Могут Ли Жкх Подать В Суд За Долги На Иностранного Гражданина?: обновленная информация, советы

Содержание

Взыскание долга через суд с участием иностранца

То есть до начала заседания суд выясняет, владеет ли иностранец русской устной речью, понимает ли значение текста. Юрист может подготовить ходатайство о назначении переводчика, подлежащее незамедлительному удовлетворению либо отклонению судом. Участие переводчика в гражданском процессе является платным, однако расходы на оплату услуг переводчика согласно статье 94 ГПК РФ подлежат взысканию с проигравшей стороны.

По общему правилу судебный акт вступает в силу по истечении 30 дней. Однако, любая сторона может подать апелляционную жалобу на решение суда. Если в суд поступает указанная жалоба, суд выносит определение о передаче жалобы со всеми материалами дела в вышестоящий суд. До того момента, пока вышестоящий суд не рассмотрит жалобу по существу, вступление решения суда в силу приостанавливается.

Порядок действий, если иностранец находится на территории России, остается таким же, как и для исполнения судебного акта в отношении россиянина (юрист предпринимает попытки установления места нахождения иностранца, устанавливает наличие либо отсутствие зарегистрированного имущества, направляет исполнительный лист в службу судебных приставов либо банк для наложения ареста на счета).

В связи с этим возникают вопросы: что делать и куда обращаться, где искать юриста и сколько он стоит? Отметим, если в Москве и других крупных городах можно найти юриста, специализирующегося на международных отношениях, то в Челябинске таких юристов еще придется поискать. Качество услуг зависит от того, насколько опытный юрист в международных отношениях берется за вашу проблему. Например, пару раз нам приходилось «исправлять» работу известных челябинских юристов, так и не завершивших начатое.

Если Вы являетесь иностранным гражданином или оказались в спорной ситуации, где одна из сторон спора — иностранец, не знаете с чего начать и куда обратиться, Вам требуется квалифицированная юридическая консультация, наши юристы имеют большой опыт работы в суде.

Взыскание задолженности в СНГ

Кстати, ещё в 2007 году Экономический Суд СНГ разъяснил, что если следовать букве конвенций, заключенных странами содружества, то они взяли на себя обязательство не просто содействовать исполнению решений судов, но взаимно признавать, а также исполнять их. Иными словами взыскатель имеет право просто оформить заявление, приложить к нему исполнительный документ и отправить напрямую в исполнительные органы зарубежного государства. Другой вопрос, что страны — участники приняли нормативные акты, требующие получения разрешения на принудительное исполнение. Прямое направление исполнительных документов в соответствующие органы своих стран предусмотрено только между Белоруссией и Россией. Указание на подобную возможность мы можем прочитать в Соглашении между РФ и РБ. Ст.1 этого документа гласит, что решения судов двух стран не требуют дополнительного признания. Взыскатели отправляют исполнительные листы сразу в службы судебных приставов (исполнителей) РФ и РБ либо в банки, где находятся счета дебиторов.

В России трудно взыскивать долги. Но еще труднее, когда кредитор и должник находятся в разных странах СНГ или Таможенного Союза. Конвенции и международные договоры только в общих чертах определяют порядок взыскания подобной задолженности. К тому же данная процедура зачастую осложняется политическими, экономическими, национальными и даже психологическими факторами. Тем не менее даже с такими долгами можно успешно работать.

Какой из вариантов выбрать? Решать только кредитору. Первый вариант кажется менее затратным, но он занимает много времени. К тому же всегда существует опасность что иностранный суд не подтвердит решение. А если и подтвердит, то потом всё-равно придется платить зарубежным представителям для сопровождения взыскания. Так, что придётся нести дополнительные затраты.

Далее, заявитель должен уплатить ещё и госпошлину. Она перечисляется в национальной валюте страны, куда направляются документы. Реквизиты можно узнать через интернет на сайте соответствующего суда. Прежде чем перечислять пошлину, рубли надо будет конвертировать в другую валюту. А это дополнительные затраты.

Этот вид взыскания задолженности получил свое распространение в последние 10 — 15 лет. В основном им занимаются юридические и коллекторские агентства, имеющие сеть представительств в странах СНГ, либо целенаправленно занимающиеся сбором долгов в интересах зарубежных клиентов. В своей работе они используют два способа — непосредственные переговоры с должником, а также судебное взыскание в местных судах. Полномочия таких агентств подтверждаются доверенностями, выданными кредитором.

