Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Как оформить земельный участок в собственность в 2022 году через мфц». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
- покупку участка;
- получение земельного надела в качестве подарка (наследства);
- приватизация земли, ранее выданной из государственных фондов;
- обмен;
- инвестиционные операции.
В каждом случае, для официального подтверждения прав собственности на земельный участок, требуется оформить соответствующий документ. Для того, чтобы сделать это через МФЦ, необходимо выполнить следующие действия:
Как оформить земельный участок в собственность через МФЦ
Ранее указывалось что наряду с меной, дарением и наследованием, земельные наделы могут куплены, приватизированы и получены иными способами. В каждом из случаев также обязательна регистрация для вступления в законные права собственника. Необходимо рассмотреть основные варианты подробно:
Как оформить необходимые документы?
3. Вклад земли в уставной капитал. Действующее законодательство предусматривает внесение в фонды организаций любого вида имущества. Если земельный надел используется в качестве вклада, собственником признается юридическое лицо. Оформляется передача имущества по стандартной схеме.
С появлением многофункциональных центров ситуация в корне изменилась. Теперь оформление и переоформление земельного участка через МФЦ осуществляется за один день без предварительной записи. При желании новый владелец надела может записаться на прием в удобное для него время.
Оформление и регистрация права собственности на землю в МФЦ в Москве
Выписка ЕГРН необходима не только при утере свидетельства о праве собственности на ЗУ. Уже более 2 лет она на законных основаниях заменяет свидетельство права собственности и представляет собой краткую информационную справку об объекте недвижимости и его владельце.
Алгоритм оформления купли-продажи земельного участка в МФЦ
Проще всего провести процедуру через МФЦ, но на подготовительном этапе заявитель должен подать в местные СМИ объявление об утере документа. Параллельно он признается недействительным. С вышедшим номером газеты можно обращаться в «Мои документы», приложив паспорт и следующую информацию:
- лицо, обратившееся за государственной услугой, не относится к категории заявителей;
- не предъявлен документ, подтверждающий полномочия представителя;
- необходимая документация представлена не в полном объеме, не соответствует установленным требованиям, содержит недостоверную информацию.
Если сделка совершена в простой письменной форме, представляется не менее 2 экземпляров-подлинников договора, один из которых впоследствии возвращается правообладателю, а другой остается на хранении в реестровом деле.
Отказ в предоставлении услуги
- свидетельство о праве на наследство;
- вступивший в силу судебный акт;
- свидетельство о приватизации;
- иной документ, предусмотренный действующим законодательством и подтверждающий наличие, возникновение, переход права собственности на объект недвижимости.
Для перехода права собственности стороны сделки должны предварительно подготовить договор купли-продажи, так как МФЦ не предоставляет услуги по составлению соглашений. Также необходимо предоставить пакет документов, который будет разниться в зависимости от обстоятельств совершения сделки. Однако основной перечень будет следующим:
В некоторых случаях необходимо предоставить нотариальное согласие второго владельца, если продается совместно-нажитое имущество супругов. А также нотариально удостоверенный договор, если земля отчуждается из права долевой собственности.
Какие документы нужны для регистрации договора купли-продажи в МФЦ
- Документы, удостоверяющие личности сторон.
- Договор купли-продажи — по количеству лиц, участвующих в сделке, и один для регистрирующего органа.
- Заявление о государственной регистрации.
- Правоустанавливающие документы на землю: договор купли-продажи, дарения, решение администрации и т.д.
- Документы о праве собственности: выписка из ЕГРН, свидетельство, зарегистрированные в уполномоченных органах договоры.
- Квитанция об оплате госпошлины — регистрация права собственности на земельный участок облагается госпошлиной в размере 350 рублей.
Важно
Допускается упрощенное оформление дачного участка в собственность. В соответствии с Земельным кодексом РФ, участок может перейти в частную собственность участника дачного объединения на безвозмездной основе. Собственнику не придется оплачивать полную стоимость. Но необходимо заплатить госпошлину за изготовление кадастрового паспорта и регистрационные действия в Росреестре.
