Привет, на связи Мария Сергеевна, рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, мой опыт больше 15 лет, это дает мне возможность делаеть правильные консультации и быстрое решение в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Можно ли купить землю на материнский капитал в подмосковье 2022. Если по какой-то причине в Вашем городе нет профессионалов юристов или адвокатов то, можете написать свой вопрос, по мере обработки их ответ напишу всем. А еще лучше для Вас будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые раньше уже решили данный вопрос и возможно знают иные пути решения вопроса или проблемы.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Чтобы правильно оформить покупку необходимо заключить договор в письменной форме. Структура и пункты документа могут корректироваться в соответствии с желанием сторон. С грамотным заключением сделки поможет нотариус.
Нельзя забывать, что в любом случае оплата земельного участка ложится на плечи семьи. Мат. капитал поможет только с приобретением самой недвижимости. Покупка декора, мебели, автомобиля не входит в компетенцию сертификата.
В каких случаях покупка с помощью сертификата невозможна
Существуют региональные субсидии для семей с детьми. Они могут разрешить трату средств на цели, которые запрещены на федеральном уровне. Однако такая льгота существует лишь в некоторых регионах. Условия траты средств могут отличаться в зависимости от региона.
- паспорт родителя, на которого будет оформляться надел;
- свидетельства о рождении всех детей в семье;
- СНИЛС родителя и каждого ребёнка;
- свидетельство о браке родителей;
- право на застройку, полученное у городских органов управления;
- договор с организацией, которая будет проводить строительные работы;
- подтверждение распределения доли на каждого члена семьи;
- выписка из банка с реквизитами для перевода средств.
Регистрация договора купли-продажи в соответствующем органе управления проходит в течение 20 дней. Вместе с заявлением на землепользование подаётся документ, подтверждающий оплату государственного налога.
Когда нельзя использовать маткапитал на покупку земельного участка
Для каждого субъекта Российской Федерации предусмотрены свои особенности реализации средств маткапитала на покупку надела в зависимости от специфики местности. В некоторых из них есть возможность покрывать кредит на пустой земельный участок или с незавершённым строительством на нём, но без учёта процентов. Перед принятием решения, как выгоднее использовать материальную помощь для разрешения вопроса с жильём, не будет лишним проконсультироваться с компетентными в данном вопросе специалистами. Например, обратиться в КПК, или кредитные потребительские кооперативы.
Следующий шаг в оформлении бумаг на сделку – это подача заявления в региональное отделение ПФР с информацией о своем выборе, куда именно будут потрачены средства маткапитала. К заявке необходимо приобщить следующие документы:
Вариант 1. Приобретение земельного участка за маткапитал с готовым жилым строением
Федеральная программа «Материнский капитал» второе десятилетие помогает семьям, имеющим детей, изменить жилищные условия. Выделяемые государством средства можно тратить на покупку квартиры, строительство своего дома или на проведение реконструкции уже имеющегося жилья. А вот купить участок на материнский сертификат закон не разрешает.
Нормы законодательства: можно ли купить землю за маткапитал?
В пяти субъектах Российской Федерации местные законы выступают на стороне многодетных семей, желающих стать владельцами земли. Направить региональный маткапитал на приобретение земельного участка могут жители Республики Калмыкия, Ивановской, Мурманской, Омской и Тюменской областей.
К сожалению, на середину 2022 года погасить кредит или приобрести землю под строительство жилого дома с помощью сертификата федеральными властями не предусмотрено. Вместе с тем некоторые регионы России используют программы для помощи семьям при рождении или усыновлении третьего ребенка, к ним относятся следующие районы:
- оформленное заявление;
- реквизиты банковского счета;
- паспорт гражданина РФ;
- оригиналы свидетельства о рождении детей;
- оригинал свидетельства о заключении брака;
- договор купли-продажи с продавцом;
- выписка из ЕГРН;
- материнский сертификат;
- СНИЛС;
- документы на строительство;
- договор с организацией, осуществляющей строительство частного дома.
Порядок действий для совершения сделки
На земельном участке, приобретаемом за счёт средств семейного капитала, должен быть построен жилой дом. Достаточно стен или фундамента. Только в таком случае можно использовать сертификат. При этом покупка должна быть оформлена в собственность на заявителя. Или нужно иметь заверенное у нотариуса обязательство в срочном порядке получения данного права.
