Как Узнать Если Задолженность По Квартире При Ее Покупке: обновленная информация, советы

Содержание

Здесь точно также для входа потребуется введение пароля и логина, используемых для того, чтобы войти в кабинет (большей частью они упоминаются в самом договоре). Я покупаю квартиру, хозяин которой не может расплатиться по долгам за коммунальные услуги. Как мне поступить? И что делать, если я уже купил квартиру с коммунальными долгами?

Документы отправить заказным письмом или передать под расписку в офис компании.
Написать заявление с требованием прекратить выставлять счета за период, предшествующий регистрации.
Снять копии с договора купли-продажи, свидетельства (выписки).
Любые действия по взысканию средств после данного обращения являются вымогательством и караются в том числе по .
В случае если в акте приема квартиры был пункт о снятии показаний счетчиков (а его лучше включать), приложить также его.

Житель того или иного дома приходил на свой участок, здесь он мог узнать задолженность по коммунальным платежам, её размер и оплачивал на месте. Здесь вас выслушают, посмотрят коммунальные платежи, окажут услуги по начислению оплаты. Все коммунальные платежи рассчитываются в соответствии с тарифами.

Живите богаче. Наша рассылка поможетДважды в неделю об экономии, заработке и способах взять свое у государства��ПодписатьсяЕще на эту темуЕкатерина Мирошкина, экономист27 сен 5847K62Алиса Маркина, юрист24 сен 266K6Анастасия Корнилова, юрист17 сен 489K1812 сен 308K1Алиса Маркина, юрист11 сен 5140K43Алиса Маркина, юрист4 сен 286K142 сен 938K8Анастасия Корнилова, юрист27 авг 544K5Екатерина Мирошкина, экономист22 авг 6218K18Алиса Маркина, юрист20 авг 3425K18Шорты15 авг 12610K15 авг 12910K42

Как реагировать, если УК требует оплатить чужой долг Если вопрос с прежними долгами не был вовремя урегулирован, УК может начать напоминать о себе. В этом случае нужно написать заявление с требованием прекратить выставлять счета за период, предшествующий регистрации. Такая претензия пишется на имя руководителя организации.

Как проверить задолженность по квартире при покупке

Здравствуйте, читатель. Я очень рада, что перед тем как купить какую-либо квартиру, Вы решили проверить ее на юридическую чистоту. Точнее одним из направлений — на задолженность по коммуналке. По работе я частенько сталкиваюсь с людьми, которые купили квартиры с такими долгами.

Самостоятельно проверить квартиру перед ее покупкой достаточно просто. Необходимо с помощью текущего собственника квартиры получить основные документы, подтверждающие отсутствие правовых и иных рисков при приобретении объектов недвижимости (собственник лично получает документы либо доверяет эти действия представителю по доверенности).

Обезопасить себя самостоятельно без привлечения юриста — задача выполнимая лишь отчасти, если объект изначально с неплохой историей и перед контрагентом не стоит задачи ввести другую сторону в заблуждение. Но проверить основные моменты и вовремя понять, что объект не стоит покупать, может каждый.

Теперь самое интересное: Закон законом, но управляющая компания, скорее всего, будет требовать нового собственника оплатить коммунальные долги прежнего. Сотрудники УК будут отказываться переоформлять лицевой счет, грозиться отключить или отключат воду, свет и т.п. Хоть всё это и незаконно. Придется с ними ругаться. Обычно угрозы прокуратурой хватает, чтобы их успокоить. В общем, нервы потрепают.

К сожалению, даже если Вы проверили юридическую чистоту по всем правилам, всегда остается вероятность того, что Вы лишитесь объекта недвижимости. Например, если гражданин сможет доказать, что его права в ходе продажи квартиры, теперь уже Вашей, были ущемлены. Причем разбираться, возможно, придется не с продавцом, а с собственником, которому квартира принадлежала до него.

Зачастую, только после оформления сделки купли-продажи новый собственник жилья узнает в РКЦ или УК о наличии задолженности по коммунальным платежам, оставшейся от старого хозяина. В таком случае важно знать, что переход прав собственности производится без обременения.

