Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Образец техплана на линейное сооружение». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
При постановке на учет линейного объекта могут возникнуть дополнительные трудности. В большинстве случаев линейный объект располагается на территории двух и более кадастровых округов. Каждый случай оформления технического плана на линейный объект будет иметь свои особенности в зависимости от типа линейного объекта и территорий, на которых находится объект.
Технический план линейных объектов
Технический план многих линейных объектов не потребует оформления земельных участков, которые он затрагивает. Исключение составляет данный документ для такого линейного объекта, как автомобильная дорога, для которого необходим документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, по которому она проходит. Также потребуется разрешение на строительство объекта в соответствии с земельным и гражданским Законодательством.
Измерение объектов
Условное разделение и общее количество частей линейного объекта отражается в разделе технического плана под названием «Заключение кадастрового инженера». Также данный пункт должен содержать номера кадастровых округов, к которым имеет отношение данный объект.
Технический план на часть здания или сооружения необходимо заказывать дополнительно, за исключением случаев, когда здание и его часть ставят на учет одновременно. В этом случае техплан оформляют в виде единого документа.
Технический план здания — что это такое
Технический план здания — это документ, в котором зафиксированы данные из Единого государственного реестра недвижимости: расположение здания по отношению к близлежащим объектам, количество, расположение и площадь внутренних помещений, другая информация.
Техплан и техпаспорт — в чем разница
До 2022 года документ выдавали исключительно в Бюро технической инвентаризации — БТИ. В настоящий момент право на оформление техпланов передано кадастровым инженерам, которые могут работать в государственной, частной организации, или вести индивидуальную предпринимательскую деятельность. Таким образом, если необходимо оформить или внести поправки, можно заказать технический план квартиры в БТИ онлайн или обратиться:
20. В реквизите «3» раздела «Общие сведения о кадастровых работах» технического плана указываются дата подготовки окончательной редакции технического плана кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ), а также следующие сведения о кадастровом инженере:
Приказ Минэкономразвития России от N 693 (ред
В случае подготовки технического плана в отношении отдельных типов сооружений (линейных и тому подобных), расположенных более чем в одном кадастровом округе (далее — линейное сооружение), такой технический план оформляется в виде одного документа, содержащего сведения, как в отношении всего сооружения, так и в отношении каждой части сооружения, расположенной в определенном кадастровом округе (далее — условная часть линейного сооружения).
Судебная практика и законодательство — Приказ Минэкономразвития России от 23.11.2022 N 693 (ред. от 03.12.2022) Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке
59. План этажа, План части этажа, План сооружения, План части сооружения подготавливаются в соответствии с Требованиями к подготовке технического плана помещения, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений в соответствии с частью 10 статьи 41 Закона.
При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требования к подготовке Декларации, уполномоченный орган изменяет XML-схему, при этом обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям.
В случае если Декларация заполняется в отношении здания или сооружения, в реквизите «Кадастровый номер» в отношении помещения (помещений) указывается кадастровый номер (кадастровые номера) помещения (помещений), расположенного в здании или сооружении (при наличии таких сведений).
Форма декларации об объекте недвижимости
20. В случае если Декларация оформляется представителем правообладателя объекта недвижимости, в том числе лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени соответствующего юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, в реквизите «Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)» указываются следующие сведения:
Если договором подряда предусмотрена подготовка технического плана на бумажном носителе, то технический план подготавливается дополнительно в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.
Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Качество представленных электронных образов документов и документов в формате JPEG должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа в формате PDF формируется в виде одного файла. Для сканирования документов необходимо использовать полноцветный режим с разрешением 300 dpi. Документы в формате JPEG должны быть выполнены в 24-битном цветовом пространстве. Разрешение изображения не должно быть меньше 250 dpi и больше 450 dpi.
Установлены виды выполненных работ
Для заказчика – юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица – помимо полного наименования нужно указывать ОГРН и ИНН.
Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Министерство экономического развитияРоссийской Федерации
Подготовка технического плана сооружения, в том числе подземного линейного объекта осуществляется в соответствии с Требованиями. Согласно подпункту 2 пункта 26 Требований контур сооружения может быть отображен в виде разомкнутой линии, образуемой точками, расположенными на центральной оси сооружения, между условными начальной и конечной точками сооружения (в случае, если сооружение является протяженным, например линия электропередачи, трубопровод и тому подобное). Такие начальная и конечная точки определяются кадастровым инженером.
О подготовке технических планов и постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости
При этом, пунктом 45 Требований установлено, что в строке «7» графы «3» таблицы «Характеристики сооружения» технического плана сооружения указываются тип и значение основной характеристики такого сооружения, которые определяются кадастровым инженером с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 11 Требований:
- Консультацию. Перед началом работ наши специалисты помогают разобраться в юридических и правовых вопросах касательно разработки технического плана. Также мы разъясняем сроки проведения конкретных этапов и определяем стоимость услуг в соответствии с условиями выполнения поставленной задачи.
- Измерения и расчеты. После составления договора, команда опытных инженеров-кадастров выезжает на участок с профессиональным оборудованием для проведения замеров. Далее мы проводим расчеты и составляем заключение, которые впоследствии вносятся в техплан.
- Разработка документации. По завершению подготовительных работ составляется технический план на сооружение. На основе расчетов и полученных данных с объекта создаются чертежи, схемы и другие графические данные. Все результаты представляются клиенту в бумажном или электронном виде с учетом требований. Во втором случае результаты передаются на сторонний накопитель в формате *.xml.
- Проверка данных. После составления технического плана, специалисты выполняют сверку всех документов с расчетами и измерениями. Это помогает исключить возможные ошибки, гарантируя качественный результат.
- Сбор и подача документов. После разработки техплана, мы предлагаем воспользоваться услугами наших юристов, которые помогут собрать дополнительные документы, для регистрации объекта в кадастровых органах. Мы поможем решить возможные проблемы и ускорим процесс ввода сооружения в эксплуатацию.
Поскольку документация является технической, в ее основе лежит графическое расположение объекта и отдельных взаимосвязанных частей. В плане присутствуют чертежи, схемы и таблицы. В зависимости от назначения, каждое приложение отличается своими особенностями. В ФЗ четко прописывается значение понятия сооружение, поэтому не каждый объект недвижимости относится к данной категории. Это становится причиной различия документации для конкретных видов построек. В отношении жилых и коммерческих сооружений действуют свои требования.
Этапы разработки технического плана
Составлением техплана занимаются компетентные кадастровые службы. Наша компания предоставит заказчикам опытных, квалифицированных инженеров для проведения расчетов и измерений, на основе которых мы разработаем схемы и чертежи объекта в кратчайшие сроки. Выгодные условия и качественный результат – основные направления нашей деятельности. Мы также проводим сбор документации после разработки плана и предлагаем ряд дополнительных услуг. «Стар-Сервис» поможет сократить время выполнения всех условий, предоставив отличный результат. Таким образом, этапы разделяются на:
Часто линейные объекты имеют протяженность, измеряемую в километрах, проходят по территории нескольких кадастровых кварталов и даже муниципальных округов. Здесь важно понимать, что чертежи протяженных объектов делятся на условные части, однако в заключении всегда указываются общие показатели: на сколько частей разделен техплан. При этом в заключении техплана должно быть подробное описание месторасположения каждой условной части линейного объекта (Пункт 18 приказа 953).
Остальные требования к подготовке техплана общие для всех видов объектов. Заполняются графы текстовой формы, а также изготавливаются чертежи с учетом условных обозначений. Файлы с расширением PDF, JPG и др. крепятся в виде приложений. Более подробно, о порядке подготовки техплана читайте в статье: «Требования к техническому плану по 953 приказу».
Что такое линейный объект? Согласно ст.1 Градостроительного кодекса под линейными объектами понимают линии электричества, связи, трубопроводы, мосты, дороги (авто, ж/д и другие). Главным отличительным признаком линейного сооружения строительства будет его протяженность. По-хорошему все линейные объекты должны быть поставлены на кадастровый учет и сведения о них отражаться на публичной кадастровой карте. Об этом заботится собственник. Для того, чтобы поставить линейный объект на кадастровый учет, следует обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением техплана.
