Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Кадастровый паспорт новостройка как получить 2022 омск». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если запрос представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность, или усиленной квалифицированной электронной подписью удостоверившего доверенность нотариуса.
Кадастровый паспорт это документ, который до недавнего времени требовался при продаже или покупке квартиры или жилого помещения, его приватизации и других сделках. В документе содержалась информация о квартире или доме, которая вносилась в Государственный Кадастр недвижимость. Это информация о владельцах, их долях, обременении, описание, кадастровый номер, иногда чертеж.
Госпошлина
Что такое кадастровый паспорт, можно ли его получить в Омске в 2022 и почему для переоформления недвижимости больше не нужен кадастровый паспорт. И какой аналог кадастрового паспорта действителен на сегодняшний день.
Сегодня разберем один из самых важных документов для владельца любой недвижимости, без которого совершение сделок купли-продажи невозможно. Из этого поста вы узнаете про кадастровый паспорт на квартиру и его предназначение, а также сможете понять, как и где его получить, сколько он будет стоить и как вносить изменения.
Что такое кадастровый паспорт на квартиру: как он выглядит, стоимость, как и где оформить в 2022 году, документы
В документе имеется графа, в которой указывается дата последнего обследования. Именно это число является точкой отсчета для 5-летнего цикла. Достаточно периодически проверять свои документы на недвижимость, чтобы вовремя провести замену по доступной цене (200 рублей госпошлина для физических лиц).
Основное назначение
- В государственном учреждении. Гражданам необходимо предварительно подготовить полный пакет документов, а также оплатить госпошлину. В заполнении заявления на получение выписки поможет ответственный сотрудник МФЦ или Росреестра.
- Через интернет. Потребуется самостоятельно заполнить онлайн-форму заявления, вписать данные имеющихся документов, а также оплатить пошлину любым удобным способом (перечисление с карты, электронные деньги и т.д.). Необходимо выбрать формат документа для получения (на бумажном носителе или электронная версия). После того как обращение будет проверено, а запрашиваемый документ готов, заявителю придет уведомление на адрес электронной почте о дате получения бумаги. В день получения выписки из Госкадастра при себе необходимо будет иметь оригиналы документов, указанных в онлайн-заявлении.
Просмотрев кадастровый паспорт, архитектор может принять решение о том, давать ли разрешение на перепланировку квартиры. Паспорт изучают и банки, выдающие ипотечный кредит для приобретения клиентом жилья в новостройке. Это связано с тем, что на время ипотеки квартира будет находиться в залоге, а значит, она должна соответствовать всем строительным стандартам качества.
Оформление кадастрового паспорта на квартиру в новостройке
- Дата регистрации объекта в реестре и кадастровый номер недвижимости.
- Тип жилого помещения – дом, квартира.
- Номер этажа, на котором расположена квартира.
- Общая этажность здания.
- Дата введения новостройки в эксплуатацию.
- Основные характеристики здания.
- Особенности канализационной и отопительной систем.
Необходимые документы
- в кадастр еще не была внесена нужная информация о квартире, что типично для новостроек;
- сведения, предоставленные собственником квартиры не соответствуют тем, что указаны в Росреестре;
- предоставлен не полный пакет документов, или какие – то из них просрочены;
- заявитель не имеет право на получение сведений о недвижимости и оформление паспорта с точки зрения закона, так как не является собственником.
Кадастровый паспорт — это еще одно основание признать вас собственником. Но вместе с документацией о праве собственности такой технической документ не выдают. Это значит, что получить данную бумагу можете только сами и по собственной инициативе.
Инструкция для жителей новостроек: как получить кадастровый паспорт на новую квартиру
С чего начать оформление? Первым делом вам необходимо явиться в компанию застройщика и разузнать, передан ли дом управляющей компании или у другой организации под доверительное управление.
Основания и условия для получения
А может купили жилплощадь в стадии строительства и теперь жаждете продать ее подороже, тем самым получив денежные средства? Как бы то ни было, но не стоит забывать о том, что на руках должен быть грамотно собранный пакет документов на жилье.
При оформлении прав собственности квартиры в новостройке владельцы жилья сталкиваются с таким понятием, как кадастровый паспорт. Сегодня мы поговорим о том, что представляет собой этот документ, кому и зачем он нужен, а также о том, как его получить.
Как получить кадастровый паспорт квартиры в новостройке
Государственным органам необходимо точно знать, сколько и какой недвижимости имеется на данный момент, и кому эта недвижимость принадлежит (о целях сбора сведений мы в данной статье речь вести не будем). Информация о недвижимости собирается в единую базу, ранее этим занималась организация, носившая название Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН). В кадастровом паспорте отражена следующая информация:
Что такое кадастровый учет
Логичным результатом идеи объединения структур стало одновременное оформление собственности с постановкой недвижимости на кадастровый учет. Кстати, не будет выдаваться и само свидетельство на право собственности, подтверждением факта владения недвижимостью станет все та же выписка из ЕГРН.
Кадастровый паспорт – это документ, содержащий себе полную актуальную информацию о недвижимом имуществе, принадлежащем гражданину, то есть вам. В кадастровом паспорте две части: описательная (данные о помещении из государственного реестра недвижимости) и графическая (чертёж объекта с указанием площади). По сути кадастровый паспорт – это официальная выписка из государственного реестра данных о конкретном объекте недвижимости.
Получение кадастрового паспорта на квартиру в новостройке
Кадастровый паспорт вы можете оформить в Кадастровой палате, Многофункциональном центре обслуживания населения (МФЦ). Также вы можете обратиться в проектно-инвентаризационное бюро по месту регистрации или заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра.
Что такое кадастровый паспорт?
Вам потребуются оригиналы и копии следующих документов: заявление (заполняется на месте); ваш паспорт; документ, подтверждающий ваше право собственности на объект недвижимости; технический план квартиры; квитанция об оплаченной государственной пошлине (о том, как оплатить госпошлину, читайте здесь).
- осуществить сделку купли-продажи
- оформить договор аренды
- зарегистрировать дарственную
- взять ипотеку
- получить дозволение на перепланировку квартиры
- совершать сделки, используя собственность в предпринимательских целях
- оформить банковский залог
- приватизировать квартиру
- оформить наследство
- выселить члена семьи в судебном порядке
- легализовать постройки, возведенные самовольно.
Так, в обязательном порядке будет произведен осмотр жилья, с целью производства замеров и проверки сходства с планом, имеющимся у застройщика. Документ будет выдан только после полной обработки полученных в процессе осмотра данных о квартире.
Зачем нужен кадастровый паспорт?
- Обратиться в Бюро технической инвентаризации для учреждения технического паспорта на квартиру.
- Пройти процедуру сверки площади и осуществления замеров недвижимости инспектором БТИ в назначенный день.
- Дождаться оформления техпаспорта.
- Собрать пакет документов, предусмотренный для этой процедуры:
- удостоверение личности
- техплан
- свидетельство права собственности
- чек о погашении госпошлины (в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических)
- заявление о постановке квартиры на кадастровый учет.
- Подать пакет документов для осуществления проверки и оформления.
- Забрать готовый кадастровый паспорт в назначенный срок.