Изменение в учете тсж с 2022 года последние новости: обновленная информация, советы

Содержание

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Изменение в учете тсж с 2022 года последние новости». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

К счастью, таких пока нет. Нового в налоговом законодательстве с 2022 года достаточно много. Но структура Налогового кодекса и перечень включенных в него платежей не менялись. Однако имейте в виду, что планы по расширению НК РФ у властей имеются, и кто знает, возможно, они станут реальностью уже со следующего года. Мы этого не пропустим. А пока давайте рассматривать состоявшиеся нововведения.

Изменения в налоговом законодательстве с 2022 года

Во-первых, на месяц сокращен срок сдачи 6-НДФЛ и 2-НДФЛ. Теперь крайняя дата — 1 марта вместо 1 апреля. Во-вторых, до 10 человек снижен порог численности, дающей право представлять зарплатную отчетность на бумаге. А в-третьих, грядет слияние справок 2-НДФЛ с расчетом 6-НДФЛ. Но это будет только в 2022 году.

Новые налоги с 1 января 2022 года

Итак, основные изменения налогового законодательства в 2022 году в той или иной мере затронули все основные налоги: НДС, налог на прибыль, НДФЛ, имущественные платежи. Есть важные новости и по страховым взносам. Посмотрим их подробнее.

Кстати, в редакции ПБУ 18/02 с 2022 года приведен практический пример определения расхода по налогу на прибыль и связанных с ним показателей. Для наглядности в примере рассчитана также величина чистой прибыли за отчетный период. Причем расчет выполнен двумя способами – путем уменьшения прибыли до налогообложения на величину:

исключена норма о применении ПБУ 16/02 при составлении сводной бухгалтерской отчетности;
исключены нормы, определявшие порядок создания и использования резервов, связанных с прекращением деятельности, а также раскрытия информации о них в бухотчетности (этот порядок регулирует ПБУ 8/2022 «Оценочные обязательства, условные обязательства и условные активы», утв. приказом Минфина от 13.12.2022 № 167н;
признана избыточной и исключена норма, согласно которой порядок признания и оценки величины снижения стоимости активов определяли в соответствии с правилами, установленными положениями по бухучету, применяемыми к этим активам;
уточнен порядок определения периода, когда организация обязана раскрывать информацию по прекращаемой деятельности: с отчетного года, в котором деятельность признана прекращаемой, до отчетного периода включительно, когда завершены расчеты, связанные с получением доходов и выполнением обязательств, связанных с прекращением деятельности (ранее – до момента, когда программа по прекращению деятельности фактически выполнена, хотя фактически расчеты по завершенной программе могли быть и не закончены);
исключены указания на виды доходов и расходов, включаемых в финансовый результат деятельности (прочие доходы, прочие расходы);
отсылка на ПБУ 7/98 «События после отчетной даты» при отражении последствий признания деятельности прекращенной заменена отсылкой на порядок, предусмотренный для учета событий после отчетной даты;
определено, что в случае отмены программы по прекращению деятельности корректировке подлежит стоимость объектов бухучета, признанных ранее в соответствии с ПБУ 16/02 (до 2022 г. речь шла о суммах признанных ранее резервов, а также убытков от снижения стоимости активов к восстановлению);
наименования строк отчета о финансовых результатах в приложении к ПБУ 16/02 приведены в соответствие с формой этого отчета, утвержденной приказом Минфина от 2 июня 2022 г. № 66н в редакции приказа от 19 апреля 2022 г. № 61н.

Изменен состав показателей для отчета о финансовых результатах

Приказом Минфина России от 19.11.2002 № 114н утверждено положение по бухгалтерскому учету «Учет расчетов по налогу на прибыль организаций» – ПБУ 18/02. Но с отчетности за 2022 год этот документ действует в новой редакции – приказа Минфина от 20.11.2022 № 236н.

