Какие Деньги Выделяет Государство Для Приобретения Жилья Семьям С 2 Детьми Кроме Материнского Капитала: обновленная информация, советы

Содержание

Многих интересует вопрос необходимости согласовывать выделение долей квартиры детям с попечительским советом. Однако когда речь идёт об использовании материнского капитала, такие действия и согласования не нужны. С одной стороны, государственная помощь выдаётся за рождение и усыновление ребёнка, но с другой стороны, ссылаясь на Гражданский кодекс Российской Федерации, попечительский совет привлекается только тогда, когда дело касается сделок с имуществом несовершеннолетних. То есть, только с разрешения органов опеки можно продать, подарить, обменять, сдать в аренду жильё, доля которого принадлежит несовершеннолетнему.

На протяжении вот уже нескольких лет российские граждане имеют возможность улучшить условия проживания своей семьи благодаря материнскому капиталу и, несмотря на весьма обширный список ограничений, относительно выделения и распределения государственных средств, активно ими пользуются. Особенно учитывая тот факт, что жилая недвижимость, впрочем, как и любая другая, в России доступна далеко не всем.

А вот когда доля в квартире, которая находится в совместной долевой собственности супругов, выделяется по договору дарения второму супругу, без нотариуса не обойтись. Закон допускает простую письменную форму дарения такой собственности во всех случаях, кроме этого.

Если вы в положенный срок не выделите доли, нарушите закон. Отдельного наказания за это не предусмотрено. Но отвечать всё же придётся. Прокуратуры на местах проводят выборочные проверки соблюдения родителями законодательства при использовании материнского капитала. А в отдельных регионах такие проверки устраивают специальные комиссии. И если выявляют нарушителя, через суд требуют принудительного выделения долей всем, кому они полагается, или возвращения средств материнского капитала в ПФР.

Если ипотека была оформлена до рождения второго ребёнка, после чего был получен сертификат на материнский капитал, который семья решила использовать для погашения задолженности, правоустанавливающие документы нужно будет переоформить. Однако делается это уже после того, как Пенсионный фонд одобрит такое вложение. Для этого в нотариальной конторе составляется соглашение или после договор дарения.

Итак, реализация поддержки семей государством с помощью материнского капитала проходит успешно на протяжении уже более 10 лет и пользуется большой популярностью. Сейчас размер выплаты составляет от 466 617 до 616617 рублей — в зависимости от того первый или последующие дети родились в семье. Но, как и любая мера поддержки, она имеет свои плюсы и минусы.

Тратить средства маткапитала можно исключительно на определённые цели, такие как приобретение жилья, обучение ребёнка или собственное пенсионное обеспечение. Однако, как показывает практика, приобретение жилья на материнский капитал является основным способом его расходования.

Средства маткапитала не выдаются на руки получателю сертификата. Они перечисляются ПФ РФ в безналичном порядке продавцу недвижимости, как физическому, так и юридическому лицу. Либо перечисляются банку или иной финансовой организации, в которой был взят кредит и оформлена ипотека.

Многие задумываются, а можно ли купить квартиру, например, у родственников? Казалось бы, все просто: надёжный продавец, квартира точно без обременений, да и купить можно не совсем за рыночную цену. Строгого запрета на такую сделку закон не содержит. Но надо понимать, что покупка недвижимости у близких родственников будет более тщательно проверяться на предмет обналичивания средств.

Сколько времени оформляется выплата? Раньше, вплоть до марта 2022 г., деньги перечислялись в срок до двух месяцев. При этом люди вынуждены были за этот период переплачивать проценты по взятым кредитам. Сейчас все стало проще и быстрее. Средства маткапитала перечисляются в срок 5 рабочих дней.

Как купить квартиру на материнский капитал и что может пойти не так

На другие цели, в том числе на строительство индивидуального жилого дома и на покупку квартиры на вторичном или первичном рынке без кредита, можно потратить сертификат после того, как ребенку исполнилось три года. На материнский капитал нельзя купить аварийное жилье или недвижимость в другой стране.

