Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Как реновация в санкт-петербурге повлияет на стоимость жилья». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Колпино 10 — это территория в центре города Колпино, выходящая на центральный проспект Ленина. В середине власти Колпино совместно с частной строительной организацией уже предпринимали попытку обновить здесь жилой фонд, состоящий преимущественно из двухэтажных домов с деревянными перекрытиями. Дома были признаны аварийными, но выяснилось, что жителей будут переселять за границы не только квартала, но и города. Наиболее активные граждане опротестовали аварийность в суде, но победителей в этом споре не оказалось: дома продолжали ветшать, новые квартиры никто не получил. Только в 2022 году территорию Колпино 10 включили в программу реновации: благодаря этому жители начали переезжать в новое жилье или получать рыночную компенсацию за свои квадратные метры.
Реновация в Петербурге
Главный принцип петербургской реновации заключается в том, что город не участвует финансово в расселении граждан. Разработка проектной документации, строительство домов и инженерных сетей, предоставление новых квартир жителям сносимых домов, снос — все это обязанность операторов программы реновации. Город же в свою очередь нес только затраты на возведение социальной инфраструктуры, включая в адресную инвестиционную программу необходимые по ППТ объекты.
Кто финансирует реновацию?
заключил с городом 1 договор 24 февраля 2022 в отношении 1 территории. Основной же оператор программы — — был создана только в ноябре 2022 года, а 4 договора о развитии 22 территорий им были подписаны 25, 28, 29 января 2022 года. Только после этого появилась возможность приступить к реновации ветхого жилья.
Первоочередной целью властей является не просто снос старых домов. Важно очистить город от жилья, которое потенциально опасно для самих жителей. Такие неблагонадежные строения портят облик Питера. Задача обновления города решается на протяжении долгого времени. Около десяти лет власти решают проблему обновления жилого фонда в Санкт-Петербурге.
Особенности и официальный сайт программы реновации жилья в Санкт-Петербурге
Квартиры сдаются владельцам с косметическим ремонтом, выполненным с применением хороших материалов (флизелиновые обои, линолеум, ламинат, глазурованная плитка, двери и прочее). Собственникам передают ключи, останется обставить квартиру мебелью и купить бытовую технику.
Механизм проверки на портале Госуслуг готовности договор в Росреестре
В рамках реновации в Северной столице будут построены новые благоустроенные микрорайоны, где имеется отличная инфраструктура для полноценной жизни. Именно здесь продумано расположение социальных объектов: школ, садиков, магазинов, аптек. Детские и спортивные площадки, скверы и парки в таких микрорайонах – это отличные преимущества новых районов.
Изучив техническое состояние домов, проконсультировавшись с депутатами местного самоуправления и старшими по домам, проведя телефонные опросы жителей, Правительство Москвы в 2022 году составило список домов — претендентов на снос.
Как устроена программа реновации
Кроме того, программа реновации включает возведение в тех районах, где сносятся старые дома и строятся новые, объектов социальной инфраструктуры: школ, детских садов, поликлиник и мест досуга, а также развитие транспортной сети. Планируется благоустройство города по современным стандартам: озеленение, создание парков, велодорожек, спортивных площадок. В новых кварталах также планируется строительство дополнительных мест для парковки.
3. Куда переселяют жителей сносимых домов?
Доплату можно сделать как из собственных, так и из кредитных средств. Также можно использовать для улучшения жилищных условий материнский капитал, жилищные субсидии, государственные жилищные сертификаты и другие не запрещенные законом источники средств.
Застройщикам придется нелегко, они будут вынуждены подстраиваться под изменения, оптимизировать себестоимость, дифференцировать предложение и при этом предлагать более качественный продукт по сравнению с типовыми городскими проектами. В то же время у города будет неоспоримое конкурентное преимущество – локация проектов, ведь большинство площадок под реновацию расположено в обжитых районах с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.
Несмотря на то, что «пилотные» дома в рамках программы реновации уже заселены, нужно помнить о том, что эти здания были построены раньше, чем была анонсирована программа. Первые же дома, которые проектируются непосредственно под цели реновации жилого фонда, только начали строиться этим летом – речь идет о стартовой площадке в районе Черкизовского рынка.
Сколько жилья сдадут в этом году
Сегодня Фонд реновации создает 90 проектов домов по стандарту программы, до конца сентября текущего года планирует объявить торги для определения подрядчика. Более 230 площадок находятся в активной фазе строительства, чуть больше 400 — в разработке. Начнется достаточно масштабное строительство, охвачен будет каждый район Москвы.