Запрос сведений о задолженности (наличии или отсутствии) у продавца или управляющей компании.
Получение в государственном органе выписки из ЕГРН для проверки наличия на недвижимости ареста или обременения.
При наличии долга обсуждение с продавцом вопроса внесения в договор условий его погашения.
Составление и подписание договора купли-продажи с оговоренными условиями.
Обращение в регистрирующий орган для перевода права собственности на покупателя.

Статьей 210 ГК РФ закреплено положение о том, что к новому собственнику жилья не переходят обязательства по погашению долга старого владельца. Такая обязанность появляется у хозяина квартиры с момента регистрации права собственности. Следовательно, требование по закрытию задолженности прежнего владельца – неправомерны.

Чаще всего по невнимательности покупателя проводятся сделки, результатом которых становится покупка недвижимости с обременением прав третьих лиц. Для того чтобы такого не случилось предлагается провести ряд мероприятий и приобрести квартиру «с рук» с минимальными рисками для покупателя. О том как это сделать читайте ниже.

Законодательство не запрещает продавать недвижимость с долгами, если они не установлены судебным органом. У поставщиков коммунальных услуг обращение в суд – крайняя мера. До ее применения нередко управляющие компании пытаются взыскать долги с новых владельцев, нарушая правовые нормы. На вопрос, переводятся ли долги по ЖКХ на покупателя жилья, закон дает отрицательный ответ.

Как проверить задолженность по жкх при покупке квартиры

Когда продавец обязуется выплатить долги самостоятельно, нужно составить акт передачи жилья, в котором указать размер задолженности и отметить, какие показания указаны на счетчиках на момент покупки. Это необходимо, чтобы направить данные в ЖЭУ и снять статус должника.

В этом случае должно присутствовать нотариально заверенное разрешение супруга/супруги на совершение такой сделки; одним из собственников квартиры является несовершеннолетний, должно быть разрешение опекунского совета на ее продажу; квартира получена по наследству, узнайте у продавца о родственниках умершего владельца квартиры, которые теоретически могли бы претендовать на нее. Такой наследник может обратиться в суд с прошением о восстановлении срока на принятие наследства, например, в связи с тем, что он только недавно узнал о смерти родственника и, соответственно, не мог предъявить свои права в установленный законом срок; квартира продается по доверенности, однозначная рекомендация всех опрошенных специалистов — требовать личной встречи с хозяином квартиры. Без знакомства с хозяином и проверки его, как это было описано выше, сделка категорически противопоказана.

С момента заключения договора найма, в том числе и социального, а также соглашения об аренде помещения.
Предоставление жилья кооперативом.
Возникновение права собственности на занимаемое помещение. Это может быть купля-продажа, дарение, наследование, мена, приватизация.
После принятия жилья от застройщика.
У лица, осуществляющего возведение многоквартирного дома, до оформления акта приема-передачи.

Истечение срока исковой давности. Указанный повод связан с обращением в судебную инстанцию о взыскании задолженности по истечении общего установленного трехлетнего срока. При этом такое возможно, только в случае, если об этом ходатайствует сторона спора, а также потребитель не давал исполнителю долговых или гарантийных писем, не был заключен договор на реструктуризацию долга.
Банкротство должника. Такая несостоятельность должна быть подтверждена судебным решением. Обязательными условиями являются общая сумма долга, превышающая пятьсот тысяч, а также неисполнение финансовых обязательств на протяжении более трех фактических месяцев.
Уход должника из жизни. Подтверждающими документами в данном случае является свидетельство, выданное органами ЗАГСа, либо судебное решение о признании плательщика умершим. При этом покойный должен быть единственным зарегистрированным в жилом помещении, и у него нет правопреемников. При наличии наследников, последние вместе с имуществом, принимают на себя все долговые обязательства.
Невозможность исполнения решения суда. Такое обстоятельство может выступать в качестве причины списания долга при отсутствии у виновной стороны имущества, денежных средств или источников доходов, которые позволяют реализовать финансовые обязательства. В указанной ситуации службой судебных исполнителей принимается решение о невозможности выполнить вынесенное определение.

