Где и как узнать, когда снесут мой дом
Чтобы признать свое здание аварийным и непригодным для постоянного проживания или получить ответ на вопрос о том, где узнать, когда снесут мой дом, требуется обратиться в местную межведомственную комиссию. Как правило, вызовом подобной организации занимается управляющая компания, на попечительстве у которой находится данный объект. В комиссию необходимо представить:
1. Самый первый и самый популярный способ – посмотреть на сайте своей компании. Как правило, эти организации размещают всю актуальную информацию, касающуюся жизни своего «подопечного» дома.
2. Если же на сайте компании не было представлено никакой информации касательно ответа на вопрос о том, в каком году снесут мой дом, можно обратиться на официальный форум, к главе управы.
3. Еще один популярный способ узнать достоверные сведения — просмотреть данные, представленные на сайте Жилищного фонда.
4. Специалисты выделяют в качестве верного источника информации сайты риэлторских контор.
5. Популярный, но достаточно неудобный способ получить ответ на интересующий жильца вопрос о том, как узнать, когда снесут мой дом, — обратиться в БТИ. Однако есть большая вероятность, что здесь таких желающих будет огромное количество, а значит, придется потратить изрядное количество времени в очередях.
Очень популярен вопрос о том, где узнать, когда снесут мой дом. В Москве многие местные жители также обеспокоены решением данной проблемы, ведь здесь активно ведется замена небольших пятиэтажных зданий на новые многоэтажные высотки. Существует несколько вариантов, как узнать, когда снесут мой дом:
Здания, относящиеся к категории аварийного жилья, также подлежат сносу. Подобным зданием может быть признана любая постройка, если ее несущие конструкции или их части имеют разнообразные повреждения, превышающие установленную норму.
Если в аварийном состоянии находится только определенная отдельная часть постройки, а ее обрушение никак не затронет все остальные части сооружения, данное здание принято считать предаварийным.
Начиная с 2005 года в столице активно возобновляется процесс сноса пятиэтажек, а также аварийного и ветхого жилья. Чтобы ознакомиться с полным списком сносимого жилья и узнать, снесут ли мой дом, можно зайти на сайт определенной префектуры города или на сайты управляющих компаний.
Гость
Очень хотелось бы чтобы г-н Дмитрий Новиков приехал и посмотрел хотя бы один из домов и в каких условиях живут люди. Хорошо рассуждать сидя на стуле ровно и зная что на голову не упадет ни штукатурка, ни потолок. Никто в облаках не летает, что с неба упадут квартиры, но когда речь идет об износе дома в 70 % и дом не признают аварийным и ремонт крыши, по решению комиссии, запланирован на 2022 год, а ремонт фасада в 2026 — смешно. К этому времени дома сами сложатся в книгу. В итоге потом буду разводить руки.
17.08.2022 12:56
Гость
Ул. Киевская 2-я,д.11
Стоит один единственный разваливается на глазах,дом наподобие общаги,люди живут без горячей воды ,потому что она и в принципе не проведена ,вентиляции нет ни в одной комнате,сырость повсюду,в комнате уже появилась плесень на стенах,к слову дом двухэтажный то бишь барак обычный,люди со второго этажа не обеспечены удобствами,туалет находится на улице,душа в доме нет,подъезд ужасный,с каждым наступлением осени и весны его заливает ,стены трескаются также на глазах,что видна дранка,пол просел,доски деревянные ломаются ,если открыть подвал в доме,в самой т.е. комнате,то можно нащупать землю,слышимость из комнат просто замечательная. И ИЗНОС ДОМА 27% ? ВЫ СЕРЬЕЗНО? Я не понимаю неужели всегда нужно ходить по всем инстанциям и ругаться со всеми,чтобы в конце концов люди приобрели благоустроенные жилища ? За что платим деньги? Куда они идут? Объясните . Я работаю,мало того плачу налоги ,за коммунальные услуги ,так и к тому же за кап.ремонт,которого не видела с постройки дома! А если начинаешь сам облагораживать дом,то жилищник просто ставит галочку в свою пользу.
01.10.2022 18:40
Ольга
Я живу по адресу ул 2 ая киевская дом 6, половина домов на нашей улице расселены, почему не расселяют остальные. Я уверена что деньги выделялись на расселение всей улицы, почему износ дома одинаковый, но другие дома расселены, а наш нет.