Сведения и документы, необходимые для подготовки техплана линейного сооружения
Строительство линейных объектов и сооружений сопровождается проектной документацией, которая разрабатывается в соответствии с правилами градостроительного кодекса и постановления Правительства № 87 от 16.02.2022 (с изменениями от 06.07.2022 года). Помимо сведений, содержащихся в проектной документации для изготовления техплана линейного сооружения, необходимо предоставить:
В представленном техплане при заполнении каталога допущены следующие ошибки. Если вы заполняете линейный контур, то указание радиуса для точек этого линейного контура не дает никакого эффекта. Чтобы задать круглый контур нужно чтобы он состоял из одной строки, оделенной от других пустыми строками, и в ней был указан радиус. Одна и та же точка может повториться на разных контурах. Еще ошибка если у вас линейное сооружение, то непонятно почему при приводите замыкающие координаты, как для площадного.
Технический план сооружения ( водопровод)
Здравствуйте! Извините, еще раз со своим водопроводом. Сформировал тех план сооружения водопровод, указав количество контуров 4 ( подземные контуры -ветки), точки- обозначающие надземные элементы колонки в xml — привел с радиусом 0.4 м, в печатных же формах(преобразовав в » отчетах») вместо радиус — прочерк. Наверное я не верно заполнил строку тип ( контура). ПОДЗЕМНЫЙ- НАЗЕМНЫЙ 1-2?
Или же в моем случае вообще нужно сооружение представлять как совокупность надземных контуров ( колонок ) и отрезков подземных труб, соединяющих эти колонки? тогда у меня получается 39 контуров? как правильно заполнить строку тип ( контура) чтобы радиус надземных элементов прописывался?
Вложения:
Здраувствуйте! Подскажите пожалуйста все ли в порядке с моим XML файлом техплана сооружения ( водонапорная башня), отправил в кадастровую палату, после чего звонит инженер обрабатывающий заявку и говорит о том что по моим XML файлам у них после постановки выгружаются кадастровые паспорта на поставленные сооружения, где вместо окружности ( контур водонапорной башни)- полукруг …. думаю это проблема кадастровой палаты, но все же подскажите все ли в порядке с моим xml , может быть есть какая то особенность …
одно сооружение все таки поставили( в приложении кад. паспорт)
С начала 2022 года законодательство об оформлении технического плана здания претерпело определённые изменения. Начиная с первого января 2022 года вступает в силу новый приказ Министерства экономического развития. Какие именно изменения предусмотрены этим документом?
Требования к оформлению технического плана зданий, помещений и сооружений
При рассмотрении определённых видов объектов необходим чертёж расположения их на участке. Этот раздел не является обязательным тогда, когда речь идёт об отдельном помещении и тогда, когда составляется техплан единого недвижимого комплекса. В этих двух случаях данный раздел не рассматривается в качестве обязательного.
Подготовка документов
Когда речь идёт о получении координат связанных с домом определённых точек для занесения их в кадастр, не всегда может быть ясно, какая именно процедура имеется в виду. Обычно это делается следующим образом. Геодезист ставит в нужных точках антенну на шесте и инициирует обращение к спутнику, который, после своего прохождения передаёт требуемые данные получателю. Обычно эта процедура длится не более пятнадцати минут.
Технический план линейного объекта сложен в составлении тем, что сооружения имеют очень большую протяженность и часто находятся на территории двух или более кадастровых округов. Поэтому оформление документации имеет свои особенности:
Технический план линейного объекта
- если трубопровод, линии электропередач, дороги проходят по территории нескольких округов, то их разбивают на несколько частей по количеству округов;
- о каждой условной части объекта собираются сведения, составляется описание местоположения (отдельно для каждой части);
- при заполнении раздела характеристик сооружения, необходимо отдельно описать каждую из его частей, а также весь объект полностью;
- в заключении к техническому плану кадастровый инженер должен отметить, на сколько частей было поделено линейное сооружение, вписать номера кадастровых округов, через которое оно пролегает.
Когда нужен техплан
Дороже всего обходится проведение работ на подземных коммуникациях, поскольку требуется высокоточное оборудование, а замеры занимают длительное время. Упростить задачу геодезистам и удешевить стоимость услуги, можно, предоставив исполнительную техдокументацию.