Проверка перепланировки не займет много времени. К этому процессу не нужно подключать специалистов, достаточно лично сверить план квартиры с имеющейся. Убедитесь, что все стены, предусмотренные двери и темные комнаты находятся на своих местах. Этого будет достаточно для проверки.

в управляющую компанию, с которой жителями МКД заключен соответствующий договор по управлению МКД, его ремонту и содержанию;
в территориальные расчетно-кассовые центры, осуществляющие формирование платежных документов на уплату, контроль текущих начислений и задолженности, информирование граждан об условиях, сроках и порядке оплаты ЖКУ;
в ресурсоснабжающие организации, являющиеся непосредственными поставщиками соответствующих коммунальных услуг;
к региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами;
к региональному оператору фонда капитального ремонта;
к наймодателю.

У постоянных пользователей нашего портала автоматически отпадает потребность в личном посещении ЖЭКов, управляющих компаний или ДЭЗов для уточнения долговых финансовых обязательств. Информация оперативно синхронизируется с ЕИРЦ и ГИС ГМП, регулярно обновляется, отражает состояние счетов ЖКХ потребителя на день формирования запроса. Предусмотрено использование банковских карт и перечислений через интернет-банк. Интуитивный интерфейс нашего сайта настроен на формирование выборки по ключевым запросам, которые вводятся в поисковые строки популярных систем. Если пользователь ищет подходящий интернет-ресурс по оплате ЖКХ услуг, то система реагирует на упоминание таких слов: «оплата», «ГИС ГМП», «ЖКХ», «услуги», «Москва», «ЕИРЦ», «МФЦ».

задержали или не выплатили зарплату;
уволили или сократили с работы;
произошли непредвиденные расходы, которые не позволили оплатить коммуналку. Например, оплата медицинских услуг;
из-за забывчивости плательщика.

Также в случае образования долга управляющая компания может ограничить доступ к некоторым коммунальным услугам согласно Постановлению №307. Для этого должна быть задолженность за 3 месяца и обязательное уведомление о прекращении подачи коммунальных услуг.

Чтобы узнать сумму долга, для этого необходимо зайти на официальный сайтhttp://www.bm.ru/ru/personal/platezhi-i-perevody/oplata-uslug/kvartplata/.
Далее нужно ввести код плательщика. В квитанции он располагается в верхнем правом углу.
Следующей операцией является выбор периода, за который рассматривается долг:

за текущий месяц;
за предыдущий месяц;
за прошедшее полугодие.

Проверяя выписку, обратите внимание, как часто собственность переходила из рук в руки, кто жил дольше всего. В том случае, если в отношении квартиры велись имущественные споры (это будет отображаться в документе), поинтересуйтесь, насколько это было давно. По действующему законодательству срок давности, в течение которого сделка в отношении недвижимости может быть признана незаконной, равен 3 годам.

Последнее, что нужно сделать при проверке юридической чистоты квартиры, это сравнить все изученные вами документы. То есть, информация о том, кто, когда и до какого момента был владельцем квартиры, или был прописан в ней, должна быть одинаковой как в ЕГРП, так и в расширенной выписке из домовой книге, а также во всей сопутствующей документации.

В этом вам также может помочь расширенная выписка из домовой книги, где должно быть указано, когда, кто, куда и по какой причине был выписан из квартиры. Если жилец умер, то должен быть указан номер свидетельства о смерти, а также её дата и время. Если человек уехал на длительный срок в командировку, попал в места лишения свободы или на место прохождения военной службы, должно быть указано когда это произошло, а также адрес, по которому гражданин командировался, номер решения суда или место прохождения военной службы, в зависимости от причины отбытия. Обратите внимание, что во всех трёх случаях жилец должен был вернуться и его были обязаны снова прописать по месту жительства.

