Можно ли снять обеспечительные меры с подаренной квартиры: обновленная информация, советы

Содержание

Привет, на связи Мария Сергеевна, рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, мой опыт больше 15 лет, это дает мне возможность делаеть правильные консультации и быстрое решение в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Можно ли снять обеспечительные меры с подаренной квартиры. Если по какой-то причине в Вашем городе нет профессионалов юристов или адвокатов то, можете написать свой вопрос, по мере обработки их ответ напишу всем. А еще лучше для Вас будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые раньше уже решили данный вопрос и возможно знают иные пути решения вопроса или проблемы.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Обеспечительные меры — это своего рода гарантия исполнения обязательств, в случае удовлетворения заявленных исковых требований судом.
Подать заявление об обеспечении иска может любая сторона по делу в любое время рассмотрения дела, даже вместе с подачей иска в суд.
Судья рассматривает поступившее заявление единолично, о чем в тот же день выносит определение.
В случае, если определение было удовлетворено, определение о принятии обеспечительных мер подлежит исполнению незамедлительно.
Однако вторая сторона имеет право его обжаловать, путем подачи частной жалобы, в течение пятнадцати дней с момента его вынесения, при этом исполнение определения не приостанавливается.

Принятие обеспечительных мер судом

Арест может быть наложен на все виды недвижимости, транспортные средства (воздушные, водные), банковские счета. Данный вид обеспечительной меры означает, что ответчик не сможет продать, заложить, подарить, обменять и т.д. движимое и недвижимое имущество, на которое наложен арест. Арест также помогает обеспечить сохранность имущества, если оно является предметом спора.
При этом, к ходатайству о наложении ареста рекомендуется прикладывать документы, подтверждающие, что данная вещь действительно принадлежит ответчику.

К обеспечительным мерам относятся:

Данная мера носит предупреждающий характер. Законодательством не предусмотрен полный перечень действий, которые могут быть запрещены, поскольку их, в силу многообразия, невозможно предугадать и перечислить. Все они исходят из индивидуальных особенностей предмета спора.
Если иск заявлен о праве собственности на участок земли, то можно ходатайствовать о запрете ответчику или истцу осуществлять строительство на данном участке, так как право на землю ещё не закреплено.
Или жена, зная своего супруга, уверена, что он может попытаться скрыться от уплаты алиментов на детей за границей, в таком случае она может попросить суд запретить ему выезд за пределы Российской Федерации.

Здравствуйте!
Вопрос об обеспечительным мерах, которые наложил суд общей юрисдикции при рассмотрении денежного спора.
Истец заявил иск на 1300 тыс.рублей (почти 1 миллион — мой долг, почти 300тысяч — насчитанные проценты и стоимость услуг адвоката).
В августе 2022г. суд наложил обеспечительные меры на все мое имущество, в т.ч. на мою машину и на квартиру в совместной собственности ( владеем я, моя дочка, мой дед и бабушка, моя мама; доли не выделены!, получена по приватизации в далеком 1998 году).
Во время судебного решения суд решил снизить насчитанные проценты (проценты за пользование чужими денежными средствами) и в итоге я стал должен не 1300 тыс.рублей, как заявлялось в иске, а 1009 тыс.рублей.
Могу рассчитаться машиной, она дорогая, по независимой оценке как раз чуть больше 1 миллиона стоит.
Исполнительное производство еще не началось, просто есть р ешение суда, а также истец теперь может взять исполнительный лист.
Ситуация в следующем:
Как я узнал, в Управлении росреестра (юстиции) лежит документ из суда или от приставов, по которому мне запрещено делать любые действия с этой квартирой. Квартира находится под «запретом на совершение действий». В настоящее время мы (владельцы этой квартиры), хотели бы перераспределить доли в совместной собственности — сделать долевую собственность с неравными долями и установить, что моей дочке долей будет принадлежать больше, чем у других совладельцев.