Что не облагается страховыми взносами. Зарплата председателя правления ТСЖ (ЖСК) и её отличие от вознаграждения членам правления. Определение ВС РФ от 24.05.2022 № 84-КА19-1 как частное мнение коллегии судей. Будет ли оно обжаловано в Президиум ВС. Позиция Минфина РФ. Должны ли облагаться страховыми взносами вознаграждения председателя и членов правления ТСЖ (ЖСК).

Действующие варианты оплаты коммунальных услуг. Отражение коммунальных платежей в бухгалтерском учете. Изменения в порядке оплаты коммунальной услуги отопления. Можно ли уменьшать начисление коммунальных платежей за счет прибыли от приносящей доход деятельности. Надо ли обособленно учитывать средства от повышающих коэффициентов и облагаются ли они налогом. Расчет стоимости ГВС при установлении двухкомпонентных тарифов (Определение ВС РФ от 15.08.2022 № 305-ЭС17-8232). Размер платы за отопление при отсутствии ОДПУ (Определение ВС РФ от 26 июня 2022 г. N 301-ЭС19-9414).

Программа семинара:

Особенности взносов на специальный счет . Использование средств от приносящей доход деятельности. Бухгалтерские операции. Особенности учета денежных средств, поступающих на счета ТСЖ (ЖСК) на проведение капитального ремонта.

Напоминаем, что изменения в учётную политику должны быть утверждены приказом руководителя не позднее 31 декабря 2022 года. [3] Объявлять в своей годовой отчётности об изменениях в учётной политике на год, следующий за отчётным, организации не нужно (п.14 Приказа Минфина России от 28.04.2022 № 69н).

Шпаргалка для бухгалтера в преддверии 2022 года

В прежней редакции пункт 5 ПБУ 13/2000 предусматривал лишь один вариант принятия к бухгалтерскому учёту бюджетных средств, согласно которому они отражались как возникновение целевого финансирования и задолженности по этим средствам. По мере фактического получения средств соответствующие суммы уменьшали задолженность и увеличивали счета учёта денежных средств, капитальных вложений и т. п. (п. 7 ПБУ 13/2000) при уверенности организации в том, что:

Что сделать обязательно всем бухгалтерам в целях бухгалтерского учёта?

– нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учёта (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

Одним из самых интересных изменений этого стандарта является введение нового понятия «долгосрочный актив для продажи». Долгосрочный актив для продажи, это такой актив (основное средство или иной внеоборотный актив), использование которого приостановлено с целью его дальнейшей продажи. Если решение о продаже принято или заключен договор о продаже, то актив переводится в состав оборотного и дальнейшая его оценка производится по правилам оценки запасов.

На основании собранной бухотчетности ФСН сформирует информационный ресурс, к которому будет предоставлен доступ заинтересованным лицам. Предоставление информации будет платным, за исключением гос. органов, органов местного самоуправления и Центрального банка РФ.

Изменение ПБУ 16/02

Особое внимание в новой редакции ПБУ 18/02 обращено на порядок раскрытия информации об учете налога на прибыль в бухгалтерской отчётности и в пояснениях к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах.

О новой функции аварийно-диспетчерской службы (АДС) с 1.03.2022 (Пост. Правительства от 27.03.2022 № 331). С 1 марта 2022 года все УК должны иметь свою АДС. Несоответствие требований работы АДС нормам законодательства признаётся грубым нарушением лицензионных требований. Нормы КоАП РФ об ответственности УК за грубые нарушения лицензионных требований (Фед. закон от 18.03.2022 № 26-ФЗ).
Отложены до 1 июля 2022 года штрафы за неприменение управляющими организациями ККТ при расчётах за услуги, включая услуги РСО (Фед. закон от 03.07.2022 № 171-ФЗ).
Коллекторам запретили взыскивать долги за жилищно-коммунальные услуги (Фед. закон от 26.07.2022 № 214-ФЗ).
О состоянии внедрения ГИС ЖКХ. С 1 июля 2022 года УК, ТСЖ, ЖСК в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию согласно № 74/114/пр.
Особенности утверждения размера платы при управлении домом УК. Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. (Определение ВС РФ от 5.07.2022 № 307-ЭС19 — 2977).
Новые правила открытого конкурса по выбору управляющей организации (Пост. Правительства от 14.12.2022 № 1541 и от 21.12.2022 № 1616).