обязательно убедитесь в личности продавца квартиры;
проверьте право собственности продавца на квартиру;
в случае, если продавец – уполномоченное собственником лицо, убедитесь в его полномочиях, законном оформлении доверенности;
убедитесь в отсутствии третьих лиц, претендующих на право собственности в данной квартире: неудовлетворенные наследники, лица, проживающие отдельно, но прописанные в квартире, лица, пребывающие в местах лишения свободы, на длительном лечении, в длительной командировке, на военной службе и т. п.;
убедитесь в должном оформлении и соблюдении интересов несовершеннолетних лиц, прописанных в квартире;
удостоверьтесь в том, что квартира не является на протяжении трех и более лет предметом споров, судебных разбирательств;
проверьте, не является ли квартира рентным или залоговым имуществом, не оформлен ли договор аренды;
удостоверьтесь в соответствии фактического состояния квартиры документам из БТИ, в законности проведенных перепланировок либо в их отсутствии;
большую часть документов должен представить продавец, поэтому обратите внимание, не затягивает ли он с получением и представлением той или иной справки, выписки, решения суда и т. д;
убедитесь в отсутствии долгов перед коммунальными службами либо обговорите и задокументируйте с продавцом ваше решение по поводу выплаты долгов. Например, вы можете выплатить их в обмен на соответствующую скидку на квартиру.

Также важно знать, были ли когда либо нарушены права несовершеннолетних при приватизации жилья. Если нынешний собственник является уже не первым владельцем жилья, то существует вероятность того, что в прошлом, при передаче прав на имущество, были нарушены права несовершеннолетних, а следовательно, приобретение квартиры может нести определённые последствия.

Если вы планируете покупку квартиры, то всю информацию необходимо проверять и перепроверять. Т.е. собственник предоставил вам справку об отсутствии долгов, но у вас нет ни времени ни желания ходить по инстанциям и сверять данные. Мы поможем вам сэкономить и ваши деньги, т.к. если вы решите получить информацию через наше агентство, то это обойдется вам всего в 500 рублей. Мы предоставим вам информацию о наличии (отсутствии) задолженности. От вас потребуется только назвать точный адрес квартиры. Наши специалисты всего за один день установят всю необходимую информацию

Зачастую перед покупкой квартиры возникает вопрос, «а нет ли за собственником задолженности по оплате за коммунальные услуги?» отсюда рождается другой вопрос «а как проверить есть ли долги по коммунальным платежам за квартиру если я не собственник» Наша компания оказывает услуги гражданам в получении информации относительно наличия долгов за коммунальные услуги. Вам достаточно позвонить по телефону и назвать адрес квартиры которую вы хотите проверить.

Если у вас есть какие либо подозрения на то, что вам вдруг могли предоставить поддельные квитанции и справки которые свидетельствуют об отсутствии долгов, то рекомендуем проверить всю информацию лично. Т.е. вам необходимо направиться в МФЦ с продавцом квартиры и получить информация вместе с ним через окно, в таком случае, вы будете уверены в том что документы подлинные. Данный способ является наиболее эффективным, но все же имеющим один существенный минус, вам необходимо потратить свое время, и не факт что продавец согласится на это.

Наличие задолженности по услугам ЖКХ пожжет повлечь крайне неблагоприятные последствия — принудительное взыскание долга в судебном порядке, а в ряде случаев и выселение граждан из жилого помещения. Если не знаете сумму своей задолженности по оплате за квартиру, узнать о долгах можно различными способами, в том числе с использованием различных онлайн-сервисов.

Существует несколько дополнительных возможностей для получения информации о долгах по квартплате. Самый простой из них — обратиться в банкоматы и терминалы. Для этого потребуется одна из свежих квитанций с суммами за истекшие месяцы. В терминале выбирается пункт «Внесение коммунальных платежей». Указать там адрес и месяц. В окошке отразится текущая сумма задолженности. При желании можно сразу внести оплату.

Обращаться нужно сначала в УК, но если там не отреагировали, понадобится написать заявление на имя руководителя компании, упомянув об оплаченных за весь обозначенный период счетах и отсутствии долга. Если же и это не привело к должным результатам, нужно подать иск в суд.

