1. Устанавливается фактическое место нахождения должника. Представители банка пытаются выйти с неплательщиком на контакт. Проводятся переговоры, целью которых является получение информации о причинах отсутствия выплат и дальнейших намерениях должника. Сотрудники банка могут осуществлять проверку информации, поступающей от клиента, опрашивая его коллег по работе, родственников и соседей. Первоначальная попытка пообщаться с должником ограничивается направлением сообщений на его электронную почту и телефонными звонками. Если действия банка не привели к результату, должнику отправляют заказные письма. Кроме того, сотрудники службы безопасности банка-кредитора пытаются выйти на личный контакт с должником. Все эти действия предпринимаются с одной целью: убедить должника выполнить условия кредитного договора. Предпринимаются попытки усовестить его и разъяснить ему правовые последствия отказа от исполнения обязательств. Должника предупреждают о возможности наступления уголовного преследования и гражданской ответственности.
4. Суд выносит постановление. Решением суда должника обяжут выплатить банку долг частично или в полном объёме. В счет погашения задолженности может быть конфисковано имущество заёмщика. Более того, пока заёмщик не завершил свои расчеты с банком, его свобода передвижения будет ограничена. Например, за рубеж его не выпустят.
В первую очередь конфискуется имущество, находящееся в залоге у коммерческого банка, если обеспечения нет, то судебные приставы заблокируют банковские счета. Если суммы не хватит для полного погашения долга, то будет рассматриваться возможность продажи транспортного средства, недвижимости и другого имущества.
Штрафные санкции
Если заемщик несколько дней не совершает выплату, то в первую очередь, на сумму задолженности начисляются штрафные проценты. Они начисляются в зависимости от внутренней политики кредитного учреждения. Это может быть пеня, которая имеет фиксированную сумму, либо проценты от долга. Если длительное время не погашать заем, то он может увеличиться в несколько раз (увеличивая тем самым долг в несколько раз), поэтому нужно оперативно решать такую проблему.
Ухудшение истории кредитования
В случае несвоевременного внесения обязательного платежа, в Бюро Кредитных Историй автоматически направляется информация о недобросовестном клиенте. С такими людьми, коммерческие банки больше сотрудничать не будут.
Продажа имущества
Если заемщик длительное время отказывается погашать задолженность, то финансовая организация имеет право подать иск на должника. Если в ходе разбирательства будет признана вина клиента, то на имущество может быть наложен арест, которое будет реализовано по минимальной стоимости.
Поэтому нужно реально оценивать свои возможности. В случае возникновения финансовых трудностей, необходимо сразу же сообщить об этом кредитору, так как они заинтересованы в возврате заемных средств. И пока финансовая ситуация не изменится, погашать, хотя бы небольшую часть, например, сумму равную процентам или пени. И ни в коем случае не теряться с поля зрения банковских работников. Так как в этом случае они обратятся к коллекторским агентствам. Методы который иногда бывают малоприятными и незаконными.
Какие меры применяются к должникам за коммунальные услуги
Этот вопрос регулируется постановлением от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое и устанавливает порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг потребителей-должников.
- Доставление уведомления путем вручения потребителю-должнику под расписку;
- Направление по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении);
- Включение в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления);
- Уведомление иным способом, подтверждающим факт и дату его получения потребителем.
Для начала напомним, что существуют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Они установлены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354. Правила разрешают ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) должника. Уведомление вам могут прислать заказным письмом или принести под расписку, если вы не платите за ЖКУ более двух месяцев. Достаточно, кстати, не платить только за одну коммунальную услугу, чтобы оказаться должником. И тогда вам грозит ряд санкций.
В некоторых городах практикуются цветные квитанции: те, у кого задолженность до трех месяцев, получают голубые бланки с уведомлением неплательщикам коммунальных услуг, у кого свыше трех месяцев – зеленые. Это не так обидно, как списки неплательщиков на двери, и в то же время действенно.