Изменение в учете тсж с 2022 года последние новости

Полный разбор всех вопросов по подготовке и сдаче отчетности за 2022 год.
Основные положения Учетной политики ТСЖ/ЖСК и управляющих компаний.
Особенности бухгалтерской и налоговой отчетности.
Изменения в бух. учете и налогообложении 2022 — 2022.
Бухгалтерская отчетность ТСЖ/ЖСК и УК согласно закону «О бухгалтерском учете».
Сдача годовой отчетности при доходах, приносящих прибыль ТСЖ/ТСН и ЖСК.
Подготовка годового отчета по смете, услугам, кап. ремонту перед собственниками.
Как надо выделять в бух. учете оплату коммунальных услуг на общедомовые нужды.
Отмена обязательного экземпляра бухгалтерской (финансовой) отчетности.
Какие документы отдавать бухгалтеру в ревизионную комиссию для проведения ревизии и за какой период.
Форма бухгалтерского баланса для ТСЖ/ЖСК.
Отчет о финансовых результатах. Отчет о целевом использовании средств.
Отчетность в ИФНС и страховые фонды.
Форма отчетности за 2022 год: форма 6. Особенности заполнения.
Отражение в бух. учете услуг, оказываемых подрядными организациями.
Отражение в бухгалтерском учете ТСЖ/ЖСК взносов собственников на содержание и ремонт общего имущества.
Отражение в бухгалтерском учете УК выручки от выполнения работ и оказания услуг по содержанию общего имущества.
Отражение расходов по содержанию гаражей и автостоянок. Являются ли доходом платежи за пользование автостоянкой.
Бух. учет и налогообложение поступлений при аренде общего имущества МКД (для разных форм агентского договора и режимов налогообложения).
Начисление платежей в бух. учете УК. Формирование прибыли УК. Отражение бюджетных субсидий.
Особенности учета денежных средств, поступающих на счета УК и ТСЖ/ЖСК на проведение капитального ремонта общего имущества МКД.
Бухгалтерские операции для случаев формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и на счете регионального оператора.
Как отразить в бух. учете проведение капремонта МКД в условиях спецсчета.
Можно ли уменьшать взносы на капремонт за счёт прибыли от приносящей доход деятельности.
Как отражать приобретение основных средств в ходе капитального ремонта МКД.
Как отражать в бух. учете УК, ТСЖ и ЖСК строительные работы, связанные с приращением общего имущества.
Надо ли по-разному отражать начисление взносов членам и не членам.
Может ли взнос на содержание ОИ у не члена ТСЖ/ЖСК быть больше, чем у члена.
Каким может быть размер вступительного взноса в ТСЖ/ЖСК.
Как в пассиве бухгалтерского баланса ТСЖ/ЖСК отражать основные средства.
Бухгалтерский учет коммунальных платежей – как правильно отражать в документах.
Какими бухгалтерскими проводками следует отразить начисление за холодную и горячую воду по повышающему коэффициенту.
Как разделять платежи по взносам в ТСЖ/ТСН, ЖСК и платежи по и коммунальным услугам.
Можно ли в условиях ТСЖ/ЖСК уменьшать начисление коммунальных платежей за счёт прибыли от приносящей доход деятельности.
Как наладить правильный учет выполнения работ и услуг по содержанию ОИ.
