Законно ли купить земельный участок под строительство за материнский капитал в 2022 году: обновленная информация, советы

Содержание

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Законно ли купить земельный участок под строительство за материнский капитал в 2022 году». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Как вы уже поняли, купить участок под строительство без участия собственных денег не получится. Но если после завершения строительных работы вы решили использовать деньги программы на компенсацию приобретения земли, то ниже найдете дополнительную информацию.

По закону нельзя приобрести пустой участок, так как целью программы маткапитала является улучшение жилищных условий семьи. Поэтому покупка земли для возведения на ней жилых построек производится за собственные средства. ПФР переведет деньги владельцу сертификата за землю только после регистрации дома. Использовать деньги можно для сооружения дома как самостоятельно, так и с помощью строительной организации. Закон предусматривает ряд требований:

Необходимые документы

Направить выплаты на строительство дома до того, как малышу исполнилось три года, не получится. Это не предусмотрено законом. Но бывают исключения. Например, уже оформлен кредит на сооружение, реконструкцию или приобретение жилья. Если есть ипотека, то её можно погасить с помощью государственной выплаты.

Важно! Применять МК в качестве инвестиций при строительстве дома можно лишь через 3 года после рождения или усыновления ребенка. Ограничение создано для уменьшения числа случаев мошенничества и нецелевого использования средств. Получить помощь можно будет и позже, после завершения строительства.

Можно ли на материнский капитал купить земельный участок: законные варианты оформления

Уточнить или согласовать условия получения необходимо в отделении ПФР. Варианты целевого использования отличаются от региона к региону и то, что законно в Саратове, в Новосибирске может быть признано попыткой мошенничества.

Куда и как подать документы

Простейшим способом потратить материнский капитал при покупке участка будет перераспределение средств: земля покупается на заемные или личные средства семьи, а сертификат используется для компенсации расходов при строительстве.

В России молодые семьи могут получить так называемый материнский капитал. Выделяемые средства они вправе потратить, чтобы улучшить собственные условия проживания. За счёт этих денег можно покрыть расходы на постройку жилой недвижимости.

Как получить и использовать материнский капитал на строительство дома своими силами: список документов пошаговая инструкция по использованию мат капитала

Здравствуйте, уважаемые читатели журнала «RichPro.ru»! Сегодня поговорим о том, как потратить материнский капитал на строительство дома, в каких случаях это возможно сделать и что нужно для получения помощи от государства?

2. Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами — перечень документов + инструкция, как построить дом на материнский капитал 📝

Тем не менее, есть выход из этой ситуации. Можно до момента достижения ребёнком трёхлетнего возраста самостоятельно построить дом. Но следует сохранить все документы, подтверждающие расходы. Когда ребёнку исполнится 3 года, следует направиться в отделение ПФ.

подать ходатайство с указанием кадастрового номера, текущей и будущей категории участка;
приложить к прошению кадастровый паспорт, копию удостоверения личности заявителя, выписку из ЕГРП и письменное согласие собственника;
ожидать решения администрации на протяжении двух месяцев от принятия заявления. О вынесенном решении заявитель уведомляется в двухнедельный срок.

Можно ли потратить материнский капитал на покупку земли в 2022 году

Поэтому для сравнения мы взяли 2 южных города: Ставрополь, неоднократно получавший звание самого благоустроенного города, и Михайловск, его спутник, вошедший в десятку городов — лидеров по приросту населения.

Законные варианты при строительстве

удостоверение личности матери;
разрешение на строительство:
подтверждение право собственности на участок;
договор с подрядчиками-строителями;
обязательство зарегистрировать объект на всю семью после завершения строительства.

подтверждение права собственности на земельный участок;
сведенья о полной сумме кредита, невыплаченном остатке и процентах, под которые займ был взят;
документ, подтверждающий, что кредит был взят на имя одного из родителей.

Воспользоваться деньгами семейного капитала для покрытия расходов на строительство дома на земельном наделе можно с использованием кредита или без него. И в первом, и во втором случаях затраты частично компенсируются целевыми средствами.

Строительство дома на земельном участке в кредит с использованием маткапитала

Купить землю на деньги материнского капитала можно только, если на земельном участке будет строиться жилой дом. Кадастровые документы должны подтверждать его целевую направленность. В случае, когда земля зарегистрирована не под индивидуальное строительство, необходимо изменить её назначение. Сделать это имеет право владелец участка через местные управленческие органы в рамках соответствующего закона.

В дополнение к федеральной субсидии семьям, где родился или усыновлён второй или последующий ребёнок, регионы вправе выделять своим жителям собственные субсидии и самостоятельно определять круг претендентов на них и цели, на которые эти деньги можно потратить. Обычно региональный материнский капитал выделяется на третьего или последующего ребёнка, а набор целей, на которые можно его потратить, шире, чем для федеральной субсидии. Все возможные варианты надо узнавать в конкретном регионе. Приобретение земли под ИЖС — один из них, но не во всех регионах.

В этом случае решать земельный вопрос придётся без участия материнского капитала. Впрочем, землю необязательно покупать — можно взять в аренду, в том числе у муниципалитета. Для этого нужно подать заявку на аукцион на право аренды земли или же самостоятельно найти земельный участок. Во втором случае власти также назначат аукцион, но на него может и никто, кроме вас, заявок не подать.

