Привет, на связи Мария Сергеевна, рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, мой опыт больше 15 лет, это дает мне возможность делаеть правильные консультации и быстрое решение в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Материнский капитал на строительство дачи в 2022 в снт. Если по какой-то причине в Вашем городе нет профессионалов юристов или адвокатов то, можете написать свой вопрос, по мере обработки их ответ напишу всем. А еще лучше для Вас будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые раньше уже решили данный вопрос и возможно знают иные пути решения вопроса или проблемы.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
В связи с этим Постановлением Правительства РФ от 24 декабря 2022 года №1653 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2022 г. N 47» внесены изменения в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в дальнейшем по тексту — Положение), утвержденное Постановлением Правительства от 28 января 2022 года №47.
Новости по теме
В настоящее время данный вопрос приобретает все большую актуальность, поскольку увеличивается число владельцев участков в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ), строящих жилые дома для круглогодичного проживания. Соответственно, формируется и вторичный рынок такого жилья, интерес к которому могут проявлять семьи с небольшим доходом, но имеющие сертификат на материнский капитал.
Популярные ответы на вопросы по маткапиталу
Общий пакет документов, который необходимо предоставить владельцам сертификата в территориальный орган ПФ РФ при направлении средств материнского (семейного) капитала (МСК) на улучшение жилищных условий, установлен частью 6 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (в дальнейшем по тексту — Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2022 г. N 862, и включает.
Возможность покупки дачи (а этот термин не определен действующим российским законодательством) зависит от статуса постройки. В этой статье мы и поговорим, в каких случаях дачный дом может выступать предметом использования средств материнского капитала, можно ли направить их на покупку дачного земельного участка, а также, как можно реализовать данную процедуру.
Можно ли купить дачу на материнский капитал
В соответствии с п. 2 данной нормы МК также можно направить на строительство объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения сторонних организаций и граждан самостоятельное возведение жилого дома. А п. 6 разрешает материнским капиталом оплачивать первоначальный взнос по жилищному кредиту, гасить основной долг и проценты по такому займу.
Процедура покупки дачи с использованием маткапитала
Согласие опеки может быть получено только в случае, если вместо продаваемой доли несовершеннолетний ребенок должен получить не меньшую долю во вновь покупаемом жилье. Либо средства от продажи должны быть перечислены на банковские счета несовершеннолетних детей (но данный способ применяется существенно реже).
Воспользоваться правом на маткапитал для строительства дачи можно, если ребенку уже исполнилось 3 года. Раньше этого момента средства господдержки разрешается направлять на погашение кредита или займа (первоначальный взнос, основной долг и проценты), взятого на эти цели.
В 2022 году на основании закона № 217-ФЗ от 29.07.2022 г. понятие «дачный участок» и другие связанные с ним понятия отменили. Это позволило строить на садовых участках не только дачные дома, но и жилые помещения, пригодные для постоянного проживания.
Требования к дому и участку
- выписку из ЕГРН о правах на дачный дом;
- нотариальное обязательство о выделении долей;
- копию документа, который подтверждает право собственности на участок (свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН), право аренды, наследуемого владения, бессрочного или безвозмездного пользования;
- реквизиты расчетного счета, открытого в банке.
- копию разрешения на строительство или уведомления о соответствии параметров дома требованиям к объекту ИЖС;
- копию договора подряда;
- выписку из ЕГРН или другой документ, подтверждающий право заявителя проводить строительство на участке: о праве безвозмездного или бессрочного пользования, наследуемого владения, аренды;
- заверенное нотариусом обязательство о выделении долей.
Сначала на основании заявления Пенсионный фонд переводит на банковский счет владельца сертификата часть материнского капитала, но не больше чем 50% от всей суммы МК. Для этого к заявлению и основным документам, согласно п. 10(2) правил, прикладывается:
Материнский капитал на строительство дома своими силами
На материнский капитал можно построить жилой дом с привлечением подрядной организации, зарегистрированной как юридическое лицо. Согласно п. 10 правил направления, в Пенсионный фонд к заявлению и основным документам потребуется приложить:
Законодатель постоянно расширяет возможности разностороннего использования государственной субсидии в соответствии с потребностями родителей и детей. В 2022 году появилась возможность купить дачу на материнский капитал.
