⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Когда В Шадринске Зароботает Новая Программа По Переселению Из Аварийного Жилья». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
– Все под ключ – заезжай и живи, – радуется жительница. – Тут и интернет проведен, и телевизионная антенна. Так что ремонт в наши планы пока не входит. Да и сам район подходящий – один из моих сыновей с ограниченными возможностями здоровья посещает здесь коррекционную школу.
Ключи к Новому году: как в регионе работает программа переселения из ветхого и аварийного жилья
Жительница Рузы, повар детского сада Мария Куницкая, ее муж, сотрудник полиции Александр, и трое их детей – 14-летняя Анастасия, 10-летний Александр и 7-летний Арсений – ждали переезда в новую квартиру несколько лет. Семья проживала в переулке Интернациональном, в старом двухэтажном деревянном доме, который признали аварийным. И вот в мае нынешнего года свершилось долгожданное событие – Куницкие поселились в трехэтажной новостройке в переулке Урицкого.
«ДЛЯ НАС ЭТО ХОРОМЫ»
Несколько лет назад в заветную квартиру в новостройке на улице Спасской в Дмитрове переехала учитель школы № 3 Жансауле Маякова, которая до этого много лет жила в старой деревянной одноэтажке в микрорайоне Внуковский. Все удобства располагались на улице, приходилось топить печку, носить воду ведрами и мыть двоих детей в корыте.
Людмила Новикова, Глава г. Шадринска: «Что мы имеем на сегодняшний день? – Остается переселить 178 квартир. Из тех домов, которые строятся, если взять Автомобилистов, то у нас там 4 позиции: 9, 10,11 и 12. Планируется ввод до конца мая – начала июня позиции 10. Там у нас 29 квартир».
Переселение из ветхого жилья в Шадринске на контроле у главного федерального инспектора по Курганской области
Людмила Новикова, Глава г. Шадринска: «На сегодняшний день есть обращение к Главе города, в котором говорится о том, что там тяжело жить в связи с отсутствием благоустройства. Когда дожди, весна, грязи там по колено, все это понятно. Еще раз хочу обратиться к горожанам с просьбой потерпеть, подождать немного. Этот микрорайон будет благоустраиваться, будет красивым, комфортным, рядом будет Физкультурно-оздоровительный комплекс, который планируется сдать в августе. Поэтому я думаю, что там будет комфортно жить».
Чтобы проконтролировать ход выполнения программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в Шадринск прибыл главный федеральный инспектор по Курганской области Александр Кистанов.
Уже составлен график еженедельных планерок по строящимся домам. Будет осуществляться строгий контроль со стороны Администрации. Планируется регулярно выезжать на готовящиеся объекты. Это было запланировано и в рамках рабочего визита федерального инспектора.
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Адреса
Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Шадринске, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.
С одной стороны, многим людям, участвующим в проекте, покажется, что данные меры очень жесткие и приняты специально для лишения граждан их жилплощади, однако своя логика в принятом решении тоже есть. Очень часто в госпроекте участвуют люди, которые специально приобретают старое жилье, чтобы затем получить новую квартиру и выгодно ее реализовать.
- Новая жилплощадь должна соответствовать старой по площади или установленным государством критериям – 18 кв. метров на одного проживающего. К примеру, если семья из 4 человек поживала в помещении в 40 кв. метров, то она может рассчитывать на получение нового жилища площадью от 72 кв. метров и больше.
- Переселение граждан должно проходить в такие дома, где условия проживания не будут хуже, чем были в старой квартире.
- В первую очередь, новое жилье получают лица, у которых нет других вариантов для проживания.
- Если собственник жилья проживает в другом месте, а строение, в котором располагается квартира, внесен в перечень аварийных домов, новая жилплощадь ему не полагается, а выплачивается компенсация.
В чем суть внесенных изменений
Важно отметить, что бесплатно новые квартиры от государства перестанут предоставляться с сентября 2022 года. Новый порядок будет применяться по отношению к жилплощади, которая будет признана непригодной для проживания в октябре.