Сумма материнского капитала в 2022 году составляет 453 026 рублей, что едва ли хватит на приобретение даже однокомнатной квартиры без привлечения дополнительных средств. Однако наличие такой суммы способно стать тем самым рычагом, который поможет сделать первый шаг к покупке собственного жилья и отказу от съёмных «углов».

Очень важный момент: если прежде, чем купить новое жилье, нужно продать старое, в котором у ребенка есть доля, без согласия органов опеки и попечительства не обойтись. Но в общем тем, кто хочет отдать маткапитал на приобретение квартиры получше или побольше, несложно будет собрать все нужные бумаги: для всех операций с недвижимостью нужен минимальный пакет бумаг.

заполненное заявление на перевод денег, шаблон;
бланк со сведениями о переводе, шаблон;
сертификат на получение материнского капитала;
паспорт и СНИЛС заемщика;
кредитный договор;
справка из банка для ПФР;
выписка из ЕГРН на квартиру;
копия договора купли-продажи или договора долевого участия.

Возможно ли это? Да, конечно. Однако действуют некоторые законодательные запреты и ограничения. К примеру, нельзя заключать договор о приобретение жилья за материнский капитал между супругами/опекунами. Запрещается привлекать к совершению коммерческих сделок и несовершеннолетних детей.

Материнский капитал на покупку жилья: как можно использовать в 2022 году и условия

Впервые о прекращении заморозки стало известно на заседании Правительства в июне 2022 года, в ходе которого Дмитрий Медведев заявил об индексации маткапитала. Затем, осенью 2022 года, Владимир Путин рассказал о продлении федеральной программы до 31.12.2022 года

Удваиваем ли материнский капитал? Стоит отметить, что увеличение в два раза финансов при покупке жилой площади законом не предусмотрено. Можно рассчитывать на различные социальные программы, в которых застройщики снижают цены на жилье семьям, имеющим государственную помощь. Следующим вариантом удвоения материнского капитала является рождение еще одного ребенка.

Более того, законодатель запрещает проведение сделки только с супругом. Что же касается иных родственников, то сделки, заключенные с ними, допускаются (как купить квартиру на маткапитал у родителей?). Также, что касается приобретения доли в квартире на маткапитал, в том числе у родственников, то подобная сделка также не запрещена.

Покупку частного дома с использованием материнского капитала совершают, как правило, после исполнения 3 лет второму ребёнку. Вариант покупки с использованием ипотеки тоже возможен, однако, банки обычно предпочитают в этом случае квартиры. Хотя всё зависит от конкретной ситуации.

Соберите пакет документов.
Явитесь в местное отделение Пенсионного Фонда.
Напишите заявление на участие в программе маткапитала. Приобщите пакет бумаг.
Получите сертификат как свидетельство вашего участия в программе.
Можете подыскать недвижимость, которая станет объектом приобретения за счет средств материнского капитала. Помните о том, что недвижимость должна отвечать требованиям, которые предъявляет к ней Пенсионный фонд.
Уведомьте продавца о своем желании провести сделку с маткапиталом.
В случае необходимости оформите в финансово-кредитной организации ипотечный займ.
Подайте заявление в Пенсионный фонд о желании приобрести конкретную недвижимость. Приложите пакет бумаг.
Дождитесь одобрения.
Составьте договор купли-продажи.
Осуществите передачу денежных средств.
Зарегистрируйте договор в соответствующем учреждении.
Составьте акт приёма передачи.

Оплатить стоимость жилья средствами господдержки без оформления кредита (займа) можно после того, как ребенку исполнится 3 года. При этом можно оформить как обычный договор купли-продажи, так и договор с рассрочкой.

У владельцев сертификата имеется немало вариантов использования средств: приобретение готового жилья либо строительство, использование в качестве первоначального взноса или на погашение основного долга по ипотеке, направление на социальную адаптацию детей-инвалидов. Как показывает практика, чаще всего деньги направляются на улучшение жилищных условий. Поэтому рассмотрим подробно, как использовать материнский капитал на покупку квартиры.

В среднем они составят по 10 523 рубля в месяц в 2022 году и в дальнейшем будут расти — в 2022-м они ожидаются на уровне 11 143 рублей.
По закону далеко не всякий дом может быть рассмотрен как полноценный объект недвижимости.
Чтобы удовлетворять условиям программы приобретения жилья под мат капитал, дом должен быть не просто строением с крышей и стенами.
Жилище должно обеспечивать максимальный комфорт для владельцев – в первую очередь, для детей.

