Как узнать по сайту закона ли сделана перепланировка на первом этаже где найти список жильцов в г красноярске по адрессу ул академика павлова 19-44

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Как узнать по сайту закона ли сделана перепланировка на первом этаже где найти список жильцов в г красноярске по адрессу ул академика павлова 19-44». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В законе довольно четко прописано: переустройство и перепланировка проводятся в соответствии с требованиями законодательства, и с согласования органа местного самоуправления на основе решения этого органа. Что это значит в переводе на человеческий язык?

Переустройство и перепланировка жилого помещения регламентирована главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. Разница в этих понятиях существенна – переустройство – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в техпаспорт. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Внесудебный вариант перепланировки

1. Собственник квартиры получает копию технического паспорта в БТИ. Госпошлина – 600 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка.
   Адреса БТИ в Красноярске вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru
2. Собственник квартиры находит проектную организацию, имеющую лицензию на подобный вид деятельности и являющуюся членом саморегулируемой организации, которая изготовит проект перепланировки в соответствии со строительными и санитарными нормами. Организации, которые разрабатывают проект сами заверяют его в контролирующих органах – строительной инспекции, СЭС и тд.
3. После разработки проекта собственник отправляется в администрацию города и пишет там соответствующее заявление. Бланк вам предоставят на месте.

1. Собственник квартиры получает копию технического паспорта в БТИ. Госпошлина – 600 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка.
   Адреса БТИ в Красноярске вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru
2. Собственник квартиры находит проектную организацию, имеющую лицензию на подобный вид деятельности и являющуюся членом саморегулируемой организации, которая изготовит проект перепланировки в соответствии со строительными и санитарными нормами. Организации, которые разрабатывают проект сами заверяют его в контролирующих органах – строительной инспекции, СЭС и тд.
3. После разработки проекта собственник отправляется в администрацию города и пишет там соответствующее заявление. Бланк вам предоставят на месте.

В законе довольно четко прописано: переустройство и перепланировка проводятся в соответствии с требованиями законодательства, и с согласования органа местного самоуправления на основе решения этого органа. Что это значит в переводе на человеческий язык?

Внесудебный вариант перепланировки

Переустройство и перепланировка жилого помещения регламентирована главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. Разница в этих понятиях существенна – переустройство – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в техпаспорт. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Сегодня практически каждый серьезный ремонт не обходится без перепланировки . Людям свойственно ‘подгонять’ свое жилище под собственные привычки, вкусы и представления о комфорте. Показать полностью… Вот почему возникают желания убрать лишние стены, изменить конфигурацию помещений, увеличить звукоизоляцию, напольные покрытия сделать приятной температуры, остеклить лоджию, и многое другое. Однако для претворения в жизнь всех этих идей необходимо получить соответствующие разрешения в различных инстанциях. Есть три пути, по которым вы можете пойти. Разберем их подробно:

1. Размещение туалета, совмещенного санузла или ванной комнаты над кухнями и жилыми комнатами не допускается. Исключением является — санузел, расположенный в двухуровневой квартире (на втором уровне) Показать полностью… над кухней (п. 9.22 СНиП 31.01.2003 «Здания жилые многоквартирные»).
2. Запрещается ограничивать доступ к оборудованию и приборам инженерных систем здания (труб отопления, водоснабжения и канализации) и их соединениям для осмотра, тех.обслуживания, ремонта, замены. (см.п. 10.6 СНиП 31.01.2003).
3. Запрещено выполнять радиаторы на балконных и лоджиях (см. пп. 3 п. 1 «Мероприятий по переустройству» Приложение 1 к Постановлению № 73-ПП от 08.02.2022 г. в ред. № 883-ПП от 15.11.2022г.)
4. Запрещается выполнять устройство обогрева полов от общедомовых систем водоснабжения и отопления (пп. 5 п.1 «Мероприятий по переустройству» Приложения 1 к постановлению № 73-ПП от 08.02.2022 г. в ред. № 883-ПП от 15.11.2022 г.)
5. В однокомнатных квартирах запрещено демонтировать перегородку, разделяющую жилую комнату и кухню, если в кухне имеется газовая плита. Помещения с газовыми плитами, должны быть изолированы от жилых комнат (п. 3.25 Приложения 2 к Постановлению Правительства Москвы № 758-ПП от 02.11.2004г.)
6. Не разрешается проектирование жилых комнат и кухонь без естественного освещения (п. 5.1 СанПиН 2.1.2.1002-00).
7. Не допускается выполнять вход в санузел из спальни или кухни (п.4.13 МГСН 3.01-01).
«3.9. СанПиН. Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла» (СанПиН 2.1.2.2645-10).
8. Не разрешается демонтаж (полный или частичный) межквартирных перегородок и (или) выполнения проемов в межквартирных стенах. Однако, это допустимо, если объединяются две квартиры (п.3 п.2 «Мероприятий по перепланировке» Приложения 1 к Постановлению № 73-ПП от 08.02.2022г. в ред. № 883-ПП от 15.11.2022г.).
9. Запрещено «захватывать» технические этажи.