Доброго времени суток! Такой вопрос. Мне отключили свет за неуплату, я сходил в эту компанию и оплатил полностью долг. Попросил их подключить мне свет в ответ на это они меня отправляют в мою управляющую компанию со справкой о том что за свет долгов нет. Приезжаю а там мне говорят а у вас долг за коммунальные услуги в размере 12700 рублей пока вы их не оплатите свет мы вам не подключим. Имеют ли они право на это за свет горячую воду и отопление перед энергосбытом я не должен я все погасил. Единственное что осталось отдать за коммунальные услуги 12700. Предлагал что частями заплачу в рассрочку на что они на меня посмотрели так косо указывая на дверь.

При отсутствии контакта с должником или его категорическом отказе рассчитаться по долгу за коммунальные услуги деньги могут взыскать с помощью судебных приставов.
Взыскание может проводиться несколькими способами. Самый распространенный — списание части дохода должника.

Размер ставки год от года меняется, посмотреть актуальную цифру можно на сайте ЦБ.
В платежных квитанциях пени проставляются отдельной строкой. Цифра плюсуется к основной сумме, в итоге общий долг растет. Впоследствии пени рассчитываются уже с учетом получившейся задолженности. Таким образом ее размер копится, становясь настоящим бременем для семьи.

Не подлежат описи личные вещи (одежда, обувь, предметы гигиены). Не учитываются и имущество, не принадлежащее должнику (например, автомобиль, которым он управляет по доверенности). При отсутствии своевременной оплаты вещи будут проданы на торгах, долг и проценты внесены по назначению, а остаток денежных средств возвращен владельцу.
Должник не имеет права препятствовать доступу судебных приставов в квартиру. При отказе впустить их возможно принудительное вскрытие двери, ремонтировать которую гражданин будет из собственных средств.
Кроме продажи имущества приставы могут применить и иные меры воздействия:

Заявление составляется должником на имя начальника УК или председателя ТСЖ. В нем указывается сумма долга и пени, причины отсутствия платежей. После этого излагается просьба о реструктуризации. График составляется отдельно и подписывается двумя сторонами.
Чтобы избежать дальнейших проблем, гражданину необходимо регулярно вносить платежи. Во избежание неприятных неожиданностей делать это нужно до наступления указанной даты. Квитанции об уплате необходимо хранить.

Когда она жила в России, ее прописали в квартире отца. На момент переезда из жилья отца девушку не выписывали, и прописка в российской квартире у нее до сих пор есть — по крайней мере, мы так предполагаем. Сейчас у отца накопился долг за ЖКУ, и поставщики услуг обратились в суд.

Может ли суд обязать мою девушку выплачивать долг вместе с отцом? Не хочется как-нибудь приехать туристами в Россию и оказаться в должниках при пересечении границы.
Может ли быть так, что девушка вообще не прописана в этой квартире, так как является гражданкой другой страны с постоянной регистрацией? Хотя самостоятельно она из квартиры не выписывалась.
Если прописка при смене гражданства у девушки осталась, может ли она выписаться из квартиры, не приезжая в Россию? Например, через посольство РФ в РБ.

Камнем преткновения становится Федеральный закон № 98-ФЗ от 1 апреля 2022 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций». Ст. 20.2 гласит, что коммпании сферы ЖКХ должны на общих основаниях при подаче иска в суд указывать «идентификаторы должника»: СНИЛС, ИНН, паспорт.

С 1 января 2022 года управляющие и ресурсоснабжающие компании возобновят начисление штрафов и пени за просрочки по платежам. Поставщики коммунальных услуг должны радоваться — долги граждан сократятся. Однако на смену одному ограничивающему закону пришёл другой — при взыскании долгов через суд управляющая компания обязана указывать номер ИНН, СНИЛС или паспортные данные истца, а этих данных у УК нет. Получается, что суды отменяются и можно безнаказанно не платить?

На деле же у управляющих компаний таких сведений часто нет, потому что письменная форма на оказание коммунальных услуг не обязательна. Более того — после покупки квартиры квитанции выписываются на старого владельца до тех пор, пока новый хозяин не попросит изменить сведения.

Могут Ли Жкх Подать В Суд За Долги На Иностранного Гражданина?