06.03.2022 23:16
Екатерина (katerina60687@уаndex.ru)
ул.Центральная,д20/1
Дом 1948 года, мало того, что на первых этажах пол уже провалился, так ремонт в данном доме никогда не делался, хоть и находится рядом с ЖЭУ. В подъездах жильцы сами досточки кладут, чтоб хоть как-то попасть в свое жилье. Отопление постоянно отключают, так как трубы не выдерживают, их разрывает от морозов. Да они все прогнили давным давно. Про потолки страшно говорить. Хоть делай ремонт, хоть не делай. Крыши текут. Хотя по закону должны были сделать ремонт с 2022 года по 2022, но ничего НЕ ДЕЛАЛОСЬ. Когда проснется совесть у нашей АДМИНИСТРАЦИИ и переселят жильцов данного дома. 24 человека в данном доме проживает. Это не миллион, а всего лишь 24. Может хоть под старость лет дадут людям пожить в цивилизации, а не в этом дурдоме. Если нужны будут подписи и фото данного дома, могу предоставить.
15.04.2022 14:46
Яна (1384440@mail.ru)
Скажите пожалуйста,когда будет рассотрение о сносе дома по улице Генерала Лукина 12. Не возможно! Потолки осели, трубы с кипятком находятся на крыше! Не однократно прорывает, затапливает кипятком.Выйти из квартиры не можем. Жители первого этажа выходят на работу через окно. За что мы платим кап.ремонт. Живем и боимся!
25.01.2022 19:27
Но как быть, если соседние дома уже сносят, а никакие документы не присылались? Многим жильцам приходится самостоятельно выяснять, что будет с их недвижимостью. Сделать это можно, зайдя на сайт местной администрации или жилищного комитета. Но доверять такой информации особо не стоит, так как она редко обновляется. Другое дело, если местные власти проводили публичные слушания и сносе зданий. Тогда свой дом можно найти по адресу на соответствующем сайте. Также можно собрать жильцов МКД и составить заявление в Управление Департамента жилищной политики с просьбой предоставить необходимую информацию.
Государство прилагает все необходимые усилия для того, чтобы сносить старые аварийные дома до того, как они нанесут непоправимый ущерб. Обычно это пятиэтажные или девятиэтажные здания, возведенные еще в середине прошлого столетия. Тогда строительство было масштабным и большинство жилых домов строили буквально за месяц, а то и меньше.
Чаще всего под снос попадают пятиэтажки, которые были возведены в довоенное или послевоенное время. Они строились из дешевых материалов и поэтому срок их эксплуатации невелик. Если говорить о номерах и сериях, которое присваивались таким зданиям, то в первую очередь сносу подлежат дома П-32, П-35, 1-335, 1-464 и другие.
Даже если собственники квартир знают, что их дом требует как минимум хорошего капитального ремонта, вопрос о сносе здания может не подниматься. Дело в том, что государство не успевает расселять всех жильцов. Интересует снос дома и покупателей недвижимости, которые хотят обезопасить себя от совершения невыгодной сделки.
Если комиссия примет решение, что зданию нужен ремонт или реконструкция, все жильцы выселяются временно. Закон гарантирует, что у всех собственников есть право вернуться и занять свою жилплощадь, сколько бы времени не заняли ремонтные работы. Исключение составляют случаи, когда после ремонта изменилась площадь жилья в большую или меньшую степень. Тогда жильцу должна быть выплачена компенсация.
Владельцам квартир в домах, которые идут под снос, власти охотно предлагают денежные компенсации за имеющееся у них жильё. Объясняется это просто: практически во всех городах наблюдается острая нехватка принадлежащего муниципалитетам свободного жилья, и в связи с этим местным властям проще найти необходимое количество денежных средств, чем квартиры для граждан, переселяющихся из идущих под снос зданий.
Программа сноса аварийных и ветхих зданий предусматривает, что все проживающие в таких домах жильцы должны быть обеспечены жильём. Все граждане, проживающие в многоквартирных домах, как правило, делятся на две категории: те, кто проживает там по договору социального найма и те, кто является собственниками квартир.