Законодательство четко устанавливает то, что квартира, которая приобретена с привлечением средств семейного капитала, должна быть оформлена в общую собственность родителей и всех детей с определением величины долей по соглашению (ст. 10 № 256-ФЗ от 29.12.2006 г.):

до 3-х лет — на погашение обязательств перед банками по жилищным кредитам (займам):
- внесение первого взноса;
- уплата основного долга по кредиту и процентов по нему.
после 3-х — для сделок купли-продажи без привлечения ипотечных средств или участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Использование материнского капитала на покупку жилья в 2022 году

получить сертификат на руки;
подобрать жилье (квартиру);
заключить с продавцом договор купли-продажи;
зарегистрировать собственность на себя в Росреестре;
подать итоговые документы в ПФР и ждать перевода суммы на счет продавца.

Купить можно как целую квартиру (дом), так и долю в ней, главное — чтобы она позволяла выделить отдельную комнату либо с ее покупкой в собственность семьи (владелец сертификата, его супруг и дети) переходила вся квартира или дом. На приобретение доли у близких родственников так же нет запрета.

маткапитал нельзя использовать раньше, чем через 3 года. Да, действительно, если семья решит приобретать квартиру без использования кредитов, ипотеки, то обналичить сертификат можно только в этот срок. Ситуация кардинально меняется, если семья берет ипотеку, тогда средства маткапитала можно перевести до исполнения ребенку 3 лет в счет оплаты кредита;
родственные отношения не поддерживаются. В законе нет прямого запрета на покупку недвижимости у родственников, главное чтобы все перешло в собственность покупателя. Фиктивные сделки с целью обналичивания аннулируются, деньги возвращаются в ПФР;
запрещено покупать комнату в коммуналке. Подобного запрета ни ПФР, ни закон не дает, но обязательно в документах должно быть отражено, что покупается «комната», а не «доля» в квартире. Если покупка проводится в общежитии, то оно должно иметь статус «жилой дом». Есть еще один нюанс: на материнский капитал покупается жилье, в котором обязательно должны выделить долю, прописать детей, поэтому комната должна соответствовать требованиям ООП (саннормы, отсутствие антисоциальных жильцов, антисанитарии и т.п.);
доли на каждого ребенка должны быть выделены. Да, это обязательное требование, но о размере их в законе ничего не сказано.

Если покупаемая квартира изначально оформляется не на всю семью (например, только на одного из родителей), то потребуется составить и заверить у нотариуса обязательство о выделении долей. Согласно ему, в течение шести месяцев после регистрации права собственности в Росреестре или погашения ипотеки необходимо выделить доли супругу и детям.

Сертификат выдаётся в региональном отделении Пенсионного фонда. На него могут рассчитывать семьи, в которых родился второй ребёнок. Получить сертификат можно сразу после рождения второго малыша, а написать заявление на распоряжение средствами – после исполнения ему 3 лет.

Заключение договора – это самый ответственный момент во всей сделке по приобретению жилплощади. Этот документ позволяет перевести права собственности на помещение с продавца на нового собственника – покупателя. При использовании материнского капитала в качестве полной или частичной платы за приобретаемую жилплощадь содержание договора отличается от стандартного, включая в себя дополнительные пункты.

По договору купли-продажи с добавлением личных накоплений или без них.
По договору рассрочки платежа, когда вносится сумма маткапитала и доплата из имеющихся собственных средств, а разность погашается в несколько этапов по договоренности между сторонами.
По договору долевого участия в строительстве жилого объекта.
В ипотечный заём.

Для некоторых семей приобретение квартиры является несбыточной мечтой, да и ипотечный заём не по карману. В этом случае может быть рассмотрена возможность покупки комнаты. Прежде чем подыскивать подходящий вариант, стоит разобраться, какие помещения подходят под эту формулировку, и какие сделки могут быть одобрены ПФР.

Банковские учреждения предлагают займы на приобретение жилья под сниженную процентную ставку, но обязательным условием во всех случаях оформления является наличие денежных средств для внесения первоначального взноса. Его размер может варьироваться от 10% общей стоимости жилья и выше. Для молодой семьи, у которой есть двое и более детей скопить такую сумму достаточно сложно, а маткапитал позволяет с легкостью решить эту проблему, тем более что его размер в большинстве случаев полностью покрывает данное требование.

Приобретение жилья за счет средств государственной помощи регулируются Постановлением Правительства РФ N 862 “О Правилах направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий” от 12.12.2007. В пунктах 8 и 8.1 установлены правила покупки вторичного жилья при помощи заключения договора. Участники сделки могут оформить:

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры в 2022 году

улучшить условия проживания (подразумевается покупка жилья, долевое строительство, ипотека);
оплатить образование, не дожидаясь взросления ребенка (дошкольные учреждения, проживание в общежитиях, платные образовательные программы в организациях, находящихся на территории РФ и имеющих лицензию);
увеличить размер материнской накопительной пенсии (эта статья не пользуется популярностью у владельцев сертификатов МСК);

направить на ежемесячные выплаты на второго ребенка до того времени, пока ему не исполнится 1,5 года;
компенсировать расходы, связанные с покупкой техники и оборудования для адаптации детей с инвалидностью в обществе. Перечень такого оборудования утвержден правительственным распоряжением № 831-р от 30.04.2022. Траты должны быть засвидетельствованы кассовым чеком или другой документацией, подтверждающей факт и стоимость покупки.

Оформление сделки с рассрочкой в органах Росреестра проводится таким образом, что имущество числится в залоге у продавца.
После поступления всех сумм необходимо переоформить собственность в этом госоргане.
Специалист, проверив документы, внесет изменения в базу данных.
Собственность будет числиться за покупателем на законных основаниях.

— Если мама покупает жилье на маткапитал, она должна оформить согласие на то, что она выделит ребенку долю в этой квартире, — поясняет Волков. — Законом четко не прописано, какой конкретно должна быть эта доля, так что теоретически она может быть хоть 1/10. Но обычно адекватные родители выделяют ребенку хорошую долю.

Важно: если один из этапов покупки нового жилья – продажа старого, в котором ребенок имеет долю, нужно заручиться еще и согласием органов опеки и попечительства. В целом, для тех, кто хочет потратить материнский капитал на покупку квартиры, документы собрать будет несложно: этот минимальный пакет позволяет провести все необходимые операции с недвижимостью.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 12.12.2007 №862, допускается покупка квартиры с материнским капиталом в новостройке или у физического лица. Сделать это можно за собственные или заемные средства при оформлении ипотеки. Чтобы разобраться в данном вопросе, нужно изучить законодательные особенности и пошаговый алгоритм действий.

Использование мат капитала на приобретение жилья

Важный момент: жилое помещение, купленное с помощью материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей, с обязательным выделением имущественной доли каждому из членов семьи. При этом выделение доли в однокомнатной квартире недопустимо.

Кроме того, у родителей, обладающих правом на МК, есть возможность отсрочить оформление его использования и по другим направлениям на неограниченный срок. Например, выплатить его ВУЗу в качестве платы за обучение, когда ребенок вырастет, приобрести ему квартиру после его совершеннолетия.

Определяя конкретные условия, чтобы была произведена покупка квартиры с использованием материнского капитала, к ним можно отнести следующие положения:

Полноправное владение. Материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки направлен на то, чтобы не накладывалось обременение на квартиру по материнскому капиталу. Соответственно в результате сделки, где используется материнский капитал на приобретение жилья, все члены семьи должны выступать полноправными владельцами имущества, или же следует провести снятие обременения с квартиры, материнский капитал при этом всё равно будет действительным.
Отсутствие ранее совершённых сделок с жильём. Семья не должна иметь другой жилплощади в полном владении, лишь тогда будет предоставлен материнский капитал, вторичное жильё попадать под такую программу не будет.
Местонахождение. Покупка жилья через материнский капитал будет невозможна, если объект — это квартира, находящаяся за пределами России. При этом не имеет значения — это комнаты в общежитии или вся квартира. Получив материнский капитал, купить жилплощадь позволяется лишь внутри страны.
Соответствие нормам санитарного контроля. Квартиру, которую можно купить на материнский капитал, в обязательном порядке исследуют специалисты и по итогу дать заключение о её состоянии и соответствии всем нормам. Такая бумага будет нужна при дальнейшем прохождении процедуры на приобретение жилья под материнский капитал.
Распределение права полного владения. Процедура использования материнского капитала для покупки жилья предполагает, что полноправным владельцем должен стать каждый, кто является членом семьи, даже когда речь идёт о детях, не достигших возраста восемнадцати лет. Всем будут выделяться доли, а была ли осуществлена покупка комнаты или квартиры роли не играет.

