В каких случаях собственник квартиры может выписать прописанного

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «В каких случаях собственник квартиры может выписать прописанного». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Если полюбовно договориться не удалось, придется обращаться в районное отделение суда. Но все по порядку. Для начала убедитесь, есть ли у вас достаточные основания для выселения. Какие могут быть основания, описано выше.

Однако если зарегистрированное лицо отказывается давать свое согласие на выписку, это создает ряд сложностей. В таком случае, жильца придется выселять через суд, в принудительном порядке.

Как оформить выписку без согласия выписываемого

Если прописанного гражданина забрали в армию. В таком случае, чтобы его выписать потребуется предъявить документы из военкомата.

Гражданин приговорен к отбыванию наказания в местах лишения свободы. Опять же потребуется предъявить приговор.

В квартире прописан человек, который уже умер или числится пропавшим без вести. И снова нужно предъявить подтверждающие это документы. Такие, как свидетельство о смерти или признание гражданина безвестно отсутствующим.

Именно в третьем случае собственник способен выписаться из квартиры жильца, в том числе и родственника. В этом случае родственник должен будет оформить на собственника доверенность и передать ему подписанное и заверенное заявление. Тогда собственник сможет передать это заявление в ФМС и выписать родственника стандартном порядке.

Простые жильцы могут быть прописаны в квартире и проживать в ней, но прав владения они не имеют. Только с согласия собственника такие граждане могут зарегистрироваться. При этом собственник может выписать граждан по своему желанию.

Как собственник может выписать погибшего родственника?

При этом если жилец нарушает эти правила, то его могут принудительно выписать из квартиры в судебном порядке. При этом не будет иметь значение то, является ли жилец родственником собственнику или нет. При этом стоит отметить, что власти имеют право выписать владельца из квартиры, лишив его прав на жилье.

• Документ, удостоверяющий личность заявителя и его копию,
• Заявление истца о выписке из жильца,
• Выписку из ЕГРП о правах собственности на жилплощадь, договор, на основании которого приобретена жилая площадь(купли и продажи, мена, дарения и пр.)
• Копия страниц домовой книги,
• Копия документов о семейном положении, при выписке, например, бывшего мужа.
• Квитанцию об оплате гос. пошлины в размере 300 рублей.

Выписка из квартиры собственника: основания и варианты

В случае положительного рассмотрения дела в вашу сторону, вы получите решение суда о принудительной выписке. С этим решением вы можете обратиться в ФМС, где будет оформлена выписка гражданина с занимаемой площади.

Основания и варианты выписки

Идеальное разрешение данной ситуации – самостоятельное добровольное снятие с учета зарегистрированных граждан собственноручно, через бывшего собственника или по нотариально заверенному разрешению на снятие с учета новым собственником.

В судебной практике часто встречается ситуация, когда выписка происходит без присутствия владельца. Происходит это по разным причинам.

Может ли собственник выписать из квартиры прописанного человека без его согласия, имеет ли право

Может ли собственник квартиры снять с регистрации человека без его согласия? Если оформляете выписку лица, которое не согласно на это, то должны учитывать тот факт, что прописанный не имеет отношения к жилой площади.

Основания

1. Прописанный решил оформить выписку самостоятельно и по собственному желанию, а для проведения данной процедуры через паспортный стол присутствие собственника не нужно.
2. Можно ли оформить выписку человека из квартиры через стороннее лицо? Владелец в силу обстоятельств не может осуществить процедуру выписки или обращения в суд, поэтому за него это делает законный представитель.
3. Выписку жильца проводят иные сособственники без одного из владельцев квартиры в общих интересах.

Поэтому, если человек отказывается выписываться или игнорирует такое требование, собственникам нужно составить исковое заявление, обратиться с ним в районный суд по месту нахождения квартиры, выиграть дело и отнести положительное судебное решение в паспортный стол или МФЦ.

Инструкция для собственников как принудительно выписать человека из квартиры

Для жителей Москвы и области за составлением искового заявления советую обратиться в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». Специалисты бюро внимательно выслушают, ознакомятся с ситуацией и правильно составят исковое заявление, которое точно примут в суде. Стоимость около 7 тыс. руб., полную стоимость скажут после того, как ознакомятся с вашей ситуацией. Для посетителей нашего сайта предусмотрена скидка от 5% до 10% на все услуги. Просто скажите, что Вы обратились с сайта «Проживем.com». По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

Случаи и законы, при которых получиться принудительно выписать человека

Истцу лучше не ждать получения повестки, а через неделю после подачи искового заявления уточнить у судьи дату предварительного заседания. У каждого судьи есть часы приема для граждан — обычно понедельник и четверг. ФИО назначенного судьи можно спросить в канцелярии (экспедиции) суда.