Сумма компенсации за квартиры в подлежащем сносу здании определяется органом, занимающимся расселением, и порой она значительно ниже реальной рыночной цены, которую можно было бы получить за такое жильё. Это создаёт почву для конфликтов вокруг этой проблемы, и в итоге приводит к затягиванию процесса расселения жильцов подлежащего сносу дома.
Компенсационные суммы за квартиры в идущих под снос домах имеют целевое предназначение. Если же физлицо хотело бы потратить полученные средства на другие цели, то оно должно предъявить документы о наличии у него другого жилья, и получить на это разрешение городских властей.
Взяться за снос старого жилья заставила ситуация с состоянием жилого фонда в столице, в котором пятиэтажки занимают значительное место. Когда это жильё строилось — а было это в 60-е годы прошлого века, — рассчитывалось, что оно будет неким промежуточным звеном между коммуналками и благоустроенными квартирами улучшенной планировки и должно прослужить не более двадцати пяти лет. Однако затем обстоятельства изменились и на сегодняшний день большинство пятиэтажек прослужили более шестидесяти лет, и, несмотря на проводимые ремонты, постепенно пришли в негодность и подлежат сносу.
Как узнать когда снесут дом по программе реновации: официальный сайт и телефон горячей линии? сроки переселения
- Износ, разрушение, деформация фундамента, стен, несущих конструкций здания, которое может повлечь полное или частичное разрушение здания, его обвал.
- Нахождение дома на территории неблагоприятных условий жизни, несоответствующих установленным законодательством санитарным нормам. Также несоответствие самого жилья санитарным нормам без возможности способов их улучшения.
- Нахождение здания в климатически опасных зонах, где вследствие природных катаклизмов здание подвержено разрушению.
- Здания, подверженные разрушению после пожара, наводнения и иных чрезвычайных ситуаций.
- Физический износ самого жилого дома.
Очевидно, что многие люди интересуются данной возможностью, все же новая жилплощадь с евроремонтом – это мечта большинства. В связи с этим для них является необходимым отслеживать все актуальные изменения в программе – для этого достаточно иметь доступ к официальному порталу Правительства столицы, где отражены основные цели и этапы проведения реновации.
Правительством Москвы предусмотрена возможность приобретения большей площади после расселения из «хрущевок». Данное пожелание должны быть заранее направлено в специализированный Фонд. Дополнительно к заявлению следует приложить пакет документов и квитанции об оплате государственной пошлины.
Как уже было сказано, нельзя точно сказать, когда будет график сноса пятиэтажек по реновации, так как существует множество факторов, которые влияют на очередность действий. Но это не значит, что вам придется ждать до последнего. Уже сейчас информация по домам, попавшим под разборку в этом и следующем году, есть на сайте Мэра Москвы.
Программа реновации жилого фонда предполагает проведение мероприятий, направленных на улучшение жилищных условий граждан. Так, в Москве и Московской области это реализуется через снос ветхих зданий и предоставление новых квартир бывшим обитателям аварийных сооружений в этом же микрорайоне.
Как узнать, в каком году снесут мой дом
Когда снесут дом по адресу, где гражданское лицо является собственником квартиры? Ликвидация начнется только после полного расселения владельцев части жилой площади многоквартирного дома, каждый из которых предварительно должен получить возмещение (вышеуказанные компенсации).
Исключение составляют «несносимые» здания. К ним относятся дома старше 1958 г. и жилье первой индустриальной волны, представляющие культурную или архитектурную ценность. Эта часть жилого фонда подлежит реконструкции и сохранению, как часть культурного наследия.
Один из вопросов, который часто задают владельцы жилья, попавшего под программу реновации – как узнать, когда снесут мой дом.
- У дома серьёзно деформированы несущие конструкции. Это могло произойти как в силу естественных причин, например, землетрясения, так и вследствие аварии (сильный взрыв бытового газа в одной из квартир).
- Дом построен на территории, где имеют место природные катаклизмы. В число аварийных могут, к примеру, попасть здания, которые выстроены недалеко от берега реки, которая регулярно разливается, что приводит к их постепенному разрушению.
- Рядом с домом проложили линию высоковольтных передач, в результате чего жильцы подвергаются вредному электромагнитному излучению.
- В непосредственной близости от жилья проходит автомагистраль с интенсивным движением, в результате чего в доме превышен допустимый уровень шума.