Обратите внимание! Договориться о рассрочке можно только с продавцом недвижимости, а не с кредитным учреждением. Но на время полного внесения всех средств оформляют ипотеку. Так как подразумевается не банковский договор, перевести средства МК можно только после того, как младшему будет три года.

Обратите внимание! ПФР переводит средства не сразу, в течение 60 дней. Затем необходимо посетить банковское учреждение и взять там выписку о закрытии задолженности (если платежи по ипотеке внесены в полном объеме), либо взять вновь составленный график платежей и передать его в Пенсионный фонд.

Поэтому часто родители берут кредит или ипотеку, чтобы заплатить продавцу сразу, а материнский капитал направляют на уплату долга банку, что также не запрещено законом. Либо договор с продавцом может содержать условие о том, что часть денег поступит позже, когда материнский капитал на покупку жилья будет получен покупателями. В последнем случае в Пенсионный фонд предоставляются реквизиты продавца для перечисления денег.

Тем более, что сложности при продаже возникают не у Вас, а у продавца. Им требуется, приобрести квартиру, в которой у детей (должно быть минимум двое) будет жилплощадь не меньшего размера (иногда опека разрешает положить на расчетный счет детей деньги, полученные от продажи квартиры, для Вас этот вариант тоже рабочий).

до 3-х лет — на погашение обязательств перед банками по жилищным кредитам (займам):

внесение первого взноса;
уплата основного долга по кредиту и процентов по нему.
после 3-х — для сделок купли-продажи без привлечения ипотечных средств или участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Обычно, если родителями была тщательно изучена информация о том, как потратить материнский капитал на покупку квартиры, то проблем возникнуть не должно. В фонде могут проконсультировать по поводу того или иного объекта заранее, чтобы избежать необходимости отказывать в выплате по уже приобретенному заявителями объекту. Выгода от использования государственных денег для улучшения условий жизни семьи стоит времени, которое придется потратить на поиск подходящего объекта, подготовку документов, ожидание ответа фонда.

должно оформляться приобретение отдельного жилого объекта (в некоторых случаях возможно приобретение доли в квартире, если она дает семье полное право собственности над жилым помещением или если она может быть определена в качестве жилого помещения самостоятельно);
приобретаемая квартира должна находиться на территории РФ;
сделка может быть проведена в любой форме, которая не противоречит закону;
в заявлении на распоряжение маткапиталом нужно указывать цель, на которую заявитель хочет направить денежные средства, а также сумму, и приложить подтверждающий пакет документов;
квартиру надо оформить в собственность с учетом интересов детей с выделением долей.

Приобретение жилья на материнский капитал

Далее уже идут интересы продавца. В некоторых случаях, при покупке жилья на вторичном рынке, продавец может быть не готов к тому, что выплату по сертификату материнского капитала нужно будет ждать порядка двух месяцев, причем этот срок может быть еще больше, если вы обратитесь в Пенсионный фонд слишком поздно. Дело в том, что выделение средств по материнскому капиталу проводится два раза в год – каждые 6 месяцев. Работает это следующим образом:

Мы выделили лишь часть из довольно большого списка особенностей, поскольку они играют важную роль. Покупая квартиру таким способом, родители берут на себя обязательство по предоставлению долей в новой квартире детям. Вообще этот момент касается всех членов семьи, на случай покупки квартиры одним из родителей, но важнее всего считается защита прав детей, ведь капитал выделяется как раз для них. [2]

Если маткапитал по условиям банка можно использовать как первоначальный взнос (или его часть), в день заключения сделки купли-продажи квартиры на банковский счёт/в банковскую ячейку продавца поступает/закладывается от банка полная стоимость квартиры, включая МСК.
Продавцу не нужно ждать решения ПФР/СЗН и перечисления средств МСК из бюджета. Такое перечисление будет сделано в пользу банка при подаче всех ипотечных документов и ДКП покупателем в ПФР/СЗН.