#1 Loenne Loenne —>

Можно ли снять обеспечительные меры с квартиры в совместной собственности, если стоимость машины полностью покрывает сумму, которую нужно возвратить выигравшему истцу?
Куда обращаться — к приставам или в суд общей юрисдикции, чтобы сняли обеспечительные меры частично — с квартиры. Учитывая, что стоимость машины как раз будет равна стоимости денег, которые я должен выплатить?

#2 Alderamin Alderamin —>

Вопрос об обеспечительным мерах, которые наложил суд общей юрисдикции при рассмотрении денежного спора.
Истец заявил иск на 1300 тыс.рублей (почти 1 миллион — мой долг, почти 300тысяч — насчитанные проценты и стоимость услуг адвоката).
В августе 2022г. суд наложил обеспечительные меры на все мое имущество, в т.ч. на мою машину и на квартиру в совместной собственности ( владеем я, моя дочка, мой дед и бабушка, моя мама; доли не выделены!, получена по приватизации в далеком 1998 году).

Соответственно, Росреестр вносит изменения в части запрета на продажу или совершение других сделок с квартирой в ЕГРП (реестр прав на недвижимость и сделок с нею), тем самым позволяя владельцу свободно распоряжаться своей квартирой.

Внести спорную сумму на специальный счет до разрешения дела по существу в случае явной несоразмерности стоимости квартиры и предъявленных исковых требований. Такая возможность прямо предусмотрена частью 2 статьи 143 ГПК РФ;
Ходатайствовать перед судом о замене ареста другими мерами обеспечения иска, которые не предполагают запрета на совершение необходимых собственнику действий с квартирой;
Ходатайствовать перед судом о наложении ареста на иное принадлежащее ответчику имуществу, то есть фактически о замене арестованного имущества.

Когда можно снять наложенный арест

Ответ на вопрос о необходимости привлечения в дело адвоката или специалиста-правоведа в такой ситуации не всегда однозначен. Разумеется, что адвокат, к которому захочет обратиться ответчик, будет противоположного мнения и станет настоятельно рекомендовать свои услуги, обещающие стопроцентный результат.

С другой стороны, истец может также написать ходатайство о замене обеспечительных мер. Например, он может это сделать, если принятые меры по какой-либо причине не принесут ему исполнения в будущем воли суда по определенным причинам.

Ответчик заинтересован в том, чтобы с его имущество были снят обеспечительные меры. Статья 144 ГПК устанавливает, что обеспечение может быть отменено. Инициаторами выступает судья, а также заинтересованные лица. Ответчик подает заявление. Например, по иску о взыскании денежных средств, ответчик может попросить судью снять арест со счета в кредитном учреждении. Но при этом внести денежную сумму, по поводу которой разгорелся спор на депозит суда.

Определение и суть

Заявление от ответчика или от истца о замене одних обеспечительных мер другими рассматривается судьей сразу, как только документ к нему поступит. При этом нужно учитывать норму статьи 141 ГПК. В ней говорится, что заявления, поданные судье вне стен заседания, рассматриваются без уведомления сторон и заинтересованных лиц, принимающих участие в деле.

Пока определение суда не вступит в силу, арест или запрет Росреестр не снимет, ГТО ГИБДД не снимет. В определении посмотрите, указано, что есть срок на обжалование 15 дней.
Поэтому определение вступит в силу в день рассмотрения Вашей ч. жалобы.

8.1. Без ходатайства о снятии обеспечительных мер суд не вынесет соответствующего определения. Подтверждающими документами о снятии обеспечительных мер, могут являться: копия ходатайства, если оно подавалась в письменной форме, либо выписка из протокола судебного заседания, если ходатайство заявлялось устно.
Желаю Вам всего доброго.

25. Как написать заявление на снятие обеспечительных мер наложенных судом на квартиру.

23.1. Отчуждения в данном случае не может быть. Думаю, что суд не снимает арест (запрет на сделки) до решения суда, так как арест является обеспечительной мерой. Без него дочери могут продать спорное имущество.