- В жилье отсутствуют коммуникации, необходимые для проживания там людей. К ним относятся, например, подача электричества или отсутствие отопления.
- Уровень токсичности превышает допустимые нормы.
- Вышла из строя и не подлежит восстановлению система вентиляции здания.
Деньги выплачиваются собственникам приватизированных или приобретенных квартир. Выплачиваемая сумма не может быть меньше рыночной стоимости квартиры выселяемых жильцов. Как вариант городские власти могут предоставить выселяемым более комфортное жилье в этом или другом районе при условии, что граждане доплатят разницу в стоимости квартир.
- Если собственники (а также проживающие по договору социального найма) жилья на очередном собрании приняли решение направить в Администрацию ходатайство о признании жилья аварийным, то местные органы власти должны рассмотреть обращение не позднее 30 календарных дней со дня его поступления и принять мотивированное решение. В случае положительного решения созывается комиссия, которая признает дом аварийным, после чего жильцам поступает ответное письмо с копией соответствующего Распоряжения (конкретный перечень домов содержится в приложении к документу).
- Во втором, более распространенном варианте Администрация города или другого поселения сама ведет работу по признанию дома аварийным, после чего выходит точно такое же Распоряжение. Там же прописываются сроки предполагаемого расселения и способ (обычно: «путем строительства многоквартирного дома по адресу ____») Тогда жильцам тоже присылают соответствующий документ, а также уведомление о том, что их дом будет расселен. Уведомление подписывается каждым собственником в обязательном порядке (по факту получения).
Государство старается сделать так, чтобы снос старых, ветхих и аварийных жилых построек был осуществлен до того, как они причинят огромный ущерб населению. Как правило, это дома с пятью или девятью этажами, построенные еще в пятидесятых годах прошлого века. В те времена застройка была действительно масштабной, поэтому жилые строения возводились в очень короткие сроки.
В Российской Федерации осуществляется сразу несколько программ, направленных на обновление жилого фонда страны. Дома, состояние которых признано ветхим или аварийным, сносят. Проблема не решается в должном масштабе из-за отсутствия достаточных средств, но расселение все же происходит. Собственники квартир в МКД активно интересуются, как узнать попадет ли их дом под снос.
- официальный портал мэра и Правительства Москвы. На данном сайте имеется отдельный раздел, посвященный программе реновации, а также имеется специальный сервис по проверке включения конкретного дома в список участников программы;
- если возможности воспользоваться перечисленными ресурсами нет, можно обратиться непосредственно в уполномоченные подразделения Администрации города Москвы и по итогам составления специального запроса получить ответ о том, когда и в каком виде планируется участие того или иного дома в проекте реновации (в соответствии с федеральным законодательством о реновации в качестве участия в данной программе понимается не только расселение и снос дома, но и реализация проекта капитального ремонта и реконструкции относительно тех домов, которые можно привести в надлежащее состояние путем проведения такого типа ремонта без их сноса);
- также информацию о реализации программы реновации можно получить по телефону горячей линии. Для территории всей Москвы номер +7(495)777-77-77. В каждом районе также действует свой информационный центр, номер которого можно уточнить на официальном портале, посвященном программе реновации.
Программа реновации многими жителями Москвы оказалась весьма ожидаема, так как большое количество людей проживают сейчас в квартирах, которые следует признать не только морально устаревшими, но также и находящимися в плохом, а нередко и аварийном состоянии для проживания из-за устаревания использованных ранее технологий строительства. По этой причине желание узнать, попал ли дом в программу, возникает у подавляющего числа жителей пятиэтажек-«хрущевок» и другого рода домов, чья постройка относится к послевоенному периоду.
- первый этап завершился 1 октября 2022 года и состоял из утверждения перечня тех кварталов и территорий, на которых будет осуществляться строительство стартовых домов, куда будет осуществляться переселение из первых домов, предназначенных под снос;
- второй этап планируется завершить 1 августа 2022 года, когда в полном объеме будет завершена разработка всей градостроительной документации, которая позволит в полной мере и в кратчайшие сроки провести программу реновации и распределить имеющееся и строящееся жилье между жильцами домов, включенных в перечень расселяемых и сносимых;
- третий этап должен быть полностью завершен 31 декабря 2022 года. По итогам данного этапа должны быть полностью разработаны все стадии программы реновации с указанием сроков, в которые такие стадии должны быть реализованы в полном объеме.