- улучшение условий проживания. В законе сказано, что тратить бюджетные деньги разрешено на приобретение и строительство жилья, в том числе с привлечением ипотечных займов. Также допускается использование маткапитала на проведение оплаты паевого взноса, если обладатель сертификата или его супруг являются членами ЖСК. Подчеркнем, что невозможность покупки земельного надела для строительства дома отдельно не оговоаривается;
- обучение детей. Регулирует это направление использования маткапитала Постановление Правительства № 926, от . В этом вопросе предусмотрены некоторые ограничения:
- ребенок должен обучаться в РФ;
- учебное заведение и его программы прошли государственную аккредитацию;
- студенту не больше 23 лет;
- инвестирование в пенсионные накопления матери. Осуществить это можно, воспользовавшись услугами частной управляющей компании, финансового учреждения Внешэкономбанк или негосударственного пенсионного фонда;
- социальная адаптация детей-инвалидов, приобретение для них товаров и услуг.
- в семье, как минимум, трое родных или усыновлённых детей;
- данная социальная программа проводится в регионе, где семья проживает;
- средства, выделяемые местным бюджетом, выплачиваются в течение определённого времени, но никак не сразу, соответственно законодательству региона;
- семья должна проживать в городе, где собирается получать материнский капитал, не менее установленного его законами срока.
На что можно тратить материнский капитал
Единственный законный способ приобрести землю под постройку жилья с использованием маткапитала в 2022 году — это региональный материнский капитал, выделяемый местными властями в определённых областях РФ после третьего ребёнка. О целесообразности покупки земли на социальные выплаты продолжают вестись споры, и, может быть, в скором времени её разрешат для семей с двумя или более детьми по всей стране, но пока что она всё ещё запрещена.
Средства материнского капитала могут быть выданы на основании сведений о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге).
Что же касается ответа на вопрос: “Можно ли купить участок на материнский капитал?” – законодатель на федеральном уровне эту возможность не предусматривает, так как при приобретении земли жилищные условия не улучшаются.
Как использовать материнский капитал под строительство на участке
Общие условия направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий для семьи регулируются статьей 10 Федерального закона 256-ФЗ. Только следуя этим условиям и придерживаясь определенного порядка действий, желающим приобрести дом, удастся использовать средства государственной поддержки.
В ПФР нужно подать заявление о покупке машины, предварительно получив региональный сертификат. Затем оформить разрешение от региональных властей на перечисление денежных средств продавцу. После покупки машины, региональным властям нужно предоставить подтверждение о ее регистрации в ГИБДД.
- Новый автомобиль (не обязательно легковой), ранее не зарегистрированный в ГИБДД (можно купить с рук)
- Число пассажирских мест не должно превышать 8
- Сборка автомобиля должна быть отечественной, подходят иномарки собранные в России
Покупка автомобиля за материнский капитал
- Сокращение затрат на общественный транспорт
- Если с жилплощадью проблем — нет, то вариант с покупкой автомобиля является альтернативой семейных вложений
- Размер материнского капитала примерно равен стоимости отечественного автомобиля
- Комфорт передвижения для детей и родителей
- единственный законный представитель второго и последующих детей;
- законный представитель или усыновитель, если мама ребенка не имеет права на государственную поддержку (например, лишена родительских прав);
- дети, если законные представители лишены права на государственную поддержку.
Необходимые документы
- https://m-strana.ru/articles/kupit-uchastok-na-materinskiy-kapital/
- https://www.kpkkredit.ru/mozhno-li-kupit-zemlyu-na-materinskiy-kapital/
- https://gosuslugi365.ru/materinskij-kapital/na-pokupku-zemelnogo-uchastka.html
- https://hiterbober.ru/personal-money/mozhno-li-kupit-zemelnyy-uchastok-na-materinskiy-kapital.html
- https://yakapitalist.ru/finansy/zemelnyy-uchastok-na-mat-kapital/
- https://ipotekaved.ru/materinskiy-kapital/sadovyy-uchastok.html
- https://vashdom.guru/pokupka/zemelnogo-uchastka-na-materinskij-kapital/
Когда можно строить дом
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
- покупку дома с земельным участком (при этом средствами МСК можно оплатить только покупку самого дома);
- постройку дома собственными силами или с привлечением строительной организации;
- исполнение обязательств по кредиту или займу, взятых на покупку или строительство дома.
Можно ли купить землю на материнский капитал в 2022 году?
- Российское гражданство: так как программа действует в пределах РФ, то воспользоваться ею могут только россияне.
- Материнский капитал выдается один раз. То есть, претендовать на него могут родители, которые воспитывают двух или более детей.
- Использовать деньги с сертификата можно на строго определенные цели. Они зафиксированы в законе.
