Образец заполнения налоговой декларации 3 ндфл за 2022 год на квартиру: обновленная информация, советы

Содержание

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Образец заполнения налоговой декларации 3 ндфл за 2022 год на квартиру». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Сидорова Алла Ивановна в 2022 г. стала хозяйкой коттеджа стоимостью 3 млн. 600 тыс. руб. Чуть ранее она уже получила вычет на 980 тыс. руб. в размере 127 400 руб. Остаток компенсации на 2022 г., соответственно, 1 млн. 20 тыс. руб. (2 000 000 – 980 000).

Как заполнять 3-НДФЛ на налоговый вычет за квартиру

Поля декларации заполняются заглавными печатными буквами. Данные о доходах есть в справке 2-НДФЛ. Сведения об ИНН сообщать не обязательно (согласно статье 80 НК РФ), но сотрудники налоговой инспекции могут попросить сделать это.

Общие правила заполнения декларации

Вот пример подобной ситуации. Зарплата 70 тыс. руб. в месяц, коттедж стоит 2 млн. 300 тыс. руб. За первый год размер возврата составил 840 тыс. руб. Величина остатка прошлого и будущего года указывается в Приложении 7, а в Приложении 1 – сведения из 2-НДФЛ. При использовании специальной компьютерной программы особенность будет заключаться в том, что во вкладке вычета вписывается уже полученная часть средств.

Рассмотрим один из способов формирования декларации, для чего составим образец заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры с заданными условиями сделки. Приведенный ниже пример заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры — вариант декларационного бланка. Информация, указанная в бланке, взята из справки 2-НДФЛ и документации на квартиру.

Образец заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры

Составление декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры не понадобится, если налоговый вычет на квартиру заявитель планирует получить от работодателя в виде снижения налогооблагаемого дохода, 3-НДФЛ потребуется исключительно при обращении заявителя в ФНС с целью оформления вычета в денежном эквиваленте.
Для заполнения декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры понадобятся справки с работы. Но резидент РФ, претендующий на налоговый вычет при покупке квартиры, вправе не работать, если при этом у него имеется прочий доход, который заявитель укажет в 3-НДФЛ под соответствующим кодом. Главным условием в подобной ситуации станет возможность при заполнении 3-НДФЛ за квартиру подтвердить уплату подоходного налога с такого дохода в госказну.
При покупке квартиры на полученный ипотечный кредит образец заполнения декларации 3-НДФЛ будет отличаться от образца заполнения 3-НДФЛ на покупку квартиры без привлечения заемных средств. Для получения дополнительной суммы вычета 390 000 рублей к отчету при сдаче инспектору потребуется приложить документацию, подтверждающую заключение договора с банком и уплату процентов по кредиту.
Имущественный вычет гарантируется государством при предоставлении 3-НДФЛ в ограниченной для вычета за квартиру сумме 260 000 рублей, получить который заявитель вправе в виде единовременной выплаты, если это предусмотрено условиями покупки и суммой уплаченных налогов, отраженными в справке, или по частям на протяжении всей жизни.
Заполнить 3-НДФЛ гражданин может вручную, заполняя бумажный распечатанный декларационный бланк, или в электронном виде с последующей распечаткой. При этом передать налоговую декларацию 3-НДФЛ на возврат части денег, уплаченных за покупку квартиры, россиянин сможет при личном посещении инспекции, по почте или через представителя. При наличии электронной подписи подающий декларацию 3-НДФЛ сможет передать ее вместе с отсканированными приложениями через личный кабинет на сайте «Госуслуг» и оформить возврат части расходов, уплаченных за квартиру, гораздо быстрее.

Общие правила оформления

Заполняем пункт 1 второго раздела. В примере доход получен без участия иностранного капитала, поэтому для заполнения выбираем строки , , в которых, согласно исходной информации из примера, указываем значение суммарного дохода заявителя 1 390 910 рублей.

Строки 010-080 содержат сведения о стандартных НВ.
В строки 090-120 нужно внести социальные НВ из сумм пожертвований, платы за обучение детей и расходов по дорогостоящему лечению.
Строки 130-190 предназначены для социальных НВ, рассчитанных из сумм по прочим возможным основаниям.
В строке 200 суммируют стандартные и социальные НВ.
Строки 210 и 220 отведены под данные об инвестиционных НВ.

Седьмой детализирует НВ по расходам на новое строительство или покупку недвижимости. Здесь нужно заполнить сведения об объекте, внести даты приема-передачи и регистрации в собственность и долю в праве. На этой же странице приводят уплаченные проценты по ипотеке, которые можно принять для уменьшения налогооблагаемой базы.

Образец заполнения 3-НДФЛ для налогового вычета 2022

два раздела (сведения о сумме налога и расчет налоговой базы);
три приложения, касающиеся разных источников доходов;
одно — для учета необлагаемых налогом доходов;
приложение для расчета стандартных, социальных и инвестиционных налоговых вычетов;
два приложения для расчета имущественных НВ по разным категориям расходов;
приложение для расчета расходов и НВ по операциям с инвестициями, ценными бумагами и производными финансовыми инструментами;
два расчета к отдельным приложениям.