Повтор программы реновации начался в 2022 году так же в городе Москве с расселения с последующим сносом домов, по годам постройки тоже относимым к пятидесятым годам прошлого века. Каким образом можно узнать, когда тот или иной дом пойдет под снос, и есть ли он в программе?
Программа реновации жилого фонда на территории Москвы и Московской области уже проходила процедуру старта в конце девяностых годов двадцатого века. В тот период под снос и реконструкцию попало несколько десятков домов, постройка которых относилась к пятидесятым годам двадцатого века, то есть по возрасту дома были относительно молодыми, однако, в силу особенностей строительства к тому моменту уже оказались сильно изношенными.
Дома под снос в смоленске список в 2022 году
Скажите пожалуйста,когда будет рассотрение о сносе дома по улице Генерала Лукина 12. Не возможно! Потолки осели, трубы с кипятком находятся на крыше! Не однократно прорывает, затапливает кипятком.Выйти из квартиры не можем. Жители первого этажа выходят на работу через окно. За что мы платим кап.ремонт. Живем и боимся!
Одноэтажное помещение, площадью 93 кв. м, было построено в Смоленске в 1917 году. Сейчас в нем располагаются три квартиры, одна из которых находится в муниципальной собственности. Три года назад на основании решения городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Смоленска указанный дом признали аварийным и подлежащим сносу. Однако, в связи с отсутствием достаточного объема финансирования исполнение целевой Программы было прекращено.
Еще в июне 2022 года, управление градостроительства Москвы разработало пилотный проект по реновации пятиэтажных домов «несносимых» серий в 2022 году в Районе Кузьминки. Но для его реализации потребуется принять специальный закон по ветхому жилью. В феврале 2022 года, В. Путин поручил Минстрою и властям Москвы разработать программу по переселению граждан, но четкие сроки ее создания пока не установлены. Если в течение года распоряжение будет рассмотрено и принято, то в 2022-м начнется волна демонтажа жилых объектов «несносимого» типа не только в ЮВАО, но и по всей столице. Таких пятиэтажек больше, чем уже было разобрано за все время. Общая площадь около 25 млн. кв. метров, а общее количество жильцов более 1,7 млн.
Одним из нововведений данной федеральной программы стала возможность получения денежной компенсации вместо квартиры. Для этого следует обратиться в соответствующий фонд и написать заявление установленной формы. Впрочем, данный вариант не совсем выгоден для собственника, потому, что размер компенсации будет значительно ниже стоимости квартиры.
Согласно закону компания, занимающаяся сносом, обязана давать официальное предупреждение жильцов о том, что их дом будут сносить. Предупреждать строители должны заранее, так как переезд занимает какое-то время. Застройщики не могут начинать сносить здание до тех пор, пока последний жилец не переселится в новый дом. В случае если собственника интересует, участвует ли его дом в проекте, он может уточнить этот вопрос в соответствующих службах.
Как Узнать Когда Будет Снесен Дом В Смоленске
При инициировании осмотра дома межведомственной комиссией самими жильцами и принятии решения о сносе здания, проживающие в нем люди должны быть уведомлены за 1 месяц до планируемого демонтажа. Если ваш дом попал в федеральную или муниципальную программу реновации, расселения граждан из ветхих, аварийных домов по инициативе властей, жители должны получить уведомление о будущем сносе не менее, чем за 1 год до его проведения. Уведомляют жителей под подпись, так что каждый из них будет осведомлен.
- аварийные здания (повреждено более 70%, строение признано непригодным или опасным для проживания);
- дома, попадающие под программу муниципального переселения;
- дома определенной серии и года постройки (порой в некоторых городах такие дома чуть ли не «автоматически» признаются ветхими);
- дома, занимающие территорию, которая необходима для расширения трасс, строительства новых транспортных путей, муниципальных объектов.
- Сайт городской администрации города. Найдите соответствующий раздел на сайте мэрии и проверьте списки домов под снос.
- Портал Департамента жилищной политики. На этом ресурсе можно посмотреть карту, на которой отмечены дома, подлежащие демонтажу, с указанием планируемых сроков проведения работ.