О перерасчете платы за отопление при равномерной оплате в течение года.
Изменения в порядке оплаты коммунальных услуг отопления в нежилых помещениях.
Можно ли уменьшать начисление коммунальных платежей за счет прибыли от приносящей доход деятельности.
Надо ли обособленно учитывать средства от повышающих коэффициентов и облагаются ли они налогом.
Новые формулы расчета платы за отопление, внесенные Пост. Правительства РФ от 28.12.2022 № 1708.
Расчет стоимости ГВС при установлении двухкомпонентных тарифов. Определение ВС РФ от 15.08.2022 № 305-ЭС17 — 8232.
Онлайн-кассы в ЖКХ. Должны ли применять онлайн-кассы УК. В каких случаях ТСЖ и ЖСК обязаны применить ККТ.
Прием платежных карт при оплате услуг ЖКУ. Можно ли взимать комиссию при приеме платежей за ЖКУ.
Смета расходов ТСЖ/ЖСК как системный документ бухгалтерского учета.
Значение сметы расходов. О необходимости синтетического счета для отражения расходов по смете. Структура сметы.
Аналитический учет расходов по смете как элемент управления.
Учет имущества УК, ТСЖ и ЖСК. Приобретение материалов. Приобретение и выбытие основных средств.
Как доказать налоговикам, что в ТСЖ/ЖСК взносы на содержание и ремонт общего имущества не являются доходом для целей налогообложения.
Аргументы для исключения из налоговой базы коммунальных платежей. Определение ВС РФ от 11.05.2022 № 305-КГ17 — 22109.
Объекты налогообложения УК, ТСЖ и ЖСК.
Как уменьшить налоговую базу управляющей организации при начислении платежей.
Принципиальные различия в признании доходов в бухучете и для целей налогообложения.
Условия признания дохода коммерческой организации по ПБУ 9.
Уставная и приносящая доход деятельность НКО. Отсутствие доходов в рамках основной уставной деятельности ТСЖ/ЖСК.
О лицевом счете МКД.
Актирование работ по содержанию и ремонту общего имущества. Требования к актам выполнения работ.
Причины возникновения «остатков» по отдельному МКД, управляемому УК.
Использование Управляющей Компанией п.п. 9 п.1 ст. 251 НК РФ
Как разделить платежи должников, поступающие по «исполнительному листу», чтобы не переплачивать налоги.
Учет и начисление НДС в связи с отнесением платы за ОДН к услуге по содержанию и ремонту жилья.
Особенности некоммерческой организации ТСЖ/ЖСК, деятельность приносящая доход.
Какие вознаграждения сотрудникам ТСЖ (ЖСК) облагаются страховыми взносами.
Должны ли облагаться страховыми взносами вознаграждения председателя и членов правления ТСЖ/ЖСК, а также председателя и членов совета МКД.
На каком бухгалтерском счете должны учитываться суммы вознаграждения председателя правления, членов правления, ревизионной комиссии.
Применение льгот по страховым взносам.
Применение пониженных тарифов страховых взносов для ТСЖ/ЖСК, применяющих УСН.
Нужно ли платить НДС по выполняемым работам штатных сотрудников?
Как правильно рассчитать НДС на услуги, оказываемые третьими лицами, с использованием материалов УК, ТСЖ.
Выставление счетов-фактур за услуги по содержанию и ремонту жилья юридическим лицам.