Судебный порядок взыскания. После того, как должник получил повестку, он обязан явиться в суд и предоставить возражения. Если решение будет не в его пользу, он может его обжаловать в течение 1 месяца. Исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКХ в большинстве случаев удовлетворяется полностью. Можно взыскать долг без участия собственника по судебному приказу.

За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, должнику грозят санкции — начисление пеней, отключение услуг, запрет выезда из страны, арест имущества, выселение. В статье мы расскажем о законных способах вернуть задолженность, как уменьшить сумму долга, какие организации и учреждения этим занимаются.

Жилье в собственности. Если собственник не оплачивает ЖКУ, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ действует солидарное взыскание задолженности по жилищно коммунальным услугам. Ответственность за оплату несут другие дееспособные члены семьи, проживающие на одной жилплощади — супруг, дети, родители и другие лица.

При какой задолженности ЖКХ подает в суд. УК или организация-поставщик услуг может подать иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам или оформить заявление на судебный приказ, если собственник не оплачивает квитанции в течение 2–3 месяцев. Стоимость услуг юриста включается в иск.

выявляют имущество, после продажи которого должник сможет оплатить задолженность;
выявляют банковские счета, на которые накладывают арест;
устанавливают место работы, куда направляют документы для удержания;
принимают решение о запрете покидать РФ.

Если заявление будет оформлено с соблюдением всех требований и представлены квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг, то судья вынесет решение об отмене своего вердикта. Но жирная точка в этом деле еще не поставлена, и расслабляться не стоит. Управляющую компанию, разумеется, не устроит такое решение, и она имеет право повторно подать иск в суд.

Если гражданин считает, что долг ему выставлен незаконно или расчеты выполнены несправедливо, то можно обратиться в Общественную палату России. Именно в этом органе решаются ситуации, связанные со спорными вопросами в сфере ЖКХ. Наконец, можно обратиться в какую-либо бухгалтерскую службу, получить результаты и сверить их с темы расчетами, что выполнены управляющей компанией.

В процедуре, предполагающей оспаривание долга за коммунальные услуги, имеется еще один очень существенный момент. В заявлении не должен фигурировать такой термин, как «истец» или «ответчик». В таком виде бумагу просто не примут. Следует оперировать такими терминами, как «Должник» и «Взыскатель».

Иногда заседание уже прошло, и суд уже вынес свое решение, издав судебный приказ. Но гражданин считает, что он издан незаконно и подлежит отмене. В этом случае подается заявление, в котором излагается просьба о том, чтобы приказ отменили. Это заявление направляется тому судье, кто и вынес данный вердикт. Иногда заявление может до судьи не дойти, завалявшись где-то в канцелярии. Для того, чтобы этого не произошло, за этим необходимо проследить.

Жилец не согласен с той суммой штрафа, которую ему выставила управляющая компания.
Жильца несвоевременно известили о том, что по его коммунальной задолженности будет проходить судебное разбирательство.
Исковая давность давно перешла свои границы, а с жильца до сих пор пытаются взыскать долг.
Нарушения при составлении судебного приказа в соответствии с требованиями отдельных законодательных актов.

Больше всего проблем с возвратом долга возникает в том случае, если вы не взяли расписку с должника. Практически ничто не мешает ему сказать, что он видит вас впервые и вообще никогда не занимает деньги. Однако при наличии хоть каких-то доказательств попытаться вернуть деньги через суд все же возможно (несмотря на активное сопротивление должника). Рассмотрение дел в подобных ситуациях происходит в порядке искового производства (т.е. просто получить судебный приказ не получится). В качестве доказательств при отсутствии расписки могут выступать:

Нужно обратить внимание, что если нет расписки, то привлекать свидетелей, которые, например, видели, как вы передавали деньги, не допускается. Другие доказательства должны обязательно содержать указание на конкретные суммы и даты. При предоставлении в судебные органы материалы (например, переписку с телефона) нужно заверить у нотариуса.

Если размер долга превышает 500 000 рублей, нужно подать заявление на должника в районный суд. Исковое заявление с приложениями (с квитанцией об оплате пошлины, распиской и др.) необходимо сдать в канцелярию судебного органа. Если нет возможности лично посетить канцелярию, можно направить иск почтой или через интернет (для входа в ГАС «Правосудие» потребуется учетная запись на Госуслугах).

