Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Завышен Одн За Электроэнергию Судебная Практика». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Выход из этого есть – установление в многоквартирном доме АСКУЭ – автоматизированной системы коммерческого учёта электроэнергии. И в новых домах она стоит. Суть её в том, что и на квартиры, и на ОДН ставится модем, который все показания счётчиков автоматически передаёт энергетикам, без участия жильца. То есть в одно и то же время снимаются показания всех счётчиков, которые установлены в доме. Практика показывает, что в таких домах плата ОДН составляет менее 10% от « квартирной»!
Электроэнергия на общедомовых нужды: cуд оправдал пенсионерку три года не платившую за свет на ОДН
В доме, где проживает пенсионерка, счётчиков много – по одному у каждого собственника плюс три на границе сетей, входящих в состав общедомового имущества ( ОДН). Два из них учитывают объём электроэнергии, потреблённой в местах общего пользования ( ЭМОП), а один – объём электроэнергии, потреблённой в квартирах. Казалось бы, не должно быть никаких проблем с правильностью начисления платы за электроэнергию!
Оплата общедомовых нужд: россияне переплачивают за электроэнергию миллионы рублей?
Коммунальная реформа привнесла в нашу жизнь много слов, в том числе два трудно выговариваемых, но « близких» каждому: ЭМОП и ОДН. Первое появилось лет шесть назад и означало: электроэнергия мест общего пользования, второе « обогатило» русский язык в прошлом году – общедомовые нужды.
Апелляционный суд решение суда первой инстанции отменил и отказал в удовлетворении иска. Тогда РСО обратилась в Верховный Суд РФ и , по которым можно было бы не согласиться с решением апелляционного суда.РСО поставляет коммунальный ресурс в МКД, а оплачивает его исполнитель коммунальных услуг.
Наличие этой обязанности усматривается и из формул, приведенных в пункте 21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2022 № 124.
При расчете потребления объема электроэнергии на ОДН истцом применен тариф в размере 3,60 руб. /кВт.ч., 2,52 руб. /кВт.ч.
ОДН в 2022 году: формулы расчета, нормативы и тарифы начисления оплаты
Электричество всегда являлось одним из самых дорогих видов коммунальных ресурсов, а его точный учет нередко сопряжен с множеством трудностей из-за регулярных потерь в сетях и невозможности оперативно выявить источники потерь. Именно поэтому сегодня как для управляющих компаний, так и для жильцов многоквартирных домов, особенно актуален вопрос, как рассчитывается ОДН за электроэнергию.
Не, по поводу решения по нам там все понятно, его обсуждать мы полагаем нет смысла! Просто хотим поинтересоваться, есть ли может какой-либо иной путь оспаривания либо уменьшения этого сверхнормативного ОДН.
Завышен Одн За Электроэнергию Судебная Практика
Истекли сроки поверки трансформаторов тока, установленных в общедомовых приборах учета электрической энергии, следовательно, использование их показаний в расчетах платы за электрическую энергию противоречит требованиям законодательства. В силу подпункта 17 ст. 2, п. 1 ст. 5 и ст. 9 Федерального закона от 26.06.2022 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» использование средства измерения, срок поверки которого истек, не допускается. Таким образом, по истечении срока поверки прибора учета, его показания о количестве потребляемой электрической энергии не могут считаться достоверными, что фактически означает отсутствие прибора учета. Аналогичная правовая позиция содержится в Постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 июня 2022 года по делу № А32-35788/2022.
Судебная практика по спорам сверхнормативного ОДН электроэнергии
Истечение срока поверки приборов учета, в том числе их части – трансформатора тока, является основанием для применения гарантирующим поставщиком расчетного метода исчисления потребленной электроэнергии. Аналогичная правовая позиция содержится в Постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 03 августа 2022 года по делу № А53-28599/2022.
Далее логика законодателя плавно подводит нас к п. 44 Правительства Российской Федерации N 354, в соответствии с которым распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Исключение — общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
Сверхнормативный ОДН
Целью подобного нормативного регулирования провозглашается — стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан.
Сверхнормативный ОДН оплачивает исполнитель коммунальных услуг за счет собственных средств.