Материнский капитал: общие положения
Начнем с важного: с 1 января 2022 года вступил в силу закон 217-ФЗ, отменяющий понятие «дача». С этого дня загородные участки делятся на два типа: садовые и огородные. На территории садового участка разрешено устанавливать жилые постройки, на огородных могут находиться только хозяйственные. Этот же закон разрешает использование участков, принадлежащих садовым товариществам, как основы для строительства дома и как следствие, использование материнского капитала. Однако, купить такой участок напрямую с использованием сертификата все еще нельзя, а ряд спорных вопросов по законодательству все еще не закрыт.
После того, как ПФР одобрит заявление и выдаст сертификат, а ребенку исполнится три года, родители должны решить, как они потратят полученные деньги. Государство предлагает несколько возможных вариантов – улучшение жилищных условий, образование, пенсия матери, оформление ипотечного кредита и покупка квартиры.
Данная возможность предоставляется на региональном уровне
Материнский капитал также можно направить на строительство дома — своими силами или с привлечением подрядной организации. Для этого необходимо иметь земельный участок, на котором оно возможно. Также возводимый дом должен соответствовать требованиям, установленным к объектам индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Согласно п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ к объектам ИЖС относятся дома, имеющие не больше трех этажей и высотой не более 20 м. В нем должны быть жилые комнаты и помещения для удовлетворения различным нужд, возникающих в связи с проживанием.
Строительство дома на маткапитал
Однако использование материнского капитала на покупку земельного участка всё же возможно. Одним из подходящих вариантов является приобретение муниципального земельного надела, выставленного на торги. Но чтобы заявка была одобрена, семья должна иметь хорошие жилищные условия, а сама покупка быть обоснованной.
В соответствии с законодательством РФ купить на выделяемые средства землю, свободную от построек, невозможно, так как цель программы — решение жилищных проблем населения. Покупка для постройки жилых строений на участке выполняется на собственные средства.
Материнский капитал разрешено потратить на приобретение земли под ИЖС с готовым домом. Семья вправе распоряжаться деньгами на ремонт здания, но сначала необходимо получить разрешение на реконструкцию. Допускается выделение средств на строительство при наличии участка в собственности. Законодательство позволяет компенсировать расходы на строительство: возвращают деньги траншами по 50% каждый при предоставлении требуемых документов. Условия зависят от регионального законодательства.
Необходимые документы для покупки
После получения выписки из ЕГРН с указанием собственника дома ПФР переводит деньги владельцу сертификата. Эти деньги разрешено тратить на строительно-ремонтные работы, проводимые самостоятельно или при помощи строительных компаний.
- документ о праве собственности, бессрочного пользования или аренды земельного участка, оформленный на мать детей или ее супруга. Назначение участка – жилищное строительство;
- договор подряда со строительной организацией;
- уведомление о согласовании строительства из местного архитектурного департамента;
- нотариально удостоверенное обязательство оформить дом после его завершения в общую долевую собственность всех членов семьи.
К сожалению нет. Какое бы назначение не имел земельный участок, какие бы постройки на нем ни были сооружены, и что бы семья ни собиралась построить на этом участке, потратить маткапитал на сделку купли-продажи именно земельного участка не получится. Это же касается и намерений использовать материнский капитал на землю под строительство.
Земельный участок за маткапитал: можно или нет?
- Изначально ПФР готов будет перечислить вам 50% от необходимой суммы. Для этого необходимо обратиться в ПФР с заявлением и пакетом описанных выше документов + банковскими реквизитами заявителя. Через месяц деньги перечислят на вас счет.
- Вторую часть суммы можно получить через полгода, после получения первой части. Для этого предварительно нужно получить в местном органе, отвечающем за архитектуру и строительство, акт, подтверждающий проведение основных строительных работ.
Федеральный уровень означает, что финансовые средства на ее реализацию выделяются государственным бюджетом страны. Региональный уровень получает финансирование от исполнительного органа власти. Каждый из уровней предполагает свои, специфические условия по использованию средств материнского капитала.
Условия использования
При любом варианте получения земельного участка, необходимо его официально зарегистрировать на имя одного или обеих супругов. Единственным документом, который будет подтверждать право собственности на надел, является выписка из ЕГРН.
Как купить участок?
В тех регионах страны, где средства на обеспечение материнского капитала выделяются из местного бюджета, использовать на покупку надела земли под ИЖС также не разрешается, придется использовать другие, законные пути приобретения надела в собственность. Это может быть: