Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Как председателю снт зарегистрировать новый устав». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Вернемся к Протоколу. Это официальный юридически значимый документ. Несмотря на то, что единого бланка для этого документа нет, заполнен он должен быть в соответствии с требованиями Федерального закона № 217.
Регистрация нового председателя СНТ в налоговой
Подготовка к регистрации вновь избранного председателя СНТ начинается с общего собрания его членов, а именно с ведения Протокола. Описывать саму процедуру переизбрания не имеет смысла — для всех она проходит по-разному, в зависимости от темперамента огородников и садоводов. Где-то молча соглашаются с выдвинутой кандидатурой, лишь бы самих не привлекли к ответственности. А где-то, наоборот, идут «стенка на стенку», отвергая предложенного Правлением кандидата и продвигая своего. При любом исходе в собрании важны два момента:
Рекомендации по оформлению Протокола
На сайтах, посвященных вопросам организации и жизни садовых товариществ, можно встретить немало предложений скачать бланк Протокола общего собрания. Как правило, они идентичны друг другу, и содержат следующую информацию:
- нужно ли принимать новый Устав СНТ и почему
- какие положения нужно обязательно предусмотреть в новом Уставе
- какие положения можно предусмотреть дополнительно
- какие положения запрещено указывать в Уставе
- можно ли написать новый Устав для СНТ самостоятельно
Как председателю снт зарегистрировать новый устав
К каждому из этих вопросов нужно подходить основательно и четко описывать все правила исходя из возможных судебных разбирательств в будущем. При установлении пени, необходимо учитывать положения Гражданского Кодекса относительно процентов и сроков, аналогично по иным вопросам.
Нужно ли принимать новый Устав СНТ и почему?
По этому запросу в поиске вы найдёте множество ссылок, однако, некоторые председатели уже представляли нам на изучение Уставы СНТ составленные на основе «образцов», и мы можем смело сказать, что такие Уставы непригодны для использования. Если вы собираетесь скачать новый Устав с неизвестного интернет-ресурса, то лучше поскорее забудьте эту идею. Старый Устав создаст вам намного меньше проблем, чем те, которые сейчас предлагают в Интернете.
Аббревиатуру СНТ мы встречаем не на одном сайте о недвижимости. Дословно она расшифровывается как садоводческое некоммерческое товарищество. Прежде чем разобрать, как проходит регистрация СНТ, рассмотрим суть организации.
Процедура регистрации СНТ
Регулируется деятельность садоводческих и дачных некоммерческих товариществ, прежде всего, кодексами: Гражданским (ГК) и Земельным (ЗК), а также специальным законом – Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее Закон № 66-ФЗ в редакции от 31.01.2022).
Что такое СНТ
- Возможен вариант работы товарищества, когда расчетный счет может и не открываться, не потребуется и кассовый аппарат. Приходный кассовый ордер послужит подтверждением факта внесения взносов. Достаточно предоставить его контролирующему органу, и другие бланки заполнять не придется. Если к концу отчетного периода остаются денежные средства, допустимо их искусственное обнуление.
- С появлением таких юридических понятий, как «бесплатная приватизация» и «дачная амнистия», количество граждан, желающих зарегистрировать право собственности на свой садовый или дачный дом, увеличилось. Эта процедура важна еще и потому, что позволяет оформить прописку (постоянную или временную) в дачном доме. Но регистрация жилого дома имеет свою специфику. Независимо от места нахождения, строение должно быть признано жилым, то есть пригодным для проживания людей в любое время года. А для домика, возведенного на садовом участке СНТ, это касается особо. Здесь разрешается строить даже капитальные строения. Но не предусмотрено право регистрации в них.
Проект Устава разрабатывает Правление. Заранее передает его для ознакомления всем членам товарищества, не менее чем за неделю до проведения общего собрания. Затем проводится общее собрание членов товарищества для утверждения новой редакции Устава, с составлением соответствующего протокола по решению собрания. Обратите внимание, что вопрос внесения изменений в Устав можно рассматривать только на очном собрании членов товарищества, заочная форма в данном случае законом не допускается.