Согласно части 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации (ТСЖ, ЖК, и тп) не вправе отказываться от заключения договоров в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме ресурсоснабжающими организациями.
При рассмотрении спора суды руководствовались статьей 39 ЖК РФ, согласно которой бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме возложено на собственников помещений. Именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
Таким образом, даже в случае отсутствия установленного норматива потребления коммунальной услуги исполнитель не может быть освобожден от оплаты фактически поставленного ресурса, объем которого в этом случае стороны вправе определить расчетным путем.
ОСОБЕННОСТИ ВЗЫСКАНИЯ ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЙ РЕСУРС,
Таким образом, при разрешении подобных споров при управлении домами управляющими организациями внесение жителями платы за электроэнергию по индивидуальным приборам учета непосредственно ресурсоснабжающей организации суды толкуют как внесение платы за исполнителя коммунальных услуг. При этом суды не считают, что между жителями и ресурсоснабжающей организацией возникают договорные отношения по энергоснабжению. Такая позиция судов согласуется с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ, введенной Федеральным законом от 04.06.2022 N 123-ФЗ, согласно которой собственникам помещений многоквартирных домов предоставлено право внесения платы за коммунальные услуги (кроме потребляемых на общедомовые нужды) непосредственно ресурсоснабжающей организации при условии, что об этом принято решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Как подчеркивают энергетики, расходы на общедомовые нужды амурчан все же снижаются (см. инфографику). Главное — снизить процент потерь во внутридомовых сетях. Среди необходимых мер — модернизация электросетевого хозяйства, более точный учет потребления, борьба с хищением электроэнергии. Снизить потери поможет также замена старых счетчиков на новые. Именно это помогло уменьшить сумму ОДН за свет благовещенцам, проживающим по адресу Политехническая , 174. Здесь были завышенные счета за общедомовые нужды. Агенты провели аудит и рекомендовали установить современные приборы учета электроэнергии с более высоким классом точности. Владельцы 20 квартир из 30 это сделали, и сразу же все жители увидели приемлемые цифры в квитанциях.
Энергетики выигрывают суды за неоплаченные счета ОДН
За пять месяцев этого года Амурэнергосбытом подано 18 исковых заявлений в отношении управляющих компаний на взыскание ОДН на сумму 2 миллиона 809 тысяч рублей. В прошлом, 2022-м, в суды энергетики обратились 16 раз, требуя к возвращению 2 миллиона 744 тысячи рублей. Требования выдвигаются к «управляйкам» — то есть сразу к группе должников за ОДН. С июля прошлого года действуют поправки, согласно которым размер платы за общедомовые нужды не может превышать установленный региональными властями норматив. Это касается только абонентов, находящихся на расчетах у обслуживающих организаций, — УК, ТСЖ и т. п. Если фактически потреблено услуг больше, то обязанность по оплате разницы ложится на управляющие компании — исполнителей коммунальных услуг. Это мотивирует УК к проведению ресурсосберегающих мероприятий.
Добавить комментарий
Графа «общедомовые нужды», или «места общего пользования», в квитанциях амурчан стала появляться в начале 2022 года. Первыми узнали, что такое ОДН, абоненты из Серышева и Константиновского района. Сначала плату за свет в подъезде начисляли только тем жильцам, чьи дома оборудованы общедомовым счетчиком электроэнергии. Впоследствии, при изменении законодательства, ОДН стали предъявлять и жильцам тех многоквартирных домов, где такого прибора нет — для расчетов используются нормативы, утвержденные региональной властью.
При определении суммы, подлежащей взысканию в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд исходит из среднего уровня оплаты аналогичных услуг, при этом суд учитывает степень сложности гражданского дела, цену иска, обоснованность заявленных требований, а также принимает во внимание, что представитель истца принимал участие в двух судебных заседаниях.
Вы не обязаны оплачивать за пределами срока исковой давности. Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ). Если ЭСК пойдет в суд за взысканием платежей в пределах срока исковой давности, то необходимо чтобы она представила расчеты за ОДН в соответствии с разделом III Постановления Правительства от 06.05.2022 № 354.
Электроэнергия на общедомовые нужды
На днях было опубликовано апелляционное определение Пензенского областного суда по жалобе ООО «ТНС энерго Пенза» на решение нижестоящего суда по иску прокурора Городищенского района в интересах Российской Федерации к энергокомпании.