Другое

Квартиры в домах старой постройки не отличались большими площадями, поэтому для тех, кто проживает в таких домах, способом улучшить свои жилищные условия представляется объединение двух соседних квартир. Показать полностью… Однако прежде чем решиться на этот вариант, вы должны знать и хорошо понимать, с какими трудностями вам придется столкнуться.
Как объединить две квартиры в одну
Способы объединения квартир

Прежде чем приступать к строительным работам, нужно получить разрешение на перепланировку в департаменте градостроительства администрации города (Карла Маркса, 95, второй этаж, «единое окно»). Для этого собственникам сначала надо заказать проект у специализированной проектной организации, которая состоит в СРО и имеет допуск к выполнению данного вида работ. Проект нужен при любых изменениях планировки, не только серьезных, затрагивающих несущие стены, но и совсем небольших.

«Для подготовки проекта проектной организации нужен технический или кадастровый паспорт квартиры, в нем уже есть все размеры, в таком случае обмеры в квартире не делаются, — рассказывает Аркадий Матыскин. — Кроме того, нужно, чтобы собственники начертили эскизы того, что именно они хотят сделать, чтобы проектировщики понимали, что нужно учесть при разработке чертежей. На основе этой информации и готовится проект. Обычно проекты перепланировки несложные и отражают два состояния квартиры: до и после проведения строительных работ. Но в том случае, когда собственники хотят сделать проемы в стене, потребуется предусмотреть дополнительное усиление конструкций, нужны расчеты».

Порядок согласования перепланировки

На какие именно работы нужно получать разрешение, отвечает статья 25 Жилищного кодекса «Переустройство и перепланировка». Перепланировкой признаются любые изменения, в результате которых меняется конфигурация жилого помещения. Монтаж, демонтаж, перемещение любых зафиксированных в техническом паспорте перегородок, перенос проемов, объединение ванной и санузла, устройство гардеробной — все это перепланировка, которую надо согласовывать. Нет нужды получать согласие администрации на текущий ремонт квартиры, устройство или разборку встроенной мебели, шкафов и антресолей, на замену (без перестановки) инженерного оборудования на аналогичное по параметрам и техническому устройству.

Разрешение на перепланировку. Источник: «Жилэкспертиза» Разрешение на перепланировку. Источник: «Жилэкспертиза»

После этого в местной администрации вам выдадут расписку, что приняли ваши документы. Если всё в порядке, через 45 дней вам выдадут разрешение на проведение работ. Если нет, придется переделывать проект или судиться с отделом архитектуры.

Строительство

Если будете нанимать бригаду, укажите в договоре, что ваш подрядчик строит гардеробную из материалов по проекту заказчика. Лучше всего перечислить материалы и их количество: это потом докажет, что вы построили гардеробную в соответствии с проектом.

1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Перепланировка квартиры согласие жильцов

ГК РФ Статья 679. Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем
С согласия наймодателя (причём в письменной форме) ссылка на
Постановление Правительства Российской Федерации от 21 января 2022 г. N 25 г. Москва Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями

Вопрос по теме

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с указанным иском, просил сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу:, общей площадью 156,6 кв.м. в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом, составленным Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный номер 24606).

Если компания работает давно и имеет все официально зарегистрированные для осуществления деятельности документы – информация о ней обязательно найдется, а вместе с названием вы получите и адрес с контактным телефоном.

В числе высветившихся сайтов найдите нужный (официальный сайт компании), и ознакомьтесь с содержанием страницы «Контакты».
Зайдите на сайт своей районной администрации. Даже если вы не знаете ее сайт, достаточно ввести запрос «районная администрация ВАШ ГОРОД» в поисковой строке.

Где найти номер телефона своей УК?

Еще один, достаточно простой способ выяснить информацию о месте нахождения управляющей компании – это обращение к фирме-застройщику. Если дом был сдан недавно, то вероятнее всего, контакты у застройщика сохранились, ведь именно управляющая компания осуществляла у него приемку дома.

Если будут предоставлены все необходимые документы, а заложенные в проект перепланировки мероприятия не противоречат действующим строительным, санитарным, противопожарным и другим нормативам, то проблем с получением разрешения на перепланировку квартиры на первом этаже не возникнет.

Согласование перепланировки на первом этаже: нюансы, особенности, порядок

А поскольку чем ниже этаж, тем большая нагрузка выпадает на несущие конструкции здания, устройство такого проема в несущей стене квартиры, расположенной на первом этаже, допускается в исключительно редких случаях.

Перепланировка санузла в квартире первого этажа

Это значит, что, как бы вам этого не хотелось, а невозможно расширить кухонное помещение на прилегающую жилую зону. Поскольку по стояку квартиры практически в каждом доме имеют абсолютно идентичные планировки, при увеличении площади кухни таким образом, ее увеличенная часть как раз окажется над жилой комнатой квартиры снизу, что делать категорически нельзя.