Легче ситуация пожизненной ренты, но не намного. Точно ли отношения между бывшим и новым собственниками останутся безоблачными? А терпеть прежнего владельца придется, возможно, всю его жизнь. Не исключено, что он вообще переживет того, кого осчастливил таким подарком.

В каких случаях используется дарственная с обременением? Этот вариант бывает тогда, когда бремя содержания имущества начинает быть для прежнего хозяина или сопряженным с большими хлопотами, или вовсе непосильным.

Понятие

Слабая надежда на положительный исход — если это единственное жилье. Лучшее что можно сделать с арестованной, например, за долги недвижимостью — это вернуть долг и потом уже производить с ней сделки.

В ходатайстве обязательно указать пристава в качестве третьей стороны и приложить подтверждающие документы. В случае отказа в удовлетворении иска, решение можно обжаловать в апелляционном порядке. В случае удовлетворения ходатайства, арест будет снят после вступления решения в законную силу (через 15 дней). Поправки в Росреестр будут внесены в установленные сроки (в среднем 2 недели).

обратившись лично с паспортом в отделение Росреестра;
подав заявку в МФЦ;
на сайте Росреестра, заполнив форму поиска;
авторизовавшись через Госуслуги в личном кабинете на сайте Росреестра (только по собственному объекту недвижимости).

1. Через приставов

Правовая база РФ предусматривает возможность наложения ареста на недвижимое имущество, как обеспечительную меру или инструмент для принудительного взыскания. В обоих случаях права собственника ограничиваются. Он не может продать, обменять, подарить или сдать в аренду арестованную квартиру. Если требование истца удовлетворено, а ответчик имеет в собственности несколько объектов недвижимости, квартиру могут выставить на торги для последующей продажи. В таких условиях вопрос о снятии ареста с квартиры актуален и полезен к ознакомлению для любого человека, имеющего задолженность по алиментам, коммунальным платежам, кредиту или иной долг.

Дело в том, что замена связана все же с необходимостью обеспечения иска, но в другом виде, поэтому, принимая новый вид обеспечения, суд должен установить соблюдение специальных условий его допустимости, как если бы притязание до этого и вовсе не было обеспечено.

В соответствии с ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда. Предоставление суду общей юрисдикции в гражданском процессе права по собственной инициативе отменять обеспечение иска является ограничением действия в гражданском процессе принципа диспозитивности по сравнению с действием названного принципа в арбитражном процессе, в котором обеспечительные меры могут быть отменены арбитражным судом только по ходатайству лица, участвующего в деле. Вместе с тем наличие у суда общей юрисдикции в гражданском процессе права по собственной инициативе отменять обеспечение иска предполагает возможность суда в гражданском процессе самостоятельно получать доказательства, свидетельствующие о наличии оснований для отмены обеспечения иска.

Как снять обеспечительные меры наложенные судом

Зависит от того, какой это родственник и в какой период была подарена квартира. Есть 292 статья Гражданского кодекса, которая существовала в разных интерпретациях. До 2022 года в случае перехода права собственности предыдущие пользователи сохраняли право пользования. Следовательно, если договор дарения был до 2022 года, то выписать родственника вряд ли возможно. После 2022 года это реальноутрачивается право пользования в случае перехода права собственности.

Отвечает и. о. руководителя отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

Сложнее ситуация обстоит с выпиской из квартиры несовершеннолетних тогда для выписки требуется согласие органов опеки и попечительства. Условия проживания при этом ухудшаться не должны. Если речь идет о пожилом родственнике, то его также нельзя выписать «в никуда».

Отвечает юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Олеся Обижаева:

Переход права собственности на жилое помещение, согласно Гражданскому кодексу РФ, ст. 292 основание для официального прекращения прав пользования этим жильем родственниками предыдущего собственника. Основанием для отчуждения жилого имущества по закону считается договор купли-продажи, договор дарения, мены и другие. Новый собственник может выписать родственника из квартиры либо по соглашению сторон, либо по суду.