После вынесения решения о расселении жильцы получают уведомления. В них указывает срок, в течение которого они должны покинуть помещение. По закону срок составляет не более 5 дней. Госорганы имеют право его продлевать. Максимальный период расселения — год.
Если жильцы отказываются от переезда в новое жилое помещение, движение очереди переселения существенно замедляется. Поэтому местные власти стараются быстрее решить вопрос с недовольными гражданами. Они могут предложить жильцам квартиры с более выгодными условиями проживания, чем в старой недвижимости.
Какие документы понадобятся
Для признания непригодности жилой площади требуется обратиться в администрацию. При себе необходимо иметь заявление и пакет бумаг. После этого собирается межведомственная комиссия, которая проверяет жилую недвижимость на предмет аварийности.
После окончания 2022 года текущая государственная программа переселения перестанет существовать в нынешнем виде. Если, в 2022 году семьи, которые подлежат переселению из аварийного жилья, переселяются полностью за счет государства, то с 2022 года, они будут частичного оплачивать новое жилое помещение.
Как будет проходить программа переселения из аварийного жилья после 2022 года
- предоставляемое правительством помещение должно соответствовать по площади аварийному жилью, либо отвечать государственным размерам жилой площади – 18 кв. м., на человека. Стоит отметить, что если, например, в аварийной квартире, площадь 30 кв.м., пописано 4 человека, то государство должно предоставить посещение с площадью минимум 72 кв. м.;
- расселение может производиться в помещения, которые не приведут к ухудшению условий жизни. Если в аварийной квартире было отопление и центральный водопровод, собственников не имеют право переселить в квартиру, где их нет;
- в случаях, когда у собственников ветхой квартиры есть еще в собственности жилые помещения, то переселение их будет осуществляться в последнюю очередь. В первую очередь расселяются жители, у которых нет других мест для проживания. Кроме того, в случае установления проживания собственников квартиры, предназначенной под снос, в другом месте, им не выделяется новая жилая площадь, а выплачивается компенсация за утраченную.
Правила расселения
В настоящее время равные условия на получения нового имущества имеют как люди, у которых есть только одна жилплощадь, так и те, которые придерживают в собственности помещение в аварийном состоянии для получения дополнительной жилплощади.
Юлия Агафонова из Ногинска только ожидает переселения. Женщина одна воспитывает троих детей, средний ребенок – инвалид. Агафоновы ютятся в деревянном 100-летнем доме, но уже в декабре переедут в 12-этажную новостройку на улице Юбилейной.
Ключи к Новому году: как в регионе работает программа переселения из ветхого и аварийного жилья
На той же улице получила новую жилплощадь и другая жительница Дмитрова – Татьяна Соловьева, которая раньше вместе с мужем, ребенком и другими родственниками проживала в микрорайоне ДЗФС, в двухэтажном деревянном бараке с газовой колонкой.
САНТЕХНИКА
И НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ
Программа работает, но есть и проблемы. Как рассказал председатель регионального Центра общественного контроля Московской области «ЖКХ-контроль» Валерий Мамчур, муниципальные власти не всегда включают нужные дома в списки жилья, подлежащего расселению. А отдельные граждане не понимают, как действует система.
- Проверить документацию на дом и правильность оформления.
- Назначить комиссию. Её работа будет заключаться в проверке состоянии жилья.
- Дом должен пройти оценку межведомственной комиссии.
- Составление заключения.
Описание программы переселения, план расселения из аварийного и ветхого жилья
- заявление на проверку состояния здания;
- паспорт гражданина;
- копии бумаг, подтверждающих владение недвижимостью;
- фото повреждений дома и прилегающей к нему территории (если причина расселения — эти дефекты);
- жалобы проживающих;
- заключение проектно-изыскательной организации или государственного надзора, если ранее была проведена проверка дома;
- любые другие документы, которые подтвердят аварийность здания.
На что опираться?
Выполнение плана по расселению может не происходить, т. к. чиновники не успевают осваивать ресурсы. Иногда причиной является то, что компании, которые взялись за стройку, не обладают достаточной компетенцией и не могут завершить строительство. Сюда приходится вливать новые средства за счёт регионального бюджета.