество принадлежало вам.
Просчитать.

Изменили и сроки выплат, произвести налоговые отчисления, необходимо теперь до 1 октября 2022, следующего года. Необходимую для уплаты сумму, должна определить налоговая инспекция. Если владелец имущества, не получил извещения, из соответствующей инстанции, тогда он должен самостоятельно заявить об имеющейся у него жилой недвижимости.

Можно ли сохранить имущество при банкротстве физ

За советом обратился мужчина, 29 лет, долг в размере 4,6 млн — кредит 2,4 млн и ипотека 2 млн. Долг по налогам 200 т.р. Не женат, детей нет. В собственности — квартира и земельный участок под ИЖС в ипотеке, стройматериалы и инструменты. Из-за неудач в бизнесе регулярно допускались просрочки, в результате банк подал в суд на банкротство.

Если у человека есть только единственная квартира

Нет и не было имущества. Финуправляющий проверит факт неплатежеспособности, отчитается перед судом и будет ходатайствовать о списании долгов физлица. Процедура займет 6-7 месяцев.
Ранее было имущество. Законодательством предусмотрено, что финуправляющие вправе оспаривать сделки, которые были заключены за 3 года до процедуры. Если такие сделки были, процедура затянется: срок от 7 до 12 месяцев.

Итог. Суд признал должника банкротом и назначил процедуру реализации имущества. Автомобиль продали с торгов за 260 тысяч рублей, половину выплатили супруге, поскольку машина была куплена в браке. В конкурсную массу поступило 130 тысяч рублей, которые финуправляющий выплатил банкам. Квартира осталась у банкрота, долги по кредитам полностью списаны.

Держатель залога рулит всей ситуацией — он разрабатывает положение о торгах, выбирает площадку и устанавливает начальную цену для торгов. Так происходит и с ипотечным жильем, и с автомобилями, приобретенными по автокредитованию. Здесь выкупить имущество с торгов дешево не получится.

Вы можете написать такое заявление, но приставы имеют право согласно ст. 33 ФЗ-229 Об исполнителньом производстве http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/8446dcf1f0d0fa6ad0b6c0cf6b4da140d460c767/ описывать имущество по месту прописки должника. И хозяева имущества должны предоставить документы, подтверждающие, что оно принадлежит им, а не должнику.Т.е. в любом случае нужны документальные доказательства.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП — Москва
№1 в рейтинге адвокатов России — top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 642-46-37

Возможно вы с ними прописаны, поэтому приставы совершают исполнительные действия поданному адресу (ст. 33 229-ФЗ Об исполнительном производстве http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/8446dcf1f0d0fa6ad0b6c0cf6b4da140d460c767/)? В этом случае вашим родителям стоит предоставить приставам документы, подтверждающие, что имущество принадлежит им, а не вам. Арест снимут.

Составьте договор аренды или купли-продажи, из которого будет понятно, что имущество принадлежит вам. Потому что согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/c6fbac84652d7c73b52a5b4bbd5d8408879ca4b1/

Как переоформить квартиру,чтобы она не числилась на мне 5лет

Приобрести квартиру, коттедж или даже построить дом с помощью государства – это вполне реальная возможность для молодых россиян улучшить жилищные условия своей семьи. Сегодня в России действует несколько государственных программ, в рамках которых молодые семьи могут получить льготный кредит или.

На эти цели выделено 112 млн рублей. В 2022 году в Предгорном округе Ставропольского края 144 молодые семьи получат субсидии на покупку жилья. Из краевого бюджета на эти цели выделят более 112 млн рублей. Как сообщили в пресс-службе администрации Предгорного округа, это на 32 млн больше, чем было заявлено.

В выпущенном бюллетене Счетной палаты РФ, посвященном реализации в стране молодежной политики говорится, что формула расчета размера субсидий, предоставляемых регионам из федерального бюджета на социальные выплаты молодым семьям для улучшения жилищных условий, не учитывает общую численность молодых семей.

Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

Заказать выписку и отчет может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Если мне нужно знать информацию о владельцах чисто для себя, я заказываю электронный отчет ЕГРН. Если эту информацию нужно кому-то предоставить, я заказываю выписку ЕГРН.

У собственников недвижимости должны быть на руках документ, которые подтверждает право собственности. Просто попросите показать этот документ. Это может быть свидетельство о регистрации права (образец) или выписка из ЕГРН (образец). Если нет желания и возможности обратиться к владельцам, то выписку из ЕГРН можно получить самостоятельно и идти никуда не нужно — подробнее.

Как и писал выше, бесплатно владельцев никто не предоставляет. Кадастр.ру и Госуслуги не исключение. Там можно заказать выписку из ЕГРН, в которой есть сведения о владельцах. Для каждого сервиса опубликованы инструкции заказа выписок. Для Госуслуги — ссылка. Для Кадастр.ру — ссылка. Чтобы пользоваться этими сервисами требуется аккаунт на Госуслугах.

Посмотрите ниже на образцы. Отчеты из ЕГРН имеют те же сведения о недвижимости, что выписки из ЕГРН. Собственники в них перечислены в разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель». Если квартирой владеют несколько человек, то с ФИО будет показаны и размеры их долей.

досудебная стадия с уговорами, постоянными звонками и «игрой на нервах»;
суд. Кредитор подает иск в суд и выигрывает его;
стадия принудительного взыскания долгов с участием приставов, арестом имущества, задержаниями на границе при отъезде в отпуск и т. д.

единственное жилье не может быть продано за долги. В этой части можно не беспокоиться;
если в соответствии с брачным договором некоторые активы принадлежат только должнику, на них может быть обращено взыскание. Если этот же актив принадлежит супругу/супруге, приставы не имеют права его конфисковать и продать. Достаточно предъявить подтверждающие это документы;
если в совместной собственности супругов есть определенное имущество, приставы имеют право его продавать. Но при этом супругу неплательщика должна быть возвращена его доля. Если права на тот или иной вид собственности не определены, нет точного доказательства, что и кому принадлежит, оно может быть продано в счет погашения долга.

Так же поступают многие продавцы квартир. Получают деньги, а потом сообщают, что находились под действием медицинских препаратов и не осознавали, что делают. На текущий момент банки еще не требуют справку из психиатрического диспансера, но возможно скоро все изменится.

Для многодетных семей особые льготы в вопросе неплатежей по кредитам не предусмотрены. Единственное условие, постоянно нарушаемое приставами — социальные пособия, выплаты не детей не могут быть списаны в погашение долга. Если пенсионер задолжал банку, высчитывать по решению суда будут с его единственного дохода – пенсии. В вопросах изъятия имущества действуют общие законодательные нормы.

Формально у заемщика есть возможность выждать три года и считать себя свободным от обязательств. Но в большинстве случаев от желания самого кредитора. Если сумма невелика, а расходы на ее взыскание значительны, банк может и «забыть» про долг. Но внесение в черные списки гарантировано. Можно ли после этого получить новый займ? Сомнительно.