Можно ли по сертификату купить квартиру у свекрови: обновленная информация, советы

Содержание

Привет, на связи Мария Сергеевна, рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, мой опыт больше 15 лет, это дает мне возможность делаеть правильные консультации и быстрое решение в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Можно ли по сертификату купить квартиру у свекрови. Если по какой-то причине в Вашем городе нет профессионалов юристов или адвокатов то, можете написать свой вопрос, по мере обработки их ответ напишу всем. А еще лучше для Вас будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые раньше уже решили данный вопрос и возможно знают иные пути решения вопроса или проблемы.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

9.1. Да, можете. Но весь дом должен при этом переходить в собственность только Вашей семьи: Вы, муж, дети.
Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2022 N 256-ФЗ (последняя редакция)

1.2. Почему нет? Вполне можете купить дом с использованием материнского капитала, право собственности в нем будет у вас и ваших детей. Сожитель не будет иметь права претендовать на дом, если вы ему сами добровольно ничего не подарите или не включите в число общих собственников в доме при регистрации сделки.

5. Возможно ли купить частный дом у свекрови, за материнский капитал?

8.1. Если собираетесь приобретать помещение зарегистрированное именно как жилое, то можете; Постановление Правительства РФ от 12.12.2022 N 862 (ред. от 31.05.2022) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»
«»Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 12 декабря 2022 г. N 862

Остается много вопросов о том какую жилплощадь можно приобретать, и на каких условиях. Ведь сумма материнского капитала недостаточна для приобретения полноценной квартиры даже в небольших поселках. В большинстве случаев, родители хотели бы получить материнский капитал как можно быстрее. Ведь с появлением в семье второго и третьего малыша, вопрос об улучшении условий проживания становится остро.

Возможно ли купить у свекрови квартиру на материнский капитал

Распоряжаться средствами маткапитала возможно только по истечении 3 лет со дня рождения (усыновления) ребенка. Однако, на погашение кредита или займа на приобретение или строительство жилья средства маткапитала могут направляться в любой момент после рождения (усыновления) второго или последующих детей, при условии, что кредит или займ был взят до 31 декабря 2022 года.

Можно ли купить на материнский капитал квартиру у свекрови

Пенсионный Фонд занимается полной проверкой сделки: изучает историю объекта недвижимости, отслеживает имущественные сделки в родственном кругу. Это делается с целью исключения попыток обналичивания средств МК. Вскрывшийся факт мошенничества автоматически подводит участников под уголовную ответственность, договор купли-продажи аннулируется.

Да, покупку квартиры в этом случае возможна. Потребуется согласие ПФР на сделку и, важный нюанс, денежные средства материнский капитал можно использовать исключительно при безналичных расчетах. На руки получить денежные средства от государства невозможно. И, конечно, указанные денежные средства могут быть направлены на погашение существующего ипотечного займа.

Отвечает директор по правовым вопросам iResidence Сергей Париченко:

Стоит уточнить: приобретая недвижимость с использованием материнского капитала, Вы обязаны при оформлении сделки выделить доли всех родственников, включая несовершеннолетних детей. Это обязательное требование для совершения такого вида сделок.

— Возможна покупка квартиры у родственников через ипотеку + материнский капитал?

Если под родственником не подразумевается один из родителей ребенка, то процедура ничем не отличается от любой другой. Оформляется заем, на погашение его процентов или первоначальный взнос подается заявление в ПФР об использовании средств материнского капитала. Ограничения, собственно, касаются только тех случаев, когда сделка с приобретением недвижимости может расцениваться как попытка монетизировать маткапитал, обналичить средства заветного сертификата. Для этого приобретаемая недвижимость в обязательном порядке оформляется на всех членов семьи в равных долях. По той же причине невозможна продажа квартиры мужем жене или наоборот.

Даже если ПФР даст разрешение на перевод средств, дополнительная проверка может аннулировать этот процесс, а также передать данные в правоохранительные органы по факту мошеннических действий. Это при том, что такого умысла у сторон сделки может и не быть, но законодательная база достаточно строго контролирует этот процесс.