Решением Арбитражного суда Республики Карелия от В удовлетворении требований в размере 35 ,90 рублей отказано. Таким образом, при рассмотрении вопроса о возможности использования для определения объемов электроэнергии, поступившей в ветхие аварийные МКД, показаний общедомовых приборов учета, первоначально необходимо установить дату признания таких многоквартирных домов аварийными ветхими и дату их сноса.
В соответствии с п. В соответствии со ст. Утвержденные Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии. Действие Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.
Энергетики выигрывают суды за неоплаченные счета ОДН
Не лениться включать и выключать свет по необходимости. Установить датчики, реагирующие на движение. Установить энергосберегающие лампы. Проблема Высокий процент износа внутридомовых сетей. Проводке по нескольку десятков лет, она не рассчитана на современные мощности.
Суд признал, что между истцом и ответчиком отсутствуют фактические правоотношения по поставке электроэнергии, а ресурсоснабжающая организация приняла на себя статус исполнителя коммунальной услуги» – прокомментировала Елена Шерешовец.
Федеральный закон от 29 июня 2022 года «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ» признает договоры, заключенные между ресурсоснабжающей организацией (РСО) и конечными потребителями коммунальных услуг, заключенные до вступления закона в силу. Обязательства по этим договорам сохраняются до истечения срока их действия, или пока одна из сторон не заявит о своем желании расторгнуть договор.
Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2022 году
не платила за электроэнергию в местах общего пользования с апреля 2022-го по март 2022 года, и суд подтвердил её правоту, оценив применяемые методы расчёта электроэнергии для мест общего пользования как не вполне законные.
И вот что у нас получается — с мая 2022 года пензенцы платили за потребление ресурса, потребить который они попросту не могли. Или, говоря языком судебного определения, «законодательство не предусматривает возможность взыскания с потребителей платы за коммунальные услуги, которые им не предоставляются».
Судебные решения по одн за электроэнергию
На днях было опубликовано апелляционное определение Пензенского областного суда по жалобе ООО «ТНС энерго Пенза» на решение нижестоящего суда по иску прокурора Городищенского района в интересах Российской Федерации к энергокомпании.
Изучите нормативные правовые акты
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.
Если УК в нашем случае сети обслуживает, но от хлопот с ОДН уклоняется, она не в полной мере исполняет договор и закон. А если она и сети не обслуживает, то от управления домами должна быть отстранена.
Оставляя без изменения принятые по указанному делу судебные акты, кассационная инстанция указала, что освобождение управляющей организации от оплаты электроэнергии, поставленной на общедомовые нужды, противоречит требованиям части 1 статьи 158 ЖК РФ, а также пункту 89 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2022 N 530 (далее — Основные положения N 530) (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 31.07.2022 по делу N А26-7901/2022).
Практика рассмотрения споров, связанных с поставкой коммунальных ресурсов на общедомовые нужды многоквартирных жилых домов
Полагая, что в понятие «содержание имущества» применительно к объектам недвижимости входит, в числе прочего, оплата коммунальных платежей в пользу исполнителей коммунальных услуг и ресурсоснабжающих организаций, суды удовлетворяли предъявляемые к арендаторам требования о взыскании соответствующих платежей на основании норм об обязательствах из неосновательного обогащения (Постановления ФАС Дальневосточного округа от 01.08.2022 по делу N А51-15108/2022, ФАС Уральского округа от 10.10.2022 N Ф09-5983/11, ФАС Северо-Западного округа от 26.03.2022 по делу N А05-7098/2022).
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЪЕМА КОММУНАЛЬНОГО РЕСУРСА, ПОСТАВЛЕННОГО НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ, И ВЗЫСКАНИЕ ЗАДОЛЖЕННОСТИ
Удовлетворяя иск энергоснабжающей организации, ссылавшейся на то, что предприниматель не оплачивает электроэнергию на общедомовые нужды, суды исходили из обязанности собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме нести бремя расходов по содержанию общего имущества жилых домов, в которых расположены принадлежащие им на праве собственности нежилые помещения (статьи 210, 249 ГК РФ, статьи 39, 158 ЖК РФ).