Заполнение 3 ндфл на ипотеку в 2022 году за 2022 пошаговая инструкция: обновленная информация, советы

Содержание

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Заполнение 3 ндфл на ипотеку в 2022 году за 2022 пошаговая инструкция». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Для получения вычета по ипотечным процентам в дополнение к основным документам по сделке (см. «Документы») Вам нужно будет представить в налоговую инспекцию копию кредитного договора и справку об уплаченных процентах. Справку можно получить в банке, в котором Вы оформляли ипотеку. В некоторых банках справку выдают сразу, а в некоторых через несколько дней после письменного запроса (это лучше уточнить в своем банке).

Пример: В 2022 году Хавина М.В. купила квартиру в ипотеку за 3 млн.руб. Доходы Хавиной М.В. составляют 800 тыс.руб. в год (сумма удержанного налога за год 104 000 руб.). В этом случае в 2022 году она сможет заявить основной вычет (так как не имеет смысла заявлять проценты). В 2022 году Хавина М.В. продолжит получать основной вычет. В 2022 году, так как основной вычет будет исчерпан, она добавит в декларацию данные об уплаченных процентах с начала выплат (с 2022 года).

Обязательно ли заявлять вычет по кредитным процентам сразу?

Пример: В 2022 году Уланова Н.Н. взяла в банке ипотечный кредит 10 млн.руб. и купила квартиру стоимостью 12 млн.руб. За 2022-2022 годы Уланова Н.Н. заплатила 4 млн.руб. ипотечных процентов. В 2022 году Уланова Н.Н. подала в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ за 201 год и заявила основной имущественный вычет в размере 2 млн.руб. (к возврату 260 тыс.руб.), а также вычет по кредитным процентам в размере максимальной суммы 3 млн.руб. (к возврату 390 тыс.руб.).

По кнопкам ниже можно будет бесплатно скачать образец заполнения декларации 2022 года и бланк этого документа. Документы будут загружены на эту страницу сразу после их официального утверждения. В настоящий момент имеются документы только за прошлый год:

Помимо вышеперечисленных изменений, состав некоторых листов, в которых отражаются расчеты доходов и налоговых вычетов, также выглядит по-новому. Например, расчет стандартных, социальных и инвестиционных вычетов надо будет отражать в одном приложении (№5).

Приложение 7

Если гражданин составляет декларацию по форме исключительно ради получения налоговых вычетов, а не в качестве декларирования доходов, то сроки не имеют значения. Можно истребовать свой вычет в любое время года, идущего за отчетным. Это правило действует в отношении имущественных вычетов.

На официальном сайте ФНС для заполнения 3-НДФЛ в 2022 г. можно скачать программу «Декларация-2022». С ее помощью вводятся данные из документов, после чего она в автоматическом режиме вычисляет все искомые величины, проверяет правильность применения вычетов и суммы налога. В этой программе декларация формируется в нужном формате для представления в налоговый орган или же выводится на печать для бумажного варианта.

Как заполнить 3-НДФЛ онлайн в 2022 году

Для заполнения сведений о доходах Федотов укажет продажную стоимость квартиры, а также ее кадастровую стоимость. Программа проведет сравнение между полной продажной стоимостью и кадастровой с учетом понижающего коэффициента 0,7 и на основании этих сведений заполнит расчет к приложению 1. В качестве доходов Федотов выберет кадастровую стоимость, умноженную на 0,7 (5,2 × 0,7 = 3,64 млн руб.), поскольку эта цифра больше цены продажи 3,5 млн.

Кто обязан заполнять и сдавать декларацию 3-НДФЛ

Как мы уже отметили выше, оформить отчет возможно и в ЛК на сайте ФНС или через «Госуслуги». Сюда можно загрузить электронную версию отчета, заполненную в других программах, например в той же «Декларации», а можно ввести данные в онлайн-режиме прямо в ЛК, в нем же сформировать документ для отправки и направить контролерам.

В 2022 году форма налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (3-НДФЛ), правила ее заполнения, а также формата представления в электронной форме по-прежнему утверждены приказом ФНС России от 03.10.2022 № ММВ-7-11/569. Но с 1 января 2022 года он действует в новой версии – в редакции приказа Налоговой службы от 07.10.2022 № ММВ-7-11/506.