Покупка жилья у родственников на материнский капитал

Приобретаемое жилье должно находиться в пределах Российской Федерации.
Нельзя покупать недвижимость у близких родственников. Согласно законодательству, к этой категории относятся дети и родители, сестры и братья, внуки и бабушка. Иными словами, человек не может купить жилье у своих родителей, бабушки и т.д. В то же время, если он захочет купить недвижимость у свое тети, то такая сделка будет признана действительной.
Также одной из сторон сделки не может быть лицо, не достигшее совершеннолетия, а также лица, которые состоят на учете в псих диспансерах. Естественно, недееспособные граждане также не могут заключать такого рода сделки.
Приобретение недвижимости возможно, если каждый член семьи получить свою долью в приобретаемом жилье. Это одинаково относится ко всем, включая маленьких детей.
Также запрещены сделки между супругами, у которых есть дети, не достигшие совершеннолетия. Иными словами, жена не может продать квартиру мужу, ведь это будет расценено как обналичивание средств материнского капитала.

Что говорит закон?

У людей часто возникают в связи с этим многочисленные вопросы, ведь сертификат они получили, а как им распорядиться, чтобы это не противоречило закону, знают не многие. В частности, возникает вопрос относительно приобретения жилья у своих родственников, т.е. законно ли это, а также есть ли какие-либо ограничения в такого рода сделках?

Не стоит говорить ерунду. У нас жилищный заем взят на мою маму для нас (в силу сложившихся на момент оформления обстоятельств). Сейчас родился 2-ой реб. и мы хотим выкупить у мамы свою кв. Долг примерно равен МК. Я не могу решить, совершить сделку и не оказаться “мошенницей”, я финансовый работник, и деловая репутация мне важна, и погасить задолженность надо. Каждый случай строго индивидуален. Продавать ипотечное жилье и покупать другую кв-ру, и потратить на этом половину МК это нелогично. Кто хочет обналичить, тот найдет способ.

Актуальные предложения:

Я не замужем и воспитываю троих детишек. Хочу применить детский капитал и купить квартиру. Вот уже присмотрела достойное жилье, а его собственник – отец одного из моих детей. Могут ли в ПФР забраковать подобную сделку? Ведь имеются родственные связи.

Сегодня средства мат.капитала можно направить на

Евгений, если вы покупаете жилье за МК, то вам нужно только выделить доли для ваших несовершеннолетних детей, согласия не нужно получать ни от кого. Если вам нужна консультация по данному вопросу, позвоните в ПФР: 8 800 302 2 302

Если бабушка, дедушка, брат, сестра живут много лет в другом городе и вы практически не общались, то государство идет на встречу держателям материнского капитала и разрешает проводить сделку купли-продажи недвижимости.

Можно ли купить на материнский капитал квартиру у свекрови

В том случае, если родители хотят оформить жилье только на несовершеннолетних детей, они должны написать отказ и заверить его нотариально. Тоже касается и совершеннолетних детей. Они имеют право написать отказ в пользу других членов семьи (родителей, братьев, сестер).

Покупка квартиры за маткапитал по договору долевого строительства

Таким образом, Закон запрещает покупку жилища на материнский капитал у близкой родни и лиц младше 18 лет. Несоблюдение норм закона может грозить уголовной ответственностью. Единственно возможный вариант приобретения недвижимости у близких лиц с привлечением средств государства – дарение или пользование на безвозмездных условиях.

Для года она составила тысячи рублей. Иными словами, малолетний ребенок не может приобрести квартиру у родственника. Но подобный запрет легко обойти, если ребенок не будет выступать в роли покупателя. По ЖК РФ квартиру можно оформить только на держателя сертификата, да и то при условии, что тот в течение шести месяцев выделит доли для каждого члена семьи.

Можно ли купить дом у свекрови на материнский капитал в 2022 году

Приобретение недвижимости под маткапитал – это сделка со своими «подводными камнями». Если держатели сертификата испытывают трудности с его использованием, рекомендуется обратиться к юристу для осуждения нюансов сделки.

Можно ли за мат капитал у свекрови выкупить пол дома

В такой ситуации воспользоваться материнским капиталом можно непосредственно после рождения ребенка, не дожидаясь достижемния им 3-х летнего возраста. Других ограничений по срокам использования материнского капитала нет.

мне не понятно — допустим, вы выкупите у неё квартиру, а где она дальше будет жить? всё в той же квартире? в чем смысл тогда? берите за эти деньги квартиру на начальной стадии строительства — когда мальчик будет готов жить самостоятельно как раз достроят.

выгода-то есть. Ее двушка стоит 6-7 млн. Ну пусть даже 6. Дело в другом — сейчас все равно есть деньги. Вклады в банк? Глупо, инфляция в 2 раза выше чем ставки. А пожилой женщине — 60 тысяч, ну куда? Да, не мое дело на то она собирается их тратить, но считаю что глупо покупать то, что и так останется в семье

Свекровь отговаривает мужа покупать квартиру, это нормально вообще?

