Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Какие документы нужны для того чтобы молодой семье стать на очередь в минске 2022 году». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
- граждане, утратившие жильё при чрезвычайных ситуациях (война, терроризм, землетрясение и т.д);
- ветераны Великой Отечественной войны;
- сироты;
- инвалиды по Закону о Чернобыльской аварии;
- инвалиды войны в Афганистане и лица, получившие инвалидность во время прохождения службы в армии;
- инвалиды с детства, если инвалидность связана с ведением боевых действий;
- лица, которые не могут проживать в однокомнатной квартире (комнате) вследствие наличия заболеваний по перечню Минздрава;
- инвалиды 1 и 2 групп, ели они одиноки и не работают;
- граждане с детьми инвалидами;
- герои Беларуси ;
- лица с доходами ниже прожиточного минимума: семьи лиц погибших при выполнении служебного долга, инвалиды 1 и 2 групп, многодетные семьи, инвалиды 3 группы, находящиеся в домах-интернатах, участники боевых действий, лица, воспитывающие трех и более сирот, пенсионеры.
- в Минске и областных центрах — в администрации районов;
- в районных городах — в райисполкомы;
- в сельской местности — в территориальные исполкомы сельских Советов;
- по месту работы, если в организации ведётся жилищная очередь.
Необходимые документы
Например, если супруг проживает в Партизанском районе Минска, а супруга — в Борисове , эта семья имеет право встать на учёт нуждающихся в жилье в Партизанском районе. Узнать режим работы и контактный телефон можно, набрав в поисковике «ОДНО ОКНО ПАРТИЗАНСКОГО РАЙОНА»
- Гражданам без жилья по месту работы или людям, не имеющим его вообще.
- Семьям, чей состав увеличился, и принятого норматива в 15 кв. м. на человека не хватает.
- Владельцам помещений, лишенных безопасности по санитарным и техническим правилам.
- Гражданам, постоянно проживающим в общежитиях или другом социальном жилье. Аренду и съем квартиры необходимо регистрировать официально.
- Лицам с заболеваниями, отраженными в перечне Минздрава Республики, не позволяющими проживать с другими лицами.
- Любому собственнику доли одной квартиры менее 15 кв. м.
- Лицам, не имеющим близкого родства, но проживающим в объектах с неизолированными помещениями.
- Владельцам однокомнатных квартир.
- Лицам, имеющим статус молодой семьи.
- Инвалиды детства, сироты, граждане, находящиеся на попечении интернатов, вне зависимости от возраста.
- Граждане, работающие с вредным, радиоактивным излучением.
Очередь нуждающихся на улучшение жилищных условий
- Получение льготного кредита с меньшей процентной ставкой или субсидии в виде адресных денежных средств на строительство/приобретение доли/покупку жилья.
- Смягчение долговых обязательств по действующему займу.
- Получение финансовой помощи для покупки жилья от работодателя.
- Возможность долевого участия в жилищных комплексах по доступной стоимости.
- Право на покупку земельного надела без аукциона.
- Право на доступную цену аренды коммерческого помещения.
- Право получить социальное жилье.
Граждане, претендующие на получение статуса нуждающегося
- Справки о составе семьи и занимаемом помещении из паспортного стола и БТИ.
- Выписка из единого реестра, об имеющихся у претендентов объектах собственности.
- Решение комиссии о несоответствии помещения нормальным условиям и нормам.
- Договор найма для общежитий, съемных квартир и т. д.
- Для граждан, чьим вопросом занимается трудовая организация, исполком запрашивает информацию о трудоустройстве.
В каждом случае важно знать, состоит ли человек на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если нет, то решать квартирный вопрос ему придется самостоятельно. Например, покупкой жилья либо участием в долевом строительстве.
Какие у молодежи есть способы обзавестись собственным жильем
В большом городе ждать своей очереди на улучшение жилищных условий он будет очень долго и никаких льгот не получит (финансовую помощь холостяку не дают). Если собственные силы и средства позволяют, можно найти застройщика, заключить договор о долевом строительстве, оформить коммерческий кредит, купить жилье на вторичном рынке. Вася имеет право воспользоваться налоговым вычетом. Это значит, что на работе на протяжении определенного периода с его зарплаты не будут удерживать подоходный налог и рано или поздно он вернет себе 13 процентов от потраченной суммы.
Возможности в квадрате
– он живет с родителями (либо одним из них) в однокомнатной квартире или в квартире с неизолированными комнатами, которые связаны между собой общим входом. Независимо от метража жилплощади, все члены семьи признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий;
Важный момент – некоторые категории нуждающихся имеют право на льготный кредит на строительство жилья, некоторые могут также приобретать его за счет льготного кредита или жилищной субсидии. На практике вариантов долевого строительства больше.
Но большинство получит только предложение воспользоваться своими льготами, а дальнейшее зависит от их личной инициативы. Они сами должны будут писать заявления в исполкомах, сообщать о появлении детей и других оснований для льгот, следить за движением очереди, искать место в строящихся домах.