Декларация в формате 3-НДФЛ дает отличную возможность продемонстрировать работникам Федеральной налоговой службы не только уровень собственных официальных доходов, но и предъявить право на получение официального налогового вычета, предназначенного для приобретения жилых помещений. Сюда же входят не только квартиры, но и земельные участки, а также прочие недостроенные объекты для дальнейшего преобразования.

Примеры заполнения 3-НДФЛ при возврате за квартиру

При правильном заполнении и документальном подтверждении финансовая операция автоматически признается верной, а спустя месяц после заполнения и сбора документации средства перечисляются на счет заявителя.

Особенности документации

В отличие от налоговой декларации других типов, при составлении данного документа в целях улучшения жилищных условий четкого срока для подачи бумаг в налоговые органы не установлено, а сказано только то, что подача должна проходить в начале следующего за отчетным года. При покупке квартиры или дома в 2022 году обращение в налоговую службу должно последовать ни позднее, чем в 2022.

в сумме фактически произведенных расходов на покупку недвижимости, но не более 2 000 000 рублей (подп. 3 п. 1 ст. 220, подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). В этом случае покупатель квартиры может вернуть из бюджета НДФЛ в размере не более 260 000 рублей (2 000 000 х 13%);
в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по ипотеке, но не более 3 000 000 рублей (подп. 4 п. 1 ст. 220, п. 4 ст. 220 НК РФ). В этом случае покупатель квартиры может вернуть из бюджета НДФЛ в размере не более 390 000 рублей (3 000 000 х 13%).

3-НДФЛ при покупке квартиры: образец заполнения

Для получения налогового имущественного вычета за календарный год покупателю квартиры в составе пакета документов необходимо подать в ИФНС по месту своей регистрации налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ ) по окончании этого года (п. 7 ст. 220 НК РФ).

Декларация 3-НДФЛ

При приобретении недвижимости (после вступления в права собственности либо получения объекта долевого строительства по акту) граждане имеют право возместить суммы НДФЛ, удержанные с их зарплаты и перечисленные в бюджет работодателем и удержанные с других доходов, за календарные годы владения этой недвижимостью согласно нормам ст. 220 НК РФ. Для того чтобы вернуть часть уплаченного НДФЛ, необходимо оформить налоговый имущественный вычет.

Что представляет собой вычет при покупке квартиры или возведении жилья? Кто вправе законно претендовать на его получение? Как заполняется и подается отчетная декларация? Все эти вопросы следует рассмотреть более подробно.

Инструкция по заполнению 3-НДФЛ при покупке квартиры в 2022 году для получения вычета и возврата налога образец

Если налогоплательщик потратил собственные деньги на покупку квартиры и желает на этом основании воспользоваться имущественным вычетом – вернуть уплаченный НДФЛ, – ему следует заполнить определенные страницы 3-НДФЛ:

Как подать декларацию на возврат подоходного налога?

справка ИНН (предъявляются оригинал документа и его копия);
паспорт физлица (предъявляются оригинал документа и его копия);
платежная документация, удостоверяющая факт оплаты физлицом квартиры (это могут быть денежные расписки, финансовые чеки, банковские квитанции, другие бумаги);
документ, подтверждающий факт покупки квартиры и однозначно свидетельствующий об участии физлица-покупателя в сделке приобретения соответствующей жилплощади (к примеру, договор купли-продажи с передаточным актом);
документация, официально удостоверяющая наличие у гражданина-заявителя законного права на купленную жилплощадь (к примеру, реестровая выписка, свидетельство собственности);
справка, оформленная по форме 2-НДФЛ (она составляется и выдается работодателем физлица, свидетельствует о том, что с доходов гражданина-заявителя в году приобретения жилья фактически уплачивался тринадцатипроцентный НДФЛ);
заявление нужного содержания (применяется свободная форма составления, запрашивается предоставление имущественного налогового вычета и, соответственно, возврат уплаченного НДФЛ).

При продаже или покупке квартиры гражданин имеет право на получение имущественного вычета, если возникает обязанность оплаты НДФЛ. При определении налоговой базы гражданин имеет право на получение налоговых вычетов в следующих случаях:

Подача декларации является обязательным условием при приобретении имущества, так как за ее непредоставление грозит штраф. Исключением являются случаи, когда гражданин освобождается от уплаты налогов по законным основаниям, — предоставлять декларацию тогда нет необходимости.

Как заполнить декларацию при продаже и покупке квартиры в одном году

Если квартира продана и основания для оплаты НДФЛ отсутствуют, то в декларации указывается только информация о доходах на приобретенное жилье, налоговый вычет соответственно рассчитывается только от этой суммы. Предоставлять декларацию, в установленный законом период, исключительно с целью получения имущественного вычета нет необходимости. Если в ней отображена информация о приобретенном доходе и расходе по двум сделкам, то подача должна осуществляться в общем порядке, не позднее 30 апреля, следующего за отчетным годом.