Согласно постановлению, в случае неполной оплаты (задолженность по оплате одной коммунальной услуги в размере, превышающем сумму двух месячных размеров платы за коммунальную услугу) потребителем коммунальных услуг, исполнитель вправе ограничить или приостановить предоставление такой услуги, но только после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника. После получения должником уведомления должно пройти 20 дней перед тем, как исполнитель ограничит или приостановит предоставление коммунальной услуги.
- Вывешивание списков должников у подъезда на всеобщее обозрение. Такой метод не только неэффективен (времена совести закончились еще в СССР), но и дает право тех, кто указан в списках обратиться в суд с иском на ТСЖ за оглашение личной конфиденциальной информации.
- Разноцветные квитанции. Давно доказано, что цвета по-разному влияют на психологическое восприятие. Обычные квитанции печатаются на белой бумаге, задолженность до 3 месяцев – на голубой бумаге, свыше 3 месяцев – на зеленой бумаге.
- Оповещение по телефону. Автоматический автоответчик каждый час или 2 набирает номер владельца квартиры и напоминает ему об образовавшейся задолженности и рассказывает о последствиях неуплаты.
В случае отмены судебного приказа ТСЖ будет вынуждено обратиться в суд с исковым заявлением, на основании которого будет возбуждено исковое производство по взысканию задолженности. Будет проведено одно или несколько судебных заседаний, в ходе которых ТСЖ должно будет доказать:
А затем уже, имея определение суда о принятии судебных мер обеспечения иска и исполнительный лист по этому определении. Можно будет уже вместе с судебным приставом-исполнителем вырубить мерзавцу чего угодно. И тогда, если тот допустит самовольное подключение – будет отвечать по всей строгости закона, вплоть до уголовного, за неисполнение судебного решения.
Каждый год тарифы на коммунальные услуги повышаются. 2022 год не стал исключением для граждан Российской Федерации. Еще в начале прошлого года был принят новый закон об ужесточении ответственности для должников по оплате за услуги ЖКХ. Что предполагает новый закон и какое наказание предусмотрено для злостных неплательщиков, рассмотрим далее в статье.
- длительные задержки заработной платы, пенсии;
- тяжелое материальное положения собственника или нанимателя;
- болезнь собственника помещения или членов его семьи;
- наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и других недееспособных граждан.
Какие меры предпринять против должников в снт
«Уважаемый (ФИО). Вами не оплачены взносы. Это наносит ущерб инфраструктуре СНТ. Вы были дважды извещены о необходимости погасить задолженность. Поскольку оплата взносов не произведена, мы вынуждены обратиться в суд для принудительного взыскания задолженности по взносам».
Но председатель, как правило, не юрист. За спасибо юридическое конторы в суд не пойдут. А значит, расходы на первые иски (госпошлина) вновь падают на плечи добросовестных садоводов. И здесь свое слово должны сказать и реально оказать помощь члены СНТ – юристы.
При этом ранее действовавший Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ предусматривал необходимость уплаты не только членских и целевых взносов, но и вступительных, дополнительных и паевых. Это создавало неудобства для садоводов и огородников, потому в новом законе некоторые взносы были упразднены, остались лишь основные.
Отключение света гражданам – должникам может иметь место только в том случае, когда долг у них возник вследствие неуплаты долгов по электричеству компании, поставляющих данную услугу. Такое решение принимается именно энергосбытовой организацией. По данному поводу выносится мотивированное постановление. Отключение происходит путем выполнения следующих последовательных действий:
Но главное: доказательства задолженности. Много ли СНТ, в которых есть нормально оформленные протоколы об утверждением сметы, сама смета, доказательства кворума на собрании? Ведь должник будет яростно сопротивляться и в первую очередь будет оспаривать действительность протокола, подтверждающего принятие сметы. А с января 2022 года СНТ должно также утвердить и финансово-экономическое обоснование сметы. Почему? Это установлено в ч. 7 ст. 14 закона 217-ФЗ.