Как законно купить землю на материнский капитал

Распространённый вариант, но тем, кто решит им воспользоваться, надо иметь в виду — ПФР вправе оплатить средствами федерального материнского капитала покупку дома, но не земли, на которой он стоит. Чтобы в ПФР знали, какая сумма будет потрачена именно на дом, стоимость собственно дома и земли прописывается в договоре купли-продажи отдельно, или же составляются два договора, каждый со своей ценой — на дом и на земельный участок. В отдельных регионах на последнем варианте настаивают и специалисты местных отделений ПФР.

На сегодняшний день приобрести земельный участок за счет средств материнского капитала нельзя, в виду того, что законодатель очертил круг направлений, на которые можно потратить деньги и покупка земли к ним не относится. Ведь земельный участок — это нежилой объект недвижимости. Но благодаря тому, что закон содержит положение о возможности улучшения жилищных условий, к числу которых относится строительство и покупка дома – согласно примеру судебной практики, указанной в статье, позволяется приобретать земельные участки с уже готовым или еще недостроенным домом.

Сертификат с маткапиталом – это пособие, которое выдается государством за рождение второго малыша или последующих детей. Также под эту категорию попадают семьи, которые усыновили второго или последующих детей, получить выплату они могут только единожды.

Возможна ли покупка земельного участка на маткапитал?

У большинства российских семей нет денег на покупку готовой недвижимости. Поэтому многие вынуждены много лет копить на постройку собственного дома. Но ведь для этого нужна земля! В данном случае у родителей возникает логичный вопрос, можно ли купить земельный участок на материнский капитал. Отечественное законодательство предусматривает возможность приобретения надела на муниципальном уровне. Но ситуацию усложняет факт медленного продвижения в очереди на покупку земли.

Материнский капитал на покупку земельного участка

Условия покупки земельного участка на материнский капитал

Документ, разрешающий строительство дома (копия).
Подтверждение права собственности на земельный участок (копия свидетельства государственной регистрации).
Обязательство об оформления жилья в собственность всех членов семьи.
Если для возведения жилища будут использованы услуги строительной организации, то нужно приложить подрядный договор со строительной компанией.

Воспользоваться деньгами материнского капитала на приобретение земельного надела без оформления разрешительных документов на строительство не получится. Данные документы внимательно изучаются сотрудниками Пенсионного Фонда при принятии решения о выделении средств государственной поддержки. Также уполномоченный орган потребует подтверждение целевого назначения земель. Эта документация является основополагающей при выдаче разрешения на использование материнского капитала.

строительство жилого дома;
реконструкция уже имеющегося жилья;
оплата ипотеки;
вложение средств в объект долевого строительства;
образовательные программы для ребенка;
пополнение пенсионных отчислений матери.

Как купить землю за материнский капитал в 2022 году

сертификат предоставлен после появления на свет или усыновления третьего ребенка;
проживание семьи в данном регионе в течение нескольких лет (срок проживания указывается в нормативном акте области);
сумма дополнительной финансовой поддержки местного значения и порядок выплаты определяются исходя из соответствия определенным условиям (указаны в законодательстве региона).

Оригиналы и копии паспортов обоих родителей.
Сертификат на получение материнского капитала (оригинал и копию).
Свидетельства о рождении детей (также оригинал и копии).
Если участок оформлен на мужа, то понадобится свидетельство о браке и его копия.
Заявление.
Подтверждение прав собственности на землю (и копия документа).
Разрешение на строительные работы.
Договор строительного подряда, если дом будет строить подрядчик.
Обязательство выделить доли детям. Данный документ нужно заверить у нотариуса.
Реквизиты банка для перечисления денег.

Для получения второй части субсидии нужно снова подать все эти документы, а также подтвердить, что дом построен. Третий вариант – получение материнского капитала для компенсации собственных затрат на строительство дома. Для этого также нужно подать данный перечень документов.

Нюансы оформления участка

Продать такой участок можно, но земля, в данном случае, является только приложением к дому. Поэтому важно, чтобы именно продажа дома не вступала в противоречие с законодательством об использовании материнского капитала. Следует учесть такие нюансы:

деньги перечисляются равными частями по 50% при первичном обращении граждан (пакет документов должен быть полностью укомплектован), а также 50% после ввода дома в эксплуатацию;
чтобы все средства были возмещены в полном объеме, строение должно быть зарегистрировано и поставлено на кадастровый учет;
в случае использования кредитных средств, материнский капитал может быть перечислен на погашение долга (на усмотрение собственников) или перечислен на личный банковский счет;
за каждый потраченный рубль придется отчитаться.

ИЖС под материнский капитал

Как использовать материнский капитал под ИЖС в 2022 году? Получить консультацию юристов компании Правовед.ru можно в любое время, задав вопрос через форму на сайте или позвонив по телефону. Каждый вопрос рассматривается индивидуально и может отличаться от общих условий строительства недвижимости за счет МСК.

Могут ли забрать земельный участок под ИЖС, купленный при помощи материнского капитала?

строительство может происходить только на территории РФ;
земля должна быть оформлена в собственность или аренду;
проект дома и смету следует подготовить заранее;
целевое назначение земли должно соответствовать строению – по ИЖС.