Внимание! Если квартира приобретается несколько лет назад, а официальная работа есть только на протяжении двух последних лет, то и вычет можно будет получить за два года. Остаток переносится на следующий год автоматически, пока не окажется выплаченным гражданам полностью.

В разделе 2 прописываются данные о сумме дохода, в размере которого и предоставляется компенсация – 818 900 руб. Сумма удержанного налога (строка 080) составила 106 457 руб., она совпадает со средствами к возмещению (строка 160). В Разделе 1, строке 050 отмечены итоги – компенсация. Это 106 457 руб.

Пример тонкостей заполнения

В Приложение 7 вносится информация о приобретённой недвижимости (номер по кадастровому свидетельству, дата оформления права собственности), прописываются затраты, которые Сидорова возместит при совершении сделки купли-продажи. Для примера это 1 млн. 20 тыс. руб. (сумма равна остатку вычета). В строках 140 и 150 пишется величина возмещения, которая положена Сидоровой по итогам 2022 года. Эта сумма ограничена размером годового дохода (818 900 руб.). В строке 170 указывается остаток неиспользованного вычета, переходящий на следующий год (201 100 руб.).

Собственно, ФНС не впервые меняет бланк декларации. Так, в минувшем году Приказом от 25.10.2022 № ММВ-7-11/822@ ведомство ввело форму налоговой декларации на 20 листов, хотя в предыдущие годы их было 19. Сейчас орган, напротив, решил сократить число страниц. Теперь их 13. Экономия достигнута за счет объединения в одно приложение страниц по трем вычетам.

Как заполнить декларацию, чтобы получить налоговые вычеты

Что изменилось

Форма изменилась, но возможность вернуть часть средств, уплаченных в бюджет, осталась. Теперь три группы вычетов сгруппированы. И отражать в декларации их нужно по-новому. Рассмотрим подробнее, как они распределены в Приложении 5:

Из оставшихся листов налогоплательщик должен заполнить те, которые содержат информацию. Обязательным для всех является только заполнение раздела 1 «Сведения о суммах налога, подлежащих уплате (доплате) в бюджет/возврату из бюджета». В нем нужно привести соответствующие данные о сумме НДФЛ или вычета.

Декларация 3-НДФЛ утверждена Приказом ФНС России от 03.10.2022 № ММВ-7-11/569@. Изменения связаны с масштабными поправками, внесенными в главу 23 Налогового кодекса РФ в части вычетов и налогообложения недвижимости физлиц. За 2022 год налогоплательщики должны отчитаться уже на новом бланке, поэтому важно ознакомиться с особенностями его заполнения.

Приложение 1 «Доходы от источников в Российской Федерации»

Рекомендуется заполнять декларацию именно с расчета и приложений 1 и 6, а затем уже заполнять титульный лист и разделы, указывать номера страниц. Особенно это важно, если вы все данные записываете вручную, потому что ничего исправлять в готовой декларации нельзя.

Технические ошибки. Например, налогоплательщик забывает поставить подпись на необходимых листах или пропускает листы. Также налоговая откажет в предоставлении вычетов без подтверждающих документов. Затраты покупку имущества, на лечение, обучение, страхование должны подтверждаться договорами и платежными документами.
Некорректное заполнение или неполное заполнение данных. «Топ» таких недочетов:
1. на титульном листе в строке «номер корректировки» при первичной подачи декларации ставится 1, а надо 0;
2. неправильный код ОКТМО.
  Подобные недочеты не так страшны, и в худшем случае они приведут к отказу в приеме декларации. А вот неполное заполнение некоторых данных может привести к тому, что налоговая «неправильно вас поймет», и вместо того чтобы предоставить вычет, потребует заплатить налог.
  Например, в случае если налогоплательщик в разделе «Доходы, полученные в РФ» не укажет сумму дохода, сумму налога исчисленного и сумму налога удержанного, то вместо возврата налога налогоплательщик исчислит его себе к доплате.
Незнание законов и правил применения вычета. Например, гражданин заплатил за обучение в 2022 году, но хочет получить вычет за 2022 год. Однако налоговая льгота предоставляется именно за тот год, когда заявитель заплатил за обучение, медицинское обслуживание или иные услуги.

Декларация подается в налоговую службу по месту постоянной или временной регистрации (прописки). Она сдается лично или отправляется почтой. Подать декларацию в налоговую службу можно также через интернет. Чтобы заполнить 3-НДФЛ онлайн, получите в любом отделении налоговой службы логин и пароль для входа в личный кабинет налогоплательщика. Для получения логина и пароля придите лично и не забудьте паспорт.

Подпись и дата

Помимо выплаты НДФЛ декларация пригодится, чтобы получить налоговый вычет. По закону каждый гражданин может вернуть часть ранее уплаченного государству налога, на покрытие расходов на обучение, лечение, покупку недвижимости или выплату ипотечного кредита. Подавать документы на получение вычета можно в любой день после завершения года, в котором были потрачены деньги. Вычет можно получить в течение трех лет.