В ФЗ №5242-1, действующего с 25.07.93 г. (ст. №7) установлены уважительные причины, на основании которых собственник жилья вправе выписать человека из квартиры без его согласия. Примечательно, что такое понятие в юриспруденции давно не используется – взамен этому термину пришел «регистрационный учет».

Может ли собственник принудительно выписать и выселить из квартиры прописанного человека без его согласия и присутствия — выселение в никуда без предоставления другого жилого помещения

При наличии уважительных обстоятельств для выписки человека, первое, что нужно сделать, это направить извещение о выселении. Если дело касается квартирантов, которые нарушили правила проживания, то следует сначала предупредить, а затем уже заниматься процедурой снятия с учета. При отсутствии добровольного выезда передается ходатайство в суд.

Законные основания для выписки из квартиры прописанного человека

Направление заявления в судебную инстанцию может осуществляться как одним собственником, так и группой лиц в условиях долевого владения недвижимостью. Как правило, достаточно одного хозяина квартиры и письменного разрешения от других граждан. Допускается подача иска адвокатом на основании нотариально завизированной доверенности.

Владелец жилья может выписать прописанного жильца, если того призвали в армию. Чтобы осуществить процедуру, нужно будет предъявить уведомление из военного комиссариата. Однако, в любом случае необходимо личное заявление прописанного жильца.

Российским законодательством строго регламентированы все процедуры прописки и выписки по адресу проживания. Чтобы быстро выписать человека, нужно четко соблюдать предусмотренный порядок действий и собрать все необходимые документы.

Выписка через сайт «Госуслуги»

• Человек умер и имеется свидетельство о его смерти (либо есть решение суда, признавшее факт его смерти).
• Прописка была получена с нарушениями закона или по поддельным документам. И есть все доказательства, подтверждающие этот факт.

Чтобы выписать из квартиры недобросовестного нанимателя, сначала пишется уведомление в муниципальный орган, который должен отправить жильцу письменное предупреждение. После этого соседи составляют исковое заявление в районный суд. Судебные органы будут проверять все жалобы и оплату коммунальных счетов, после чего будет принято решение о выселении и снятии с учета. В любых сложных случаях лучше предварительно обратиться к юристу: он подскажет, какие документы собрать, чтобы быстрее доказать свою правоту.

• Отсутствие на данной жилплощади. Если жилец уже давно не проживает на данной территории, и при этом у него есть другое постоянное жилье, в котором он может зарегистрироваться. Свою правоту придется доказывать, помогут показания соседей и любые подтверждения того, что человек давно уехал.
• Прекращение семейных отношений. В семейном законодательстве есть свои тонкости, однако после развода, если квартира была приобретена одним из супругов до вступления в брак, после расторжения союза он может потребовать выписать бывшего мужа или бывшую жену через суд.
• При разводе бывший супруг теряет все права на недвижимость, как и его родственники.
• Если человек был прописан после приватизации, собственник имеет право выписать его в любое время. Единственная сложность – нельзя выписывать несовершеннолетних лиц, не оказав, что у ребенка есть другое жилье равноценной или большей площади.
• Есть возможность выписать родителя, если он был лишен родительских прав, и суд постановил запретить его совместное проживание с детьми.
• Если жилье не было приватизировано, выписать из него жильца становится еще проще. Необходимо предоставить документы, подтверждающие факт использования не по назначению или причинение ущерба, нарушения общественного порядка и прав соседей и т. д. Суд рассмотрит дело и примет решение о выселении жильца.

Как защитить свои права в суде?

• Использование муниципального имущества не по назначению. Если жилец решил переоборудовать квартиру под магазин или использует ее как склад, соседи могут подать на него в суд и потребовать освободить помещение. Поскольку гражданин является не собственником, а только нанимателем, будет принято решение об освобождении жилого пространства.
• Нарушение общественного порядка. Если жилец пьет, дебоширит, систематически нарушает тишину в ночное время, то суд примет решение о выселении ответчика со всей семьей. Правда, и в этом случае есть оговорки. Человека нельзя выписывать на улицу, особенно если в семье есть несовершеннолетние дети. Ему должно быть предоставлено временное жилье из резервного фонда, а в большинстве российских городов его просто нет. В итоге соседям приходится годами терпеть буйного жильца, невзирая на все полицейские протоколы.
• Неоплата коммунальных счетов. Если жилец не платит более полугода, суд примет решение о выселении. При этом другие лица, проживающие на той же территории, не обязаны оплачивать чужие долги.

Выписать в принудительном порядке родственника, отбывающего наказание, возможно лишь на период его пребывания в закрытом учреждении и только путем подачи искового заявления. Хорошо, если на руках собственника жилища имеется копия приговора и паспорта, заверенного администрацией учреждения. Их необходимо приложить к заявлению и предоставить в суд. В случае если такие документы отсутствуют, судебный орган может запросить их самостоятельно. О том, как выписать лицо, отбывающее наказание в МЛС и о нюансах этой процедуры, вы прочитаете в этой статье.

