Налог на недвижимость при усн рб

Привет, на связи Мария Сергеевна, рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, мой опыт больше 15 лет, это дает мне возможность делаеть правильные консультации и быстрое решение в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Налог на недвижимость при усн рб. Если по какой-то причине в Вашем городе нет профессионалов юристов или адвокатов то, можете написать свой вопрос, по мере обработки их ответ напишу всем. А еще лучше для Вас будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые раньше уже решили данный вопрос и возможно знают иные пути решения вопроса или проблемы.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

• возможность отчитываться и уплачивать налог раз в квартал (за исключением плательщиков по УСН с уплатой НДС);
• уменьшение количества уплачиваемых налогов — не уплачиваются местные налоги и сборы, а также отчисления в инновационные фонды;
• сравнительную простоту начисления, т.к. налогооблагаемой базой является валовая выручка, для определения суммы налога к уплате достаточно рассчитать нужный процент от базы;
• упрощение документооборота, возможность не вести бухгалтерский учет в полном объеме, но только Книгу учета доходов и расходов (для некоторых категорий плательщиков).

Согласно указу от 31 декабря 2022 № 503 «О налогообложении» на 2022 год, плательщиками при упрощенной системе налогообложения могут быть юридические лица Республики Беларусь, индивидуальные предприниматели, адвокаты и нотариусы, при одновременном соблюдении установленых предельные размеры валовой выручки, определяемой нарастающим итогом с начала 2022 года для применения УСН.

Преимущества и особенности УСН

• производители подакцизных товаров;
• продавцы ювелирных изделий, имущественных прав;
• резиденты свободных экономических зон и парков,
• организации, занимающиеся деятельностью предполагающей другие виды налогообложения, в т.ч. плательщики единого налога;
• банки и микрофинансовые организации;
• бывшие плательщики УСН отказавшиеся от использования этой системы добровольно или в связи с превышением определенных законом показателей, например размера валовой выручки.

Уплата налога на имущество в 2022 году для юридических лиц на УСН подразумевает сдачу декларации. Это нужно сделать 1 раз в год, крайний срок – 30 марта следующего года. Раньше было необходимо сдавать отчетность и на авансовые платежи, но это положение теперь отменено.

Итак, налог на имущество при УСН в 2022 платится с объектов, оцененных исключительно по кадастровой стоимости. В статье 378.2 НК РФ говорится о том, какие именно объекты недвижимости подлежат такой оценке. К ним относятся:

О кадастровой стоимости недвижимости

Упрощенная система предполагает отмену многих налоговых платежей – они заменяются единым налогом. Но в некоторых случаях приходится перечислять не только единый налог, но и налог на имущество при УСН. Давайте разберемся в том, кто должен его платить, и какие особенности установлены для организаций и предпринимателей.

В собственности организации находится здание, расположенное в г. Бобруйске. Оно включено в перечень неиспользуемого (неэффективно используемого) имущества. При исчислении налога на недвижимость за 2022 г. в соответствии с пунктом 2-1 решения Могилевского областного совета депутатов от 20 декабря 2022 г. № 7-6 организация увеличила ставку налога на недвижимость в 5 раз. Применяется ли в рассматриваемой ситуации при исчислении налога на недвижимость в 2022 г. по указанному объекту увеличение в 5 раз ставки налога на недвижимость?

При возникновении в текущем налоговом периоде событий, перечисленных в пп.4-7 ст.232 НК (приобретение, возникновение, выбытие, утрата объектов недвижимости, облагаемых налогом, прав на применение льгот по налогообложению, статуса налогоплательщика), в налоговую декларацию по налогу на недвижимость вносятся соответствующие изменения (дополнения). Уточненную налоговую декларацию по налогу на недвижимость в таких случаях следует подать не позднее 20-го числа третьего месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имели место эти события (часть первая п.2 ст.233 НК).

7. Специальные положения. Устранение двойного налогообложения

К административным правонарушениям в сфере налогообложения относятся нарушения, предусмотренные главой 13 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях (далее — КоАП), основные из которых касаются неуплаты налогов.

По словам юриста, чтобы применять общую систему налогообложения, компания должна соответствовать определенным критериям. Есть виды деятельности, когда упрощенную систему нельзя применять в принципе. Это риелторская и страховая деятельность, сдача помещений в субаренду и так далее.

Индивидуальные предприниматели также могут применять как общую, так и упрощенную систему налогообложения. При этом с 2022 года даже те ИП, которые были обязаны по закону платить единый налог (например, торговля продуктами питания, производство одежды по заказу, фотосъемка, более подробный перечень можно узнать по ссылке), могут выбирать, продолжать платить единый налог или же перейти на другую систему налогообложения.

Какие «бонусы» в налогах есть у ИП, которых нет у компаний?

— Если вы открыли общество с ограниченной ответственностью или унитарное предприятие и никак не уведомили налоговую о своем выборе, то автоматически налоговая будет применять к вам общую систему налогообложения, — говорит юрист компании Revera Екатерина Попова.