В случае исключения члена товарищества в течение 10 дней с момента вынесения решения общего собрания Товарищества, уже бывшему члену Товарищества по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения, направляется копия такого решения, а также уведомление, в котором указываются:
– Даже в сложные 90-е годы садоводы платили взносы, несмотря на то, что многие по шесть месяцев не получали зарплату, – рассказал Владимир Путин. – А то, что творится у нас сейчас – это полный бардак. Мне восьмой десяток, я руковожу нашим СНТ более двадцати лет, а в прошлом году меня снова избрали на очередной срок. И сразу же садоводы поставили передо мной вопрос: что будем делать с должниками? Те, кто исправно платит взносы, возмущены поведением этих несознательных граждан. Не заплатил один – страдают все. Чтобы как-то покрыть расходы сада на инфраструктуру, приходится повышать членские взносы на какой-то рубль. И получается, что должники живут за счёт других садоводов.
Сумма обязательного взноса определена в Уставе товарищества (огороднического или садового). Вновь принятый закон дает возможность товариществу самостоятельно решить каков размер этих платежей: равный для всех членов или пропорционален объему использования имущества общего пользования, … который разбивается по площади участка или строения. (Олег Валенчук, председатель Союза Садоводов России)
Став обладателем заветного земельного участка в садоводческом товариществе, некоторые садоводы «забывают», что помимо прав обладания у них возникают и определенные обязанности. Например, в полном объеме оплачивать членские и целевые взносы. Причем вне зависимости, согласны они с суммами или нет, принимали они участие в голосовании на общем собрании, утвердившем смету, или проигнорировали его.
Иными словами: садовод, может быть подвергнут взысканию в виде штрафа только в порядке административного законодательства и должностными лицами, круг которых определен Кодексом об административных нарушения. Другого порядка наложения штрафа законодательством неопределенно и право взыскания штрафа СНТ не предоставлено. В случае наложения штрафа – необходимо обратиться в прокуратуру или полицию.
Может существовать ряд объективных показателей, когда нет необходимости брать новый кредит для избавления от старого, ведь можно не рассчитать силы и сделать еще хуже. Для этого и используется помощь профессиональных юристов, которые на любом этапе подскажут необходимость тех или иных действий. С помощью юриста можно подготовить все необходимые документы, быть уверенным, что интересы клиента всегда будут соблюдены, юрист сможет защищать как в процессе судебного разбирательства, так и в процессе общения с приставами.
Кредиты давно стали основным элементом дополнительных возможностей современных жителей. За рубежом система кредитования поставлена на более высокий уровень, в нашей же стране формируется структура, которая нередко провоцирует возникновение кредитных обязательств, непосильных для выполнения. Когда человек попадает в неприятную ситуацию, то ему банки не идут на встречу, понимая, что посредством начисления процентных ставок, санкций и штрафов можно получить куда более значительные перспективы и преимущества. Совершенно недавно появилось такое понятие, как реструктуризация, перекредитование, кредитные каникулы. Так как система все же развивается, и провоцируется необходимость своеобразной заботы о клиентах. Соответственно, клиенты, которые не справляются со взятой на себя нагрузкой в силу определенных жизненных обстоятельств, должны контактировать с кредитными менеджерами, чтобы осуществлять процесс своевременного реагирования на сложности и проблемы.
Помощь должникам предполагает, что юрист постарается сделать все возможное, чтобы банк предложил должнику выгодные условия выполнения обязательств. Если же договоренности не достигнуты, специалист будет искать пути решения через суд, посредством списаний достаточно значительной суммы долга (санкций, штрафов), а также посредством расторжения договора, что станет основой прекращения начислений процентов на тело кредита.