мы с мужем и сыном живем в моей квартире. Сыну 13, и давно уже задумываемся над приобретением ему хоть какго-то стартового жилья. Смотрим в основном на Подмосковье, ибо в нашем распоряжении 3,5-4 млн руб (в распоряжении — т.е. максимум что можем потратить на это приобретение. Естественно покупать будем по ипотеке). У свекрови небольшая двушка в Отрадном, живет одна. Точнее, сейчас она живет со своей сестрой — решили скооперироваться, жить вместе а на деньги от аренды жить. И тут свекровь предлагает такую идею — выкупайте за эти 4 млн мою квартиру. И с банком не связывайтесь, просто платите мне столько, сколько бы в банк носили, и все. Я даже сейчас, не думая о том, как все это будет оформляться, задаюсь другим вопросом: а нафиг? В любом случае эта квартира останется, сдает она ее за очень хорошую (учитывая район и состояние) сумму — 32 тысячи. По рассчетам, в банк мы планируем отдавать около 60 тысяч в месяц. И что ей с ними делать? Да, у меня тут взыграла определенная жадность — квартира эта и так останется. Свекровь содержать — и так, и так. Но если мы будем покупать квартиру в Прдмосковье, то деньги не уйдут в пустоту. Мне кажется, это более рациональный вариант, чем выкупать то, что и так через какое-то время останется либо моему мужу, либо нашему сыну. Смысл в этом какой?

Согласно положениям ст. 10 (ч. 4) федерального закона от 29.12.2022 г. № 256-ФЗ, жилое помещение, купленное с использованием семейного капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и их детей с определением размера долей по соглашению между членами семьи.

продолжает оставаться одним жилым помещением, находящимся в совместной собственности без выделения долей;
юридически содержит доли в праве общей долевой собственности, являющиеся «идеальными», т.е. не позволяющие конкретно определить, какое жилое помещение (одна или несколько комнат) принадлежит каждому из сособственников, что делает затруднительным выдел приобретаемого объекта недвижимости в «натуре».

Можно ли купить долю в доме на материнский капитал?

Для молодых семей выкуп доли в квартире материнским капиталом является прекрасной возможностью улучшения жилищных условий. Но для получения разрешения ПФР на совершение подобной сделки необходимо соблюсти все требования закона.

Значительная часть бланка отводится для подтверждения того, что держатель сертификата не был ограничен или лишен родительских прав и не совершал преступления против своих детей. Документ заверяется подписью заявителя и датой его заполнения.

Сбор документов

Заявление пишется по строго установленной форме. Получить чистый бланк заявления и пример заполнения можно при личном обращении в отделение ПФР либо скачать на их официальном сайте. Аналогичный образец предлагается скачать и на нашем сайте. В бланке заявления информация должна излагаться в следующем порядке:

Заявление в Пенсионный фонд

Приобретаемая жилплощадь должна находиться на территории РФ.
Помещение обязано соответствовать санитарным, пожарным, гигиеническим требованиям.
Износ строительного объекта не превышает 50%.
Жилплощадь не должна быть аварийной или находиться в списках на снос.

При использовании средств сертификата доступны только безналичные расчеты – перевод денег из ПФР на счет продавца. Поэтому при выборе жилого объекта для покупки важно обсудить с продавцом особенности расчетов с помощью маткапитала. На сделки подобного типа соглашаются не все собственники. Необходимо убедить продавца, что поступившими на счет средствами можно будет свободно распоряжаться.

Можно ли купить дом на материнский капитал у свекрови

Отлично, если такой вариант вам предлагают близкие родственники. Можно ли на материнский капитал купить дом у родителей? Об этом подробно в статье. Это значит, что вполне вероятно, вы получите весомую скидку, а также, будете точно уверены в том, что дом находится в пригодном для жизни состоянии.

Покупка дома под материнский капитал

В 2022 году размер материнского капитала составил 453 026 рублей. Его можно полностью направить на приобретение жилья. Однако приобрести квартиру исключительно на эти средства просто невозможно. Именно поэтому семьи все чаще прибегают к использованию кредитных систем, ипотечных займов.

Закон о материнском капитале

На каждого члена семьи выделяется доля квартиры на основании суда или нотариальной доверенности. Однако приобрести недвижимость нельзя у близких родственником или детей, которые не достигли совершеннолетнего возраста.

Плюсы и минусы покупки квартиры у родственников

При привлечении ипотечного кредита избежать проблем с Пенсионным фондом можно, однако проценты по займу придется оплачивать из своего кармана. Однако если сделку провести в короткий период, приобрести квартиру по небольшой цене, то вполне можно избежать переплаты.