- Интернет-представительства риелторских агентств. При покупке жилья важно проверить, не пойдет ли этот дом в ближайшем будущем. Многие риелторы предоставляют такую информацию своим клиентам.
- Специализированные сайты. Узнавать о планах муниципальных властей можно и на других ресурсах, посвященных данной тематике. Существуют интерактивные карты, обновление которых идет на постоянной основе.
Проект сноса домов типа «хрущевки» был инициирован мэром Москвы Сергеем Собяниным и нашел поддержку у Президента РФ. Возведение новостроек и расселение планируется для семей, которые добровольно вступили в программу, или если жильцы дома проголосовали за переселение в новое жилье. За 15 лет планируется снести 5144 дома. Ранее проект включал снос около 8 тыс. домов, но затем программа была сокращена. Общая площадь кварталов, которые планируется расселить, составляет 15 тыс. га.
- Пресненского,
- Бескудниковского,
- Дмитровского,
- Тимирязевского,
- Бабушкинского,
- Северного и Южного Медведкова,
- Северного,
- Северного Измайлова,
- Кузьминок,
- Северного Тушино
- Текстильщиков,
- Нижегородского,
- Нагатинского Затона,
- Можайского,
- Проспекта Вернадского,
- Красносельского,
- Алексеевского.
В Новосибирске тоже возникают ситуации, похожие на происходящее в Чумаково, добавляет Сергей Аверьяскин. Так, один из домов мегаполиса, кстати тоже находящийся в непосредственном управлении, недавно был признан аварийным. Гражданам назвали конкретную дату расселения и предложили поселиться в маневренном фонде — в Пашино и других районах города.
Тип недвижимости (квартиры, малосемейки, общежития, гостинки, комнаты и т.п.) также не играет никакой роли. Таким образом, с точки зрения жилищного законодательства, достаточное условие для включения дома в программу расселения – наличия статуса «аварийное», а если здание признано ветхим, жильцам, как правило, приходится ожидать довольно длительное время.
Жилые помещения, находящиеся в жилых домах, расположенных на территориях, на которых превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности в части физических факторов (шум, вибрация, электромагнитное и ионизирующее излучение), концентрации химических и биологических веществ в атмосферном воздухе и почве, установленные в разделе II настоящего Положения, а также в жилых домах, расположенных в производственных зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктур и в санитарно-защитных зонах, следует признавать непригодными для проживания в случаях, когда инженерными и проектными решениями невозможно минимизировать критерии риска до допустимого уровня.
- Сайт городской администрации города. Найдите соответствующий раздел на сайте мэрии и проверьте списки домов под снос.
- Портал Департамента жилищной политики. На этом ресурсе можно посмотреть карту, на которой отмечены дома, подлежащие демонтажу, с указанием планируемых сроков проведения работ.
- Интернет-представительства риелторских агентств. При покупке жилья важно проверить, не пойдет ли этот дом в ближайшем будущем. Многие риелторы предоставляют такую информацию своим клиентам.
- Специализированные сайты. Узнавать о планах муниципальных властей можно и на других ресурсах, посвященных данной тематике. Существуют интерактивные карты, обновление которых идет на постоянной основе.
Специалисты регионального минЖКХ подтвердили: дом в селе Чумаково признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с постановлением администрации сельсовета. «Расселение указанного дома возможно в рамках подпрограммы „Безопасность жилищно-коммунального хозяйства“ государственной программы „Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирской области в 2022–2022 годах“, утвержденной постановлением правительства Новосибирской области от 16.02.2022 № 66-п… На 2022 и 2022 годы заявки от администрации Чумаковского сельсовета Куйбышевского района в министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области не поступало», — прокомментировали представители министерства.
В разделе «Контракты на переселение» представлены заключенные контракты по переселению граждан из аварийного жилья, включая: контракты на строительство многоквартирных домов, участие в долевом строительстве, покупку помещений у застройщика, покупку помещений на вторичном рынке, выкуп помещений у собственников, а также другие контракты.
Но есть пятиэтажные здания, которые возводились по другой схеме и из других материалов, поэтому они гораздо прочнее. Снос многих этих зданий за последние 40–50 лет составляет лишь 20–30%. Номера и серии домов – 1-510, 1-515, 1-442 и 1-511. Поэтому эти здания не признаются ветхими или аварийными и требуют лишь проведения ремонта.