Жилье на вторичном рынке разрешается приобрести на средства маткапитала при условии, что оно будет находиться на территории России и отвечать санитарно-техническим нормам. Купить такую недвижимость можно в несколько этапов.

документы, которые подтверждают личности всех со сторон продавца и покупателя;
сертификат на получение социальной дотации (материнский капитал);
стандартный договор купли-продажи, 3 копии – по одной каждой из сторон, третья — для регистрации.

Материнский капитал на покупку жилья у родителей

Заявление пишется по строго установленной форме. Получить чистый бланк заявления и пример заполнения можно при личном обращении в отделение ПФР либо скачать на их официальном сайте. Аналогичный образец предлагается скачать и на нашем сайте. В бланке заявления информация должна излагаться в следующем порядке:

При распоряжении материнским капиталом необходимо ориентироваться на Федеральный закон №256, изданный в 2006 году. Именно его пункты регламентируют, куда могут быть потрачены бюджетные средства, и какие сделки могут быть признаны незаконны. Многие держатели сертификатов сталкивались с ситуациями, когда специалисты ПФР отказывали в одобрении сделки на основании того, что продавец является родственником покупателя. Чтобы разобраться в законности таких действий, следует разобраться, действительно ли существует такой запрет.

К примеру, разрешается использовать данные денежные средства всего в нескольких направлениях. В частности, можно приобрести дом под материнский капитал или другое жилье, что является самым распространенным направлением в настоящее время. Также воспользоваться сертификатом становится возможным не только, чтобы купить недвижимость, но и построить.

Сертификат на материнский капитал.
Удостоверение личности заявителя и держателя сертификата.
СНИЛС.
Свидетельство о браке, разводе, смерти супруга или лишения его родительских прав.
Свидетельства о рождении всех детей, а если они старше 14 лет, то их паспорта.
Предварительный договор купли-продажи жилплощади.
Выписка из ЕГРН о праве собственности на жилье.
Обязательство о выделении долей всем членам семьи.
Технический паспорт помещения.
Правоустанавливающие документы на жилплощадь.

Приобретение недвижимости – это весьма сложная процедура, при выборе объекта и оформлении сделки следует учитывать огромное количество нюансов, чтобы не попасть в впросак и не напрасно истратить свои деньги. А задействуя бюджетные средства, и вовсе придется отчитываться за каждый шаг, ведь государство заинтересовано, чтобы выделенные денежные средства были потрачены по назначению, а не разошлись по карманам чужих людей. Во всех случаях превыше всего ставятся интересы детей, ведь именно для обеспечения их нынешнего и будущего материнский капитал и выделяется.

Покупка квартиры на материнский капитал в 2022 году – отличный вариант для родителей подарить себе и детям комфортные жилищные условия. Чтобы улучшить положение и приобрести заветные квадратные метры, можно использовать материнский капитал на покупку жилья в ипотеку. Маткапитал – это возможность оплатить первоначальный взнос по ипотечному кредитованию.

Потратить материнский капитал родители могут массой разных способов: оплатить образование для любого ребенка в возрасте до 25 лет, увеличить накопительную часть пенсии, заплатить долг по ипотечному кредиту, заключить договор долевого участия (ДДУ) на покупку квартиры в новостройке.

сертификат о том, что материнский капитал был предоставлен;
свидетельства о рождении, усыновлении детей, о браке или его расторжении;
СНИЛС того, кто подает заявление;
договор покупки объекта, свидетельство о праве собственности;
договор с кредитной организацией (если он был заключен): ипотечный, кредитный. В качестве назначения предоставления денежных средств должно быть указано приобретение конкретного объекта.

