Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Купить дачу на материнский капитал в 2022». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если говорить о приобретаемом на маткапитал доме (или квартире), то этот вопрос решается без проблем. Но если говорить о земле, то закон этот момент не предусматривает. Тогда как можно построить дачу, не купив сначала участок? Попробуем разобраться, каким образом можно решить данную проблему в 2022 году.
Покупка дачи за счет материнского капитала в 2022 году
Вопрос, как можно использовать материнский капитал, беспокоит многие семьи. Но прежде, чем его разбирать, следует четко разобраться с определением этого термина.
Материнским капиталом принято называть средства, которые предоставляются семьям, родившим 2-го и последующих детей. Законодательная база конкретно оговаривает направления, на которые можно потратить данные средства. В 2022-м году их можно направить:
Как купить дачу на материнский капитал в 2022-м?
- Дом должен соответствовать критериям жилого.
- Необходимо предоставить суду доказательства, что в данном доме семья с ребенком сможет прописаться. При этом никакой другой недвижимости у семьи не должно быть.
Простым гражданам сложно рассуждать о количестве денежных средств, которые потребовалось бы выделить правительству на реализацию проекта о покупке автомобиля за МК. Это огромная сумма, которая должна быть заложена в бюджет. По факту, таких денег попросту нет, поэтому и одобрение законопроекта в ближайшее время невозможно.
- ребенок, с появлением которого возникло право на материнский капитал, достиг 3-летнего возраста;
- в ином случае (если ребенку нет 3 лет) жилье можно приобрести только за счёт кредита (займа), взятого на приобретение жилья (ст. 7 №256-ФЗ от 29 декабря 2022 года).
На что можно потратить МК
Направить выплаты на строительство дома до того, как малышу исполнилось три года, не получится. Это не предусмотрено законом. Но бывают исключения. Например, уже оформлен кредит на сооружение, реконструкцию или приобретение жилья. Если есть ипотека, то её можно погасить с помощью государственной выплаты.
В районах без централизованных инженерных систем, допускается покупка дачи без канализации и водоснабжения. Кроме того, в соответствии со ст. 10 Федерального закона №256, недвижимость, которую можно купить с использованием материнского капитала, должна быть расположена на территории РФ.
Можно ли купить дачу за материнский капитал
После того, как семья подберет для себя подходящий объект недвижимости, ей необходимо заключить с продавцом дачи договор купли-продажи, в котором обязательно должно быть указано, что объект приобретается за средства материнского капитала полностью либо частично. В договоре также указывается банковский счет продавца, на который в случае одобрения обращения Пенсионный фонд перечислит деньги.
Требования к дому и земельному участку
1 января 2022 года вступил в силу Федеральный закон №217 от 29.07.2022 (далее ФЗ №217), в соответствии с которым на садовых земельных участках теперь разрешено строить жилые помещения (п. 1 ст. 3). Теперь у получателей материнского капитала появилась возможность направить средства господдержки на покупку дома в садоводческом некоммерческом товариществе.
Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам пенсии и государственных пособий, рекомендуем сразу обратиться к квалифицированным практикующим юристам по социальным вопросам:
- если нет своего собственного жилого помещения;
- если в одном жилом помещении одновременно проживает большое число граждан и на каждого из них приходится жилплощадь, размер которой меньше размера, установленного региональным нормативом.
Как приобрести дачу на мат. капитал?
С помощью средств маткапитала можно купить в том числе и дачу. Правда, формально это будет являться покупкой жилого дома. Кроме того, для этого необходимо, чтобы семья была зарегистрирована в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, а дом и участок под ним не должны состоять в садоводстве.
Не возбраняется построить дом на собственные сбережения, а после этого потребовать компенсацию потраченных финансов сертификатом. Для этого важно собирать все необходимые чеки и бумаги по выполненным работам и оказанным услугам. После чего стоит обратиться в ПФР с заявлением о компенсации затрат на строительство из средств семейного капитала, предоставив все необходимые документы.
Если в ваших владениях уже имеется участок земли, который можно использовать для постройки фундаментного дома, то строительство можно начинать, когда будут получены все необходимые разрешения от органов местного самоуправления. Когда для начала строительства вам необходимы средства маткапитала, то придется подождать разрешения от ПФР. Если же для начала работ средства сертификата вам необязательны, то можете воспользоваться ими чуть позже.
Когда можно строить дом
Приобрести жилую дачу, не прибегая к кредитованию, можно будет только после исполнения 2-му ребенку 3-х лет. Раньше сделать это можно исключительно при наличии целевого займа (ипотеки).
- Заявление и паспорта супругов;
- Свидетельство о браке и оригинал сертификата маткапитала;
- Документы на детей;
- Разрешение проведения строительных работ;
- Документы, подтверждающие право на землю (выписка из ЕГРП о праве собственности, договор аренды земли и пр.);
- Заверенное обязательство супругов об оформлении дома в совместную собственность.
- Расчетный счёт для перечисления денежных средств.
- Договор-подряда и банковские реквизиты подрядчика, если таковой имеется.
- Перед принятием решения строительства или покупки дачного дома, рекомендуется проконсультироваться у специалиста.