Популярным сервисом стал портал «Госуслуги» (gosuslugi.ru), где возможно проверить задолженность ЖКХ, ежемесячно получать актуальную информацию и оплачивать коммунальные услуги. Для этого пройдите простую процедуру регистрации, где вас попросят ввести фамилию, имя, номер мобильного телефона, указать электронный адрес. После чего вы попадете в личный кабинет. Далее, чтобы узнать долг по квартплате, необходимо:

Сумму своей задолженности можно узнать по адресу, например, в банкомате или терминале, который принимает к оплате квитанции за коммунальные услуги. Подойдя к терминалу, выберете пункт «внесение коммунальных платежей», вбейте свой адрес и на мониторе высветиться сумма долга за «коммуналку». После этого можете внести денежные средства и погасить его. Кстати, вбивая адрес не забудьте обратить внимание на соответствие лицевого счёта квартиры в системе лицевому счёту на платёжной квитанции. Если вас интересует как узнать лицевой счет квартиры по адресу, то с прискорбием должны сообщить, что уточнить его можно только в ЖЭКе, или в расчётном центре, и да, вам придётся отстоять для этого очередь.

Несмотря на невозможность взыскания задолженности по жилью за более, чем трехлетние сроки, управляющая компания может отказать в последующем предоставлении услуг на полностью законном основании, так как исковая давность не отменяет наличия факта обязательств собственника перед поставщиком.

Не каждый из возможных способов подходит для проверки задолженности за все коммунальные услуги, а не за какие-либо из них в отдельности. Кроме этого, следует помнить, что помимо оплаты услуг водоснабжения, поставки газа и воды, также к коммунальным платежам причисляются и услуги по вывозу мусора, обеспечение работы консьержей, а также иные расходы.

Следует отметить, что при оплате долгов за квартплату, следует уточнять их по справке из ЖЭКа, датированной днем приобретения таковой квартиры. Это обусловлено тем, что штрафы и пени начисляются за каждый из дней просрочки. Также, следует помнить, что к долгам по квартплате также применяются и нормативы о сроках давности – потребовать оплаты за долги, которым более трёх лет через суд управляющая компания не может.

На сегодняшний момент существует большое количество способов проверки наличия задолженности за свет, газ, воду и иные коммунальные услуги на собственнике квартиры. При этом некоторые из них подходят исключительно для собственника, другие же могут быть использованы при его согласии или же вовсе третьими лицами, не имеющими отношения к данному жилью. Все из нижеперечисленных способов являются абсолютно законными и легальными, а порядок предоставления таковой информации регламентируется законом и нормативными актами.

Вопрос того, кто должен оплачивать долги по квартплате за коммунальные услуги является весьма важным в случае передачи прав собственности. Так, в случае продажи квартиры, если иное не оговорено условиями договора, долги по квартплате остаются на бывшем собственнике жилья, а не на покупателе. Тем не менее, в связи с действующим порядком отключения от коммунальных сетей в течение двух месяцев после неуплаты, новому собственнику будет необходимо либо самостоятельно погасить задолженность, либо заново заключить договор с обслуживающими организациями, предоставив свидетельства перехода права собственности на жилье.

Хочу узнать, могу ли я возобновить дело по задолженности отца по алиментам, если с 11 до 18 лет он ничего не платил. Мне на данный момент 19. Он живет в другом городе и специально выписался из квартиры, так же официально нигде не устроен, но работает. Адрес его проживания есть. Как мне быть? Ходила в суд мне посоветовали составить заявление, чтобы его разыскали, но образец заявления только был такой, как обычно алименты взыскивают бывшие жены.

У меня такой вопрос, я прописана у бывшего мужа в квартире, там прописана ещё мать бывшего мужа, и сам бывший муж, квартира не преватизированна, есть задолжность по квартире, сама в этой квартире не проживаю уже 4 года, замуж я так и не вышла фамилия та же.Бывшая свекровь обратилась в суд и подала на меня иск, о не проживании в этой квартире, что бы меня выписали. У меня своего жилья нет вообще, проживаю у знакомых. Завтра пристав должны принести повестку, на тот адрес где я нахожусь на данный момент, так как звонили на работу узнать куда отправить пристав с повесткой. Пожалуйста кто может, подскажите как мне нужно правильно поступить! Очень прошу!