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника

1. Все зарегистрированные лица выписываются в случае продажи жилого помещения. Это же относится и к владельца недвижимости, и к его родственникам. Подобная ситуация предусмотрена и при переходе права собственности другому владельцу за долги или по наследству.
2. Расприватизация – право собственности на квартиру аннулируется, жилье возвращается государству. В этом случае, иногда, заключается договор социального найма с новым владельцем, а бывшим жильцам предоставляется возможность зарегистрироваться обратно.
3. Если собственник решил подарить свою жилплощадь другому лицу, он так же обязан снять с учета всех проживающих родственников.
4. Смерть и нахождение в местах заключения, дает право собственнику, выписать человека без его участия. В этом случае в регистрационную службу необходимо предоставить свидетельство о смерти родственника или приговор суда, в соответствии с которым человек отбывает наказание в местах лишения свободы.
5. Унаследовавший жилье, является новым собственником и вправе выписать всех жильцов за исключением несовершеннолетних, до достижения последними восемнадцатилетнего возраста.
6. Владелец жилого помещение может обратится в суд с иском о выселение какого-либо члена семьи или родственника, если тот постоянно нарушает правила проживания, его действия угрожают целостности жилища, или он не принимает участие в ремонте и обслуживании жилого помещения, не производит плату за коммунальные услуги.

Исковое заявление

Пример. Соколова А.Г. приобрела квартиру и прописала в ней свою бабушку. Однако через некоторое время она решила ее выписать, так как та мешала ей отдыхать, вести тот образ жизни, который она хотела. Обратившись в суд, Соколова А.Г. получила отказ в удовлетворении исковых требований о выселении бабушки, так как у той не было другого жилья, размер пенсии не позволял снять или приобрести квартиру.

Квартирный вопрос и все, что с ним связано, по-прежнему остается одним из самых сложных и в юридическом, и в морально-этическом отношении. Право собственности на жилье и преференции, которые получает его законный обладатель, дают ему широкий круг полномочий, в частности, возможность самостоятельно решать, кто может проживать на его жилплощади, а кто – нет. Закон определяет не только права владельца объекта и зарегистрированных лиц, но и то, может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника.

Можно ли выписать родственника по инициативе собственника квартиры

Выписать недееспособного человека, с которым собственник жилплощади состоит в родственных связях, – непростая задача. Решить ее можно лишь в судебном порядке. И даже обращение в суд не является гарантией положительного решения о его принудительной выписке.

Как выписаться из жилья

В первом случае собственник может заявить любые причины для выписки: непроживание в помещении, отказ от оплаты коммунальных услуг и так далее. Эти претензии нужно подтвердить документально или свидетельскими показаниями.

По закону, собственник недвижимости наделен правом регистрировать и выписывать из жилища граждан. В случае снятия лица с регистрационного учета, требуется его согласие. Это упростит процедуру, и избавить владельца недвижимости от ряда сложностей. В отсутствие этого, владельцу квартиры придется подавать иск в суд и выписывать неугодных жильцов уже при помощи приставов.

Может ли собственник выписать прописанных без их согласия

При возникновении указанных обстоятельств жалоба направляется в муниципалитет и потом, каждая из сторон получает соответствующее уведомление о принятом решении. В приватизированном жилище все несколько проще. Кода один человек является владельце, жилище будет находиться в его полном распоряжении. Подобные правила действуют при любых обстоятельствах. Когда в жилье прописаны супруги, то после развода, второй теряет любые права на жилище.

Кого и как владелец жилища может выписать?

Когда субъект ведет себя неподобающим образом и нарушает общественный порядок, заявление можно подавать в полицию. Это позволит не вступать в открытый конфликт и поможет быстрее справиться с проблемой. Самый простой способ выписки – это получение согласия жильца. В этом случае достаточно будет отправиться в УМВД и подать заявление.

Такое имущество будет его личной собственностью, поэтому он вправе выписать не только бывшего супруга, но также и его родственников (кроме несовершеннолетних детей).
Имущество было получено в дар или в порядке наследования.

Эта ситуация аналогична предыдущей – суд легко принимает решение о снятии гражданина с регистрационного учета, однако после демобилизации тот получит право снова прописаться в квартире.

Фактическое проживание гражданина в другом месте и уклонение от уплаты коммунальных платежей.

Признание прописанного гражданина умершим или пропавшим без вести.

Лишение гражданина родительских прав – в этом случае он не может продолжать дальнейшее проживание с ребенком, который остался в квартире, и должен быть выписан из нее.

Выписка бывшего супруга

Если квартира является совместной собственностью супругов, никто из них не сможет быть выписан принудительно. Права совместной собственности возникают на имущество, которое было куплено во время брака.