Кто может претендовать на улучшение жилищных условий?
Льготные кредиты в современной Беларуси — это тоже реализация социальной политики государства. Больше всего льготных кредитов выдается семьям в которых растут дети (не менее 2-х), особое внимание и лучшие условия многодетным, сотрудникам силовых ведомств и некоторых госструктур.
Процесс постановки в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий регулирует Указ Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2022 года №563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений». Также нормы этого документа дублируются в Жилищном кодексе.
Юридическая шпаргалка
Когда еще один белорусский банк начал выдавать льготные кредиты на строительство жилья нуждающимся в улучшении жилищных условий, мы подумали, а как оказаться в этой очереди и сколько в ней нужно стоять? Какие есть нюансы этого процесса? Как всегда, разобраться нам помогал Павел Астапеня, юрист, директор агентства недвижимости «Эксперт».
02
— заключение врачебно-консультационной комиссии о наличии у гражданина заболеваний, указанных в перечне, определяемом Министерством здравоохранения, при наличии которых признается невозможным его совместное проживание с другими лицами в одной комнате или однокомнатной квартире;
В г.Бресте в трехкомнатной квартире общей площадью 50 кв.м. проживает семья из 5 человек. При этом у одного из членов семьи есть однокомнатная квартира в г.Бресте площадью 30 кв.м., хотя проживает он со своей семьей в трехкомнатной квартире. Оставшиеся 4 члена семьи желают стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, так как обеспечены общей площадью менее 15 кв.м. (50 кв.м. / 5 = 10). Однако при расчете должна учитываться площадь квартиры, принадлежащая проживающему с ними члену семьи: (50 кв.м. + 30 кв.м.) / 5 = 16 кв.м. Таким образом, в данном случае нет оснований для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Очередь на улучшение жилищных условий
Стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий могут граждане, относящиеся к молодым семьям Молодыми семьями являются семьи, в которых хотя бы один из супругов находится в возрасте до 31 года на дату принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий , впервые вступившие в брак (оба супруга), если ни один из них не имеет в собственности жилья Квартиры либо одноквартирного жилого дома или не является нанимателем такого жилья по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, а также не занимает объект долевого строительства по договору найма, аренды, безвозмездного пользования или иному договору в населенном пункте по месту принятия на учет. [∗] подпункт 1.1.11 статьи 35 Жилищного кодекса Республики Беларусь и подпункт 3.1.11 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2022 № 563
1. Постановка на очередь для тех у кого нет жилья по месту работы, а также для граждан без определенного места жительства
То, являются ли комнаты неизолированными подтверждается техническим паспортом, а также сведениями из организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда Например: ЖРЭУ, ЖКХ, ЖКУ, ЖЭС, ЖЭУ, Расчетно-справочный центр или из организации по госрегистрации недвижимости БТИ .
В течение одного месяца организация должна рассмотреть и вынести решение о постановке на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, либо аргументировать отказ. Документ, удостоверяющий право обратившегося, содержит в себе следующие сведения:
Специалисты оценивают реализацию программы улучшения жилищных условий в Минске как успешную, хотя и несколько медленную в продвижении по сравнению с остальными городами Республики. Это объясняется желанием граждан обеспечить свое будущее именно в столице. На сайте правительства опубликовано постановление о будущих планах построить для нуждающихся более 200 тысяч кв. метров жилья. В приоритете многодетные семьи. Их в столице более 1800.
Жилищная ситуация в столице
- Справки о составе семьи и занимаемом помещении из паспортного стола и БТИ.
- Выписка из единого реестра, об имеющихся у претендентов объектах собственности.
- Решение комиссии о несоответствии помещения нормальным условиям и нормам.
- Договор найма для общежитий, съемных квартир и т. д.
- Для граждан, чьим вопросом занимается трудовая организация, исполком запрашивает информацию о трудоустройстве.
Когда станет известно, сколько денег федеральный бюджет выделит конкретному региону, сколько добавит бюджет региона или еще какие-то источники, администрация начнет распределять средства. Составят список молодых семей, которым причитается субсидия в конкретном году. Этот список составляют на уровне региона, а не на местах.
Как оформить документы для субсидии по программе «Молодая семья»
Банк пять дней проверяет документы и квартиру. Если все нормально, он отправляет заявку в администрацию. Там опять все проверяют и переводят деньги в банк, а банк — продавцу или застройщику. Свидетельство погашают, но оно остается в банке.
Оказаться в списке на финансирование
Свидетельство действует 7 месяцев. За это время нужно собрать документы на оплату жилья. Когда придет время покупать квартиру или гасить ипотеку, нужно принести все документы в банк. В договоре должны быть реквизиты свидетельства: номер, дата, кто выдал. Список документов для подтверждения есть в пункте 41 правил. Учтите, что теперь субсидию можно потратить и на новостройку, но только со счетами эскроу.