В середине октября 2022 года ФНС России официально опубликовала свой приказ, который внёс изменения, дополнения и поправки в бланк декларации о доходах и вычетах по форме 3-НДФЛ. Рассказываем про новую 3-НДФЛ с 2022 года: какие изменения нужно теперь учитывать при её заполнении и зачем они понадобились.

Причины изменений в 3-НДФЛ с 2022 года

Приложение 2 «Доходы от источников за пределами РФ, облагаемые налогом по ставке (001) ___%» (дополнено новым полем для указания доходов, полученных от инофирм или иностранных структур без образования юрлица, которые освобождены от налогообложения в соответствии с Законом от 25.12.2022 № 490-ФЗ);
Приложение 5 «Расчет стандартных и социальных налоговых вычетов, а также инвестиционных налоговых вычетов, установленных ст. 219.1 НК РФ»;
Приложение 7 «Расчет имущественных налоговых вычетов по расходам на новое строительство либо приобретение объектов недвижимого имущества»;
Расчет к Приложению 1 «Расчет дохода от продажи объектов недвижимого имущества».

В 2022 году 3-НДФЛ подается не только лицами, купившими недвижимость, но и в случаях продажи движимого или недвижимого имущества, а также для налогового вычета затрат на образование и лечение. В некоторых случаях подача декларации обязательна: для предпринимателей, работающих по ОСНО, нотариусов и адвокатов.

Подача 3-НДФЛ при продаже недвижимости

Подается декларация вместе с заявлением на вычет и документами, удостоверяющими право на применение льготы. Возмещение осуществляется в пределах суммы налогооблагаемого годового дохода собственника жилья. Если этих средств для полного погашения положенного человеку вычета недостаточно, потребуется расчет декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры и в следующем году (то есть предоставление льготы будет произведено в течение нескольких лет, при этом декларации должны представляться налогоплательщиком до полного погашения возмещения).

Наиболее простой способ – воспользоваться Интернетом и направить электронную версию документа. Это можно сделать через Личный кабинет на сайте НФС или на портале Госуслуги. В этом случае можно подавать декларацию в любое удобное время, поскольку порталы работают круглосуточно, и удастся избежать изнурительных очередей.

использование программного обеспечения, которое можно бесплатно скачать на официальном сайте НФС www.nalog.ru/rn77/program/5961249/ (программа предоставляется с инструкцией по установке и эксплуатации);
воспользоваться сервисами в Личном кабинете для физических лиц на официальном сайте НФС (скачивать и устанавливать на свой ПК ничего не нужно, достаточно зарегистрироваться на сайте lkfl2.nalog.ru/lkfl/login);
воспользоваться порталом Госуслуги.

Способы передачи документов

Уплатить сам налог необходимо до 15 июля текущего года, в котором подается декларация. То есть, за отчетный 2022 года необходимо внести все необходимые налоги по форме 3-НДФЛ до 15 июля 2022 года включительно. В этом случае переносы дней не предусмотрены.

Гражданин заполнил декларацию по форме 3-НДФЛ и приложил к ней копию лицензии учебного заведения, где учится сын; справку по зарплате формы 2-НДФЛ с работы; договор с учебным заведением, квитанции за оплату обучения; заявление о предоставлении вычета с указанием своего банковского счета.
Такая декларация сдается в любой день в течение года.
Образец 3-НДФЛ вычет за обучение.pdf
Пример 9. Налоговый вычет на лечение
Оплачено лечение на сумму 100 000 руб.

Существует много различных нюансов, которые зависят от социального статуса покупателя и продавца. К примеру, имеет значение то, кем и у кого приобретается жилье. Ведь вычет имущественного типа будет недоступен в случае покупки жилья у родственника близкого порядка.

Раздел 2

На данной странице 3-НДФЛ покупателю квартиры следует пояснить источники своих доходов, полученные суммы в отчетном году и уплаченный НДФЛ. Ранее эта информация заполнялась на листе А, в новой форме лист именуется Приложением 1. Его содержание немного упрощено.

Все описанные выше случаи предполагают определённое стечение обстоятельств, при котором необходимо заполнять декларацию. Однако, есть такие ситуации, когда 3НДФЛ нужно скачать, а потом заполнять и передавать налоговикам регулярно. Это делают:

Форма 3 НДФЛ в 2022 году: бланк и порядок заполнения

Здесь можно скачать программу 3НДФЛ для возврата налогового вычета 2022 бесплатно, она всё сделает самостоятельно. Потребуется только скачать её (ссылка дана на официальный сайт nalog.ru), установить и внести необходимые данные в справку. Даже образцы не нужны. А она заполнит те части 3 НДФЛ или 4 НДФЛ, которые потребуется. Потом форму разрешено скачать и отправить на печать, или же так и отправить в электронном виде, в зависимости от того, какой способ удобнее плательщику.