В наших домах всегда удобно, уютно и тепло: каждый из них оборудован собственной котельной, работающей в автоматическом режиме, имеет хорошую звуко- и теплоизоляцию. Во всех квартирах установлены кондиционеры. Заселяйтесь в любой сезон – комфортно будет и большим, и маленьким членами семьи!

Для получения денег необходимо написать заявление в ПФР (Пенсионный Фонд России), который проверяет законность сделки и переводит деньги в счет оплаты жилья. После подачи заявления работники ПФР проверяют информацию (время проверки составляет 1 месяц), и в случае одобрения деньги перечисляются продавцу вторичного жилья либо на банковский счет застройщика (на перечисление также уходит примерно месяц).

Обращение в ПФР за консультацией (не только в территориальное отделение, но и на официальном сайте ПФ) до заключения договора купли-продажи объекта недвижимости, с указанием всех нюансов предполагаемой сделки, может помочь избежать проблем в случае отказа ПФР в переводе накоплении материнского капитала, а также существенно сэкономит время.

ребенок, с появлением которого возникло право на материнский капитал, достиг 3-летнего возраста;
в ином случае (если ребенку нет 3 лет) жилье можно приобрести только за счёт кредита (займа), взятого на приобретение жилья (ст. 7 №256-ФЗ от 29 декабря 2006 года).

— Может возникнуть такая ситуация: ребенок вырос и нашел у мамы в чемодане документы, подтверждающие, что есть квартира, которая была куплена, по сути, на его материнский капитал, — делится Волков. — Тогда он легко может пойти в суд, сказать, что только вчера об этом узнал, и потребовать возмещения своей доли. Приятных эмоций у новых хозяев это точно не вызовет, впрочем, адекватные риэлторы всегда проверяют этот момент.

кредитный договор, договор об ипотеке;
свидетельство о государственной регистрации права или договор участия в долевом строительстве (если жилое помещение находится на стадии строительства);
письменное обязательство лица оформить недвижимость в общую долевую собственность на всех членов семьи в определенный срок.

При заключении договора ипотечного кредитования законом предусмотрен залог именно приобретаемой недвижимости, а не какой-либо иной, как это возможно при жилищном займе под залог уже имеющегося имущества.
Еще одним отличием ипотечного кредитования является тот факт, что до исполнения обязательств фактическим собственником приобретаемой недвижимости является банк.

Адвокатское Объединение «Дмитрий Головко и Партнеры»

Адвокатское Объединение – это юридически созданное объединение более двух адвокатов, которые имеют тот нужный опыт и практику, которая помогает решать самые сложные проблемы. Ведется командная работа, прилагаются общие усилия. Горячая линия готова принять любой запрос, можно связаться с юристом и быть уверенны что делом занимаются, переспросить о ходе его ведения и результатах…

Команда адвокатского объединения состоит только из опытных адвокатов и юристов, которые имеют за плечами большой судебный практикум и работают в юриспруденции уже много лет. Каждый вел сотни дел, судовых заседаний по различным вопросам и обращениям. Можно посмотреть выигранные дела в архиве компании, убедится в высокой квалификации каждого юриста или адвоката.

Мы – Адвокатское объединение «Головко и Партнеры» в Киеве, как никто другие держим руку на пульсе последних новаций в законодательстве Украины и оперативно реагируем на вызовы нового дня. Меняемся, учимся и совершенствуемся ради того, чтобы быть лучшими в адвокатуре страны.

В юридической компании уже на первой консультации можно получить самый подробный ответ, несущий как практическую, так и психологическую пользу. Почему так происходит? Да потому, что качественная и профессиональная помощь юриста или адвоката на первой встрече в офисе, или онлайн (по телефону) – это реально правдивая информация по сложившемуся спору, моментальный анализ, выбор наиболее лучшего пути его решения. Услуги также несут оптимизм, успокоение, вселяют уверенность в завтрашнем дне, а самое главное, что опыт специалистов позволяет решить самые сложные, запутанные споры.

Современное общество развивается значительно быстрее, чем столетие назад. Новые технологии дают людям новые возможности, а возможности часто предполагают обязательства и права. Но все ли в курсе своих прав и обязанностей в социуме? Где искать защиты гражданам, когда их права нарушаются?