Привет, на связи Мария Сергеевна, рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, мой опыт больше 15 лет, это дает мне возможность делаеть правильные консультации и быстрое решение в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Можно поставить гараж возле многоквартирного дома если есть место я ветеран труда. Если по какой-то причине в Вашем городе нет профессионалов юристов или адвокатов то, можете написать свой вопрос, по мере обработки их ответ напишу всем. А еще лучше для Вас будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые раньше уже решили данный вопрос и возможно знают иные пути решения вопроса или проблемы.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Срок рассмотрения вашего дела – 2 недели. Но на практике процесс затягивается. Глава управы должен согласовать решение с ГСК (гаражно-стояночная комиссия) и АПУ (архитектурно-планировочное управление). Сами понимаете, что чем больше чиновников задействовано в принятии решения, тем дольше бумаги будут «бродить» по их кабинетам.
В некоторых случаях строительство капитальных и некапитальных «автодомиков» и вовсе запрещено (переходные зоны, детские площадки, проезды, планы озеленения и дорогостроения и т. п.). Вам укажут на «свободные» места, где вы можете претендовать на машиноместо, но не исключено, что они будут расположены далеко, на периферии города.
Что нужно для получения разрешения на установку гаража?
Легче всего обзавестись помещением для стоянки обладателю собственного земельного участка. Но и это преимущество нужно правильно использовать. Если речь идет о времянке без фундамента (металлическом тенте), то разрешение на установку гаража такого типа не нужно. Но если вы планируете строить капитальное сооружение (с фундаментом), то придется обратиться в местный орган архитектуры и градостроительства. Предъявив ряд документов (полный список смотрите в разделе «оформление гаража»), вы получите разрешение на строительство и по окончании работ введете постройку в эксплуатацию.
- техпаспорт с подробным описанием будущей постройки, включая габариты, стройматериалы и прочие характеристики;
- документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок рядом с жилым зданием, где планируется строительство;
- кадастровый план территории;
- декларация, свидетельствующая о выполнении строительных работ на конкретной территории и содержащая сведение о предназначении постройки, общей площади и наличии инженерных коммуникаций.
Узаконивание гаража является недешевой процедурой. Не всегда удается сразу рассчитать, что будет выгоднее для физлица — предварительно получить лицензию и пройти весь процесс согласования либо в дальнейшем оформлять самовольную постройку. К основным затратам на узаконивание конструкции относятся:
Сколько стоит?
Гараж, возведенный как самовольная постройка, может просуществовать несколько лет, не создавая проблем владельцу. Однако в любой момент может возникнуть спорная ситуация, когда потребуется доказывать право собственности. В такой ситуации потребуется разобраться в том, как узаконить гараж, расположенный во дворе многоквартирного дома.
Чтобы построить гараж во дворе многоквартирного здания, придется получить официальное разрешение. Но практика показывает, что в большинстве случаев документы оформляются уже после того, как имущество уже построится.
- собственникам, в качестве которых выступают жилищные кооперативы, ЖКХ, управляющие компании или прочие организации;
- каждому из жильцов на равноценных правах;
- отделу государственного жилищного фонда или местной администрации.
Необходимые документы
Достаточно часто в российских дворах многоквартирных домов можно заметить гаражи, построенные в непосредственной близости от основного жилья. Иногда они находятся впритык. В соответствии с действующими нормами законодательства, подобного рода постройки являются незаконными, поэтому их можно быстро снести. Но почему тогда некоторые гаражи могут простоять десятки лет возле многоквартирного дома, и с ними ничего не происходит? Можно ли узаконить гараж на придомовой территории многоквартирного дома? Как правильно действовать в этой ситуации, к кому обращаться?
17.1. Имею металлический гараж во дворе многоэтажного дома. Могу я его оформить в собственность вызвав кадастрового инженера или только как Машино-место? (в 2022 г по новым законам)
Металлический гараж не является объектом недвижимости, поэтому нет необходимости вызывать кадастрового инженера, который занимается вопросами недвижимости Оформить можно только как Машино место.
11.1. Вам нужно разместить на гараже записку или объявление о том что гараж находится на территории незаконным необходимо согласовать или перенести его, если собственник не объявится Попробуйте обратиться с заявлением в прокуратуру чтобы провели проверку,
27. Как узаконить металлический гараж во дворе дома.
12.3. Смотря за что он собирает деньги. Если за пользование земельным участком, то не законно. Земельный участок под многоквартирном это общее имущество собственников многоквартирного. А если скажем за обслуживание гаражей или уборку, или ещё какие услуги, тут при наличии договорных отношений может брать плату.
А из вашего вопроса вообще усматривается откровенный шантаж.
Всего хорошего.
В основном надо смотреть пожарные нормы 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» с СПэшками к нему.
Статья 72. Противопожарные расстояния от гаражей и открытых стоянок автотранспорта до граничащих с ними объектов защиты
зы — поиском чет вразумительного не нашел, может искал коряво.
зыы — пролема стара как мир — бытовуха, но обще человеческом языке договритьс не получилось. мне по сути этот гараж вооще не мешает, но мама человека который пользуется этим гаражом, против того что моя машина стоит рядом с домом. поэтому придеться идти другим путем.
Опции темы
Итого что хочется выяснить
1 — на каком все таки расстоянии должен быть установлен гараж? очень хочу увидеть ссылку на СНиП.
2 — есть ли какие то уточняющие фаткоры: от подъезда до гаража/от угла дома до гаража итп
3 — куда и что писать если все таки мои догадки, что гараж слишком близко стоит подветрдятся.