Построить дачный дом на материнский капитал
Маткапитал подразумевает помощь в улучшении условий проживания, в т. ч. можно строить дом и покупать землю под ИЖС. Это значит,что построить дачный дом на маткапитал реально, но он должен соответствовать определенным требованиям:
Материнский капитал на дачное строительство
Министерство труда РФ разработало законопроект, который мог бы разрешить строительство жилого дома на садовом участке на материнский капитал. Это связано с тем, что статья 3 закона от 29.07.2022 года № 217-ФЗ разрешила строить на садовых участках жилые дома с возможностью постоянного проживания в них. До этого на такой земле позволялось возводить только садовые дома, предназначенные для временного пребывания. Однако до настоящего момента инициатива Минруда не принята.
После того, как договор будет подписан, а право собственности на дачу зарегистрировано в Россреестре, владелец сертификата должен обратиться в отделение Пенсионного фонда вместе с заявлением о распоряжении МСК.
По закону приобретение дачи в собственность невозможно, если ее будут покупать на материнский капитал. Связанно это с тем, что дом, числящийся как дача, не может использоваться как жилое помещение, так как она не может использоваться в зимний период из-за отсутствия отопления.
Купить дачу по договору купли-продажи
В соответствии с требованиями законодательства купить дом можно только вместе с земельным участком, на котором он расположен (ч. 4 ст. 35 ЗК РФ). Использовать материнский капитал для покупки земли нельзя, поэтому владелец сертификата должен составить договор купли-продажи, в котором цена будет разделена на две части:
Материнский капитал можно использовать на строительство дома, на покупку земельного участка — нельзя. Есть у вас уже жилье или нет, значения не имеет, материнский капитал все равно можно направить на улучшение жилищных условий. Меня очень интересует нововведение. Тем, кто родил в этом году, им положены выплаты, а тем, кто ранее года рожали детей, не положено.
Вопрос: за сколько они должны переделать сертификат? Лилия, здравствуйте. Если ребенку есть 3 года, вы можете через ПФР напрямую. Если нет, то можно через кредитный кооператив. Только на лицензированный детский сад и ООО. Муж созаемщик у своей мамы моей свекрови по ипотеке, можно ли маткапиталом погасить часть долга по её нашей, как созаемщиков ипотеке? Второму ребенку 5 месяцев, можем ли мы использовать маткапитал сейчас на покупку квартиры в ипотеку?
Можно ли купить участок земли за средства материнского капитала
Если вы не получали сертификат на второго, то можете обратиться в ПФР и получить на третьего, а также выбрать одно из направлений для распоряжения суммой сертификата. А если квартира есть? На пенсию? Так ее сделали до 65 лет, не доживешь. И денежки пропали. Старший уже учится на бюджете бесплатно, а младший учится в школе.
- Купить на вырученные деньги другое жилое помещение и выделить в нем равноценные доли.
- Выделить доли в уже готовом жилье (например, у родственников).
- Положить полученные средства в размере стоимости долей на счета детей в банке.
Такие нормы являются стандартными на законодательном уровне. Если требования к постройке не будут выполнены, и в результате проверки комиссия выявит недочеты, то средства, потраченные из МК, придется вернуть государству.
Документы для покупки дачного дома за счет маткапитала
Письмом Минобразования № 09-М от 20.02.1995 г. «О защите жилищных прав несовершеннолетних» установлено, что после получения разрешения от органов опеки владелец сертификата должен предоставить им договор купли-продажи в течение месяца, иначе разрешение нужно будет получать заново.
- Определиться с вариантом покупки такой собственности: под постройку или уже готовое жилье, ипотека или купля-продажа.
- Получить сертификат.
- Собрать документы для покупки дачи.
- Предъявить весь пакет документов в Пенсионный Фонд для рассмотрения.
- Дождаться и получить решение на проведение выплаты продавцу.
- Оформить регистрацию всех членов семьи.
- Возраст ребенка должен достигнуть трехлетнего возраста, или же применить ипотечный вариант.
- Мать должна быть гражданином Российской Федерации.
- Дачный дом должен иметь все условия для проживания: свет, вода, отопление и признан жилым.
- Дача в обязательном порядке должна находиться на территории Российской Федерации.
Необходимо соблюсти процедуру оформления недвижимости, которая предусматривает выделение части собственности каждому члену семьи, включая детей.
Сложности могут возникнуть при взаимодействии с муниципалитетом при получении документов на обеспечение территории энергоносителями, водой и подъездными путями.
Можно ли перепродать дачу, купленную на материнский капитал и купить новую за границей?
- Наличие капитального строения. Здание должно обладать фундаментом, стенами.
- Месторасположение дачи на земле соответствующего назначения. Дача должна находиться на территории, отданной под индивидуальное строительство жилья.
- Дом должен быть пригоден для круглогодичного обитания. Обладать соответствующими коммуникациями и отвечать нормам безопасности.
Первоначально ПФ переведет лишь 50% от общего размера субсидии. Этой суммы должно хватить на начало работы. После того, как заявитель подтвердит целевое расходование средств, Фонд переведет на указанный счет остаток средств. Отчитаться в тратах необходимо не позднее 6 месяцев с момента выделения субсидии.
Согласно ч. 6 и 6.1 ст. 7 закона о материнском капитале, его средства сразу же можно направить на уплату кредитов и займов на строительство жилья, в остальных случаях нужно ждать три года с рождения (усыновления) второго ребенка.
Как получить материнский капитал на строительство дома до 3 лет?
По общему правилу средства МСК могут быть перенаправлены по заявлению владельца сертификата на улучшение жилищных условий. Последнее выражается в приобретении, строительстве нового или реконструкции старого жилья.