Видео на YouTube

Изменения, внесенные в Правила 354 Постановлением Правительства РФ от 13 июля 2022 года № 897.
Состояние перехода на прямые договоры собственников помещений с РСО.
Плюсы и минусы перехода на прямые договоры. Зоны ответственности УК (ТСЖ, ЖСК) и РСО.
Сохранение договоров с РСО на коммунальные услуги, потребляемые на ОДН.
Утверждение типовой формы прямого договора. Введение обязанности обмена информацией с РСО при прямом договоре (Пост. Правительства РФ от 13.07.2022 № 897).
Как проходит «мусорная» реформа.

При прекращении или расторжении такого договора управления МКД, жилищный кооператив должен в течение пяти рабочих дней со дня его прекращения или расторжения направить в орган государственного жилищного надзора сведения о заключении договора управления МКД с другой управляющей организацией или уведомление о начале осуществления самим жилищным кооперативом деятельности по управлению МКД в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти.

Редакцию Жилищного кодекса РФ с 13 декабря 2022 года изменил Федеральный закон от 02.12.2022 N 390-ФЗ. Он добавил обязанностей ТСЖ и жилищным кооперативам в вопросах уведомления органов государственного жилищного надзора о заключении договора управления многоквартирным домом, а также о включении его в план проверок.

Управление многоквартирным домом

В соответствии с новой редакцией статьи 20 ЖК РФ жилищные кооперативы и ТСЖ теперь обязаны предоставлять в орган государственного жилищного надзора сведения о заключении договора управления многоквартирным домом, а также уведомление о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом в порядке, установленном Минстроем России.

Юридически такой подход абсолютно корректен. Поясним почему. В ситуации, когда собственники (владельцы) недвижимости получают услуги напрямую от специализированной компании, а роль ТСН, ТСЖ, УК или кооператива сводится только к организационным моментам (оформлению договоров, сбору денег и т.п.), вообще нельзя говорить о том, что поступающие суммы — это выручка от реализации услуг самого ТСН, ТСЖ, УК или кооператива. А значит, в этом случае нет необходимости применять положение подпункта 4 пункт 1.1 статьи 346.15 НК РФ. Тем не менее, действующая до 2022 года редакция этой нормы предполагает, что в такой ситуации посредник получает выручку, но включать ее в доходы не надо. Новая редакция этой нормы правомерно относит к выручке только те платежи, которые поступили за непосредственное оказание коммунальных услуг.

Как видим, новая норма предполагает, что посредник не просто организует оказание услуг со стороны специализированной компании. Чтобы получить право на освобождение от налога с полученных платежей, он должен от своего лица и за соответствующую плату принимать мусор у собственников (владельцев) недвижимости, или передавать им энергоресурсы, предварительно закупив данные услуги у специализированной организации.

Учет доходов в виде субсидий

С 1 января 2022 года в новой редакции будет изложен подпункт 4 пункта 1.1 ст. 345 НК РФ. Он освобождает посредников, принимающих коммунальные платежи собственников (владельцев) недвижимости, от уплаты единого «упрощенного» налога с полученных сумм. К таким посредникам относятся товарищества собственников недвижимости (ТСН), товарищества собственников жилья (ТСЖ), управляющие компании (УК), жилищные и иные специализированные потребительские кооперативы. Для освобождения от налога потребуется одновременное выполнение двух условий. Первое — ТСН, ТСЖ, УК или кооператив имеет договор ресурсоснабжения (оказания услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) со специализированной организацией. И второе — ТСН, ТСЖ, УК или кооператив непосредственно оказывает соответствующие коммунальные услуги собственникам (владельцам) недвижимости.

Если рассчитываете на льготу, подайте заявление по форме из приказа ФНС от 25.07.2022 № ММВ-7-21/377@. Образец заявления. В кодексе нет срока, в течение которого надо направить заявление о льготе. Поскольку инспекция начнет считать налоги сама за 2022 год, значит, заявление о льготе подайте уже в следующем году. Это подтверждает ФНС в письме от 12.09.2022 № БС-4-21/18359@. Инспекторы рассмотрят заявление в течение 30 рабочих дней, а по итогам направят уведомление о предоставлении льготы или об отказе

Например, в определенных границах законодатель разрешает взыскания с зарплаты и премий. Любые вычеты незаконны с возмещения вреда, причиненного здоровью или связанного с потерей кормильца. Также — с больничных, командировочных, всех видов соцпособий на детей.

Главное изменение № 11. ЕНВД

С 1 июля 2022 года упрощенцы не будут сдавать декларацию по УСН. Новые технологии помогли избавить малый бизнес от обязанности сдавать отчетности. Об этом заявил глава ФНС Михаил Мушистин на коллегии налоговиков.