ФИО и данные паспортов должника и кредитора;
размер займа (сумма указывается не только цифрами, но и прописью);
подтверждение передачи денежных средств с обязательством возврата;
дата возврата долга;
информация о процентах (если они предусмотрены) и об ответственности за просрочку;
место и дата составления документа;
подпись должника.

Напомним, что к мировым судьям обращаемся в том случае, если сумма долга не превышает 500 000 рублей. Долг будет взыскиваться в порядке приказного производства. Вам нужно подать заявление о выдаче судебного приказа в мировой суд и приложить к нему документы, подтверждающие недобросовестное поведение должника. Также необходимо оплатить пошлину.

Актуальные вопросы по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги и ответы на них

– Существует ли практика переселения должника из муниципального жилья?
– Она существует, если должник живет по договору найма. В зависимости от региона бывают ситуации, когда сам собственник выселяет должников. Сперва нужно предъявить должнику требования о неуплате, собственнику, чтобы он погасил задолженность. И только потом сам собственник, уже по своей инициативе, начинает переселять должника, если есть куда. Если дополнительного жилья или маневренного фонда нет, или оно находится в аварийном состоянии, то тогда все остается просто на бумаге.

– Взыскания задолженностей с нанимателей. Как привлечь мэрию к данному вопросу?
– Поскольку мэрия является собственником, вы должны вписывать её как собственника, так и ответчика, или, как минимум, как заинтересованное лицо. И уже вне зависимости от того, придет или не придет их представитель, в сам иск вы вписываете нанимателя и собственника в соответчики.

– Как взыскать задолженность по коммунальным услугам с собственников в том случае, если протокол общего собрания собственников МКД об избрании УК признан судом недействительным по инициативе группы лиц? При этом, с большинством собственников заключены индивидуальные договора на оказание коммунальных услуг и заключены договора с ресурсоснабжающими организациями.
– В судебной практике есть такие решения, когда суды говорят о фактическом потреблении. Ведь даже если, несмотря на протокол общего собрания, управляющая компания признана судом недействительно избранной, она все равно оказывала фактические услуги в этом периоде и договоры с ресурсниками были заключены. Коммунальные услуги предоставлялись и собственниками они потреблялись, соответственно, услуги были признаны, услуги были получены. На этом основании, суды взыскивали задолженности. Поэтому задолженность все равно нужно предъявлять ко взысканию. При этом мотивировать это подробно: описывать ситуацию и прикладывать все заключенные договора с ресурсниками, сверки расчетов, чтобы было видно, что коммунальные услуги предоставлялись.

– Договор заключен с ИП. В настоящее время ИП закрыто, но договор на водоснабжение действует старый, так как пролонгируется. В какой суд подавать иск: как на ИП в арбитражный, или как на физлицо в мировой?
– На индивидуального предпринимателя иск подается в арбитражный суд. Несмотря на то, что ИП может быть закрыт, индивидуальный предприниматель, в отличие от юрлица, отвечает по обязательствам всем своим имуществом. Поэтому, независимо от того что ИП закрыт или не закрыт, предприниматель должен будет погасить этот долг. Иск подается в арбитражный суд.

– Должник не платит за жилищно-коммунальные услуги более 7 лет. Был суд, но судебные приставы не работают. Долг не гасится. Если на должника вновь подать в суд, то за какой период мы должны взыскивать задолженность?
– За тот, который у вас уже взыскан, предъявлять снова не нужно. Берете период взыскания только тот, на котором у вас заканчивается судебный приказ. Допустим, суд взыскал с января 2006 по декабрь 2010 года, есть решение суда. Соответственно, новый срок вы предъявляете с января 2011 года по настоящее время. Тот срок, на который у вас уже есть решение суда, вторично не предъявляется ко взысканию.

Взыскание задолженности за ЖКУ посредством искового производства

1) истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров;

Если у взыскателя до назначенного судебного заседания появились новые доводы, документы или доказательства, он имеет право направить их в суд – лично или по почте, направив их одновременно и должнику. Важный нюанс состоит в том, что если в судебном заседании взыскатель не подтвердит факта направления должнику дополнительных документов (на практике это подтверждается почтовой квитанцией об отправке с идентификатором, а также описью в ценное письмо с отметкой почты), то данные документы и доказательства суд оставляет без рассмотрения.