Порядок приобретение дачи за счет маткапитала
- Шаг 1 – выбор и покупка земельного участка, предусмотренного для возведения жилых домов. Приобретенный участок земли в обязательном порядке нужно зарегистрировать на мужа или жену.
- Шаг 2 – оформление разрешительных документов на возведение жилого строения на купленном земельном наделе. На этом же этапе целесообразно подобрать строительную бригаду для проведения работ по возведению дома, заключить с ней договор на оказание услуг.К сведению. Федеральный закон № 256 в ч. 1 ст. 10 предусматривает строительство жилого дома собственными силами родителей без привлечения специалистов
- Шаг 3 – формирование пакета документов на получение средств материнского капитала по перечню, сформированному постановлением Правительства РФ № 862.
- Шаг 4 – направление заявления в отделение Пенсионного фонда России, находящееся по адресу регистрации родителей.
Строительство дома на материнский капитал
В 2022 году Московским городским судом была рассмотрена апелляционная жалоба Р.О. к Пенсионному фонду. Р.О. приобрела земельный участок и двухэтажный дом, расположенный на нем. По выписке из Росреестра купленное жилое помещение, находящееся на садовом участке товарищества «Лесные дали», не дает собственнику регистрировать в нем граждан.
- строение обязано находиться в жилой зоне;
- ограждение и несущие конструкции должны быть в надлежащем состоянии;
- не должно быть возможности получить травму;
- жилое строение должно иметь все необходимые коммуникации;
- наличие наружного ограждения;
- наличие защиты;
- площадь должна быть достаточной по нормативам;
- потолки в жилых помещениях не ниже 2,5 м.
В последнее время все чаще на землях СНТ и ДНП появляются готовые капитальные дома. Делается это путем постройки дачного домика и перевода его впоследствии в статус жилого дома. Эта процедура вполне реальна и законна.
Когда можно строить дом
Такие нормы являются стандартными на законодательном уровне. Если требования к постройке не будут выполнены, и в результате проверки комиссия выявит недочеты, то средства, потраченные из МК, придется вернуть государству.
- находился на территории РФ;
- участок, на котором расположен дом, должен быть предназначен для индивидуального строительства и расположен в черте населенного пункта;
- это должно быть основательное строение на фундаменте;
- привязан к почтовому адресу;
- есть возможность проживать круглый год;
- проведены обязательные для комфортного проживания коммуникации (вода, электричество, газ);
- есть возможность прописки (регистрации).
Перечень документов
То есть, недостроенная или неоформленная юридически дача под материнский капитал не пойдет. Ввиду отсутствия правовой возможности у ее владельца передать кому-либо права, которые юридически не возникли у него самого.
Использование материнского капитала на покупку дачи или постройку дома в СНТ
Воспользоваться капиталом на приобретение стройматериалов можно после обращения в ПФР по месту регистрации владельца сертификата и подачи соответствующего заявления. После чего нужная часть средств переводится на специальный счет, а уже с него осуществляется покупка материалов по безналичному расчету. Так гораздо проще контролировать расход средств семейного капитала.
Делают это потому, что сертификат можно направить лишь на приобретение жилплощади, а стоимость земли оплачивается из собственных накоплений покупателя. В документе важно указать полную сумму, но выделить какая стоимость предназначена за землю, а какая — за жилое строение.
Перечень документов
- Сертификат на получение семейного капитала;
- Документы, устанавливающие право на землю;
- Разрешение на строительство, выданное местным самоуправлением;
- Договор подряда на строительство, в случае если постройку дома осуществляет специальная организация;
- Свидетельство о браке, в случае когда супруг сам строит дом или заключает договор подряда. А также если земля находится в его собственности;
- Паспорт владельца сертификата;
- Паспорт супруга;
- Обязательство об оформлении постройки в общую собственность всех членов семьи, нотариально заверенное.