Сегодня получила два письма от цз инвест (уведомление о начале досудебного производства и уведомление о передаче дела в суд). Дело в том, что я в 2012 году приобрела модем ростелекома, но спустя полгода его отключили и переехала в другой город. Недавно приехала обратно, все это время мне ни разу ни кто не позвонил с ростелекома и писем небыло (в квартире проживали друзья, но модема уже не было в доме, пользоваться они им не могли) сейчас приходят письма с задолженностью. Там указаны только их реквизиты и угрозы, но адрес, который в письме указан, как адрес ООО цз инвест-не верный. По данному адресу этой компании нет. Что это за организация? Законный ли их действия? Надо ли оплачивать? И как узнать, что действительно, ли есть задолженность? Ведь мне, кажется, что для начала ростелеком должен был уведомить меня о задолженности.

Сын, прописан в моей квартире, но со мной не проживает более 5 лет. Брал кредит в банке, работодатель не платил три месяца з\плату: он подал на него заявление в прокуратуру и уволился. Месяц искал работу, сейчас устраивается на новую. Письма по задолженности приходят на мой адрес об аресте имущества и о возможности проникать в жилище неплательщика без его присутствия и кого либо в квартире. Я не являюсь его созаёмщиком, и являюсь единственным юридическим владельцем квартиры, сын только прописан-живёт на съёмной квартире. Я работаю сутками, хотела бы узнать; возможно ли проникновение в мою квартиру без меня и как мне вести себя в этой ситуации?

Я брал кредит в банке и в связи с работой 2 года назад перестал платить! Первое время они писали письма погасить задолженность по адресу прописки от банка, потом от коллекторов! В угрозами описать все вломиться в квартиру, оштрафовать! А сейчас тихо уже на протяжении 6 месяцев! Я официально не работаю! Долг весит! Как узнать открыт ли мне выезд за границу? И что они предпримут дальше.

Как через «Госуслуги» узнать задолженность по ЖКХ? Для того чтобы получить искомую информацию, нужно иметь регистрацию на сайте «Госуслуги». Если аккаунт уже создан, то после входа оформляется запрос на оплату ЖКХ. После выбора вашего поставщика и заполнения специальной формы на мониторе всплывет информация о сумме задолженности по ЖКХ. Узнать размер долга таким образом удобнее всего, но при условии, что есть аккаунт. Чтобы зарегистрироваться на «Госуслугах», необходимо будет прикрепить лицевой счет.

Своевременная и полная оплата коммунальных услуг — обязанность любого жильца, а также арендатора или владельца какого-либо жилого и нежилого помещения. Сведения о наличии задолженности имеют актуальность как для самого жильца, так и для лица, продающего или сдающего в аренду помещение. По закону услуги ЖКХ необходимо оплачивать каждый месяц, иначе появится накопительная задолженность. Для того чтобы исключить такую вероятность, стоит изучить источники, в которых можно узнать о наличии долга.

Как узнать задолженность по ЖКХ по фамилии? Необходимо направить свой запрос в управляющую организацию (не важно, каким способом это будет осуществлено — по телефонному звонку или лично). Несмотря на название способа получения информации, одной фамилии будет недостаточно. Кроме фамилии владельца помещения необходимо указать номер дома и квартиры.

Согласно закону, оплата должна быть осуществлена до 10-го числа каждого месяца, если иной срок не был назначен соответствующим договором. Подробно ознакомиться с обязанностями граждан относительно жилищно-коммунальных услуг можно в статье 155 ЖК РФ и статье 153 ЖК РФ. Знание законов облегчит процесс взаимодействия граждан с управляющими компаниями, уменьшит степень недоверия сторон в данной сфере.

Как узнать задолженность по ЖКУ через Интернет? Для этого нужно будет найти официальный интернет-ресурс, принадлежащий управляющей компании, интернет-страницу различных субъектов коммунальных представителей или с помощью специализированной платформы ГИС ЖКХ. Также это можно сделать на веб-сайте или в мобильном приложении банка.