- заявление (при подаче документов онлайн не требуется);
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, и доверенность на него;
- документ, подтверждающий инвалидность (справка об установлении инвалидности, выдаваемая федеральным учреждением медико-социальной экспертизы, или копия), если заявитель зарегистрирован по месту жительства не в Москве или информация о нем отсутствует в базе Департамента труда и социальной защиты населения города Москвы;
- документ, подтверждающий полномочия законного представителя ребенка-инвалида (например, свидетельство о рождении, удостоверение опекуна), если ребенок-инвалид зарегистрирован по месту жительства не в Москве или информация о нем отсутствует в базе Департамента труда и социальной защиты населения города Москвы.
1. Кто имеет право на льготную парковку?
Если изменятся ваши персональные данные, или сведения об автомобиле, указанном в разрешении, вам нужно будет изменить запись о парковочном разрешении многодетной семьи. Для этого понадобятся те же документы, что и для первичного оформления. Внести изменения в парковочное разрешение можно, обратившись в любой центр госуслуг «Мои документы», или онлайн на mos.ru.
3. Как оформить парковочное разрешение инвалида?
Многодетные семьи, зарегистрированные в Москве по месту жительства, могут оформить парковочное разрешение многодетной семьи — не более одного на семью. Они имеют право на бесплатную парковку в пределах всей зоны платных городских парковок ежедневно, круглосуточно, в течение трех лет .
Но, как правило, никаких строительных регламентов в этом направлении нет. То есть данный вопрос скорее к городу: есть ли возможность предоставления. На территории Москвы и сейчас есть парковки для инвалидов, где они могут бесплатно оставлять свои транспортные средства.
– Может ли инвалид или семья, в которой член семьи инвалид (например, с детства), арендовать место стоянки авто или установить малогабаритный гараж (ракушку)?
Для того чтобы получить данный земельный участок, инвалид должен обратиться в местную администрацию (муниципалитет, префектуру) с заявлением о предоставлении ему земельного участка на безвозмездной и внеочередной основе (это прямо предусмотрено законом) и документами, подтверждающими инвалидность. Заявление должно быть рассмотрено, и по нему дается ответ в срок не позднее 1 месяца со дня обращения.
Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:
Действительно, в соответствии с законодательством РФ (ст. 15 ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ»), инвалиды, в особенности инвалиды, использующие специальные средства передвижения (колясочники), имеют право на внеочередное и (в ряде случаев) бесплатное предоставление мест для строительства гаража или стоянки транспортных средств вблизи места их жительства.
Необходимо приватизировать или оформить отношения аренды с местными властями, чтобы избежать несанкционированного сноса строения в гаражном кооперативе. Приватизация относящегося к ГСК участка под гаражом в гаражном кооперативе регулируется статьей 29 Земельного кодекса РФ, межевание земельного надела в кооперативе требуется для точного определения границ, относящихся к данному строению.
Если имеется незаконная постройка в составе собственности собственников, товарищество жилья может проголосовать на общем собрании, чтобы снести чужой гараж, стоящий на земле ТСЖ. Поэтому должны быть документы на руках об аренде или приватизации земли. Тогда в будущем снизится вероятность возникновения неприятных ситуаций.
Законодательство
Желающий построить гараж на своем дачном участке должен учитывать установленные местной администрацией требования. Однако, в СНиП указываются основные требования, действующие по всей стране. Несоблюдение установленных нормативов не повлечет за собой административной или уголовной ответственности. Но лучше заранее узнать, как расположить законный гараж на имеющемся участке, ведь иногда люди подают иски в суд, если, к примеру, соседское строение преграждает проезд для кареты скорой помощи или стоит слишком близко к границе.
Как бы там ни было, машину куда-то ставить нужно, и гараж неподалеку от квартиры – идеальный для этого вариант. В данном материале будет представлена информация о том, как лучше всего решить проблему узаконивания гаража, так, чтобы это не стоило огромного количества потраченных денег и нервов.
Как оформить разрешение на узаконивание гаража в КППС
Для получения права владения и распоряжения постройкой в гаражном кооперативе основным документом является членская книжка физического лица и справка об отсутствии задолженностей по уплате паевых взносов. Для получения свидетельства на постройку нужна справка о строительстве объекта — гаража. Она выдается председателем кооператива на основании поданного заявления.
Разрешение на установку гаража
Придомовая территория МКД оформлена, присвоен кадастровый номер. Согласно ст.36 ЖК РФ п. 4: «…земельный участок, на котором расположен данный дом…и расположенные на указанном земельном участке объекты» принадлежат всем собственникам. Значит ли это, что мне эти гаражи также принадлежат?.
Согласно действующему законодательству, возводить постройки без согласований можно на любом участке, не предназначенном для коммерческой деятельности. Можно купить землю, относящуюся к крестьянско-фермерскому хозяйству и использовать под строительство гаража. Несмотря на то что земля предназначена для получения коммерческой выгоды, возведение здания для автомобиля в этом случае можно объяснить техническими нуждами.
Если имеется незаконная постройка в составе собственности собственников, товарищество жилья может проголосовать на общем собрании, чтобы снести чужой гараж, стоящий на земле ТСЖ. Поэтому должны быть документы на руках об аренде или приватизации земли. Тогда в будущем снизится вероятность возникновения неприятных ситуаций.
Документы
В случае появления других претендентов, производятся торги. Но такие случаи нечасты и встречаются в основном в густонаселенных регионах. По прошествии срока аренды, договор могут продлить. Также, человек может выкупить объект недвижимости за 3 процента от стоимости, после чего приватизировать его на себя.