Начинайте решать проблему как можно скорее. То есть, не следует прятаться от сотрудников банка, стараться не отвечать на телефонные звонки, помните о том, что такое поведение напротив является негативным. Оптимальным решением может стать контакт со специалистами банка, которым вы объясните сложившуюся ситуацию и попросите предоставить совет по реализации проблемы. Если вы являетесь добропорядочным заемщиком, и до текущего момента времени осуществляли все необходимые выплаты, то в данном случае вам пойдут на встречу, предложат кредитные каникулы, перекредитование или же реструктуризацию.
В тех ситуациях, когда перекредитование невозможно осуществить из-за плохой репутации должника, и ни одно финансовое учреждение не желает предоставлять новый кредит, то нужно выбирать другое направление. Банк на свое усмотрение может изменять основные параметры ранее выданного кредита, которые способны значительно или частично облегчить финансовое бремя для должника. Вносимые изменения зависят от текущей платежеспособности и от тех причин, по которым перестали поступать взносы. Это может быть изменение процентной ставки, размер ежемесячных платежей, периодичность их поступлений.
Как взыскать долги с неплательщиков
Садоводческие некоммерческие объединения существуют на взносы своих членов. Если один из членов товарищества не оплачивает взносы, то его «доля» ложится на плечи остальных. Ведь если садоводство не заплатит вовремя за электричество, то без света останутся все, а не только неплательщики. Если не оплатить земельный налог, то требование об уплате будет выставлено незамедлительно.
Итак, допустим, существует должник по взносам. В суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по членским и целевым взносам можно обратиться в любое время после того, как задолженность образовалась, но взыскать получится только сумму за период не позднее 3 лет до дня обращения в суд, так как существует срок исковой давности.
В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – ФЗ № 66-ФЗ) установлена обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы.
Исковое заявление о взыскании задолженности по членским и целевым взносам подается в суд по месту нахождения ответчика, то есть должника. При сумме задолженности менее 50 000 рублей обращаться следует к мировому судье судебного участка, если более – то иск направляется в федеральный суд – районный или городской.
Меры к должникам за коммунальные услуги
60% граждан не платят, потому что забывают про эту обязанность. Есть еще и те, у кого квартиры находятся в долевой собственности. Кто-то отказывается оплачивать свою долю. Самые дисциплинированные плательщики — пенсионеры. Среди должников абсолютно разные люди, находящиеся в самых разных жизненных ситуациях. Кто-то, имея свободные средства, купил квартиру в качестве инвестиций, сдает ее, но платит раз в год. К таким неплательщикам отключение услуг — наиболее действенная мера, люди сразу же оплачивают долг.
В 2022 году было направлено более 2500 исковых заявлений в суды общей юрисдикции. После вынесения решений исполнительные листы направляются в службу судебных приставов-исполнителей для принудительного взыскания задолженности и принятия ограничительных мер в отношении неплательщиков. В том числе накладываются аресты на имущество должников, выносятся запреты на выезд за границу.
Для участников рынка ЖКХ такая статистика просто необходима. Отрасль уже давно стала предметом бизнеса, а в нем, как известно, всегда есть клиент. В этой связи приведем расхожее выражение: «Бизнес — это не то, что ты знаешь, бизнес — это то, кого ты знаешь».
Каждый бизнес использует свои специфические информационные ресурсы, которые являются его составной частью: о том, что планируется делать, должны знать все клиенты. Так и жильцы должны знать о возможных поощрениях, предусмотренной ответственности и неотвратимых последствиях, наступающих в случае неоплаты ЖКУ.
КАК УЗНАТЬ?
Потребители, создавшие задолженность перед службами жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) должны быть проинформированы о наличии долгов. Узнать сумму долга можно: в управляющей компании (ЖЭК); в структурных подразделениях предприятий поставщиков; из данных сформированных в квитанции на оплату коммунальных услуг.
Управляющая компания, ЖКХ или товарищество собственников жилья вправе принимать соответствующие меры, которые будут направлены на безответственность должников. Имея в открытом доступе их списки, не составит особого труда заняться этим вопросом в любой момент. Для воздействия на неплательщика осуществляется ряд последовательных действий, а именно:
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, какие законные меры воздействия могут быть применены на должников в дачном некоммерческом партнерстве (ДНП)?