Как оформить в собственность садовый участок
Через полгода после открытия наследственного дела нотариус выдает соответствующее свидетельство. С полным набором документов следует обратиться в администрацию для получения документа о приватизации. После этого следует обратиться в Росреестр для окончательного перехода права собственности.
Что такое садовый участок
- Участок входит в дачный кооператив или другое объединение граждан;
- Земля выделена дачному кооперативу до вступления в действие Земельного кодекса РФ в 2001 году;
- Кооператив принял решение о перераспределении наделов между участниками;
- Участок не был ограничен в обороте или изъят из него, не был зарезервирован для государственных, муниципальных или военных нужд.
Если необходимо приватизировать не только участок, но и строения на нем, то для дачной амнистии через МФЦ предоставляются те же самые документы, но дополнительно понадобится технический план строения. Он нужен для регистрации права на любое помещение и постройку – дачный дом, баня, гараж, сарай, капитальная теплица и т.п.
Дачная амнистия через МФЦ: пошаговая инструкция
- Если да, то проводится только приватизация, и в этом случае срок оформления документов займет 7-9 рабочих дней.
- Если нет, нужно оформить как приватизацию, так и постановку на учет, и тогда срок составит 12-14 рабочих дней.
Какие документы нужны
Для участия в амнистии необходимо собрать все документы, подать заявление в МФЦ и оплатить госпошлину. Обратиться в отделение может как сам собственник, так и его представитель, действующий на сновании нотариально заваренной доверенности.
- Заявитель или его законный представитель не предъявил паспорт.
- Пакет документов предоставлен не в полном объеме или бумаги не соответствуют установленным требованиям.
- Заявление подано неуполномоченным лицом.
- несколько экземпляров заявлений – от нанимателя и членов его семьи (включая детей до 14 лет – об их согласии заявляют родители или опекуны);
- нотариально заверенный договор соцнайма либо старый образец в виде ордера;
- сведения об отсутствии участия в приватизации жилья;
- квитанция об отсутствии задолженностей перед ЖКХ;
- выписка из домовой (поквартирной) книги;
- основная техническая документация на квартиру (кадастровый план, план этажей, экспликация, сведения о перепланировке внутри квартиры и др.);
- справка о составе семьи – предоставляется УВМ или жилищным отделением при Управляющей компании;
- выписка из ЕГРН (форма №3) – о наличии имущества у заявителя и остальных претендентов;
- справка из Росреестра о том, что квартира принадлежит государству (муниципалитету);
- копии паспортов на каждого из заявителей (детям до 14 лет – свидетельство о рождении, где фигурируют имена матери/отца);
- копии свидетельств о заключении брачного союза – выдаётся в органах ЗАГС;
- иные документы (по требованию).
Документы для приватизации квартиры в 2022 году перечень через мфц
После того как требуемый перечень документации будет передан сотруднику центра и все жители приватизируемый квартиры проставят свои подписи, начинается процедура оформления жилплощади в собственность. Подразумевается под ним передача уполномоченным лицом всех сведений в органы власти. После чего гражданам потребуется подписать договор, явившись по месту назначения.
Предупреждение! Жителям столицы следует учитывать то, что в Москве УФРС не принимают физических лиц. У москвичей нет выбора. Регистрация земельного участка в собственность в МФЦ – единственный вариант личной подачи заявки.
Регистрация земельного участка в МФЦ
- Основание для перехода прав. При получении земли по наследству нужно представить свидетельство от нотариуса, при приватизации необходимо решение муниципалитета. Пакет бумаг для разных ситуаций можно уточнить на сайте Росреестра.
- Количество участников сделки. Подать заявку должен каждый.
- Семейное положение продавца. Если надел продает один из супругов, для регистрации купли-продажи земельного участка в МФЦ требуется разрешение от второго.
- Участие несовершеннолетних. Продажу участка ребенком до 18 лет должны одобрить органы опеки.
- Наличие на участке капитальных строений. Если участок оформляется с домом, подавать документы нужно на два объекта.