Материнский капитал на строительство дома на дачном участке
Когда семья принимает решение о приобретении дома за городской чертой или СНТ с реализацией денег по сертификату, не нужно забывать, что воспользоваться при этом госпрограммой можно лишь спустя три года с момента рождения второго малыша. Реализуя семейный капитал на покупку дома необходимо, чтобы он проходил по следующим параметрам:
- Заявление на распоряжение деньгами;
- Сертификат МК;
- Страховое свидетельство пенсионного страхования;
- Документы, удостоверяющие личность;
- Копию свидетельства на земельный участок, предназначенный для возведения жилого здания;
- Копию разрешения на строительные работы;
- Расписка от заявителя, что в течение 6 месяцев после выдачи кадастрового паспорта, дом оформится в собственность родителей и детей;
- Документ об открытии банковского счета с реквизитами для перевода средств МК.
На что можно потратить материнский капитал?
В настоящее время данный вопрос приобретает все большую актуальность, поскольку увеличивается число владельцев участков в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ), строящих жилые дома для круглогодичного проживания.
Покупка дачи за счет материнского капитала в 2022 году
После должна прийти специальная комиссия, которая проведет все необходимые замеры и оценки. Именно она вынесет решение, соответствует дача требованиям нормативов или нет. В 30 дневный срок после вердикта комиссии органы местной власти примут решение о переводе дачного дома в жилой. Далее издается распоряжение с указанным в нем статусом жилья и возможностью его дальнейшего использования.
- наличие права собственности (бессрочного пользования, наследуемого владения, безвозмездного пользования или аренды) на земельный участок;
- расположение объекта на территории РФ;
- на проведение строительства должно быть получено разрешение.
Строительство дачи своими силами
Использовать материнский капитал для строительства жилой дачи допускается только на земельных участках, пригодных для индивидуального жилищного строительства. С 1 января 2022 года у владельцев семейного капитала появилась возможность строить жилые дачные дома на садовых участках.
Как использовать маткапитал для строительства дачи
По общему правилу распорядиться маткапиталом можно только после того, как ребенку, с момента появления в семье которого возникло право на получение господдержки, исполнилось три года. Однако, если для строительства используются кредитные средства, воспользоваться средствами сертификата можно раньше.
Итак, вне зависимости от того, на что вы хотите потратить средства материнского капитала, вам нужно будет обратиться в Пенсионный фонд России. Там нужно будет написать заявление о том, куда бы вы хотели потратить деньги. В вашем случае это будет строительство дома.
Такие нормы являются стандартными на законодательном уровне. Если требования к постройке не будут выполнены, и в результате проверки комиссия выявит недочеты, то средства, потраченные из МК, придется вернуть государству.
Как признать дачу жилым домом
Да. Если Вы предпочли такой способ расходования материнского капитала, то в будущем вы можете отменить свое решение. В этом случае необходимо предоставить заявление об отказе в ПФ, главное успеть до назначения пенсии.
Получение материнского капитала и покупка земли, ряд стандартных процедур, выполнение которых не займет много времени. Для того чтобы сделать все правильно и в установленный срок необходимо заранее узнать, что потребуется для реализации задуманного.
- паспорт заявителя (или его копия) с данными о настоящей прописке;
- заявление на переоформление, с указанием цели расходования средств МК;
- сертификат МСК;
- соглашение о купле-продаже участка с домом;
- справка из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП);
- расчетный счет владельца недвижимого имущества;
- документы о состоянии долгов заявителя: кредиты, ссудные деньги, ипотека.
Список документов
Основанием для возникновения данного закона стала ситуация при которой с 1 января 2022 гражданам разрешили строить жилой дом, в том числе и на садовом земельном участке, но в то же время текущим законодательством запрещено использование материнского капитала на строительство (реконструкцию) жилого помещения, находящегося на садовом земельном участке.
Те же условия выдвигают и местные власти, разрешающие направить региональный маткапитал на улучшение жилищных условий. Если последние пункты вполне ясны, то первый может вызвать вопрос: какое помещение считается жилым? Ответ дают статьи 15-16 Жилищного кодекса.
Что говорит закон?
Шаг второй — выбор сценария действий
При оформлении региональных выплат могут потребоваться также документы, подтверждающие наличие статуса малоимущей семьи, СНИЛС, а также бумаги, говорящие о том, что семья проживает определенное количество лет в данном регионе.