По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

1) заявление подлежит рассмотрению в порядке конституционного или уголовного судопроизводства, производства по делам об административных правонарушениях либо не подлежит рассмотрению в судах; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя;

Согласно статье 327.2 ГПК РФ районный суд, верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области, суд автономного округа, окружной (флотский) военный суд, апелляционный суд общей юрисдикции рассматривают поступившее по апелляционным жалобе, представлению дело в срок, не превышающий двух месяцев со дня его поступления в суд апелляционной инстанции. В случае, если апелляционная жалоба поступила в суд апелляционной инстанции до истечения срока ее подачи, срок рассмотрения апелляционной жалобы исчисляется со дня истечения срока подачи апелляционной жалобы.

Выезд за границу с долгом за коммунальные услуги ЖКХ

Судебное решение, как правило, определяет размер долговых обязательств и сроки их погашения. Решение суда также не является основанием для запрета на заграничные поездки: в ряде случаев долг может быть реструктурирован и ответчик начинает частями погашать накопившуюся задолженность, если не может уплатить её сразу.

Само по себе наличие задолженности – ещё не повод отказать в заграничной поездке. Чтобы пограничная служба запретила гражданину пересекать границу, должно быть соответствующее предписание. Решение о применении ограничений в отношении данного гражданина принимается судебными органами. Российским законодательством предусмотрена определённая последовательность процедурных мероприятий, результатом которых может быть запрет на выезд за границу.

служба судебных приставов http://fssprus.ru/iss/ip/;
Госуслуги – подведомственный правительству сайт https://www.gosuslugi.ru;
Контрольдолгов.рф. Можно узнать все ваши задолженности и долги в одном месте и быстро.
Сайт невылет.рф – сайт, чтобы проверить существует ли запрет на выезд за границу из-за задолженностей.

Применение такой ограничительной меры, как запрет на заграничные поездки, регламентировано правительственным документом №229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве». Среди условий применения подобной меры – достаточной большой размер долга: п.1 ст.67 закона №229-ФЗ указывает, что ограничение может быть наложено, если сумма долговых обязательств составляет 30 тысяч рублей или более.

Отправляясь на отдых или в деловую поездку за границу, будет нелишним обезопасить себя от неожиданностей на пограничном контроле и убедиться в том, что за вами не числятся какие-либо задолженности по ЖКХ. Удобнее всего это сделать в режиме онлайн, посетив портал одного из ведомств, публикующих списки неплательщиков, например:

Взыскание задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в суде

По общему правилу, в соответствии со ст. ЖК РФ ежемесячная плата за содержание и коммунальные услуги вносится до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (исходя из разъяснений Пленума Верховного суда РФ, до 10 числа включительно), если иной срок не установлен договором управления или решением членов ТСЖ, ЖСК.

законности и справедливости;
конфиденциальности;
своевременности и достоверности получения согласия субъекта персональных данных на обработку персональных данных;
обработки только персональных данных, которые отвечают целям их обработки;
соответствия содержания и объема обрабатываемых персональных данных заявленным целям обработки. Обрабатываемые персональные данные не должны быть избыточными по отношению к заявленным целям их обработки;
недопустимости объединения баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой;
хранения персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных;
уничтожения либо обезличивания персональных данных по достижению целей, их обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей.

3.5. В случае отзыва Субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Субъекта персональных данных только при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных.

5.1. В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением настоящих Правил, Субъект персональных данных и Оператор приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между ними. В случае, если споры не будут разрешены путем переговоров, споры подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Если должник является физическим лицом, то при взыскании задолженности за коммунальные услуги направление претензии не является обязательным. При рассмотрении спора между юридическими лицами в арбитражном суде обязательно досудебное урегулирование спора (данное требование установлено АПК РФ в отношении споров о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения). Вместе с тем, мы в любом случае рекомендуем составить и направить претензию об уплате долга за коммунальные услуги и иных сумм. Получив претензию, должник может добровольно удовлетворить ваши требования, что позволит избежать обращения в суд. Если же он этого не сделает, у вас будут дополнительные доказательства недобросовестного поведения ответчика.