Прежде всего, члены товарищества могут оставить старое название своего СНТ, не меняя и саму аббревиатуру. При этом в уставе важно прописать, что СНТ является товариществом собственников недвижимости, поскольку именно так теперь будет именоваться это объединение.
Новый порядок управления товариществом
Уже в ближайшее время председатели товарищества должны разработать новый проект Устава в соответствии с указанными изменениями. Эта обязанность принадлежит Правлению товарищества, а процедура утверждения находится в компетенции общего собрания. Поэтому в общем случае последовательность действий следующая:
В обязательном порядке составляется протокол общего собрания. В протоколе должны быть отражены: наименование юридического лица, дата и место проведения собрания, повестка дня, наличие кворума для принятия решений, количество проголосовавших «за», «против», «воздержалось». При расшифровке в протоколе вопроса о смене председателя правления указываются полные ФИО и полные паспортные данные человека, вновь избранного на должность председателя правления, а также срок, на который избирается человек. Протокол подписывается председателем и секретарем собрания. Обязательными приложениями к протоколу являются: список всех членов объединения (вне зависимости от того, присутствовали ли они на собрании или нет), список граждан (членов) принимающих участие в собрании и голосовании, бюллетени для голосования, листы регистрации.
Северный дачник — Новости, Каталог, Консультации
Рассмотрим «безболезненный процесс», когда деятельность некоммерческой организации открыта для его членов и ведется в соответствии с нормами законодательства РФ, и кандидат — человек достойный, положительный, энергичный, которого поддерживает большинство членов объединения.
Передача дел при смене (избрании нового) председателя правления
44 Иные документы, оказывающие влияние на хозяйственную деятельность объединения (перечислить: исковые документы, заявления, претензии, ответы, акты органов местного самоуправления, запросы в государственные органы и пр.)
- Несоответствие документов при подаче или недостоверность сведений, которые они содержат.
- Нарушен срок подачи заявления.
- Притязания со стороны третьих лиц. Например, обжалование решения о реорганизации дачного товарищества в судебном порядке.
- Ошибки в финансовой отчетности.
- Не получено согласие от всех учредителей организации.
- Представление документации не в тот регистрирующий орган (доказывает преимущество использования многофункциональных центров).
- В образуемом товариществе нет участников, пользователей или учредителей.
Регистрация садоводческого (дачного) товарищества осуществляется в управлении Министерства юстиции путем подачи соответствующего заявления и приложения к нему необходимой документации. Главные нюансы регистрации:
Решение по регистрации садоводческого товарищества
- Оформление производится в течение 5 дней с момента подачи установленного законом пакета документов.
- Аналогичный срок установлен для проведения процедуры реорганизации товарищества.
- В случае открытия новых обстоятельств делопроизводство может быть приостановлено на один месяц.
- Если в регистрации будет отказано – решение можно обжаловать в вышестоящей инстанции или суде.
- В случае удовлетворения заявления уполномоченный представитель организации получает соответствующее уведомление об успешной регистрации, а данные о созданной организации вносятся в Единый государственный реестр юридических лиц.
По поводу их статуса также было очень много вопросов, как с них взыскивать деньги, можно ли это считать неосновательным обогащением или нужно их понуждать заключить договор и взыскивать это как платежи по договору.
Именно с последнем случаем было связано множество махинаций, из состава ЗОП без решения общего собрания продавались участки, или же вовсе целые массивы обращались в чье-то собственность. Теперь как мы понимаем такие действия будет произвести значительно сложнее, а вернее и вовсе невозможно, поскольку распоряжение имуществом, находящимся в общедолевой собственности в соответствии со ст.246 ГК РФ осуществляется по единогласному решению ее участников.
Кто утверждает устав СНТ?
Стоит указать, что с принятием нового закона Вам может понабиться Помощь в разработке устава СНТ. Связано это с тем, что требования закона кардинально меняются и все эти изменения должны найти свое отражение в уставе. При это просто вносить изменения в устав СНТ нецелесообразно.