Случаи, когда может потребоваться 3 НДФЛ

Титульный лист, который налогоплательщиками заполняется всегда. КНД сохранился как 1151020.
Раздел 1 с описанием суммы налога.
Раздел 2 с подробны расчётом суммы налога.
Приложения 1–8.
Расчёты, которые прилагаются при заполнении Приложений 1 и 5.

Если есть регистрация на портале Госуслуги, то заходят с использованием этой учетной записи. Заполнение электронной декларации намного проще заполнения бумажного бланка. И отправляют ее через тот же личный кабинет, приложив сканы подтверждающих документов.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку: как получить, документы в налоговую в 2022 году

Для получения вычета нужно будет собрать документы, подтверждающие личность гражданина, доходы и расходы, а также права на квартиру, в связи с приобретением которой налогоплательщик запрашивает возмещение НДФЛ.

Если квартира куплена в браке

покупку земельного участка под домом;
проектно-сметную документацию;
инженерно-исследовательские работы;
подведение коммуникаций (свет, газ, вода, канализация);
нотариальные услуги;
затраты на чистовую отделку.

2. Копии документов, подтверждающих право на жилье (при строительстве или приобретении жилого дома — свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом; при приобретении квартиры или комнаты — договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней); при приобретении земельного участка для строительства или под готовое жилье (доли/долей в нем) — свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или долю/доли в нем и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом или долю/доли в нем; при погашении процентов по целевым займам (кредитам) — целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заемными средствами).

заполнить новую декларацию онлайн;
отправить декларацию, ранее заполненную в подходящей программе (например, в «1С»);
скачать программу для заполнения декларации.

На мой взгляд, оптимальный вариант — первый, поскольку он позволяет заполнить декларацию 3-НДФЛ, не имея специального образования и с минимумом трудозатрат. Заполнение декларации онлайн займет не более 30 минут.

С чего начать?

Иными словами, у налогоплательщика появляется возможность получить 13% с расходов на 2 млн руб. (260 000 руб.), так и на 3 млн руб. (390 000 руб.) и тем самым максимальная сумма по имущественному вычету, которую может получить налогоплательщик, составит 650 000 руб.

За 2022 год Каратаев заработал 600 000, уплатил 78 000 НДФЛ и вернул столько же. Его остаток вычета — 1 400 000 рублей. За 2022 год он заработал 720 000, уплатил 93 600. Следовательно, он использует 720 000 вычета и на 2022 год переходит остаток: 1 400 000 — 720 000 — 680 000 рублей.

Основным условием для получения социальных или имущественных вычетов является получение гражданином дохода, облагаемого по ставке 13%. Потому что вернуть из бюджета можно только средства, туда перечисленные за соответствующий налоговый период.

Пример и образец заполнения Приложения 7 декларации 3-НДФЛ на имущественный вычет

Откройте сайт.
В сервисах выберите «Справочная информация… в режиме онлайн».
Укажите адрес в поисковом окне. Обратите внимание, не нужно заполнять все графы фильтра.
Проведите поиск. Выберите из результатов подходящую справку.
Кадастровый номер будет указан в названии файла. А если открыть справку, вы найдете и другие сведения об имуществе.

Справку о праве на вычет нужно оформлять в разделе «Жизненные ситуации»Заполненное заявление помещается на одной странице. Заполнить его можно за несколько минут. Подтверждающие документы при покупке квартиры достаточно приложить один раз. В ответ налоговая выдаст справку для бухгалтерии — тоже на одном листе

Заполнение декларации 3-ндфл для налогового вычета в 2022 году — когда подавать, при покупке квартиры

Если вы купили квартиру до 1 января 2022 года, лимит вычета распространяется только на один объект. Это значит, что при стоимости квартиры менее 2 млн рублей вы не сможете получить максимальную сумму возврата 260 тысяч рублей. Остаток вычета нельзя перенести на другую недвижимость.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры?

Если вы купили квартиру в строящемся доме по ДДУ или по договору уступки прав требования, право на вычет возникает с момента подписания акта приёма-передачи квартиры. Если по договору купли-продажи — после оформления квартиры в собственность. Квартира должна находиться в России.