Процедура оформления
Время оформления бумаг в УФРС прописано в законе. Оно зависит от вида договора и установлено в рабочих днях. При подаче бумаг через МФЦ срок увеличивается на 2-4 дня для передачи пакета из одного учреждения в другое. Сроки регистрации в Росреестре в днях:
Так, не удастся оформить право собственности на участки, имеющие статус культурного наследия или охраняемой зоны. Помимо этого, нельзя распоряжаться участками, расположенными в заповедниках и принадлежащих государству парковых зонах. Такая категория, как общественные земли, также не может быть передана в частную собственность юридическим лицам и гражданам. К ней относятся кладбища, природные памятники и т.д.
Оформление земельного участка через МФЦ: покупка, продажа, дарение и приватизация
В случае бесплатной передачи земельного участка в собственность заявителя он получает на руки соответствующее решение муниципалитета. При выкупе заключается договор соответствующего содержания. Но обратиться с ним в МФЦ можно будет только после полной оплаты, обозначенной в нем суммы.
Законное приобретение земельного участка
Получить всю необходимую информацию об участке и выяснить возможность получения ее в собственность можно обратившись в Росреестр. Для этого потребуется предоставить кадастровый номер. В том случае, если земля не состоит на учете, ее можно получить в собственность по упрощенной процедуре.
Поэтому целесообразно перед приобретением узнать кадастровый номер земельного участка. Информацию находится в архивах Росреестра. Чтобы узнать номер, необходимо предварительно связаться с регистратором учреждения.
Оформление земельного участка в собственность в МФЦ
Получая участок по наследству, собственник оплачивает 0,3% от кадастровой стоимости объекта в обязательном порядке. В этом случае предусмотрена максимальная сумма в размере 100 тыс. руб. для близких родственников. Для третьих лиц сумма удержания составляет 0,6% и не более 1 млн. руб.
Регистрация прав на участок в МФЦ
Оформление земельного участка в частную собственность сопровождается многими нюансами и вопросами. Многим владельцам нередко необходима помощь в процессе совершения такой операции. Зачем нужна регистрация прав собственности на землю? Что для этого нужно и как пройти процедуру с комфортом? Узнаем в статье.
Если на момент продажи земля не была поставлена на кадастровый учет, к указанному комплекту документов нужно приложить межевой план, который может изготовить кадастровый инженер. В этом случае в бланке заявления нужно указать не только просьбу зарегистрировать договор, но и провести кадастровый учет земли.
- заполненный бланк заявления о проведении регистрационных действий;
- общегражданские паспорта или свидетельство о рождении на каждого участника сделки;
- нотариальная доверенность на представителя, если стороны выбрали такой вариант оформления документов;
- правоустанавливающие документы на земельный надел – свидетельство о праве, выписка из госреестра ЕГРН, свидетельство на наследство и т.д.;
- оригинальный экземпляры договора купли-продажи (если регистрируется сделками с долями участка, договор должен быть представлен с удостоверительным штампом нотариуса);
- платежное поручение, подтверждающее перечисление госпошлины.
Какие нужны документы
Гражданское законодательство относит земельные участки к объектам недвижимого имущества, что напрямую влияет на условия их продажи. Кроме того, нужно учитывать специальное правило – судьба земли и строения неразделимо, поэтому продажа земельного надела и объекта недвижимости должна происходить в рамках одной сделки.
Оформление права собственности — обязательная процедура при покупке, получении в наследство или в дар земельного участка. Правила, особенности каждого типа сделки и инструкции регистрации читайте в нашей статье.
Как оформить земельный участок в собственность — пошаговая инструкция
Межевание — фиксирование границ участка нормативно-правовым актом. Процедура исключает споры с соседями и необходима для регистрации права собственности на земельный участок . Если на вашем участке не было проведено межевание, закажите услугу в любой компании, которая выполняет землеустроительные работы. Чтобы составить межевой план, компания:
Как оформить землю в собственность
В 2001 году были внесены поправки в земельное законодательство. Если вы приобрели землю раньше и одновременно не оформили свои права в качестве собственника, до обращения в Росреестр и МФЦ необходимо получить кадастровый паспорт. Для этого подайте заявление и оплатите услуги сотрудника кадастровой службы. Процедура доступна на участках с межеванием. Период оформления паспорта — 10 рабочих дней, но в ряде регионов, из-за загруженности регистраторов, срок ожидания увеличивается и оговаривается индивидуально.