В случае если жильцы не согласны с решением о сносе дома, есть возможность написать протест, используя образец. Они могут потребовать провести проверку, чтобы комиссия признала здание пригодным к эксплуатации, особенно если дом относительно новый или там уже проводились ремонтные работы.
Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ.
В июле в «РП» вышла статья «Когда снесут смоленские фавелы?», где шла речь о восьмиквартирных домах на пр. Гагарина и во 2-м Киевском переулке, построенных более 50 лет назад. Тогда мы задались вопросом: когда люди из трущоб, где «удобства» цивилизации находятся на улице, переедут в комфортное жилье?
Не трудно заметить, что характеристикой ветхого жилья является сильный износ, но он не несет за собой угрозу для жизни жильцов, тогда как аварийное здание, имеющее повреждения и деформации несущих конструкций опасно для жизни, так как в любой момент может обрушиться. 2 Бывают такие случаи, что дом еще находится в хорошем состоянии, но в период его постройки не учли особенности грунта, природные явления (оползни, снежные лавины), который могут стать причиной аварии.
- Четко фиксируемая деформация и разрушение несущих внутренних стен;
- Наличие или отсутствие негативных факторов, угрожающих жизни и здоровью жильцов.
- Уровень токсичности в помещениях;
- Качество работы вентиляционной системы;
- Соответствие нормам температурных показателей, влажности воздуха внутри помещения;
- Наличие и состояние коммуникационных и инженерных сетей: электричество, водопровода и т.д.;
Если здание участвует в федеральной программе реновации и расселение проводится по инициативе правительства, владельцев недвижимости информируют о планируемом сносе за один год до «часа Х». Уведомление вручается лично в руки, гражданин должен обязательно расписаться в получении письма.
Аварийным дом признается в том случае, если он изношен на 40 и более процентов.Это означает, что дома возводились из высококачественных материалов, и сегодня им требуется только проведение работ по восстановлению, но никак не снос.Здания, нуждающиеся в капремонте, занесены в список под снос.
В большей части государственных регионов строительство новых домов осуществляется очень быстро, но, вместе с тем возникает огромное количество споров между организаторами строительных работ и владельцами недвижимости, которые хотят получить ответ на простой вопрос: как узнать, когда снесут мой старый дом? Ответ на него лучше получать заранее, чтобы потом дело не дошло до суда.Государство старается сделать так, чтобы снос старых, ветхих и аварийных жилых построек был осуществлен до того, как они причинят огромный ущерб населению.
Где и как узнать, когда снесут мой дом
Дома этих серий строились в рекордно быстрые сроки, при этом использовались материалы невысокого качества, которые быстро изнашиваются. Поэтому установленный срок их эксплуатации составлял всего 25 лет. Таким образом, эти «хрущевки» являются жилыми помещениями уже в 2 раза дольше, чем им было предназначено.
Если информации на сайтах не нашлось, а сомнения остались, можно отправить запрос в органы самоуправления самостоятельно. Чиновники Департамента жилищной политики или Администрации города обязаны ответить на запрос в установленные сроки. Составить запрос можно двумя способами. Первый – коллективное письмо, подписанное группой владельцев квартира. Второй – разместить запрос в подходящем разделе сайта органов самоуправления (в случае, когда такое раздел или форма запроса имеется).
Снос жилья — неприятный эпизод, который доставляет много неудобств жильцам. Чтобы дать людям время на сбор вещей и адаптации, им предоставляется определенный запас времени. Чаще всего о грядущем сносе сообщается уведомлением, но в некоторых случаях необходимо приложить дополнительные усилия.
Коллективное письмо можно направить по почте заказным письмом или зарегистрировать в приемной мэрии департамента жилищного хозяйства, органов землеустройства и других подходящих организаций. По закону такие обращения должны рассматриваться в течение 1 месяца. Это же касается и запросов, направленных онлайн, через сайт.
Не все жилье, построенное около полувека назад, попадает под программу сноса. Некоторые из них соответствуют всем нормативам и отвечают требованиям безопасного проживания. Они были построены по другим стандартам, при строительстве использовались более качественные и прочные материалы. Они и сейчас пригодны для жизни, а потому не попадают под программу сноса. К таким домам относятся проектные типы.