Помимо общественного порицания, списков должников, обращение в судебные органы? Возможно ли ограничение доступа к домовладению (т.е. пропускать только собственника, а гостей и членов семьи нет), прекращение оказания услуг (уборка, вывоз мусора и т.д.), какие еще меры могут быть? Подскажите, из вашей практики.
Спасибо!
Нельзя не признать, что отключение электроэнергии за долги явилось бы быстрой, дешевой и действенной мерой по взиманию задолженности, но с точки зрения законодательства оно не имеет под собой никаких оснований. Сказанное не отменяет обязанности садовода оплачивать членские взносы, о чем не мешает чаще вспоминать систематическим неплательщикам.
Надо признать, что формулировка этой статьи не отличается большой четкостью, но из нее в то же время следует, что описанные случаи являются скорее исключением из общего правила. В целом же ответ на вопрос о том, как формируется членский взнос, не связан с количеством соток на дачном участке.
По закону периодичность выплаты членских взносов не должна быть чаще 1 раза в месяц. Во многих СНТ действует практика: членский взнос производится сразу за весь год, и это вполне законно.
Новый закон вступил в силу сравнительно недавно, и у членов СНТ нередко возникают частные вопросы, связанные с выплатой членских взносов и образованием задолженности по ним. Несмотря на то, что каждая ситуация индивидуальна, можно выделить несколько явно типичных вопросов, с которыми члены товарищества сталкиваются чаще всего. Поэтому их стоит раскрыть отдельно.
Чистка снега, благоустройство дорог, работа коммунальных служб — все это имеет самое прямое отношение не только к членам товарищества, но и к садоводам, ведущим индивидуальное хозяйство и являющимся собственниками участков. Поэтому выплаты на поддержание инфраструктуры в равной степени справедливы для них, как и для членов СНТ.
Следующим этапом нужно ввести ограничения на въезд на территорию СНТ для лиц, не исполняющих требования Устава и Общего Собрания СНТ. Иногда этих мероприятий вполне достаточно, чтобы поставить на место недобросовестных «умников». Кроме того, данные меры обезопасят территорию СНТ от проникновения злоумышленников и криминальных лиц.
Другой проблемой неплательщиков для СНТ является тот факт, что они саботируют проведение собраний и являются неподобающим примером для добросовестных плательщиков. Из-за их безнаказанности количество неплатежей может постоянно расти. Поэтому борьбу с неплательщиками необходимо вести комплексно. Для этого есть ещё один эффективный, надежный, но и более сложный и длительный по времени способ решения проблемы – исключение злостных неплательщиков из товарищества. В чем его преимущество?
Возникает понятный вопрос, является ли такая мера законной? Тут необходимо детальнее пояснить: с одной стороны, данная мера может быть квалифицирована Судом как чинение препятствий собственникам в пользовании их собственностью, с другой стороны — неуплата членских и дополнительных взносов нарушает права добросовестных членов СНТ.
Если неплательщик сочтет, что предпринятые СНТ меры нарушают его права собственности, и обратится в Суд, то правлению СНТ ничего не мешает заявить встречный иск о взыскании задолженности и пени за просрочку обязательных платежей, предусмотренных Уставом и общими собраниями членов садового товарищества. В этом случае поводов для волнения быть не может при условии надлежащим образом оформленных документов: Устава, протоколов общего собрания и прочих постановлений.
В первую очередь необходимо привести в надлежащий вид и форму все Учредительные документы СНТ — Устав, Протоколы общих собраний. В большинстве садоводческих товариществ данные документы находятся в весьма плачевном состоянии. Данные мероприятия также необходимы в качестве защиты от рейдерских захватов и недружественных поглощений, которые последнее время участились (в том числе и в отношении садоводческих товариществ). Разумеется, подготовку документов необходимо поручать профессионалу, но затраты на юридические услуги по приведению документов в надлежащий вид несоизмеримы с теми проблемами, от которых Вы будете избавлены впоследствии.