• земельные участки;
• одноэтажные отдельно стоящие дома;
• хоз. постройки;
• дачные дома;
• коттеджи;
• многоэтажные многоквартирные дома;
• новые квартиры (или находящиеся на вторичном рынке жилья);
• апартаменты;
• помещения, комнаты;
• гаражи;
• место для парковки во дворе многоэтажного дома;
• нежилые помещения, здания и строения на фундаменте;
• незавершенные строительные объекты, не сданные в эксплуатацию;
• другие здания (ст.185 Налогового Кодекса Беларуси).

• военные, служащие по срочному контракту или пребывающие на альтернативной службе;
• ветераны, участники ВОВ;
• инвалиды I-й или II-й группы;
• возрастные пенсионеры;
• супруги многодетной семьи, в которой 3-е и больше детей.

Кто освобождается от налога

1. Иметь в собственности жилой или нежилой объект.
2. Получить квартиру, дом или участок в наследство, дар.
3. Оформить недвижимость во временную финансовую аренду с правом выкупа полной ее стоимости (взять в лизинг).

• возможность отчитываться и уплачивать налог раз в квартал (за исключением плательщиков по УСН с уплатой НДС);
• уменьшение количества уплачиваемых налогов — не уплачиваются местные налоги и сборы, а также отчисления в инновационные фонды;
• сравнительную простоту начисления, т.к. налогооблагаемой базой является валовая выручка, для определения суммы налога к уплате достаточно рассчитать нужный процент от базы;
• упрощение документооборота, возможность не вести бухгалтерский учет в полном объеме, но только Книгу учета доходов и расходов (для некоторых категорий плательщиков).

• государственную, патентную и иные пошлины;
• платежи при экспорте и импорте;
• налог на прибыль от сумм доходов не попадающих по УСН;
• обязательные платежи в фонд социальной защиты населения;
• налог на добавленную стоимость, если оборот и численность работников организации превышают установленные размеры;
• земельный налог и налог на недвижимость.

Преимущества и особенности УСН

Организации, которые применяют упрощенную систему налогооблажения, с численностью работников не более 15 человек в среднем за период, размер валовой выручки которых нарастающим итогом с начала 2022 года не превышает 774 900 рублей могут вести учет в книге учета доходов и расходов. В 2022 году размер базовой выручки не должен был превышать 738 000 рублей.

Оценка не проводится при не завершенных строительством зданий и сооружений, не имеющих фундамента, стен, крыши (если согласно проектно-сметной документации (ПСД) или назначению зданий и сооружений их возведение предполагается).

Ставка налога на недвижимость с физических лиц

Вопрос 2. Здравствуйте. Получил письмо из налоговой,в нем 3-извещения за 2022,2022,2022 года. В них меня принуждают оплатить налог на недвижимость за 3-и года! Законно ли это? Почему меня не известили о налоге в 2022,2022,2022 годах? Могут ли взыскать налог на недвижимость и земельного налога за несколько лет?

Уплата налога на недвижимость

В целях исчисления налога на недвижимость с физических лиц применяется Положение о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений, утверждённое Указом от 28 марта 2022 г. N 187, оценка проводится в следующем порядке:

1. В силу статьи 405 НК РФ налоговым периодом признается календарный год.
2. По нормам статьи 408 НК РФ сумму налога исчисляет налоговый орган по истечении налогового периода. Такая сумма определяется налоговиками отдельно по каждому объекту налогообложения.
3. Заплатить налог на имущество индивидуальных предпринимателей при УСН необходимо не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом, об этом сказано в статье 409 НК РФ.
4. Исчислить и заплатить налог нужно по месту нахождения собственности. Например, если ИП зарегистрирован в одном регионе, а недвижимость в другом, платить нужно по ее месту нахождения.

Особенности исчисления и уплаты такого налога ИП регулирует глава 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса РФ, введенная Федеральным законом от 04.10.2022 N 284-ФЗ. Согласно статье 400 НК РФ плательщиками налога на имущество физических лиц признаются все граждане, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения. Это в равной степени относится к индивидуальным предпринимателям.

Как разобраться с кадастровой стоимостью?

Кроме того, у юрлиц возникает обязанность вносить каждый квартал авансовые взносы. Порядок их исчисления определен статьей 382 НК РФ: сумма авансового платежа исчисляется раз в квартал как 1/4 кадастровой стоимости недвижимого имущества по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, умноженная на соответствующую налоговую ставку.

Что касается ИП на УСН, то этот налог имеет к нему отношение, если перечисленное в п. 1 ст. 378.2 НК РФ имущество используется для предпринимательской деятельности. Если оно включено в перечень объектов для обложения налогом по кадастровой стоимости, то с его стоимости будут брать налог на имущество физических лиц (п. 3 ст. 346.11 НК РФ). При этом ФНС самостоятельно рассчитает сумму налога для предпринимателя.

Налог на имущество организаций при УСН в 2022 – 2022 годах

Фирмы на УСН должны платить авансы по налогу на имущество ежеквартально, если в региональном законе выбран этот порядок уплаты. При этом нужно и оплачивать авансовые платежи, и сдавать авансовые расчеты по налогу.

Ставки имущественного налога и его расчет

Налогоплательщикам, обязанным платить налог по зданию, попавшему в кадастровый перечень, разрешено оспорить факт внесения этого объекта в перечень в суде, если они посчитают, что помещение включено туда ошибочно (п. 15 ст. 378.2 НК РФ).