Меры; УК по; воздействию на; должников; ЖКУ

Если будет обнаружено какое-либо имущество должника кроме принадлежащего ему помещения, то УК имеет право ходатайствовать перед приставом-исполнителем об обращении взыскания на него. К имуществу, на которое может быть обращено взыскание, относится:

автомобиль;
право требования к другим физическим или юридическим лицам;
банковские счета и вклады;
компании, обладающие каким-либо имуществом.

Шаг 3 Во время проведения реструктуризации долгов приостанавливается взыскание по исполнительным документам, прекращается начисление неустоек, штрафов, пеней, прочих финансовых санкций, процентов по всем обязательствам собственника кроме текущих платежей.

В ст.3 данного закона в качестве основания для банкротства физического лица признаётся неспособность гражданина в полном объёме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, обязательным платежам, налогам, сборам и штрафам.

Проводится для восстановления платежеспособности гражданина и погашения его задолженности перед кредиторами по плану реструктуризации долгов. То есть таким способом управляющая компания может взыскать с собственника помещения, признанного банкротом, задолженность по оплате ЖКУ.

Существует 5 способов взыскания задолженности управляющей компанией с потребителей ЖКУ:

превентивные меры;
досудебное взыскание;
взыскание через суд;
обеспечение исполнения судебного акта о взыскании;
банкротство физических лиц.

Ответа нет или решение отрицательное? Берете документы, подтверждающие ваше право собственности, и составляете иск в суд с обязательным указанием наименования организации — УК. Не забудьте сделать копию с искового заявления. Затем оплачиваете госпошлину. Она будет рассчитана, исходя из суммы долга. Посмотреть и посчитать примерную сумму можно на сайте того же Мосгорсуда.

Действовать нужно пошагово: берете справку в УК о наличии и сумме долгов по вашей недвижимости. Отправляете почтой России письмо с уведомлением и описью вложения с просьбой списать долги. Необходимо убедиться, что письмо получили под роспись. Далее ждете пару недель.

Задача должника — подать судье по соответствующему делу заявление о применении последствий пропуска исковой давности, указав в нем, что задолженность за период до даты подачи искового заявления не подлежит взысканию, поскольку срок исковой давности пропущен.

К сожалению, законодательно не предусмотрена возможность должнику самостоятельно подать исковое заявление к УК о списании долга. Можно попробовать подать иск на бездействие УК и уже в рамках данного процесса списать долг в связи с истечением срока исковой давности.

В данной ситуации у вас не имеется возможности заставить УК списать долги, так как для этого УК должна подать в суд иск с требованием о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В этом случае вы в процессе судебного разбирательства были бы освобождены от оплаты долга путем подачи в суд заявления о пропуске истцом срока исковой давности, которое бы послужило основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Даже единственное жильё могут забрать за долги

Но проблема в том, как закон трактуют судьи. Какой объём жилья нужно оставить должнику, чтобы он «нормально существовал»? А если должник по факту не проживает в своей квартире, а сдаёт её в аренду? А если у должника много квартир, то какую ему позволят оставить?

Но, проиграв спор, кредиторы решили зайти с другого угла. На своём собрании они проголосовали за то, чтобы предоставить гражданину другое жильё, намного скромнее, а его роскошную квартиру продать. Часть денег решили направить на компенсацию затрат на покупку простой квартиры, остальное — отдать кредиторам. Этот подход понравился судьям.

Часто банкроты пытаются спасти кровно нажитые метры, быстро избавившись от жилья. Стратегия распространённая. К примеру, богатый гражданин имеет в собственности квартиры и дома. Он знает, что скоро придут всё отбирать, и в спешке раздаривает имущество детям или распродаёт его друзьям и партнёрам.

Всю недвижимость вернут назад, если она продана неграмотно;
Вместо недвижимости с покупателей возьмут деньги (опять же когда продано всё было неграмотно);
Оспорить ничего не удастся: ни денег, ни квартир не вернуть. Последний случай — редкость.

Гражданин должник в спешке делит имущество с женой и переписывает на неё все свои метры в рамках бракоразводного процесса. Делает он это, чтобы судебный пристав не дотянулся до недвижимости. Как бы всё чисто — супруги так решили, и Семейный кодекс должен их защищать. Но эта схема перестала работать.