Рекомендуется проверить собственника по реестру лиц, подозреваемых в преступлениях. Процедура проверки очень важный шаг, так как за год зарегистрировано более 14 фактов мошенничества при покупке недвижимости. Обязательно проверяйте квартиру самостоятельно или закажите полную проверку на данном сервисе. Онлайн сервисы Росреестра: Проверка квартиры при покупке Проверка земельного участка Узнайте кадастровую стоимость недвижимости Узнать владельца квартиры по адресу Узнать собственника земельного участка Проверка электронного документа Проверка готовности заказа.

Для проверки квартиры необходимо указать её кадастровый номер или адрес в форме поиска выше. Проверка квартиры необходима при покупке жилья в собственность и предотвращению фиктивных сделок с недвижимостью. Данный сервис осуществляет услугу по оформлению заявки на получение официальных выписок из ЕГРН и юридическую проверку недвижимости. Как самостоятельно проверить квартиру перед покупкой на чистоту Если вы решили самостоятельно проверить квартиру, то вы можете сделать это, следуя инструкции.

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. Проверить квартиру при покупке Онлайн сервис проверки квартиры на юридическую чистоту создан для обеспечения безопасности на рынке недвижимости. Полная проверка проводится по выпискам ЕГРН, запросом информации о собственнике, базам ФСИН, проверки наличия обременений, ареста, нахождения квартиры в залоге.

Стандартный поиск. Поиск по адресу расширенный. Возможно вы ищете:. Кадастровый номер выглядит вот так: и его можно найти в документах на недвижимость, выписке ЕГРН, кадастровом паспорте, в «Зелёнке» на дом, участок, квартиру и т. Или попробуйте поиск по условному номеру. Св-во о регистрации права:. Проблемы с поиском? Кадастровый номер:. Совпадений не найдено Что делать? Попробуйте искать по кадастровому номеру где его найти?

Если перед вами стоит реальный владелец квартиры, то убедитесь, что на квартиру не наложен арест или другие виды обременения, для этого закажите выписку из ЕРГН в которой будет графа особые отметки, прочтите их внимательно и изучите документ. Третьим шагом стоит проверить не находится ли квартира в залоге, для этого проверяем её по базе ФПН, а так же стоит обратиться к сервису ФССП и проверить жилье по реестру исполнительных производств, а собственника на предмет открытых судебных дел.

Оплата счетов за коммунальные услуги является прямой обязанностью граждан в соответствии с Жилищным Кодексом РФ. Но не все относятся к этому вопросу с достаточной ответственностью. У граждан растут долги, и в определенный момент их все равно потребуется оплатить по бумажной квитанции или через интернет-ресурсы. Чтобы не ждать, пока придет квитанция и вырастет неустойка за неуплату, важно знать, как проверить долг по квартплате онлайн по адресу и фамилии. Это позволит стабильно отслеживать ситуацию и вовремя оплачивать счета по коммунальным услугам. Узнаем свой долга за квартплату онлайн — по фамилии и адресу.

Запомните раз и навсегда: При продаже квартиры долги продавца по коммунальным платежам не переходят на покупателя. И точка. Долги числятся не за квартирой, а за человеком. Ведь не квартира же подписывала договора об оказании услуг с управляющей компанией, ГорГазом и т. Вы, как покупатель, должны будете платить за коммуналку только с даты покупки квартиры, а именно с даты регистрации сделки купли-продажи в Росреестре — п. Когда сделку регистрируют, покупателю дадут выписку из ЕГРН с июня года они заменяют свидетельства о регистрации.

Описываю как свой опыт, так и опыт своих коллег. Статья обновлена: 1 июня г. Автор статьи Грушина Елена Риэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет. Показать недавний пример из практики Ко мне обратилась семья, чтобы я подобрала им квартиру. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Об авторе Меня зовут Грушина Елена Михайловна.

Как и написала выше, что долги по ЖКХ не переходят на нового собственника, кроме за кап. Если покупатель с ипотекой, то банк все равно до сделки потребует оплатить все задолженности и предоставить справку об их отсутствии. Чтобы этого избежать арендуйте у банка две ячейки. В первую ячейку положите сумму, которая равна долгу продавца по коммуналке.