Самый распространенный метод борьбы – вывешивание списка должников. Для добросовестных людей, которые не платят по уважительным причинам, такая мера является эффективной. Увидеть свою фамилию на «доске позора» не хочется никому, поэтому собственники как можно скорее пытаются решить вопрос с оплатой.
Есть и иная категория неплательщиков – малоимущие. Если причина неуплаты в низком доходе, их нужно проинформировать о возможности получения субсидии на ЖКХ. Она предоставляется лицам, чьи расходы на коммунальные платежи составляют 22% и более от дохода семьи.
Уведомления, письма и предупреждения также применяются коммунальными службами, так как закреплены на законодательном уровне. Ведь прежде чем отключить снабжение, они обязаны предупредить жильца и дождаться реакции от него. Если ее не последует, то ЖКХ принимает решение об ограничении подачи водоснабжения и электроэнергии.
Процедура судебного разбирательства по таким делам носит упрощенный характер – приказ об аресте имущества подписывается на 5 день после подачи заявления истцом. На основании этого приказа коммунальщики могут списывать деньги с банковских счетов и изымать вещи должника. Посмотрите на фото этого приказа:
Лишить права проживания в квартире за долги можно через суд. Такая мера применяется только к нанимателям муниципального жилья. Согласно ст.90 ЖК РФ, если жильцы не вносили оплату в течение полугода, то за это их могут заставить выписаться. Взамен муниципалитет обязан предоставить иное жилье.
Какие меры могут быть применены к должникам за услуги ЖКХ
Согласно Жилищному кодексу РФ своевременная и полная оплата за жилые помещения и коммунальные услуги является обязанностью собственников и нанимателей. Оплатить услуги ЖКХ необходимо до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Однако не все москвичи относятся к этому ответственно и с пониманием.
В соответствии с Постановлением №354 от 6 мая 2011 года, в случае образования задолженности свыше 2-х месяцев , управляющая организация имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг (электроснабжение, канализация, горячая вода) без решения суда .
Какие Меры Можно Применять К Дачным Должникам
1. Комментируемая статья не включает в себя каких-либо правовых норм, направленных на позитивное регулирование правоотношений, возникающих при несостоятельности (банкротстве) должника, а лишь перечисляет процедуры несостоятельности, применяемые к должнику при рассмотрении дела о банкротстве.
Ежемесячные денежные выплаты будут осуществляться в независимости от факта оплаты гражданами жилищно-коммунальных услуг в течении шести месяцев. В случае неуплаты ими текущих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период свыше 6 месяцев (по данным организаций жилищно-коммунального хозяйства) выплата денежной компенсации может быть приостановлена.
С 01.02.2008г. вступил в законную силу Федеральный закон от 02.10.2007 г. «Об исполнительном производстве», который расширил полномочия судебного пристава. Какими полномочиями наделен Судебный пристав-исполнитель при взыскании задолженности по оплате ЖКУ можно увидеть при просмотре раздела нашего сайта «Задолженность по оплате ЖКУ»
Жизнь не стоит на месте, возникают новые, зачастую незапланированные расходы; не хватает средств, а тут еще и штрафные санкции, пени…. Соответственно, многие должники, пропустив 2-3 раза ежемесячный платеж, уже не могут самостоятельно выбраться из «долговой ямы» и вместо того, чтобы обратиться в Управляющую компанию за договором рассрочки, оформить субсидию или иначе решить свою проблему, пасуют перед обстоятельствами и не предпринимают никаких мер, а долг продолжает копиться….
Принятие решения об ограничении выезда за границу предусматривает направление копии такого постановления должнику с указанием соответствующего срока. Проверить наличие запрета на перемещения можно на официальном сайте УФСС РФ, где представлен реестр должников с ограничением выезда за границу.