В местном отделе УФМС, куда пенсионерка обратилась с целью найти мигранта, Бахатдина Мамедова знают не понаслышке. Сотрудники были очень удивлены, узнав о том, что он находится на территории нашей страны, ведь несколько лет назад его подвергли административному выдворению, а следовательно, въезд обратно на некоторое время должен быть закрыт. Каким образом находчивый мигрант сумел вернуться, ещё предстоит выяснить, но прежде всего его необходимо найти, в этом и состоит основная проблема. В столице проживают тысячи граждан Средней Азии, и далеко не все из них зарегистрированы официально.

«Пенсионерка решила перестраховаться, составив расписку, а когда молодой человек исчез, обратилась в суд с иском о взыскании денежных средств. Фемида встала на её сторону, только обязать ответчика выполнить решение никто не смог. Судебные приставы, получив исполнительный лист, проверили имущественное положение должника, но ни счетов, ни его самого так и не нашли, потому и окончили производство с актом о невозможности взыскания», — рассказывает адвокат по гражданским делам Игорь Чёрный.

«Далеко не все, давая деньги в долг знакомым и родственникам, составляют расписку — документ, применяемый в гражданско-правовых отношениях для того, чтобы минимизировать риск невозврата. Закон не устанавливает чётких требований к оформлению. Если передаваемая сумма не превышает 10 тысяч рублей, стороны могут заключить между собой устный договор, но если объект передачи больше, необходимо письменное заверение сделки. Документ будет основанием для возврата долга через суд», — поясняет адвокат по гражданским делам Игорь Чёрный.

Скромная каморка в одном из московских подъездов, где Софья Неделькина больше 10 лет проработала консьержкой, сейчас пустует. Жильцы, не найдя достойной замены бдительной пенсионерке, которой пришлось уволиться, поставили домофон, а помещение используют как склад. По словам женщины, покинуть насиженное место ей пришлось после конфликта с местным дворником Бахатдином Мамедовым. Она дала взаймы мигранту 300 тысяч рублей, а когда потребовала вернуть долг, услышала в свой адрес угрозы.

Молодой человек пожаловался на тяжёлое материальное положение родственников в родном Узбекистане, которым требуется крупная сумма для лечения, на его зарплату дворника быстро найти нужные средства не удастся, а в выдаче кредита мигранту отказывают. Пенсионерка решила помочь, ведь оснований не доверять знакомому не было — несколько лет проработали рука об руку и были в хороших отношениях. Но после передачи 300 тысяч рублей, которые Софья взяла взаймы в банке, от прежней дружбы не осталось и следа. Прошло два месяца, в течение которых Бахатдин обещал вернуть долг, но денег москвичка так и не увидела, а вскоре и сам иностранец пропал.

Приставы взыскивают долг по квартплате

Все, кроме капитального ремонта, который уже переходит к следующему собственнику. Это распространяется и на арендаторов. При этом задолженность будет относиться не к помещению, а к конкретному человеку, у которого заключен договор с управляющей компанией. Если квартира получена новым собственником в качестве наследства, то такой случай будет исключением, и все долги за коммунальные услуги перейдут ему.

Звонки и другие контакты с должником с целью повлиять на должника. Посещения квартиры неплательщика или регулярные звонки с предложением оплатить долг хотя бы частично могут подействовать, и он начнет делать даже минимальные выплаты. Также в подъездах часто можно увидеть списки неплательщиков за ЖКУ, но такой метод воздействия очень сомнительный.

Если эти изменения будут доказаны, то коммунальные службы могут обратиться в ФСПП в любой момент. А если подтверждения каких-либо изменений в положении должника нет, то повторное обращение возможно, но спустя полгода после вынесения постановления об окончании первичного исполнительного производства.

ФССП может арестовать имущество должника и деньги на его счетах в банках, а также и ценные бумаги. Приставы имеют право удерживать до пятидесяти процентов из зарплаты у работающих граждан или с суммы пенсии и других доходов у пенсионеров. Они имеют право изъять имущество для последующей реализации, если у должника нет доходов или использовать другие способы взыскания вплоть до наступления момента полного погашения задолженности.

Для погашения долга могут быть изъяты любые транспортные средства, мебель, бытовая техника, предметы роскоши, которые затем будут проданы с аукциона. Если после торгов останутся деньги, то их вернут неплательщику. Изъятию не подлежат одежда, обувь и другие личные вещи, а также имущество, которое должник использует, но не является при этом его собственником. Например, у должника может быть транспортное средство, которым он пользуется по доверенности, принадлежащее другому человеку.