Как проверить долги по квартире перед покупкой

Факт государственной регистрации договора.Необходимо изучить и сам договор, потому что там могут быть указаны причины, по которым владелец теряет право на собственность. Например, в договоре было прописано, что новый владелец должен оплатить полную стоимость квартиры к определенному сроку. В случае нарушения данного условия он лишается права собственности.

В отделении почты России. Достаточно обратиться к оператору и передать ему номер лицевого счета. Присутствие владельца для этих действий не требуется.
В любом терминале, где присутствует функция оплаты услуг ЖКХ.
В отделениях банка, если его сотрудники осуществляют прием платежей за коммунальные услуги.
По телефону компании, являющейся поставщиком услуг.

Регистрация на сайте управляющей компании – быстрый и достоверный способ получения информации о возможных долгах. Главный недостаток этого метода – далеко не все УК имеют собственный сервис, позволяющий зайти в личный кабинет и полить требующуюся информацию.

Если в квартире зарегистрированы какие-то юридические лица, требуйте, чтобы собственник квартиры перерегистрировал эти компании на другие адреса. Можно включить соответствующий пункт в договор купли-продажи, но лучше всего сделать смену адреса еще до сделки. Если проигнорировать этот момент, на ваш адрес будут регулярно поступать чужие письма и почтовые уведомления.

Заказать выписку в бумажном виде можно лично в ФРС или МФЦ. Если нет желания тратить на это время, то лучше обратиться к услугам сотрудника агентства недвижимости, чтобы он ее получил. Если достаточно электронного вида справки, то можно сделать запрос на сайте Росреестра.

Как узнать какой долг за квартиру

Вход на официальный сайт Федеральной службы по тарифам: http://zhkh.fas.gov.ru/calc-jkh. Выбор операции Перейти к расчету.
На экране отображается интерактивная карта, на которой надо указать местонахождение вашей квартиры. Следующим действием должно быть нажатие на кнопку Калькулятор ЖКУ.
Заполнение параметров для расчета, одним из которых является адрес. После ввода места жительства часть полей на экране будет заполнена автоматически: количество проживающих человек, площадь жилья, вид владения жильем, наличие счетчиков в квартире.
Расчет ЖКУ и печать квитанции.

Для уточнения нужной информации в банкомате необходимо наличие пластиковой карты.
Ее вставляют в специальное окно, вводят ПИН.
Затем выбирается вкладка Платежи, их конкретизация: ЖКУ или Коммунальные платежи. В отдельных банкоматах после этого требуется ввод адреса проживания и периода оплаты.

плата за содержание дома, в которую входят все общедомовые расходы и расходы, связанные с текущим ремонтом;
перечисления на капитальный ремонт;
оплата коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия, отопление, газоснабжение, канализация, вывоз мусора.

Если Вам понравилась квартира, то попросите продавца показать квитанции за коммунальные услуги. В них всегда указаны задолженности, если они есть. После того как внесли задаток/аванс потребуйте продавца уже предоставить справки об отсутствии задолженности. Если у Вас ипотека, то банк её точно потребует. Эта справка берется продавцом в бухгалтерии его управляющей компании или ЕИРЦ. В общем, кто оформляет квитанции на оплату, туда обращаться и нужно. По газу всегда отдельная квитанция и компания — ГорГаз. Иногда и по электричеству. В квитанциях всегда указаны адреса организаций и телефоны, по которым можно проконсультироваться. Выглядит эта справка у каждой организации по разному, не вижу смысла вставлять сюда образец. Главное, чтоб справка была с печатью.

Есть исключение: К сожалению, задолженность по капитальному ремонту перейдет на нового собственника после сделки. Это прямым текстом указано в п. 3 ст. 158 ЖК РФ. Поэтому, если эта задолженность имеется, то покупателю придется ее заплатить. Здесь уже ничего не поделаешь, в этой ситуации закон не будет на вашей стороне.