Если претендент на заграничную поездку не оплачивал услуги ЖКХ в течение длительного времени, компания-поставщик услуг имеет право подать в суд на этого гражданина. Размер задолженности, который может быть основанием для подачи иска, определён жилищным кодексом, поэтому человек может самостоятельно проверить, насколько правомочно обращение в суд. Практика показывает, что решения по вопросам просрочки оплаты услуг ЖКХ принимаются достаточно быстро, при этом даже не всегда требуется присутствие ответчика. В интересах должника, однако, не уклоняться от судебного разбирательства.

Тем из наших сограждан, кто не успел (или забыл) своевременно погасить задолженности по коммунальным услугам, уплатить административный штраф или алименты, и планирует при этом поездку за границу, следует помнить, что в выезде может быть отказано: информация о том, что должников разворачивают на границе, соответствует действительности. Подобное ограничение является одной из мер воздействия на гражданина, отказывающегося выполнять финансовые обязательства в 2022 году. Такая мера применяется, однако, не в каждом случае. Кто принимает решение о запрете на выезд, и как узнать, есть ли у Вас задолженность?

Таким образом, имеем следующее: с членов семьи собственника, прописанных в квартире, можно очень просто и без каких-либо затруднений взыскать долги за коммунальные услуги перед ресурсоснабжающими организациями. За капремонт и за содержание мест общего пользования собственник платит сам.

Но нужно понимать, что законодательство ограничивает круг членов семьи. Во-первых, к членам семьи собственника относят супруга (супругу), детей собственника и его родителей. К членам семьи не относятся дети супруга от предыдущего брака, а также родители супруга.

Кое-кто может возразить, что ведь в приведенном примере теща не является членом семьи Иванова — собственника квартиры. И значит она не должна быть солидарной ответчицей. Но она по-любому попадет в справку о составе семьи, которую затребует РСО. А значит, с точки зрения РСО, автоматически попадает в категорию ответчиков.

Вероятнее всего на практике так и происходит. А учитывая, что решение суда может быть вынесено в форме судебного приказа, о котором Ивановы могут узнать слишком поздно для отмены, то все совершеннолетние — Иванов с супругой, теща и сын Петр — становятся солидарными ответчиками.

Спад в экономике в период пандемии приводит, в том числе, и к возникновению больших задолженностей по коммунальным платежам россиян. По данным Минстроя в 2022 году задолженность граждан перед ресурсоснабжающими организациями (РСО) составила 1,24 триллиона рублей.

Долги за коммуналку в Подмосковье: взыскание через суд или мировое соглашение

Вовремя оплачивать коммунальные услуги жителей Подмосковья обязывает федеральное законодательство. Если у жильца накопился долг, его могут взыскать в судебном порядке. Однако, как разъяснили в прокуратуре Московской области, должник и кредитор имеют право договориться мирно на любой стадии рассмотрения дела в суде. Подробнее об этом читайте в материале портала mosreg.ru.

Долг менее 500 тысяч рублей рассматривают в суде в рамках приказного производства. Это значит, что должнику не сообщают о поданном в суд заявлении, не вызывают его на судебное заседание. В суде изучают документы, представленные управляющей компанией, выносят судебный приказ о взыскании и высылают должнику. С момента получения этого документа у жильца есть 10 дней, чтобы возразить против его исполнения. В таком случае судебный акт будет отменен, а кредитор получит право обратиться в суд с исковым заявлением.

О наличии задолженности поставщики коммунальных услуг уведомляют жильца разными способами: через СМС, телефонным звонком, электронным письмом или через личный кабинет в ГИС ЖКХ. Вместе с этим должник получает платежку с разъяснениями и требованием перечислить накопившуюся сумму.

Исполнение судебного приказа или решения суда контролируют судебные приставы. Они запрашивают информацию о доходах и имуществе должника. Деньги могут списать с банковского счета, удержать из зарплаты. Если долг большой, неплательщик может лишиться дорогостоящего имущества (например, автомобиля или недвижимости). Также приставы имеют право ограничить должнику выезд за рубеж.

На любой стадии рассмотрения дела спор между должником и кредитором можно урегулировать, заключив мировое соглашение. Документ должен регламентировать порядок и сроки исполнения обязательств должника в денежной форме. С согласия кредитора мировым соглашением может быть уменьшен размер пени или увеличен срок уплаты задолженности.